North Residences, El Higuerón: gemeubelde woningen met hotelservice in Fuengirola
Penthouses met 2 slaapkamers en herenhuizen met 4 slaapkamers, volledig gemeubeld, met zeezicht en eigen zwembad. Opgeleverd en sleutelklaar, met toegang via het hotel.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over North Residences
Dit is geen klassiek nieuwbouwproject, maar wonen met de diensten van een hotel. North Residences is rechtstreeks verbonden met de lobby van het hotel in El Higuerón. Eigenaars krijgen een receptie en beveiliging die 24 uur per dag bemand zijn, een jaarabonnement op de hotelfaciliteiten zoals spa, fitness, tennis en padel, en korting in de restaurants. De woningen zijn opgeleverd in april 2025, volledig gemeubeld tot en met keukengerei, en er is een kijkwoning.
In onze gegevens staan twee woningen. Het penthouse heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers op 115 m², met een terras van 241 m², een solarium met eigen zwembad, een barbecue en een loungezone. Prijs: € 2.530.000. Het herenhuis is van een andere orde: 400 m², 4 slaapkamers, 3 badkamers, een terras van 95 m² en een eigen zwembad, voor € 3.960.000. Volgens de promotor hebben de herenhuizen ook een privéspa met jacuzzi en sauna, een wijnkelder, een bioscoopruimte, een open haard en een garage voor meerdere auto's.
Wie de woning niet het hele jaar gebruikt, kan het verhuurbeheer aan het hotel toevertrouwen. De promotor belooft daarbij de eerste drie jaar een gegarandeerd rendement van 5%, met 12 weken eigen gebruik per jaar. Dat klinkt aantrekkelijk, maar lees de voorwaarden goed: op welk bedrag wordt die 5% berekend, wie betaalt de kosten en wat gebeurt er na drie jaar? Het project is BREEAM-gecertificeerd en alle woningen hebben energielabel A.
Faciliteiten
- Toegang via de hotellobby
- Receptie en beveiliging 24 uur per dag
- Jaarabonnement op spa, fitness, tennis en padel
- Privézwembad bij penthouse en herenhuis
- Volledig gemeubeld en uitgerust
- Wijnkelder
- 2 parkeerplaatsen en berging
- Alarmsysteem en kluis
- Optioneel verhuurbeheer via het hotel
North Residences in cijfers
Hier betaal je voor service, niet voor vierkante meters. De mediaan van € 15.950 per m² hoort bij de hoogste in onze vergelijking voor Fuengirola: 176% boven de nieuwbouwmediaan van de gemeente (€ 5.779, 27 projecten) en 258% boven bestaande woningen in Fuengirola (€ 4.452 per m², idealista, september 2026). Tussen beide woningen zit een groot verschil. Het penthouse kost € 22.000 per m², vooral door het terras van 241 m². Het herenhuis komt op € 9.900 per m², omdat je daar veel binnenruimte krijgt. Voor het penthouse betaal je met € 253.000 btw, € 30.360 zegelrecht, € 15.200 notaris en € 30.600 advocaat in totaal ongeveer € 2.859.160. Omdat de woningen gemeubeld zijn, valt de kost van inrichting wel weg.
| Prijs | € 2.530.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 253.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 30.360 |
| Notaris en registratie (raming) | € 15.200 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 30.600 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 2.530.000 |
| 4 slaapkamers | vanaf € 3.960.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 96% van de nieuwbouwprojecten in Fuengirola. Grootste buitenruimte: 241 m².
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 27 nieuwbouwprojecten in Fuengirola en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Fuengirola volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
El Higuerón is een heuvelachtige urbanisatie tussen Fuengirola en Benalmádena, met hotels, sportclubs en nieuwe woonprojecten in een groene omgeving. North Residences ligt op ongeveer 129 meter hoogte, met een ligging op het zuiden en zicht over zee. Doordat het project aan het hotel grenst, heb je restaurants, spa en sport letterlijk naast de deur. Fuengirola, Benalmádena en Mijas Pueblo liggen volgens de promotor op ongeveer 4 km.
