Spinto Blue, Casares del Sol : villas mitoyennes avec piscine privée à Casares
Villas mitoyennes sur deux niveaux avec piscine privée, vue mer et parcelle de 221 m², dès 1 200 000 €. Livraison septembre 2028.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Spinto Blue
Une piscine privée, un jardin et la vue sur la mer, sans l'entretien ni le prix d'une villa individuelle. C'est la formule de Spinto Blue, que l'on trouve aussi en ligne sous le nom Spinto Blu. Le programme compte 55 villas mitoyennes à Casares del Sol, le long du trou 14 du golf de Finca Cortesín. La villa de notre sélection coûte 1 200 000 € et sera livrée en septembre 2028.
Chaque villa se répartit sur deux niveaux, avec 3 chambres et un bureau séparé. Dans nos données, le logement figure avec 4 chambres : le bureau y est donc compté. Il y a trois salles de bains attenantes et deux toilettes d'invités supplémentaires. La cuisine ouverte avec îlot est le cœur du rez-de-chaussée, avec des baies vitrées toute hauteur donnant sur la terrasse et le jardin. La villa offre 191 m² construits, 57 m² de terrasse et une parcelle de 221 m² avec piscine privée.
Selon d'autres sources, des villas sont aussi en vente à 1 300 000 €, avec une livraison au quatrième trimestre 2028. Chaque villa dispose d'une double place de parking. Il y a une buanderie, un cellier, et la résidence est fermée.
Équipements
- Piscine privée pour chaque villa
- Jardin privé
- Double place de parking
- Buanderie
- Cave
- Espace prévu pour un ascenseur privé
- Résidence fermée
- En bordure de golf
Spinto Blue en chiffres
À 6 283 € le m², Spinto Blue se situe 31 % au-dessus de la médiane de quinze programmes neufs à Casares (4 804 €) et 97 % au-dessus des logements existants à Casares (3 197 €, idealista, août 2026). C'est beaucoup, mais vous comparez une villa avec piscine privée à une moyenne composée surtout d'appartements. Le coût total compte davantage : 1 200 000 € plus 120 000 € de TVA, 14 400 € de droits de timbre, 7 200 € de notaire et 14 500 € d'avocat, soit environ 1 356 100 €. La livraison en septembre 2028 est dans 23 mois, bien au-delà de la médiane de 11 mois à Casares. Il s'agit donc vraiment d'un achat sur plan.
| Prix | € 1.200.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 120.000 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 14.400 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 7.200 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 14.500 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 40 % des programmes neufs à Casares. Plus grand espace extérieur : 57 m².
Livraison prévue en septembre 2028. Pour la moitié des programmes neufs à Casares, la livraison intervient dans les 11 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 15 programmes neufs à Casares et du prix moyen demandé pour les logements existants à Casares selon Idealista, août 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Casares del Sol se trouve dans la partie côtière de la commune de Casares, entre Estepona et Manilva, à 38 mètres d'altitude. C'est une zone résidentielle entourée de golfs : Finca Cortesín, Azata Golf et Doña Julia sont tout autour. Le village blanc traditionnel de Casares est plus haut dans les collines, à 21 minutes en voiture. Pour le quotidien, vous dépendez de la zone côtière et d'Estepona. Casares se trouve dans la province de Málaga.
Le descriptif parle de 1,2 kilomètre jusqu'à la plage et de moins d'un kilomètre jusqu'aux commerces les plus proches. Nous mesurons 8 minutes en voiture jusqu'à Playa Costa Natura et 5 minutes jusqu'au Lidl. L'hôpital d'Estepona est à 9 minutes, le port de La Duquesa également à 9. Vous rejoignez le centre d'Estepona en 15 minutes, Puerto Banús en 30. Gibraltar est à 42 minutes, Málaga à 71.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Spinto Blue par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa Costa Natura) | 5,8 km, 8 min | |
| Supermarché (Lidl) | 4,3 km, 58 min | 2,9 km, 5 min |
| Golf (Golf Academy Albayt Resort) | 4,3 km, 7 min | |
| École (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 11,6 km, 14 min | |
| Hôpital (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 6,3 km, 9 min | |
| Port de La Duquesa | 5,1 km, 9 min | |
| Port de Sotogrande | 14,4 km, 19 min | |
| Village de Casares | 13,0 km, 21 min | |
| Centre d'Estepona | 11,1 km, 15 min | |
| Aéroport de Málaga | 91,9 km, 71 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 36,3 km, 42 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 03 et se couche à 21 h 42, soit 14,6 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Spinto Blue se situe à environ 38 mètres d'altitude.
La villa est annoncée avec vue mer. Selon le descriptif, les villas sont orientées sud et sud-est, avec vue sur la mer, le golf et les montagnes. Pour chaque parcelle, nous vérifions dans quelle mesure la rangée de maisons devant vous gêne la vue.
Logements et finitions
Les villas sont livrées avec climatisation centralisée, chauffage au sol, domotique, porte d'entrée blindée et volets roulants électriques dans les chambres. Les salles de bains reçoivent du carrelage en grès cérame jusqu'au plafond, des douches à l'italienne avec paroi vitrée, des vasques intégrées et des miroirs éclairés. Un ascenseur n'est pas inclus, mais l'espace est prévu. Pour une villa avec piscine privée, nous demandons toujours le type de filtration, le chauffage de la piscine et la finition de la terrasse autour du bassin.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Spinto Blue via Privé.
Logements disponibles dans le programme Spinto Blue
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison de ville | 4 | 3 | 191 m² | 57 m² | – | € 1.200.000 |
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Notre avis honnête sur Spinto Blue
Points forts
- Piscine privée et jardin sur une parcelle de 221 m², sans l'entretien d'une villa individuelle.
- Emplacement le long du golf de Finca Cortesín, avec trois golfs à proximité.
- Orientation sud à sud-est, avec vue mer annoncée.
- Bureau et deux toilettes d'invités, pratique pour les longs séjours ou le télétravail.
- Hôpital d'Estepona à 9 minutes en voiture.
Points d'attention
- Livraison seulement en septembre 2028 : 23 mois d'acomptes sans les clés.
- Le prix au m² est 97 % au-dessus des logements existants à Casares.
- 1,2 km annoncé jusqu'à la plage, mais en pratique vous prendrez la voiture.
- Villas mitoyennes signifie des voisins des deux côtés ; l'intimité varie selon la parcelle.
- Le nombre de chambres varie selon la source : 3 avec bureau, ou 4.
À qui s'adresse Spinto Blue ?
Spinto Blue convient aux familles et aux couples qui veulent la liberté d'une maison avec piscine sans la gestion d'une villa individuelle. Les golfeurs et ceux qui télétravaillent y trouveront leur compte. Si vous cherchez un appartement avec tous les services dans l'immeuble, ou voulez emménager d'ici un an, mieux vaut regarder des programmes plus avancés.
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Questions fréquentes sur Spinto Blue
Casares est-il au bord de la mer ?
Le village de Casares est dans les montagnes, mais la commune possède sa propre bande côtière. Spinto Blue se trouve dans cette partie côtière, à Casares del Sol. Vous rejoignez Playa Costa Natura en 8 minutes en voiture.
Spinto Blue et Spinto Blu, est-ce la même chose ?
Oui. Vous trouverez le programme en ligne sous les deux noms. Il s'agit des mêmes 55 villas mitoyennes à Casares del Sol, avec piscine privée.
Combien de chambres compte une villa à Spinto Blue ?
Le descriptif mentionne 3 chambres plus un bureau. Certaines annonces indiquent 4 chambres. Nous vous montrons le plan pour que vous voyiez vous-même comment le bureau est agencé.
Quand Spinto Blue sera-t-il livré ?
Nos données indiquent septembre 2028, une autre source parle du quatrième trimestre 2028. D'ici là, vous versez des acomptes couverts par une garantie bancaire.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Spinto Blue via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Spinto Blue, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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