Veridian, El Higuerón: nieuwbouw rijwoningen en halfopen woningen in Fuengirola
Gezinswoningen met 3 slaapkamers, 2 parkeerplaatsen en zeezicht in een project van 40 woningen, gebouwd met een geïndustrialiseerd systeem. Oplevering gepland in december 2028.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Veridian
In Fuengirola koop je meestal een appartement. Veridian wijkt daarvan af: het project bestaat uit 40 eengezinswoningen in El Higuerón, de heuvelwijk boven Torreblanca op de grens met Benalmádena. Je krijgt een eigen voordeur, twee parkeerplaatsen en een stukje grond, op ongeveer 1 km in vogelvlucht van de zee. In onze gegevens staan twee woningen, allebei met 3 slaapkamers en 2 badkamers, en allebei met zeezicht.
De rijwoning heeft 166 m² bebouwde oppervlakte, 131 m² bruikbaar, een terras van 29 m² en een perceel van 60 m². Ze kost € 797.000. De halfopen woning is vrijwel even groot, 167 m² bebouwd, maar staat op 70 m² grond en kost € 887.000. Je betaalt dus € 90.000 extra voor één vrije zijgevel en 10 m² meer perceel. Beide woningen hebben een gastentoilet en een wasruimte. De verkoopbeschrijving spreekt van ruime buitenruimtes, maar met 29 m² terras en een klein perceel is dat relatief.
Wat dit project apart zet, is de bouwmethode. De woningen worden gemaakt met een geïndustrialiseerd systeem, waarbij grote delen in een fabriek worden voorbereid. Dat moet zorgen voor betere isolatie, minder fouten en een strakkere planning. Het gemeenschappelijke deel is gericht op welzijn: een infinity-zwembad, een kinderbad, een sauna, ruimtes voor yoga, een sociale club in openlucht, moestuinen en wandelpaden.
Faciliteiten
- Infinity-zwembad
- Kinderbad
- Sauna
- Ruimte voor yoga en ontspanning
- Sociale club in openlucht
- Gemeenschappelijke moestuinen
- Wandelpaden
- Afgesloten complex
- 2 parkeerplaatsen per woning
- Wasruimte
Veridian in cijfers
Veridian kost in mediaan € 5.056 per m². Dat is 13% minder dan de mediaan van nieuwbouw in Fuengirola (€ 5.779, 27 projecten), terwijl je hier een woning met eigen grond krijgt en geen appartement. Tegenover bestaande woningen in Fuengirola (€ 4.452 per m², idealista, september 2026) ligt de prijs 14% hoger, een normale premie voor nieuwbouw. Wie de rijwoning van € 797.000 koopt, betaalt alles samen ongeveer € 900.664: € 79.700 btw, € 9.564 zegelrecht, € 4.800 notaris en € 9.600 advocaat. Het zwakke punt zit in de buitenruimte: met 29 m² terras hoort Veridian bij de 4% projecten met de minste buitenruimte in verhouding tot de woning. En je wacht lang: 26 maanden tot de oplevering, tegenover een mediaan van 14 maanden in Fuengirola.
| Prijs | € 797.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 79.700 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 9.564 |
| Notaris en registratie (raming) | € 4.800 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 9.600 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 4% van de nieuwbouwprojecten in Fuengirola. Grootste buitenruimte: 29 m².
Geplande oplevering december 2028. Bij de helft van de nieuwbouw in Fuengirola is dat binnen 14 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 27 nieuwbouwprojecten in Fuengirola en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Fuengirola volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
El Higuerón ligt op de heuvels achter Torreblanca, het oostelijke deel van Fuengirola. Het is een residentiële wijk met villa's en recentere projecten, rond een bekend sport- en hotelresort op ongeveer een kilometer afstand. Het project ligt op 86 meter hoogte, hoog genoeg voor zicht op zee en de groene heuvels, maar niet zo hoog dat je in een afgelegen urbanisatie zit. De centra van Fuengirola en Benalmádena liggen allebei binnen een kwartier rijden. Let wel: de wijk is heuvelachtig, dus wandelen naar beneden gaat vlot, terug naar boven minder.
