7 Olas, Parque de la Loma: nieuwbouwappartementen aan het stadspark van Fuengirola
77 appartementen en penthouses met 2 of 3 slaapkamers tegenover Gran Parque de La Loma, met zwembad, sauna en hamam. Oplevering gepland in december 2028.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over 7 Olas
Het nieuwe stadspark van Fuengirola is de eigenlijke troef van 7 Olas. Het complex staat recht tegenover Gran Parque de La Loma, in een woonwijk die volop groeit, op ongeveer 1,4 km van het strand. Het telt 77 woningen over 7 verdiepingen: appartementen met 2 of 3 slaapkamers en 6 penthouses met 2 slaapkamers.
Wat ons meteen opviel in de prijslijst: de goedkoopste woning is een appartement met 3 slaapkamers. Op de eerste verdieping betaal je € 429.000 voor 90 m² bebouwd, 85 m² bruikbaar, met 2 badkamers en 18 m² terras. Een appartement met 2 slaapkamers op de vierde verdieping, 80 m² met 19 m² terras, kost € 486.000. Je betaalt daar dus voor de hoogte. Het penthouse met 2 slaapkamers op de zevende verdieping meet 86 m² met 35 m² terras en een eigen jacuzzi, voor € 709.000.
Het complex is afgesloten en heeft een gemeenschappelijk zwembad met ligweide en Balinese ligbedden, tuinen met droogtebestendige planten, een barbecuezone, een fitnessruimte, een hamam, een sauna en een multifunctionele ruimte. Camera's bewaken de ingangen. Een parkeerplaats en een berging zijn inbegrepen. De oplevering is gepland voor december 2028.
Faciliteiten
- Gemeenschappelijk zwembad met ligweide
- Fitnessruimte
- Sauna en hamam
- Barbecuezone
- Multifunctionele ruimte
- Afgesloten complex met camerabewaking
- Lift
- Parkeerplaats en berging inbegrepen
- Jacuzzi bij de penthouses
7 Olas in cijfers
Met een mediaan van € 6.075 per m² ligt 7 Olas 5% boven nieuwbouw in Fuengirola (€ 5.779, 27 projecten) en 36% boven bestaande woningen in Fuengirola (€ 4.452 per m², idealista, september 2026). De spreiding is groot: het appartement met 3 slaapkamers op de eerste verdieping komt uit op € 4.767 per m², het penthouse op € 8.244. Voor de prijsbewuste koper is die eerste verdieping dus het interessantste instappunt. Alles inbegrepen betaal je daarvoor ongeveer € 484.848: € 42.900 btw, € 5.148 zegelrecht, € 2.600 notaris en € 5.200 advocaat. De buitenruimte is beperkt: terrassen van 18 tot 35 m². En je wacht 26 maanden, terwijl andere nieuwbouw in Fuengirola mediaan na 14 maanden klaar is.
| Prijs | € 429.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 42.900 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 5.148 |
| Notaris en registratie (raming) | € 2.600 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 5.200 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 486.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 429.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 26% van de nieuwbouwprojecten in Fuengirola. Grootste buitenruimte: 35 m².
Geplande oplevering december 2028. Bij de helft van de nieuwbouw in Fuengirola is dat binnen 14 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 27 nieuwbouwprojecten in Fuengirola en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Fuengirola volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
La Loma ligt aan de noordkant van Fuengirola, een paar straten landinwaarts van Los Boliches. Het is een residentiële wijk met veel nieuwbouw, waar het grote park van La Loma voor groen en wandelruimte zorgt. Je zit hier niet in de drukte van de boulevard, maar ook niet ver ervan. Het project ligt op ongeveer 18 meter hoogte, dus naar het strand wandel of fiets je zonder klimmen. Voor overwinteraars is dat een prettige mix: rust, maar het leven van Fuengirola dichtbij.
De ALDI ligt op 2 minuten wandelen. Naar het strand van Los Boliches wandel je 24 minuten, met de auto is het 4 minuten. Het centrum van Fuengirola haal je in 26 minuten te voet of 6 minuten met de auto. Het Xanit-ziekenhuis ligt op 12 minuten rijden, St Anthony's College op 11. De luchthaven van Málaga bereik je in 25 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf 7 Olas, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de los Boliches) | 1,8 km, 24 min | 1,8 km, 4 min |
| Supermarkt (ALDI) | 180 m, 2 min | 620 m, 1 min |
| Internationale school (St Anthony's College) | 7,9 km, 11 min | |
| Ziekenhuis (Hospital Vithas Xanit International) | 10,4 km, 12 min | |
| Centrum van Fuengirola | 1,9 km, 26 min | 2,5 km, 6 min |
| Haven van Benalmádena | 15,2 km, 18 min | |
| Centrum van Málaga | 31,8 km, 28 min | |
| Oude centrum van Marbella | 32,0 km, 26 min | |
| Luchthaven Málaga | 25,1 km, 25 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 104,4 km, 82 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.00 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. 7 Olas ligt op ongeveer 18 meter boven de zeespiegel.
Zeezicht is voor de woningen in onze gegevens niet bevestigd, ook niet voor het penthouse, al spreekt de projectinformatie van zeezicht vanaf de bovenste verdiepingen. Zicht op het park is wel logisch; per woning controleren wij de oriëntatie en wat je vanaf het terras echt ziet.
Woningen en afwerking
De appartementen krijgen een volledig ingerichte keuken, een open woon- en eetruimte en aerothermie voor energiezuinig comfort. De woningen in onze gegevens hebben energielabel B. De penthouses krijgen een jacuzzi op het terras, en hoekpenthouses een extra terras aan de straatkant. Over vloeren, ramen en sanitair is nog weinig bekend. Wij vragen de technische bouwbeschrijving op, vergelijken ze met andere projecten in La Loma en controleren of elke betaling gedekt is door een bankgarantie.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van 7 Olas bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in 7 Olas
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 2 | 90 m² | 18 m² | – | € 429.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 80 m² | 19 m² | – | € 486.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 86 m² | 35 m² | – | € 709.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over 7 Olas
Sterke punten
- Recht tegenover Gran Parque de La Loma, met supermarkt op 2 minuten wandelen.
- Appartement met 3 slaapkamers voor € 429.000, € 4.767 per m².
- Ruim wellnessaanbod: zwembad, sauna, hamam en fitness.
- Parkeerplaats en berging zitten in de prijs.
- Vlak terrein op 18 meter hoogte, strand en centrum bereikbaar zonder klimmen.
Aandachtspunten
- Oplevering pas in december 2028, 26 maanden tegenover een mediaan van 14.
- Kleine terrassen van 18 tot 35 m², ook bij het penthouse.
- Strand op 24 minuten wandelen, niet om de hoek.
- Zeezicht niet bevestigd, ook al vermelden sommige bronnen het wel.
- Groot complex met 77 woningen, dus minder rust dan een kleinschalig project.
Voor wie is 7 Olas geschikt?
7 Olas past bij kopers met een budget rond een half miljoen die een nieuw appartement in Fuengirola willen met wellness in huis, en bij overwinteraars die graag in een park wandelen. Gezinnen krijgen hier opvallend betaalbaar 3 slaapkamers. Minder geschikt voor wie zeezicht wil, veel buitenruimte zoekt of de sleutels vóór 2028 nodig heeft.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over 7 Olas
Is Fuengirola goed om te overwinteren?
Ja, Fuengirola is bij Belgen en Nederlanders een van de populairste plaatsen voor de winter. Vanuit 7 Olas heb je de supermarkt op 2 minuten wandelen, het park voor de deur en het strand op 24 minuten te voet.
Waarom is het appartement met 3 slaapkamers goedkoper dan dat met 2?
Het appartement met 3 slaapkamers ligt op de eerste verdieping, dat met 2 slaapkamers op de vierde. Hogere verdiepingen zijn duurder door licht en zicht. Wij vragen de volledige prijslijst op zodat je per verdieping kunt vergelijken.
Hebben de woningen in 7 Olas zeezicht?
Voor de woningen in onze gegevens is zeezicht niet bevestigd. De projectinformatie spreekt van zeezicht vanaf de penthouses. Wij controleren dat per woning voor je reserveert.
Wanneer wordt 7 Olas opgeleverd?
De oplevering is gepland voor december 2028. Tot dan betaal je voorschotten, die volgens de Spaanse wet gedekt moeten zijn door een bankgarantie. Wij kijken dat voor je na.
Betaal ik meer als ik 7 Olas via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in 7 Olas komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht