Sunset Views, Los Pacos: nieuwbouwappartementen en penthouses in Fuengirola
Appartementen en penthouses met 2 of 3 slaapkamers en telkens 2 parkeerplaatsen, in de woonwijk Los Pacos. Vanaf € 399.950, opleveringen tussen juni 2027 en maart 2029.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Sunset Views
Fuengirola is een van de duurste nieuwbouwmarkten aan dit stuk kust, en betaalbare projecten met echte buitenruimte zijn er schaars. Sunset Views in Los Pacos is daarom het bekijken waard. Het complex bestaat uit twee gebouwen met in totaal 74 appartementen en penthouses. In onze gegevens staan zes woningen tussen € 399.950 en € 599.950, met 2 of 3 slaapkamers en telkens 2 badkamers.
Wat dit project onderscheidt, is de combinatie van ruime terrassen en praktische extra's. Elke woning krijgt 2 parkeerplaatsen en een berging, in Fuengirola geen evidentie. Het duurste penthouse heeft 3 slaapkamers, een terras van 109 m² en een solarium van 69 m², en is de enige woning in onze lijst met bevestigd zeezicht. De gelijkvloerse appartementen hebben terrassen van 67 tot 72 m². Grote ramen met dubbel glas laten veel licht binnen en lopen door naar het terras.
In de gemeenschappelijke zones vind je twee zwembaden met zoutwaterzuivering, een sauna, een sportruimte en een buitenzone voor calisthenics. Het complex is afgesloten en heeft een lift. Alle woningen hebben energielabel B. Er is geen kijkwoning. Let op de planning: twee woningen worden in juni 2027 opgeleverd, de andere vier pas in maart 2029.
Faciliteiten
- Twee zwembaden met zoutwater
- Sauna
- Sportruimte
- Calisthenicszone buiten
- 2 parkeerplaatsen per woning
- Berging
- Lift
- Afgesloten complex
- Solarium bij penthouse
Sunset Views in cijfers
Met een mediaan van € 4.204 per m² ligt Sunset Views 27% onder de mediaan van nieuwbouw in Fuengirola (€ 5.779, 27 projecten) en zelfs 6% onder bestaande woningen in Fuengirola (€ 4.452 per m², idealista, september 2026). Dat is opvallend laag, maar kijk naar het verschil tussen bebouwde en bruikbare oppervlakte: een woning van 152 m² bebouwd heeft 79 m² bruikbaar. De goedkoopste woning van € 399.950 kost alles inbegrepen ongeveer € 451.944, met € 39.995 btw, € 4.799 zegelrecht, € 2.400 notaris en € 4.800 advocaat. Een derde slaapkamer kost € 80.000 extra. De buitenruimte bedraagt mediaan 53% van de bebouwde oppervlakte, beter dan 81% van de projecten in onze vergelijking.
| Prijs | € 399.950 |
| Btw (IVA) 10% | € 39.995 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 4.799 |
| Notaris en registratie (raming) | € 2.400 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 4.800 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 399.950 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 479.950 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 81% van de nieuwbouwprojecten in Fuengirola. Grootste buitenruimte: 178 m².
Geplande oplevering juni 2027. Bij de helft van de nieuwbouw in Fuengirola is dat binnen 14 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 27 nieuwbouwprojecten in Fuengirola en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Fuengirola volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Los Pacos ligt in het noordelijke deel van Fuengirola, waar het terrein heuvelachtig wordt en langzaam afdaalt naar de kust. Het is een residentiële wijk met een internationale bevolking: op straat hoor je verschillende talen door elkaar, en de sfeer is eerder die van een woonwijk dan van een vakantieresort. Het project ligt op ongeveer 48 meter hoogte. De wijk heeft directe toegang tot de A-7 en AP-7, er rijden intercitybussen en de voorstadstrein naar Málaga en de luchthaven stopt in Fuengirola.
In het dagelijks leven is de Aldi op 9 minuten wandelen of 2 minuten rijden handig. Playa Torreblanca-Carvajal ligt op 7 minuten met de auto of 27 minuten te voet. Het centrum van Fuengirola bereik je in 10 minuten rijden, te voet is het 49 minuten. Het ziekenhuis Vithas Xanit International ligt op 11 minuten, de luchthaven van Málaga op 24 minuten. Golfers rijden 15 minuten naar Cerrado del Águila.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Sunset Views, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa Torreblanca-Carvajal) | 2,0 km, 27 min | 3,0 km, 7 min |
| Supermarkt (Aldi) | 640 m, 9 min | 640 m, 2 min |
| Golfbaan (Cerrado del Aguila Golf) | 9,1 km, 15 min | |
| Internationale school (St Anthony's College) | 9,8 km, 15 min | |
| Ziekenhuis (Hospital Vithas Xanit International) | 9,3 km, 11 min | |
| Centrum van Fuengirola | 3,7 km, 49 min | 5,7 km, 10 min |
| Haven van Benalmádena | 14,1 km, 17 min | |
| Centrum van Málaga | 30,7 km, 27 min | |
| Oude centrum van Marbella | 32,9 km, 27 min | |
| Luchthaven Málaga | 24,1 km, 24 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 105,3 km, 83 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.00 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Sunset Views ligt op ongeveer 48 meter boven de zeespiegel.
Alleen het penthouse met 3 slaapkamers heeft volgens onze gegevens zeezicht. De andere woningen kijken vooral op de bergen of de omgeving; de projectnaam verwijst naar de zonsondergang, maar de exacte zichtlijn controleren wij per woning.
Woningen en afwerking
De feed vermeldt grote ramen met dubbele beglazing, energielabel B en zoutwaterzuivering voor de zwembaden. Een andere makelaar wijst op goede isolatie en een systeem voor luchtverversing, gericht op comfort in zomer en winter. Een gedetailleerde lijst met materialen voor keuken en badkamer staat niet in onze bronnen. Wij vragen daarom de memoria de calidades op, vergelijken die met andere projecten in Fuengirola en controleren of de bankgarantie op je voorschotten goed geregeld is, zeker bij een oplevering in 2029.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Sunset Views bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Sunset Views
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 2 | 97 m² | 21 m² | – | € 399.950 |
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 115 m² | 67 m² | – | € 419.950 |
| Penthouse | 2 | 2 | 99 m² | 88 m² | – | € 439.950 |
| Appartement | 3 | 2 | 112 m² | 20 m² | – | € 479.950 |
| Gelijkvloers appartement | 3 | 2 | 152 m² | 72 m² | – | € 519.950 |
| Penthouse | 3 | 2 | 122 m² | 178 m² | – | € 599.950 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Sunset Views
Sterke punten
- 27% onder de nieuwbouwmediaan per m² in Fuengirola, een van de goedkoopste projecten in de gemeente.
- Elke woning krijgt 2 parkeerplaatsen en een berging, zeldzaam in Fuengirola.
- Ruime terrassen: buitenruimte gemiddeld 53% van de bebouwde oppervlakte.
- Supermarkt op 9 minuten wandelen en snelweg, bus en trein vlakbij.
- Twee zwembaden, sauna en sportzones binnen een afgesloten complex.
- Penthouse met 109 m² terras, 69 m² solarium en zeezicht voor € 599.950.
Aandachtspunten
- Vier van de zes woningen worden pas in maart 2029 opgeleverd, dus je wacht lang.
- Groot verschil tussen bebouwde en bruikbare oppervlakte; vergelijk altijd op bruikbare m².
- Zeezicht alleen bevestigd bij het duurste penthouse.
- Het strand ligt op 27 minuten wandelen, het centrum op 49 minuten te voet.
- Groot complex met 74 woningen, dus minder rustig dan een kleinschalig project.
Voor wie is Sunset Views geschikt?
Sunset Views past bij kopers die in Fuengirola willen wonen of overwinteren met een beperkter budget, en die de auto belangrijk vinden: twee parkeerplaatsen per woning is een echte meerwaarde. Ook gezinnen en wie een verhuurbaar appartement zoekt, vinden hier logische formules. Minder geschikt voor wie snel wil intrekken, voor wie elke dag te voet naar zee wil of voor wie zeezicht als voorwaarde stelt.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Sunset Views
Is Fuengirola goed om te overwinteren?
Ja, Fuengirola is bij Belgen en Nederlanders populair in de winter: het is levendig, ook buiten het seizoen. Vanuit Los Pacos ben je in 10 minuten in het centrum en ligt de supermarkt op wandelafstand.
Wanneer wordt Sunset Views opgeleverd?
Twee woningen staan gepland voor 1 juni 2027, de vier andere voor 1 maart 2029. Andere bronnen noemden eerder een vroegere datum; wij laten de exacte planning per woning schriftelijk bevestigen.
Hoeveel parkeerplaatsen heeft een woning in Sunset Views?
Elke woning heeft 2 parkeerplaatsen en een berging. In Fuengirola, waar parkeren in de wijken vaak lastig is, maakt dat een groot verschil voor bewoners en huurders.
Wat kost het goedkoopste appartement in Sunset Views echt?
Het appartement met 2 slaapkamers kost € 399.950. Met btw, zegelrecht, notaris en advocaat betaal je ongeveer € 451.944, of 13% bovenop de koopprijs.
Betaal ik meer als ik Sunset Views via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Sunset Views komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht