Qu'est-ce qu'Aldea Hills ?

Aldea Hills est un petit programme neuf à Manilva composé de maisons jumelées et d'une villa. La maison jumelée disponible est clé en main : vous pouvez emménager dès la signature de l'acte chez le notaire.

La maison

La maison offre 128 m² construits sur une parcelle de 153 m², avec deux chambres et deux salles de bains, dont une attenante, un séjour, une cuisine entièrement équipée, une terrasse et un jardin privatif. Le sous-sol vous apporte un espace supplémentaire baigné de lumière naturelle, idéal comme salle de loisirs, bureau ou chambre d'amis. Vous vous garez sur votre propre parcelle. La climatisation est pré-installée, la maison dispose du double vitrage et de placards intégrés, et elle offre une belle vue sur la mer et les montagnes.

Acheter clé en main

Avec un logement clé en main, vous voyez exactement ce que vous achetez. Vous réservez avec 6 000 €, votre avocat vérifie les documents et, en quelques semaines, vous signez chez le notaire. Vous recevez alors immédiatement les clés.

Pour qui ?

Une maison jumelée avec jardin et vue mer à moins de 400 000 € est rare sur cette côte. Aldea Hills est donc une belle opportunité pour qui cherche une première résidence sur la Costa del Sol, pour les retraités en quête de calme et d'espace, et pour ceux qui veulent une résidence secondaire demandant peu d'entretien.

Prix et paiement en octobre 2026

Au 26 octobre 2026, le logement prêt à vivre d'Aldea Hills figure dans notre offre à 369 000 €. Dans le neuf, vous payez en plus du prix 10 % de TVA et 1,2 % de droit de timbre (AJD), auxquels s'ajoutent les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Sur frais d’achat , vous pouvez calculer le total correspondant à votre situation.

À la réservation, vous versez 6 000 €, le solde étant réglé lors de la signature de l'acte chez le notaire.

L'emplacement à Manilva

Aldea Hills se trouve à Manilva, près des commerces, avec vue sur la mer et les montagnes. Les plages de Sabinillas, Puerto de la Duquesa et les golfs des environs sont à quelques minutes en voiture, et par l'AP-7 vous rejoignez rapidement Estepona, Sotogrande et Gibraltar.

Vivre à Manilva

Manilva est la commune la plus occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga, entre Casares et Sotogrande. Le vieux village est niché parmi les vignes sur les collines, tandis que sur la côte se trouvent Sabinillas, avec sa plage et sa promenade, et Puerto de la Duquesa, avec son port de plaisance et ses restaurants. Le golf de La Duquesa ainsi que les golfs de Sotogrande et d'Estepona sont tout proches.

Manilva est plus calme et plus abordable que la côte en direction de Marbella, tout en restant rapidement accessible par l'AP-7. Gibraltar est à une demi-heure, l'aéroport de Málaga à environ une heure. De nombreux programmes neufs sont implantés sur les coteaux, avec une large vue mer et, par temps clair, même sur l'Afrique.

À Manilva, vous obtenez souvent plus d'espace et une plus belle vue pour votre budget que plus à l'est. L'immobilier neuf se concentre surtout autour de La Duquesa, Punta Chullera et sur les collines qui dominent Sabinillas, avec piscines, espaces verts et terrasses orientées plein sud. C'est un choix prisé des retraités et des familles en quête de tranquillité, ainsi que des acheteurs d'une résidence secondaire qui aiment le golf, la randonnée et la mer.

Pourquoi Aldea Hills ?

Une maison jumelée prête à vivre, avec jardin, sous-sol et vue mer, pour moins de 400 000 € : Aldea Hills est une façon accessible de vivre dans votre propre maison sur la Costa del Sol.

Un appartement comme résidence secondaire

Un appartement neuf est la formule la plus simple pour une résidence secondaire sur la Costa del Sol. Le jardin, la piscine et les parties communes sont entretenus par la communauté des copropriétaires : vous n'avez donc à vous soucier de rien en votre absence. Avec un ascenseur, une place de parking et un cellier, vous profitez du confort du neuf, et du soleil presque toute l'année. Si vous souhaitez louer lorsque vous n'êtes pas là, renseignez-vous au préalable sur la licence nécessaire ; nous faisons le point sur la réglementation pour vous.

En profiter toute l'année

La Costa del Sol bénéficie de l'un des climats les plus doux d'Europe, avec beaucoup de soleil et des hivers cléments. L'été, on vit dehors, autour de la piscine et sur les terrasses. À l'automne et au printemps, le temps est idéal pour jouer au golf, randonner ou faire du vélo, et même en hiver, on déjeune souvent au soleil. Pour en savoir plus, lisez notre article sur le microclimat de Marbella. Ainsi, vous profitez d'un logement ici non seulement pendant les vacances, mais toute l'année.

Le déroulement d'une visite

Vous souhaitez visiter Aldea Hills ? Nous organisons la visite en fonction de votre voyage, même à court terme. Au préalable, nous vous envoyons les plans, la liste des finitions et une estimation des frais d'acquisition, pour que vous arriviez bien préparé. Sur place, nous vous montrons non seulement le logement, mais aussi le quartier : les écoles et commerces les plus proches, la plage et les golfs. Vous voyez ainsi tout de suite à quoi ressemble la vie au quotidien ici.

Vous préférez faire connaissance à distance d'abord ? Nous organisons alors un appel vidéo pour parcourir les plans ensemble. Vous ne décidez qu'une fois parfaitement informé, et nous vous accompagnons en néerlandais, en anglais, en français ou en espagnol.

Acheter sur plan : comment ça marche

Pour un programme neuf, vous signez d'abord une réservation, puis un contrat de vente avec un acompte, et vous réglez le solde à la livraison, chez le notaire. Selon la loi espagnole, les acomptes versés pour un logement neuf doivent être garantis par une garantie bancaire ou une assurance. Faites-le toujours vérifier, de même que le permis de construire et le calendrier. Nous effectuons ces contrôle juridique avec un avocat indépendant, et nous vous accompagnons de la première visite à la remise des clés, dans votre langue. Découvrez aussi tous les immobilier neuf à Manilva.