Marea Interiors by Missoni, Finca Cortesín : branded residences à Casares
Appartements et penthouses aux intérieurs Missoni avec vue mer, sur le domaine de Finca Cortesín. Livraison prévue en décembre 2027.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Marea Interiors By Missoni
Marea n'est pas une résidence ordinaire, et les prix le montrent. Il s'agit d'un projet de branded residences : les intérieurs sont conçus par la maison de mode italienne Missoni, et l'ensemble se trouve à Finca Cortesín, le domaine de Casares qui entoure l'hôtel cinq étoiles du même nom et son golf. Vous achetez donc ici à la fois un logement, un nom et une adresse. Reste à savoir si cet ensemble vaut pour vous l'écart de prix.
Notre sélection compte deux logements avec prix. Un rez-de-jardin de 2 chambres et 2 salles de bains, 161 m² construits et une terrasse de 84 m², coûte 1 780 950 €. Un penthouse au deuxième étage de 4 chambres et 4 salles de bains, 158 m² construits et 101 m² de terrasse, est affiché à 3 439 897 €, avec deux places de parking. Selon le descriptif du projet, il existe aussi des logements de 3 chambres. Les deux logements ont vue mer et une classe énergétique B.
La résidence dispose d'une piscine à débordement, d'une salle de sport et d'espaces de jeux pour enfants, intérieurs et extérieurs. Chaque logement a sa propre entrée et la sécurité est assurée jour et nuit. Une agence étrangère mentionne en outre une conciergerie, un court de tennis et un espace bien-être. La livraison est prévue en décembre 2027 : vous achetez donc sur plan et payez une grande partie du prix à l'avance.
Équipements
- Piscine à débordement
- Salle de fitness
- Espaces de jeux intérieurs et extérieurs pour enfants
- Sécurité 24 h/24
- Entrée privative pour chaque logement
- Ascenseur
- Cave
- Climatisation et chauffage
- Place de parking
Marea Interiors By Missoni en chiffres
Les comparaisons avec le neuf classique servent peu ici, mais elles montrent ce que coûte la marque. La médiane de ce projet est de 16 417 € par m², 242 % au-dessus de la médiane du neuf à Casares (4 804 €) et 414 % au-dessus des logements existants à Casares (3 197 €, Idealista, août 2026). Vous payez donc surtout le domaine, le design et l'exclusivité. Le rez-de-jardin à 1 780 950 € revient à environ 2 012 616 € tout compris : 178 095 € de TVA, 21 371 € de droits de timbre, 10 700 € de notaire et 21 500 € d'avocat. De 2 à 4 chambres, vous payez en moyenne 829 000 € par chambre supplémentaire. Point positif : les terrasses sont généreuses, avec une médiane de 58 % de la surface habitable.
| Prix | € 1.780.950 |
| TVA (IVA) 10 % | € 178.095 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 21.371 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 10.700 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 21.500 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 1 780 950 € |
| 4 chambres | à partir de 3 439 897 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 80 % des programmes neufs à Casares. Plus grand espace extérieur : 101 m².
Livraison prévue en décembre 2027. Pour la moitié des programmes neufs à Casares, la livraison intervient dans les 11 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 15 programmes neufs à Casares et du prix moyen demandé pour les logements existants à Casares selon Idealista, août 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Finca Cortesín se trouve sur les collines de Casares Costa, un peu à l'intérieur des terres par rapport à la route côtière entre Estepona et Manilva. Le domaine s'articule autour d'un hôtel cinq étoiles avec spa, quatre piscines, tennis, beach club et restaurant étoilé Michelin, ainsi que d'un golf de 18 trous parmi les plus connus d'Espagne. Le projet se situe à environ 99 mètres d'altitude, dans un paysage vert et ouvert. On y vit au calme : pas de centre de village, pas d'agitation, mais une clientèle très internationale.
Pour tout ce dont vous avez besoin au quotidien, vous prenez la voiture. Le Mercadona et la plage de Playa Costa Natura sont à 13 minutes, l'hôpital d'Estepona à 14 minutes. Le port de La Duquesa est à 13 minutes, le centre d'Estepona à 20, le village blanc de Casares à 24. Puerto Banús est à 35 minutes, l'aéroport de Gibraltar à 47 et celui de Málaga à 76 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Marea Interiors By Missoni par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa Costa Natura) | 7,1 km, 13 min | |
| Supermarché (Mercadona) | 7,5 km, 13 min | |
| Golf (Golf Academy Albayt Resort) | 5,6 km, 12 min | |
| École (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 12,9 km, 19 min | |
| Hôpital (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 7,6 km, 14 min | |
| Port de La Duquesa | 6,4 km, 13 min | |
| Port de Sotogrande | 15,7 km, 24 min | |
| Village de Casares | 13,1 km, 24 min | |
| Centre d'Estepona | 12,4 km, 20 min | |
| Aéroport de Málaga | 93,2 km, 76 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 37,6 km, 47 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 03 et se couche à 21 h 42, soit 14,6 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Marea Interiors By Missoni se situe à environ 99 mètres d'altitude.
Les deux logements de notre sélection sont annoncés avec vue mer. Selon le descriptif, la vue s'étend sur la côte de Marbella à Gibraltar ; nous vérifions pour chaque logement l'ampleur de cette vue depuis le rez-de-jardin par rapport au penthouse.
Logements et finitions
Les intérieurs portent la signature Missoni : un style méditerranéen contemporain aux lignes épurées, des matériaux naturels et une lumière douce et chaleureuse. Sur le plan technique, les données mentionnent climatisation, chauffage, ascenseur et débarras. Nous n'avons pas encore consulté le cahier des charges lui-même. Pour des branded residences, nous vérifions toujours ce que la marque fournit précisément : uniquement le design, ou aussi le mobilier et le textile. Nous regardons aussi quels services sont inclus dans les charges de copropriété et à combien elles s'élèvent, car c'est souvent là que se trouvent les grandes différences dans ce type de projet.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Marea Interiors By Missoni via Privé.
Logements disponibles dans le programme Marea Interiors By Missoni
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement en rez-de-jardin | 2 | 2 | 161 m² | 84 m² | – | € 1.780.950 |
| Penthouse | 4 | 4 | 158 m² | 101 m² | – | € 3.439.897 |
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Notre avis honnête sur Marea Interiors By Missoni
Points forts
- Design intérieur signé Missoni, l'un des rares projets de marque à Casares.
- Situé sur le domaine de Finca Cortesín, avec hôtel, golf et beach club à proximité.
- Vue mer pour les deux logements de notre sélection.
- Terrasses généreuses : 84 m² pour l'appartement, 101 m² pour le penthouse.
- Entrée privative pour chaque logement et sécurité 24 h/24.
Points d'attention
- Prix au m² plus de trois fois supérieur au neuf à Casares ; la revente vise un public spécifique.
- Livraison seulement en décembre 2027, plus tard que la médiane de 11 mois à Casares.
- Un penthouse de 4 chambres sur 158 m², c'est serré ; nous demandons le plan.
- Supermarché, plage et hôpital sont à 13 ou 14 minutes en voiture.
- Les charges des branded residences sont généralement plus élevées ; demandez-les à l'avance.
À qui s'adresse Marea Interiors By Missoni ?
Marea séduit les acheteurs qui accordent de l'importance au design et à un nom reconnu, et qui voient Finca Cortesín comme un port d'attache : golfeurs, amateurs de l'hôtel et du beach club, personnes qui préfèrent la tranquillité à l'animation. Si vous raisonnez en prix au m² ou cherchez un investissement à plus-value rapide, ce n'est pas le choix logique. Il convient aussi moins si vous voulez vivre sans voiture.
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Questions fréquentes sur Marea Interiors By Missoni
Casares est-il au bord de la mer ?
Le village blanc de Casares se trouve dans les montagnes, mais la commune possède aussi une bande côtière, Casares Costa. Finca Cortesín s'y trouve, un peu à l'intérieur des terres. La plage de Playa Costa Natura est à 13 minutes en voiture.
Que sont les branded residences ?
Des logements dont le design ou les services portent la signature d'une marque connue, ici la maison de mode Missoni pour les intérieurs. Vous payez un supplément pour ce design et cette image. Nous examinons ce que la marque apporte concrètement et ce que cela coûte.
Quand Marea Interiors by Missoni sera-t-il livré ?
La livraison est prévue en décembre 2027. D'ici là, vous payez par tranches. Nous vérifions que chaque paiement est couvert par une garantie bancaire, comme l'exige la loi espagnole.
Combien coûte l'appartement le moins cher, tous frais compris ?
Avec TVA, droits de timbre, notaire et avocat, le rez-de-jardin à 1 780 950 € revient à environ 2 012 616 €. Cela représente environ 13 % en plus du prix d'achat.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Marea Interiors By Missoni via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Marea Interiors By Missoni, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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