Carat, Reserva del Higuerón: nieuwbouw met zeezicht in Fuengirola
Appartementen met 2 en 3 slaapkamers en een penthouse met privézwembad, allemaal met zeezicht, in Reserva del Higuerón. Vanaf € 822.000, oplevering gepland op 1 december 2026.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Carat
Reserva del Higuerón is de heuvel tussen Fuengirola en Benalmádena waar de kust plots stil wordt. Carat is daar een van de grotere projecten: 157 woningen verdeeld over 4 gebouwen. Twee gebouwen staan op het oosten en zijn zo geschikt dat de woningen elkaar het zicht niet ontnemen, de andere twee staan op het zuiden. Alle woningen die wij nu in onze gegevens hebben, kijken uit op zee.
Het aanbod bestaat uit appartementen met 2 en 3 slaapkamers en één groot penthouse. Een gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, 86 m² bebouwd en 44 m² terras kost € 822.000. Op de eerste verdieping betaal je € 876.000 voor 84 m². Met 3 slaapkamers en 3 badkamers kost een gelijkvloerse woning van 108 m² met 63 m² terras € 979.000, op de eerste verdieping € 1.049.000. Het penthouse op de vierde verdieping heeft 4 slaapkamers, 260 m², een terras van 101 m² en een eigen zwembad, voor € 2.425.000.
De woningen met 3 slaapkamers hebben een grote ouderslaapkamer met eigen badkamer en dressing. Waar Carat zich echt onderscheidt, is het gemeenschappelijke deel: een coworkingruimte, pilateszaal, fitness, sauna, Turks bad, massageruimte, verwarmd zwembad, een polyvalente zaal en een bar met terras. Naast het hoofdzwembad ligt een overdekte ontspanningszone met een solarium.
Faciliteiten
- Zeezicht
- Verwarmd zwembad
- Fitness en pilateszaal
- Sauna en Turks bad
- Massageruimte
- Coworkingruimte
- Bar met buitenterras
- Solarium bij het zwembad
- Afgesloten complex met lift
- Privézwembad bij het penthouse
Carat in cijfers
Carat is duur, ook naar de normen van deze kust. De mediaan van € 9.558 per m² ligt 65% boven die van nieuwbouw in Fuengirola (€ 5.779, 27 projecten) en 115% boven bestaande woningen in Fuengirola (€ 4.452 per m², idealista, september 2026). De prijsladder toont waar de sprongen zitten: € 822.000 voor 2 slaapkamers, € 979.000 voor 3 en € 2.425.000 voor het penthouse met 4 slaapkamers. Voor het instapappartement betaal je alles inbegrepen ongeveer € 928.864: € 82.200 btw, € 9.864 zegelrecht, € 4.900 notaris en € 9.900 advocaat. De oplevering staat gepland binnen 2 maanden, tegenover een mediaan van 14 maanden elders in de gemeente.
| Prijs | € 822.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 82.200 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 9.864 |
| Notaris en registratie (raming) | € 4.900 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 9.900 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 822.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 979.000 |
| 4 slaapkamers | vanaf € 2.425.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 63% van de nieuwbouwprojecten in Fuengirola. Grootste buitenruimte: 101 m².
Geplande oplevering december 2026. Bij de helft van de nieuwbouw in Fuengirola is dat binnen 14 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 27 nieuwbouwprojecten in Fuengirola en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Fuengirola volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Reserva del Higuerón ligt op de grens van Fuengirola en Benalmádena, op een helling boven de wijk Torreblanca. Het is een rustige, groene urbanisatie tussen Málaga en Marbella, en binnen Carat verbinden aangelegde wandelpaden door het groen de verschillende fasen. Het project ligt op ongeveer 44 meter hoogte, laag genoeg om snel aan zee te zijn en hoog genoeg voor zicht. Als lid van de eigenaarsclub krijg je voordelen bij de golfclub van El Chaparral.
