Spinto Hills, Finca Cortesín : villas modernes avec toit-terrasse et vue mer à Casares
Un ensemble de 17 villas individuelles de 4 chambres avec piscine privée, ascenseur privatif et toit-terrasse de 80 m² avec jacuzzi, à côté du golf de Finca Cortesín. Livraison en avril 2028.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Spinto Hills
Spinto Hills est moins une villa andalouse classique qu'une maison contemporaine techniquement très aboutie. Le programme compte 17 villas individuelles à côté du golf de Finca Cortesín, à Casares. Chaque villa offre 270 m² construits, répartis sur deux niveaux et un toit-terrasse, tous reliés par un ascenseur privatif. La villa figurant dans nos données coûte 2 900 000 € et sera livrée en avril 2028.
Au rez-de-chaussée, un séjour ouvert de 57,5 m² avec cuisine minimaliste. Des baies vitrées toute hauteur aux cadres invisibles s'ouvrent sur un porche couvert, le jardin et une piscine au sel de 24 m². Au même niveau se trouvent une chambre d'amis avec salle de bains, une buanderie et un cellier. À l'étage, 3 chambres, chacune avec sa salle de bains. La chambre principale de 19 m² dispose de sa propre terrasse et d'une baignoire îlot.
Le toit-terrasse de 80 m² est la vraie raison d'acheter ici : un espace chill-out avec jacuzzi à éclairage LED, un coin barbecue et un puits de lumière praticable qui éclaire le cœur de la maison. Au total, la villa offre 195 m² de terrasses sur une parcelle de 517 m², avec 2 places de parking et l'étiquette énergétique B.
Équipements
- Piscine privée au sel de 24 m²
- Ascenseur privatif
- Toit-terrasse de 80 m² avec jacuzzi
- Coin barbecue
- Domotique et système d'alarme
- Chauffage au sol par aérothermie
- Ventilation avec récupération de chaleur
- Buanderie et cellier
- 2 places de parking
Spinto Hills en chiffres
Spinto Hills fait partie des programmes neufs les plus chers au m² de Casares. À 10 741 € le m², vous payez 124 % de plus que la médiane du neuf de la commune (4 804 €, 15 programmes) et 236 % de plus que pour un logement existant à Casares (3 197 € le m², idealista, août 2026). À titre de comparaison, les villas achevées au sein même de Finca Cortesín affichent une médiane de 8 715 € le m². En contrepartie, l'extérieur est vaste : 195 m² de terrasses, soit 72 % de la surface habitable, parmi les ratios les plus élevés de Casares. Tous frais compris, vous payez environ 3 277 300 € : 290 000 € de TVA, 34 800 € de droits de timbre, 17 400 € de notaire et 35 100 € d'avocat. La livraison est dans 18 mois.
| Prix | € 2.900.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 290.000 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 34.800 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 17.400 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 35.100 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 87 % des programmes neufs à Casares. Plus grand espace extérieur : 195 m².
Livraison prévue en avril 2028. Pour la moitié des programmes neufs à Casares, la livraison intervient dans les 11 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 15 programmes neufs à Casares et du prix moyen demandé pour les logements existants à Casares selon Idealista, août 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Spinto Hills se trouve dans la partie côtière de Casares, sur les collines voisines du resort Finca Cortesín, à environ 78 mètres d'altitude. Le secteur est verdoyant et peu construit, avec des villas, du golf et une vue sur la mer. Finca Cortesín possède un golf qui a accueilli la Solheim Cup 2023, un hôtel cinq étoiles et un beach club. Le village historique de Casares est plus à l'intérieur des terres ; Estepona est la ville la plus proche pour le quotidien et les restaurants.
Selon nos mesures, la plage Playa Costa Natura est à 12 minutes en voiture, tout comme le Mercadona et le port de La Duquesa. Vous rejoignez l'hôpital d'Estepona en 13 minutes, le centre d'Estepona en 19. Puerto Banús est à 34 minutes, l'aéroport de Málaga à 75 et celui de Gibraltar à 45. Ici, rien n'est accessible à pied : tout se fait en voiture.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Spinto Hills par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa Costa Natura) | 7,9 km, 12 min | |
| Supermarché (Mercadona) | 8,2 km, 12 min | |
| Golf (Golf Academy Albayt Resort) | 6,3 km, 11 min | |
| École (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 13,6 km, 18 min | |
| Hôpital (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 8,4 km, 13 min | |
| Port de La Duquesa | 7,2 km, 12 min | |
| Port de Sotogrande | 16,4 km, 23 min | |
| Village de Casares | 13,6 km, 25 min | |
| Centre d'Estepona | 13,1 km, 19 min | |
| Aéroport de Málaga | 94,0 km, 75 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 38,3 km, 45 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 03 et se couche à 21 h 42, soit 14,6 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Spinto Hills se situe à environ 78 mètres d'altitude.