Voor alles buiten het hotel neem je de auto. Playa de Torreblanca ligt op 6 minuten rijden of 28 minuten wandelen. De Carrefour haal je in 5 minuten. Het ziekenhuis Vithas Xanit, de Novaschool in Benalmádena en de pitch-and-putt van Bil Bil liggen elk op 11 minuten. Het centrum van Fuengirola bereik je in 12 minuten, dat van Málaga in 27. Naar de luchthaven van Málaga rijd je 24 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf North Residences, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de Torreblanca) | 2,1 km, 28 min | 2,5 km, 6 min |
| Supermarkt (Carrefour) | 2,2 km, 29 min | 2,4 km, 5 min |
| Golfbaan (Bil Bil Pitch & Putt) | 7,1 km, 11 min | |
| School (Colegio Privado Bilingüe Novaschool Benalmádena) | 7,2 km, 11 min | |
| Ziekenhuis (Hospital Vithas Xanit International) | 6,8 km, 11 min | |
| Centrum van Fuengirola | 10,5 km, 12 min | |
| Haven van Benalmádena | 12,0 km, 17 min | |
| Centrum van Málaga | 28,6 km, 27 min | |
| Oude centrum van Marbella | 36,0 km, 29 min | |
| Luchthaven Málaga | 21,9 km, 24 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 108,4 km, 85 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.00 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. North Residences ligt op ongeveer 129 meter boven de zeespiegel.
Beide woningen hebben zeezicht en het project ligt op het zuiden. Vanaf het solarium van het penthouse kijk je over de kust; per woning bekijken wij hoe vrij het zicht blijft tegenover de buren.
Woningen en afwerking
Alle woningen worden volledig gemeubeld en uitgerust opgeleverd, inclusief keukengerei en badkameraccessoires. Er is vloerverwarming in de hele woning, domotica, een geïntegreerde airco, een alarmsysteem en een kluis. Verwarming en warm water lopen via aerothermie. Een schuifwand verbindt de grote slaapkamer met de woonkamer. Wij lezen bij dit project vooral het verhuurcontract met het hotel na, controleren de gemeenschaps- en servicekosten en vragen de exploitatiecijfers op, zodat je weet wat de 5% netto betekent.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van North Residences bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in North Residences
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse | 2 | 2 | 115 m² | 241 m² | – | € 2.530.000 |
| Town house | 4 | 3 | 400 m² | 95 m² | – | € 3.960.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over North Residences
Sterke punten
- Hotelservice met receptie, beveiliging en toegang tot spa en sport.
- Volledig gemeubeld en sleutelklaar, je kunt meteen intrekken of verhuren.
- Penthouse met 241 m² terras en een solarium met eigen zwembad.
- Herenhuis van 400 m² met privéspa, wijnkelder en bioscoopruimte.
- Verhuurbeheer mogelijk, met 12 weken eigen gebruik per jaar.
Aandachtspunten
- Een van de hoogste prijzen per m² in onze vergelijking voor Fuengirola: € 15.950.
- Het gegarandeerde rendement van 5% geldt maar drie jaar; lees het contract grondig.
- Hotelservice brengt hogere vaste kosten mee dan een gewoon appartement.
- Andere sites tonen afwijkende prijzen en oppervlaktes, vraag de actuele lijst op.
- Strand op 28 minuten wandelen; buiten het hotel ben je op de auto aangewezen.
Voor wie is North Residences geschikt?
North Residences is bedoeld voor kopers die zorgeloos willen wonen, zonder zich met onderhoud, beveiliging of inrichting bezig te houden, en die de woning een deel van het jaar laten verhuren. Ook wie vaak reist en bij aankomst alles klaar wil vinden, zit hier goed. Minder geschikt is het voor wie op prijs per m² let, zelf wil inrichten of een rustig, privé leven zonder hotelgasten in de buurt zoekt.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over North Residences
Wat betekent het gegarandeerde rendement bij North Residences?
De promotor biedt de eerste drie jaar een gegarandeerd rendement van 5% als het hotel je woning verhuurt, met 12 weken eigen gebruik per jaar. Wij controleren op welk bedrag dat berekend wordt en wat er na drie jaar gebeurt.
Zijn de woningen van North Residences gemeubeld?
Ja. Alle woningen worden volledig gemeubeld en uitgerust opgeleverd, inclusief keukengerei en badkameraccessoires. Je hoeft dus niet zelf in te richten.
Hoe ver is de luchthaven van Málaga?
Volgens onze meting rijd je 24 minuten van North Residences naar de luchthaven van Málaga. Dat maakt korte verblijven vanuit België of Nederland goed haalbaar.
Wat kost een penthouse in North Residences met alle kosten?
Het penthouse van € 2.530.000 komt met btw, zegelrecht, notaris en advocaat op ongeveer € 2.859.160. Inrichting is inbegrepen, maar service- en gemeenschapskosten komen er jaarlijks bij.
Betaal ik meer als ik North Residences via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in North Residences komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht