The Place, Alcazaba Lagoon : logements spacieux avec terrasse au bord du lagon à Casares
Une petite résidence de 38 logements de 2 à 4 chambres, tous avec vue mer et grandes terrasses, à côté du lagon de baignade d'Alcazaba Lagoon. À partir de 629 000 €.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de The Place
Une eau turquoise, une petite plage de sable et des kayaks, mais à quelques kilomètres à l'intérieur des terres. C'est Alcazaba Lagoon, un resort aménagé autour d'un grand lagon de baignade à Casares. The Place est une résidence fermée et indépendante de 38 appartements et penthouses, située juste à côté, avec accès aux équipements du lagon. En achetant ici, vous retrouvez l'ambiance d'un resort balnéaire sans l'agitation du front de mer.
Notre sélection compte 9 logements, tous avec vue mer et étiquette énergétique B. Le premier prix est un appartement de 2 chambres au premier étage, de 113 m² avec 64 m² de terrasse, à 629 000 €. Les penthouses sont les plus remarquables : l'un de 2 chambres, 138 m² intérieurs et pas moins de 316 m² de terrasse avec piscine privée pour 1 005 000 €, l'autre de 4 chambres, 4 salles de bains et 251 m² de terrasse, lui aussi avec piscine privée, pour 1 415 000 €. Il y a également des rez-de-jardin jusqu'à 177 m².
Au sein même de la résidence, vous trouvez un spa réservé aux propriétaires, un sauna, des bains bouillonnants et une salle de sport. Une piscine commune est nichée entre les jardins. En plus, vous profitez du lagon du resort pour nager, faire du kayak et du paddle, avec restaurants et bars de plage tout autour. Les penthouses ont un solarium et chaque logement dispose d'un débarras.
Équipements
- Accès au lagon de baignade d'Alcazaba Lagoon
- Kayak et paddle sur le lagon
- Spa réservé aux propriétaires
- Sauna et bains bouillonnants
- Salle de fitness
- Piscine commune
- Piscine privée pour deux penthouses
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Cave pour chaque logement
The Place en chiffres
The Place est cher, et les chiffres le montrent. La médiane de 7 283 € par m² est 52 % au-dessus des programmes neufs de Casares (4 804 €, 15 projets) et 128 % au-dessus des logements existants de la commune (3 197 €, idealista août 2026). En contrepartie, aucun projet à Casares n'offre autant d'espace extérieur. La terrasse représente en moyenne 86 % de la surface habitable, avec des pointes jusqu'à 316 m². Une chambre supplémentaire coûte en revanche en moyenne 168 000 € ici. Tout compris, l'appartement d'entrée de gamme à 629 000 € vous revient à environ 710 848 € : 62 900 € de TVA, 7 548 € de droits de timbre, 3 800 € de notaire et 7 600 € d'avocat. Un rez-de-jardin sera livré dès décembre 2026, le reste en décembre 2027.
| Prix | € 629.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 62.900 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 7.548 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 3.800 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 7.600 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 629 000 € |
| 3 chambres | à partir de 820 000 € |
| 4 chambres | à partir de 965 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 100 % des programmes neufs à Casares. Plus grand espace extérieur : 316 m².
Livraison prévue en décembre 2026. Pour la moitié des programmes neufs à Casares, la livraison intervient dans les 11 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 15 programmes neufs à Casares et du prix moyen demandé pour les logements existants à Casares selon Idealista, août 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Alcazaba Lagoon se trouve dans le secteur de Casares Golf, à l'est de la commune, à environ 10 kilomètres du centre d'Estepona. Le paysage est vallonné et verdoyant, avec la mer à l'horizon. Le lagon rend le quartier plus animé qu'on ne l'imaginerait si loin de la côte : on y trouve des restaurants, des bars de plage et des espaces chill-out. Le golf est l'autre point fort : Estepona Golf est à 3 minutes en voiture, Finca Cortesín et Doña Julia sont également tout proches.