La villa est annoncée avec vue mer. Selon le descriptif, le toit-terrasse donne sur la Méditerranée et le golf ; pour chaque parcelle, nous vérifions dans quelle mesure cette vue reste dégagée par rapport aux autres villas.
Logements et finitions
Les villas sont construites selon un système industrialisé qui promet une forte isolation thermique et acoustique sans ponts thermiques. Chauffage et climatisation passent par l'aérothermie avec plancher chauffant, complétée par une ventilation avec récupération de chaleur de 85 %. La domotique gère l'éclairage, les volets des chambres, le confort thermique, une serrure connectée et l'alarme. Les sols sont en grandes dalles de grès cérame antidérapantes de 120 x 120 cm, les plans de travail en Silestone ou Dekton, l'électroménager de Siemens. Pour une construction industrialisée, nous demandons en plus les garanties, les certificats et des références de logements déjà livrés.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Spinto Hills via Privé.
Logements disponibles dans le programme Spinto Hills
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 4 | 4 | 270 m² | 195 m² | – | € 2.900.000 |
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Notre avis honnête sur Spinto Hills
Points forts
- Toit-terrasse de 80 m² avec jacuzzi et barbecue, et ascenseur privatif jusqu'en haut.
- Concept énergétique solide : aérothermie, chauffage au sol et ventilation avec récupération de chaleur.
- 195 m² de terrasses, parmi les ratios d'extérieur les plus élevés de Casares.
- Chaque chambre a sa propre salle de bains, y compris la chambre d'amis du rez-de-chaussée.
- Programme à taille humaine de 17 villas à côté du golf de Finca Cortesín.
Points d'attention
- 10 741 € le m², plus cher que les villas achevées au sein même de Finca Cortesín.
- Parcelle de 517 m², compacte pour une villa de cette gamme de prix.
- Livraison seulement en avril 2028, donc 18 mois d'acomptes sans les clés.
- Les distances de la brochure commerciale sont plus courtes que nos mesures ; comptez 19 minutes jusqu'à Estepona.
- La construction industrialisée est encore peu connue ; demandez des références et des garanties.
À qui s'adresse Spinto Hills ?
Spinto Hills convient aux acheteurs qui veulent une villa moderne demandant peu d'entretien et d'énergie, et qui vivent surtout dehors : sur le toit-terrasse, au bord de la piscine, face à la mer. Idéal pour les couples ou les familles avec adolescents qui aiment aussi le golf. Si vous cherchez un grand jardin, de l'intimité sur une vaste parcelle ou un style traditionnel, vous aurez plus de terrain pour votre argent dans Finca Cortesín même ou dans l'arrière-pays.
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Questions fréquentes sur Spinto Hills
Casares est-il au bord de la mer ?
Oui, la commune possède une bande côtière entre Estepona et Manilva. Spinto Hills se trouve dans cette partie côtière, à 12 minutes en voiture de la plage. Le village blanc de Casares lui-même est dans les montagnes.
Spinto Hills fait-il partie du resort Finca Cortesín ?
Le programme jouxte le golf de Finca Cortesín, mais il est présenté comme un projet distinct. Nous vérifions pour vous si les propriétaires peuvent profiter des installations du resort, comme le beach club.
Quand Spinto Hills sera-t-il livré ?
La livraison est prévue pour le 19 avril 2028. D'ici là, vous payez par tranches. Nous vérifions que chaque paiement est couvert par une garantie bancaire à votre nom.
Combien coûte une villa à Spinto Hills, tous frais compris ?
La villa coûte 2 900 000 €. Avec 10 % de TVA, les droits de timbre, le notaire et l'avocat, vous arrivez à environ 3 277 300 €. Prévoyez en plus des frais annuels de copropriété, de piscine et de jardin.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Spinto Hills via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Spinto Hills, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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