Wat je dagelijks merkt: het strand van Torreblanca ligt op 9 minuten met de auto of 38 minuten te voet. De supermarkt bereik je in 6 minuten rijden. Het centrum van Fuengirola en het ziekenhuis Xanit liggen elk op 14 minuten, net als een tweetalige privéschool in Benalmádena. De luchthaven van Málaga is 27 minuten rijden, het centrum van Málaga 30 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Veridian, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de Torreblanca) | 2,9 km, 38 min | 3,4 km, 9 min |
| Supermarkt (Covirán) | 3,6 km, 48 min | 2,6 km, 6 min |
| Golfbaan (Bil Bil Pitch & Putt) | 8,3 km, 14 min | |
| School (Colegio Privado Bilingüe Novaschool Benalmádena) | 8,4 km, 14 min | |
| Ziekenhuis (Hospital Vithas Xanit International) | 8,1 km, 14 min | |
| Centrum van Fuengirola | 7,8 km, 14 min | |
| Haven van Benalmádena | 13,2 km, 20 min | |
| Centrum van Málaga | 29,8 km, 30 min | |
| Oude centrum van Marbella | 37,2 km, 33 min | |
| Luchthaven Málaga | 23,2 km, 27 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 109,7 km, 88 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.00 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Veridian ligt op ongeveer 86 meter boven de zeespiegel.
Beide woningen in onze gegevens hebben zeezicht, en de beschrijving vermeldt ook zicht op het groene landschap. De oriëntatie staat niet in de fiches; die controleren wij per woning op het inplantingsplan.
Woningen en afwerking
De woningen krijgen een volledig ingerichte keuken met toestellen, airconditioning met luchtkanalen, warm water via aerothermie, LED-verlichting, domotica en een geïntegreerd alarmsysteem. De beschrijving benadrukt de thermische en akoestische isolatie van het geïndustrialiseerde bouwsysteem. Er is wel een tegenstrijdigheid: de verkoopbeschrijving spreekt van energieklasse A, maar de woningfiches vermelden label B. Wij vragen het voorlopige energiecertificaat op en laten het label vastleggen in het koopcontract. Bij een project op plan controleren we ook altijd de bankgarantie op je voorschotten.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Veridian bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Veridian
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Town house | 3 | 2 | 166 m² | 29 m² | – | € 797.000 |
| Semidetached | 3 | 2 | 167 m² | 29 m² | – | € 887.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Veridian
Sterke punten
- Eengezinswoning met eigen voordeur en 2 parkeerplaatsen in Fuengirola, waar appartementen domineren.
- 13% onder de mediaanprijs per m² van nieuwbouw in Fuengirola.
- Zeezicht bij beide woningen in onze gegevens.
- Geïndustrialiseerde bouw met nadruk op isolatie en energiezuinigheid.
- Wellnessvoorzieningen met sauna, yogaruimte, infinity-zwembad en moestuinen.
- Luchthaven van Málaga op 27 minuten rijden.
Aandachtspunten
- Oplevering pas in december 2028, 26 maanden na vandaag.
- Klein terras van 29 m² en percelen van 60 tot 70 m², weinig buitenruimte voor een woning.
- Strand op 38 minuten wandelen in een heuvelachtige wijk; reken op de auto.
- Energielabel A in de brochure, B in de woningfiches; laat dat contractueel vastleggen.
- € 90.000 meerprijs voor de halfopen woning tegenover een bijna even grote rijwoning.
Voor wie is Veridian geschikt?
Veridian past bij gezinnen en bij kopers die liever een huis dan een appartement hebben, met twee auto's en een korte rit naar de luchthaven. Ook wie Fuengirola wil voor de overwintering maar niet in een drukke appartementsstraat wil wonen, vindt hier een rustig alternatief. Minder geschikt is het voor wie een grote tuin of een eigen zwembad verwacht, of voor wie binnen het jaar wil genieten.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Veridian
Is Fuengirola goed om te overwinteren?
Fuengirola is bij Belgen en Nederlanders populair voor de winter. In december heb je er ongeveer 9,7 uur daglicht. Veridian ligt in El Higuerón, rustiger dan het centrum, dat op 14 minuten rijden ligt.
Wanneer wordt Veridian opgeleverd?
De geplande oplevering is december 2028. Tot dan betaal je in schijven. Wij controleren of elke betaling gedekt is door een bankgarantie, zoals de Spaanse wet voorschrijft.
Hebben de woningen van Veridian een eigen tuin?
De woningen staan op een eigen perceel van 60 m² voor de rijwoning en 70 m² voor de halfopen woning, met een terras van 29 m². Een eigen zwembad is er niet; je deelt het infinity-zwembad.
Hoe ver is de luchthaven van Málaga van Veridian?
Volgens onze meting rijd je 27 minuten naar de luchthaven van Málaga. Het centrum van Málaga ligt op 30 minuten, dat van Fuengirola op 14 minuten.
Betaal ik meer als ik Veridian via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Veridian komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht