Alura Living Casares Costa : programme neuf avec grandes terrasses à Doña Julia Golf
Appartements en rez-de-jardin et penthouses avec solarium, 2 ou 3 chambres et vue mer. Livraison prévue en décembre 2027.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos d'Alura Living Casares Costa
À Alura Living, l'espace extérieur se compte parfois en centaines de mètres carrés. Le plus grand penthouse de notre sélection offre 160 m² intérieurs, une terrasse de 152 m² et, en plus, un solarium de 104 m². Soit 256 m² pour vivre dehors, avec vue sur la mer. Le programme se trouve à Doña Julia Golf, dans la partie côtière de Casares, et notre sélection ne comprend que des appartements en rez-de-jardin et des penthouses. Chaque logement dispose donc d'un vaste espace extérieur privatif.
Selon le descriptif, le programme comptera 99 logements de 2 ou 3 chambres. Les équipements communs sont nombreux : jardins paysagers, une piscine pour adultes et une pour enfants, une salle de sport, un parcours de street workout, un espace de coworking et un simulateur de golf intérieur. Pour se détendre, il y a un sauna, un hammam et un espace extérieur avec barbecue. La résidence est fermée et dispose d'un local à vélos, et chaque logement est vendu avec une place de parking et un cellier.
Notre sélection compte quatre logements, de 450 900 € à 817 100 €. Si vous cherchez un jardin, l'appartement en rez-de-jardin de 3 chambres est intéressant : 141 m² intérieurs et un jardin de 171 m², pour 595 700 €. Tous les logements seront livrés en décembre 2027. Vous disposez donc de plus d'un an pour échelonner vos acomptes.
Équipements
- Piscine pour adultes et enfants
- Salle de fitness
- Parcours de street workout
- Espace de coworking
- Simulateur de golf
- Sauna et hammam
- Espace extérieur avec barbecue
- Local à vélos
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Place de parking et cave
Alura Living Casares Costa en chiffres
La médiane de 4 326 € le m² est inférieure de 10 % à celle du neuf à Casares (4 804 €). Les logements existants à Casares coûtent 3 197 € le m² selon idealista (août 2026) ; Alura se situe 35 % au-dessus. Le chiffre le plus fort est l'espace extérieur : la médiane atteint 48 % de la surface habitable, ce qui place Alura parmi les programmes les plus spacieux de la commune. L'appartement d'entrée de gamme à 450 900 € offre 108 m², 26 m² de terrasse et 34 m² de jardin ; avec 45 090 € de TVA, 5 411 € de droits de timbre, 2 700 € de notaire et 5 500 € d'avocat, vous arrivez à environ 509 601 €. Une troisième chambre coûte cher : 145 000 € de plus en moyenne. La livraison dans 14 mois est un peu plus tardive que la médiane de 11 mois à Casares.
| Prix | € 450.900 |
| TVA (IVA) 10 % | € 45.090 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 5.411 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 2.700 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 5.500 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 450 900 € |
| 3 chambres | à partir de 595 700 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 73 % des programmes neufs à Casares. Plus grand espace extérieur : 256 m².
Livraison prévue en décembre 2027. Pour la moitié des programmes neufs à Casares, la livraison intervient dans les 11 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 15 programmes neufs à Casares et du prix moyen demandé pour les logements existants à Casares selon Idealista, août 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Doña Julia Golf est une urbanisation verdoyante autour d'un golf, dans la partie côtière de Casares, entre Estepona et Manilva. C'est un quartier résidentiel calme, sans centre ni promenade, avec plusieurs golfs aux alentours. Restaurants et port de plaisance se trouvent à La Duquesa. Le village blanc de Casares est dans les montagnes, à 25 minutes de route vers l'intérieur. Le promoteur annonce la plage à 700 mètres ; notre propre mesure jusqu'à la plage de La Duquesa donne 8 minutes en voiture ou 57 minutes à pied, nous vous conseillons donc de le vérifier sur place.
Le Lidl est à 4 minutes en voiture ou 38 minutes à pied. Le golf est à 9 minutes, l'hôpital d'Estepona à 11 minutes. Vous rejoignez le port de La Duquesa en 8 minutes, le centre d'Estepona en 17 et le port de Sotogrande en 18. Puerto Banús est à 32 minutes, l'aéroport de Gibraltar à 41 et celui de Málaga à 72 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Alura Living Casares Costa par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (La Duquesa) | 4,3 km, 57 min | 6,1 km, 8 min |
| Supermarché (Lidl) | 2,8 km, 38 min | 2,7 km, 4 min |
| Golf (Golf Academy Albayt Resort) | 6,3 km, 9 min | |
| École (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 13,6 km, 16 min | |
| Hôpital (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 8,3 km, 11 min | |
| Port de La Duquesa | 4,1 km, 55 min | 4,8 km, 8 min |
| Port de Sotogrande | 14,1 km, 18 min | |
| Village de Casares | 16,5 km, 25 min | |
| Centre d'Estepona | 13,1 km, 17 min | |
| Aéroport de Málaga | 93,9 km, 72 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 36,0 km, 41 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 03 et se couche à 21 h 42, soit 14,6 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Alura Living Casares Costa se situe à environ 36 mètres d'altitude.
Tous les logements de notre sélection sont annoncés avec vue mer. Dans les penthouses, c'est depuis le solarium que la vue est la plus belle ; pour chaque logement, nous confirmons l'orientation et la perspective sur plan.
Logements et finitions
Les cuisines sont de style italien et livrées avec des appareils modernes. Les salles de bains reçoivent des meubles suspendus et des parois de douche coulissantes en verre, et la salle de bains principale une double vasque. Tous les logements de notre sélection ont l'étiquette énergétique B. Le descriptif ne dit rien sur le chauffage, la climatisation ni les sols ; nous le demandons dans le cahier des charges. Pour les penthouses avec solarium, nous vérifions aussi l'étanchéité, l'évacuation des eaux et la présence de raccordements en eau et électricité sur le toit.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact d'Alura Living Casares Costa via Privé.
Logements disponibles dans le programme Alura Living Casares Costa
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement en rez-de-jardin | 2 | 2 | 108 m² | 26 m² | – | € 450.900 |
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 2 | 141 m² | 29 m² | – | € 595.700 |
| Penthouse | 2 | 2 | 138 m² | 99 m² | – | € 611.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 160 m² | 256 m² | – | € 817.100 |
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Notre avis honnête sur Alura Living Casares Costa
Points forts
- Jusqu'à 256 m² d'extérieur pour le plus grand penthouse, avec un solarium de 104 m².
- Rez-de-jardin de 3 chambres avec un jardin de 171 m² pour 595 700 €.
- Chaque logement de notre sélection a un jardin ou une grande terrasse.
- Sauna, hammam, simulateur de golf et coworking dans la résidence.
- Prix au m² inférieur de 10 % à la médiane du neuf à Casares.
- Vue mer pour tous les logements de notre sélection.
Points d'attention
- Livraison seulement en décembre 2027, plus tard que la moyenne à Casares.
- Les 700 mètres annoncés jusqu'à la plage ne correspondent pas à notre mesure.
- Une troisième chambre coûte en moyenne 145 000 € de plus.
- Les logements existants à Casares coûtent 35 % de moins au m².
- Avec 99 logements, c'est une grande résidence.
À qui s'adresse Alura Living Casares Costa ?
Alura s'adresse à ceux qui vivent surtout dehors et préfèrent un jardin ou un grand toit-terrasse à quelques mètres carrés intérieurs de plus. Il convient aux familles et aux télétravailleurs qui profiteront de l'espace de coworking. Si vous voulez emménager tout de suite ou cherchez une petite entrée de gamme abordable, d'autres programmes à Casares seront prêts plus tôt.
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Questions fréquentes sur Alura Living Casares Costa
À quelle distance se trouve la plage depuis Alura Living Casares Costa ?
Le promoteur annonce 700 mètres. Selon notre mesure jusqu'à la plage de La Duquesa, il faut 8 minutes en voiture. Nous vous montrons sur place le chemin le plus court vers la mer.
Quand Alura Living sera-t-il livré ?
Tous les logements de notre sélection sont prévus pour décembre 2027. Nous vérifions le permis de construire et la garantie bancaire sur vos acomptes avant que vous ne réserviez.
Casares est-il au bord de la mer ?
Oui. Outre le village dans les montagnes, Casares possède une bande côtière entre Estepona et Manilva. Doña Julia Golf se trouve dans cette partie côtière.
Combien coûte un rez-de-jardin à Alura Living, tous frais compris ?
Pour l'appartement en rez-de-jardin à 450 900 €, comptez environ 509 601 € avec la TVA, les droits de timbre, le notaire et l'avocat.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Alura Living Casares Costa via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher d'Alura Living Casares Costa, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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