Het strand van Torreblanca ligt op 10 minuten wandelen, met de auto ben je er in 1 minuut. Voor boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt op 23 minuten te voet, dus reken op de auto. Het centrum van Fuengirola haal je in 12 minuten, de haven van Benalmádena in 14. Het ziekenhuis Vithas Xanit ligt op 9 minuten, de luchthaven van Málaga op 23 minuten rijden.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Carat, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de Torreblanca) | 760 m, 10 min | 500 m, 1 min |
| Supermarkt (Covirán) | 1,8 km, 23 min | 1,8 km, 4 min |
| Golfbaan (Bil Bil Pitch & Putt) | 6,7 km, 10 min | |
| Ziekenhuis (Hospital Vithas Xanit International) | 6,5 km, 9 min | |
| Centrum van Fuengirola | 10,7 km, 12 min | |
| Haven van Benalmádena | 8,6 km, 14 min | |
| Centrum van Málaga | 28,4 km, 26 min | |
| Oude centrum van Marbella | 36,3 km, 29 min | |
| Luchthaven Málaga | 21,7 km, 23 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 108,7 km, 85 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.00 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Carat ligt op ongeveer 44 meter boven de zeespiegel.
Zeezicht is bevestigd voor alle vijf woningen in onze gegevens. Twee gebouwen zijn naar het oosten gericht, twee naar het zuiden; welk gebouw jouw woning heeft, bepaalt hoeveel ochtend- of middagzon je krijgt.
Woningen en afwerking
Over de materialen geeft de projectbeschrijving weinig detail. Wel bevestigd: grote open ruimtes die de kamers verbinden, ruime terrassen met zeezicht, een ouderslaapkamer met badkamer en grote dressing in de woningen met 3 slaapkamers, en energielabel B. Omdat er geen kijkwoning is, vragen wij de volledige technische bouwbeschrijving op, met merken van keuken en sanitair, en controleren we of parkeerplaats en berging in de prijs inbegrepen zijn.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Carat bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Carat
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 86 m² | 44 m² | – | € 822.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 84 m² | 38 m² | – | € 876.000 |
| Gelijkvloers appartement | 3 | 3 | 108 m² | 63 m² | – | € 979.000 |
| Appartement | 3 | 3 | 108 m² | 46 m² | – | € 1.049.000 |
| Penthouse | 4 | 3 | 260 m² | 101 m² | – | € 2.425.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Carat
Sterke punten
- Zeezicht bevestigd voor alle woningen die nu te koop staan.
- Strand van Torreblanca op 10 minuten wandelen, ondanks de ligging op de heuvel.
- Wellness en coworking binnen het complex: sauna, Turks bad, verwarmd zwembad en pilates.
- Oplevering gepland op 1 december 2026, binnen 2 maanden.
- Luchthaven van Málaga op 23 minuten en ziekenhuis op 9 minuten rijden.
Aandachtspunten
- Prijs per m² 65% boven de mediaan van nieuwbouw in Fuengirola.
- Groot project met 157 woningen, dus geen kleinschalige sfeer.
- In onze gegevens staat bij geen enkele woning een parkeerplaats vermeld; vraag dit expliciet na.
- Supermarkt op 23 minuten wandelen: dagelijkse boodschappen doe je met de auto.
- Geen kijkwoning, dus de afwerking beoordeel je op plan en beschrijving.
Voor wie is Carat geschikt?
Carat past bij kopers die zeezicht, wellness en een verzorgde omgeving belangrijk vinden en die de luchthaven dichtbij willen. Het werkt goed voor wie vanop afstand werkt dankzij de coworkingruimte, en voor koppels die een tweede verblijf zoeken dat het hele jaar comfortabel is. Wie veel woning per euro wil of zonder auto wil leven, kijkt beter naar het centrum van Fuengirola.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Carat
Is Fuengirola goed om te overwinteren?
Fuengirola is bij Belgen en Nederlanders een van de populairste plaatsen voor de winter. Carat ligt rustiger dan het centrum, met een verwarmd zwembad en wellness binnen het complex en het centrum op 12 minuten rijden.
Ligt Carat in Fuengirola of in Benalmádena?
Reserva del Higuerón ligt op de grens van beide gemeenten. Carat valt in onze gegevens onder Fuengirola. Wij controleren de gemeente in het kadaster, want die bepaalt de lokale belastingen.
Hoe ver ligt Carat van het strand?
Het strand van Torreblanca ligt volgens onze meting op 10 minuten wandelen of 1 minuut met de auto. Terug naar huis wandel je wel bergop.
Wat kost het goedkoopste appartement in Carat alles inbegrepen?
Het appartement van € 822.000 kost met btw, zegelrecht, notaris en advocaat ongeveer € 928.864, of 13% bovenop de prijs.
Betaal ik meer als ik Carat via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Carat komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht