Amaranta Living, Casares Golf : logements sur le golf avec vue mer à Casares
Appartements et penthouses de 2 ou 3 chambres en première ligne du Casares Costa Golf, tous avec vue mer. Livraison en décembre 2026.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos d'Amaranta Living
Attendre deux ans un logement neuf est plutôt la règle que l'exception sur la Costa del Sol. Pas à Amaranta Living : tous les logements de notre liste sont prévus pour décembre 2026. La résidence se trouve en première ligne du golf de Casares Costa, à environ 57 mètres d'altitude, et chaque logement de notre liste est annoncé avec vue mer. Vous avez le choix entre appartements, rez-de-jardin avec jardin et penthouses, de 2 ou 3 chambres.
Selon le descriptif, le projet compte 74 appartements et 17 penthouses. Les espaces communs sont pensés pour ceux qui passent beaucoup de temps dans la résidence : deux grandes piscines dans le jardin, une salle de sport, un simulateur de golf, un lounge gourmet, des espaces chill-out et un coin barbecue. L'ensemble est clôturé, avec ascenseurs, et chaque logement dispose d'une place de parking et d'un débarras.
Les logements les plus intéressants se trouvent aux deux extrémités de la grille de prix. En haut, un penthouse de 3 chambres de 147 m² avec 98 m² de terrasse pour 685 000 €. Au rez-de-chaussée, un appartement de 2 chambres avec 31 m² de terrasse et un jardin de 81 m² coûte 464 000 €. Pour un peu plus que l'appartement d'entrée de gamme, vous obtenez donc beaucoup d'espace extérieur en plus.
Équipements
- Deux piscines dans le jardin
- Salle de fitness
- Simulateur de golf
- Lounge gourmet
- Espaces chill-out
- Coin barbecue
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Place de parking et cave
- Jardin pour les rez-de-jardin
Amaranta Living en chiffres
À 4 660 € par m² (médiane), Amaranta est proche du marché du neuf à Casares : 3 % sous la médiane de 4 804 €. Par rapport aux logements existants à Casares (3 197 € selon idealista, août 2026), vous payez en revanche 46 % de plus. L'écart est important, et il correspond à un logement neuf sur le golf presque terminé. Les prix au m² sont proches les uns des autres, de 4 313 € à 4 730 €, aucun logement n'est donc exceptionnellement cher ou bon marché. Tout compris, l'appartement à 446 000 € coûte environ 504 052 € : 44 600 € de TVA, 5 352 € de droits de timbre, 2 700 € de notaire et 5 400 € d'avocat. Une troisième chambre vous amène à 565 000 €, soit 119 000 € de plus en moyenne.
| Prix | € 446.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 44.600 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 5.352 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 2.700 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 5.400 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 446 000 € |
| 3 chambres | à partir de 565 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 40 % des programmes neufs à Casares. Plus grand espace extérieur : 98 m².
Livraison prévue en décembre 2026. Pour la moitié des programmes neufs à Casares, la livraison intervient dans les 11 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 15 programmes neufs à Casares et du prix moyen demandé pour les logements existants à Casares selon Idealista, août 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Casares Golf, aussi appelé Casares Costa Golf, se trouve dans la partie côtière de Casares, sur les collines entre Estepona et Manilva. C'est une urbanisation calme autour d'un golf, avec des résidences et beaucoup de verdure. D'autres parcours se trouvent à proximité, les golfeurs ont donc le choix sans faire beaucoup de route. Le village blanc de Casares se trouve à l'intérieur des terres, à 19 minutes en voiture. Selon le descriptif, vous accédez facilement à la N-340 et à l'AP-7, ce qui simplifie les trajets vers Gibraltar et Málaga.
Ici, impossible de se passer de voiture. La plage de Costa Natura est à 8 minutes en voiture, le Lidl à 5 minutes et l'hôpital d'Estepona à 9 minutes. Le port de La Duquesa est à 8 minutes, le centre d'Estepona à 15 et le port de Sotogrande à 19. Puerto Banús est à 30 minutes. L'aéroport de Gibraltar est à 41 minutes de route, celui de Málaga à 70 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Amaranta Living par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa Costa Natura) | 5,8 km, 8 min | |
| Supermarché (Lidl) | 3,0 km, 5 min | |
| Golf (Golf Academy Albayt Resort) | 4,3 km, 7 min | |
| École (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 11,6 km, 14 min | |
| Hôpital (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 6,3 km, 9 min | |
| Port de La Duquesa | 5,1 km, 8 min | |
| Port de Sotogrande | 14,4 km, 19 min | |
| Village de Casares | 12,3 km, 19 min | |
| Centre d'Estepona | 11,1 km, 15 min | |
| Aéroport de Málaga | 91,9 km, 70 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 36,3 km, 41 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 03 et se couche à 21 h 42, soit 14,6 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Amaranta Living se situe à environ 57 mètres d'altitude.
Tous les logements de notre liste sont annoncés avec vue mer, par-delà le golf. L'orientation de chaque logement ne figure pas dans les données ; nous la confirmons sur place.
Logements et finitions
Les cuisines sont de style italien et entièrement équipées d'appareils de qualité. Les pièces de vie sont ouvertes, la cuisine faisant partie du séjour. Tous les logements de notre liste ont une étiquette énergétique B. Les autres détails techniques, comme le système de chauffage et de climatisation, ne figurent pas dans nos données. La livraison étant si proche, nous demandons une visite du chantier dès que cela est possible en toute sécurité. À la livraison, nous vérifions avec vous l'état du logement, la climatisation, le garage et le débarras, et nous notons les éventuels défauts pour le notaire.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact d'Amaranta Living via Privé.
Logements disponibles dans le programme Amaranta Living
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 2 | 99 m² | 29 m² | – | € 446.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 2 | 2 | 99 m² | 31 m² | – | € 464.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 131 m² | 24 m² | – | € 565.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 2 | 137 m² | 71 m² | – | € 648.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 147 m² | 98 m² | – | € 685.000 |
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Notre avis honnête sur Amaranta Living
Points forts
- Livraison en décembre 2026, plus que 2 mois d'attente.
- Première ligne de golf avec vue mer pour chaque logement de notre liste.
- Penthouse avec terrasse de 98 m² pour 685 000 €.
- Rez-de-jardin avec jardin de 81 m² pour 464 000 €.
- Prix au m² pratiquement égal à la médiane des programmes neufs de Casares.
- Simulateur de golf, salle de sport et deux piscines dans la résidence.
Points d'attention
- Les logements existants à Casares coûtent 46 % de moins au m².
- Plage à 8 minutes en voiture, pas accessible à pied.
- Avec 91 logements, ce n'est pas une petite résidence ; la piscine peut être fréquentée.
- Une troisième chambre coûte en moyenne 119 000 € de plus.
- Il reste peu de choix parmi les logements disponibles.
À qui s'adresse Amaranta Living ?
Amaranta convient aux golfeurs et aux acheteurs qui veulent profiter rapidement d'un logement terminé. Pour la location, la cible logique ici, ce sont les golfeurs au printemps et à l'automne. Les familles avec de jeunes enfants regarderont plutôt les rez-de-jardin avec jardin. Si vous cherchez une bonne affaire, le marché de l'existant à Casares offre des prix au m² plus bas. Si vous voulez vivre sans voiture, mieux vaut choisir Sabinillas ou Estepona.
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Tous les biens de la Costa del Sol ne se retrouvent pas sur un site internet.
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Questions fréquentes sur Amaranta Living
Quand Amaranta Living sera-t-il livré ?
Tous les logements de notre liste sont prévus pour décembre 2026. Nous confirmons la date et l'état de la première licence d'occupation avant votre signature.
Amaranta Living est-il situé sur le golf ?
Oui, en première ligne du Casares Costa Golf. La vue mer s'étend par-delà le golf. D'autres parcours sont à quelques minutes en voiture.
Casares est-il au bord de la mer ?
La commune possède une bande côtière entre Estepona et Manilva, le village lui-même se trouvant dans les montagnes. Depuis Amaranta, vous rejoignez la plage de Costa Natura en 8 minutes en voiture.
Combien coûte un appartement à Amaranta, tous frais compris ?
Pour l'appartement de 2 chambres à 446 000 €, comptez environ 504 052 €, TVA, droits de timbre, notaire et avocat compris.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Amaranta Living via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher d'Amaranta Living, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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