Immobilier à vendre à La Duquesa
L'immobilier à vendre à La Duquesa, c'est vivre autour d'un port de plaisance convivial à l'ouest de la Costa del Sol, avec la plage, le golf et Gibraltar à proximité. L'un des coins de bord de mer les plus abordables de la côte.
Source : idealista, prix moyen demandé au m² pour la commune de Manilva, septembre 2026. Temps de trajet hors embouteillages.
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Pour qui ?
La Duquesa, est-ce fait pour vous ?
Idéal si vous
- aimez la vie de port : café sur le quai, poisson dans l'assiette et bateaux devant vous
- voulez vivre en bord de mer avec un budget qui ne suffirait pas à Marbella
- jouez au golf et voulez aussi Sotogrande et Valderrama à proximité
- prenez souvent l'avion à Gibraltar ou y travaillez
Moins adapté si vous
- recherchez une ambiance chic et des boutiques de luxe (regardez plutôt Puerto Banús)
- voulez rejoindre rapidement l'aéroport de Málaga (Benalmádena ou Fuengirola sont bien plus proches)
- voulez un silence absolu : autour du port, l'été, l'animation dure tard
Vivre à La Duquesa
La Duquesa désigne le littoral de Manilva autour de Puerto de la Duquesa, un petit port de plaisance bordé de bâtiments blancs de style andalou. Le quai regorge de restaurants, de cafés et de terrasses, avec un mélange de propriétaires britanniques, scandinaves, espagnols et autres. On s'y sent plus dans un village de bord de mer que dans une station : les gens se connaissent et la vie continue en hiver.
Face à la mer se dresse le Castillo de la Duquesa, un fort construit en 1767 sur les vestiges d'une villa romaine. Il abrite aujourd'hui le musée archéologique de Manilva.
Plage, golf et nature
De part et d'autre du port s'étendent des plages de sable avec chiringuitos et beach clubs. Sur les hauteurs, La Duquesa Golf est un parcours de 18 trous dessiné par Robert Trent Jones Sr., avec vue sur la mer. Pour varier, les golfs de Sotogrande, dont Valderrama, et Finca Cortesín à Casares sont à environ un quart d'heure.
Dans l'arrière-pays s'étendent les vignes de Manilva, réputées pour le raisin muscat. Chaque année, le premier week-end de septembre, le village célèbre la Fiesta de la Vendimia avec le foulage traditionnel du raisin sur la place.
Prix et types de biens
Selon idealista, Manilva affichait en septembre 2026 un prix moyen demandé d'environ 3 043 € le m², en hausse de 11,3 % sur un an, mais toujours à peu près la moitié de Marbella. Autour du port, on achète surtout des appartements et des penthouses, souvent avec vue sur les bateaux. Sur les collines vers le golf, on trouve des maisons mitoyennes plus spacieuses, des résidences avec jardins et quelques villas.
La location saisonnière fonctionne bien l'été, mais exige une licence touristique en Andalousie. Dans les résidences plus anciennes, vérifiez l'état du bâtiment et les charges.
Accès
Sabinillas est à quelques minutes et Estepona à une vingtaine. L'aéroport de Málaga est à environ quatre-vingts minutes par l'AP-7, Gibraltar étant souvent plus rapide. La Sotogrande International School est à environ un quart d'heure en voiture.
Pour les courses du quotidien, les banques et le centre de santé, on va à Sabinillas, qui reste bien espagnole toute l'année. Autour du port, on peut se passer de voiture un temps, mais pour l'école, le golf et les sorties, elle devient vite indispensable. Grand atout de cet emplacement : les villages blancs de la Serranía de Ronda comme les plages de Cadix sont à portée d'excursion.
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Questions fréquentes sur La Duquesa
Combien coûte un appartement à La Duquesa ?
La commune de Manilva tournait autour de 3 043 € le m² en septembre 2026 (idealista). Les appartements avec vue sur le port ou en front de mer coûtent plus, les résidences plus anciennes sur les collines moins.
La Duquesa est-elle animée en hiver ?
Plus calme qu'en été, mais beaucoup de restaurants du port restent ouverts et une communauté internationale y vit à l'année. C'est l'un des coins les plus vivants de la côte ouest hors saison.
Peut-on obtenir un anneau avec son logement ?
Les anneaux de Puerto de la Duquesa sont gérés séparément des logements. Nous vous aidons volontiers à vérifier les disponibilités et les tarifs avant l'achat.
Quelles écoles internationales sont proches ?
La Sotogrande International School est à environ un quart d'heure. Vers Estepona, on trouve notamment The International School Estepona et Atalaya Colegio Internacional.
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