Pour la plupart des déplacements, vous prenez la voiture. La plage de Costa Natura est à 9 minutes en voiture, tout comme l'hôpital d'Estepona. Le centre d'Estepona est à 16 minutes, le port de La Duquesa à 17. Puerto Banús est à 32 minutes. L'aéroport de Gibraltar est à 50 minutes, celui de Málaga à 72. D'après nos mesures, aucun supermarché n'est accessible à pied.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis The Place par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa Costa Natura) | 4,1 km, 9 min | |
| Golf (Estepona Golf) | 3,6 km, 55 min | 1,2 km, 3 min |
| École (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 9,8 km, 16 min | |
| Hôpital (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 3,9 km, 9 min | |
| Port de La Duquesa | 10,6 km, 17 min | |
| Port de Sotogrande | 19,8 km, 28 min | |
| Village de Casares | 9,6 km, 23 min | |
| Centre d'Estepona | 9,4 km, 16 min | |
| Aéroport de Málaga | 90,2 km, 72 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 41,8 km, 50 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 03 et se couche à 21 h 42, soit 14,6 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. The Place se situe à environ 102 mètres d'altitude.
Les 9 logements de notre sélection sont tous annoncés avec vue mer. La résidence se situe à environ 102 mètres d'altitude ; nous confirmons l'orientation de chaque logement sur place.
Logements et finitions
Le descriptif évoque des matériaux haut de gamme, des cuisines équipées d'appareils haut de gamme et de grandes baies vitrées pour faire entrer la lumière. Aucune marque ni technique précise n'est indiquée. Nous demandons donc le descriptif technique et sommes particulièrement attentifs à l'étanchéité et à l'évacuation des eaux des grandes terrasses, au local technique et à l'entretien des piscines privées, ainsi qu'aux protections solaires. Pour des terrasses de cette taille, la qualité d'exécution détermine leur usage dans dix ans.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de The Place via Privé.
Logements disponibles dans le programme The Place
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 2 | 113 m² | 64 m² | – | € 629.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 2 | 2 | 114 m² | 98 m² | – | € 699.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 151 m² | 74 m² | – | € 820.000 |
| Appartement | 4 | 2 | 177 m² | 77 m² | – | € 965.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 138 m² | 316 m² | – | € 1.005.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 2 | 169 m² | 155 m² | – | € 1.250.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 164 m² | 233 m² | – | € 1.315.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 4 | 2 | 177 m² | 76 m² | – | € 1.350.000 |
| Penthouse | 4 | 4 | 158 m² | 251 m² | – | € 1.415.000 |
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Notre avis honnête sur The Place
Points forts
- Le plus d'espace extérieur de tous les programmes neufs de Casares, avec des terrasses jusqu'à 316 m².
- Accès au lagon de baignade avec kayak, paddle et bars de plage.
- Tous les logements de notre sélection ont vue sur la mer.
- À taille humaine : 38 logements dans une résidence fermée indépendante.
- Deux penthouses avec piscine privée sur la terrasse.
Points d'attention
- Prix au m² 52 % au-dessus de la médiane des programmes neufs de Casares.
- La vraie mer est à 9 minutes en voiture ; le lagon n'est pas une plage.
- Chaque chambre supplémentaire coûte en moyenne 168 000 €.
- Les charges de copropriété peuvent être plus élevées en raison du spa et de l'accès au resort ; demandez le budget.
- Pas de supermarché accessible à pied, vous dépendez de la voiture.
À qui s'adresse The Place ?
The Place convient aux acheteurs qui veulent vivre dehors : grandes terrasses, piscine privée et le lagon comme sortie quotidienne. C'est un excellent choix pour les familles avec enfants qui aiment l'eau, et pour qui veut un air de vacances toute l'année. Si vous êtes attentif au prix au m² ou aimez faire vos courses à pied, vous trouverez à Casares Costa ou à Manilva des options moins chères et plus pratiques.
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Questions fréquentes sur The Place
Casares est-il au bord de la mer ?
Oui, la commune de Casares possède une bande côtière avec des plages de sable. The Place se trouve toutefois à l'intérieur des terres, à côté d'un lagon de baignade. La plage de Costa Natura est à 9 minutes en voiture.
Les propriétaires de The Place peuvent-ils utiliser le lagon ?
Selon le descriptif, les résidents ont accès aux équipements d'Alcazaba Lagoon, dont le lagon. Demandez-nous quels frais y sont liés et comment l'accès est organisé en pratique.
Quand The Place sera-t-il livré ?
Un rez-de-jardin est prévu pour décembre 2026. Les autres logements de notre sélection seront livrés en décembre 2027.
Quels logements ont une piscine privée ?
Deux penthouses : le penthouse de 2 chambres avec 316 m² de terrasse (1 005 000 €) et le penthouse de 4 chambres avec 251 m² de terrasse (1 415 000 €).
Est-ce que je paie plus cher si j'achète The Place via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de The Place, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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