Los Hidalgos de la Duquesa: villa de obra nueva con piscina privada en Manilva
Una de las 9 villas independientes de 4 dormitorios, con piscina privada y parcela de 628 m², cerca de la playa de La Duquesa. Entrega en diciembre de 2027.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Los Hidalgos De La Duquesa
Nueve villas, ni una más. Los Hidalgos de la Duquesa es una promoción pequeña de viviendas independientes en Los Hidalgos, la zona de Manilva que linda con el puerto de La Duquesa. Cada villa se levanta sobre su propia parcela de unos 600 m² y tiene cuatro dormitorios con baño, piscina privada y jardín. Si quieres pasar de un piso a una casa de verdad en la costa, es una oferta poco habitual en esta zona.
La villa de nuestra selección cuesta 1.170.000 €. Tiene 265 m² construidos, de los que 176 m² son útiles, una terraza de 52 m² y una parcela de 628 m². Los cuatro dormitorios tienen baño propio y hay un aseo de cortesía independiente. El salón comedor forma un solo espacio con la cocina. La descripción del proyecto menciona aparcamiento para dos coches dentro de la parcela. La entrega está prevista para el 19 de diciembre de 2027.
En eficiencia energética el proyecto sale bien parado: nuestros datos indican una calificación A, y la descripción habla incluso de A+. Eso significa consumos bajos, también si quieres mantener la villa fresca en verano y caliente en invierno. El conjunto está cerrado. Como solo hay nueve viviendas, no compartes piscina y hay pocas zonas comunes, lo que también mantiene bajos los gastos de comunidad.
Instalaciones
- Piscina privada
- Jardín privado
- Parcela de 628 m²
- Cuatro dormitorios con baño en suite
- Aseo de cortesía
- Aparcamiento dentro de la parcela
- Promoción cerrada
- Calificación energética A
Los Hidalgos De La Duquesa en cifras
Esta villa es más cara que la media de Manilva, y es lógico. Con 4.415 € por m² está un 14 % por encima de la mediana de obra nueva del municipio (3.880 €) y un 45 % por encima de la vivienda de segunda mano en Manilva (3.043 €, idealista, septiembre de 2026). Eso sí, esa comparación se refiere sobre todo a pisos; una villa independiente nueva con piscina en 628 m² de parcela es otro producto. Con todo incluido, la villa cuesta unos 1.322.240 €: 117.000 € de IVA, 14.040 € de AJD, 7.000 € de notaría y 14.200 € de abogado. Ten en cuenta también los plazos: la entrega es dentro de unos 14 meses, mientras que la mediana en Manilva es de 8 meses.
| Precio | € 1.170.000 |
| IVA 10 % | € 117.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 14.040 |
| Notaría y registro (estimación) | € 7.000 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 14.200 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 9 % de las promociones de obra nueva en Manilva. Mayor espacio exterior: 52 m².
Entrega prevista en diciembre de 2027. La mitad de la obra nueva en Manilva se entrega en menos de 8 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 11 promociones de obra nueva en Manilva y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Manilva según Idealista, septiembre de 2026. Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Los Hidalgos es una zona residencial de Manilva a poca distancia del puerto de La Duquesa. Es un barrio consolidado, no una urbanización nueva en lo alto de las colinas: según la descripción, tienes cerca supermercados, restaurantes, farmacias, un centro de salud y transporte público. El terreno está a poca altura, a unos 18 metros sobre el mar, y según la descripción la playa está a 150 metros. Sabinillas y El Castillo están a pocos minutos en coche.
En coche llegas rápido a todas partes. El Eroski está a 1 minuto, la playa de La Duquesa a 3 minutos y el puerto a 4. Sotogrande está a 13 minutos, el hospital de Estepona a 11 y el centro de Estepona a 17. El aeropuerto de Gibraltar está a 35 minutos y el de Málaga a 72. En el mapa todo parece estar a un paseo, pero la carretera de la costa puede alargar el recorrido a pie; lo hacemos contigo con mucho gusto.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Los Hidalgos De La Duquesa por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (La Duquesa) | 2,6 km, 35 min | 1,0 km, 3 min |
| Supermercado (Eroski) | 2,6 km, 35 min | 220 m, 1 min |
| Hospital (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 9,2 km, 11 min | |
| Puerto de La Duquesa | 2,9 km, 39 min | 1,9 km, 4 min |
| Puerto de Sotogrande | 9,1 km, 13 min | |
| Pueblo de Casares | 17,4 km, 25 min | |
| Centro de Estepona | 14,0 km, 17 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 94,8 km, 72 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 31,0 km, 35 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:03 y se pone a las 21:42, lo que da 14,6 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Los Hidalgos De La Duquesa está a unos 18 metros sobre el nivel del mar.
Las vistas al mar no están confirmadas en nuestros datos, algo previsible por la ubicación baja entre otras viviendas. Comprobamos la orientación del jardín y de la piscina en cada villa, porque determina cuánto sol tendrás en invierno.
Viviendas y acabados
Las villas son de estilo moderno y, según la descripción, están construidas pensando en la eficiencia energética, con calificación A o A+. Cada dormitorio tiene su propio baño, una clara ventaja para alquilar. La cocina está abierta al salón. Aún no hemos visto una memoria de calidades detallada. La pedimos y revisamos, entre otras cosas, los sistemas de calefacción y refrigeración, la depuración y climatización de la piscina, el acabado del jardín y el cerramiento de la parcela.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Los Hidalgos De La Duquesa a través de Privé.
Viviendas disponibles en Los Hidalgos De La Duquesa
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 4 | 4 | 265 m² | 52 m² | – | € 1.170.000 |
Reserva una visitaRecibe la lista de precios y los planosEscríbenos por WhatsApp
Nuestra opinión sincera sobre Los Hidalgos De La Duquesa
Puntos fuertes
- Solo 9 villas independientes: una promoción pequeña y privada.
- Piscina privada y jardín en una parcela de 628 m².
- Cuatro dormitorios, cada uno con baño propio, ideal para familias o para alquilar.
- Playa, puerto de La Duquesa y supermercado a pocos minutos.
- Buena calificación energética, que mantiene bajos los consumos.
Puntos a tener en cuenta
- Entrega no antes de finales de diciembre de 2027, más espera que la media en Manilva.
- Vistas al mar no confirmadas, por la ubicación baja en una zona edificada.
- La terraza de 52 m² es limitada; el espacio exterior está sobre todo en el jardín.
- Precio por m² un 14 % por encima de la mediana de obra nueva en Manilva.
- Los datos de aparcamiento no coinciden: una plaza en nuestros datos, dos en la descripción.
¿Para quién es Los Hidalgos De La Duquesa?
Esta villa encaja con familias que quieren vivir junto al mar todo el año o largas temporadas, con todo cerca y sin sensación de piso. Si quieres alquilarla, la combinación de cuatro baños, piscina privada y el puerto de La Duquesa a 4 minutos también es un punto fuerte. Si buscas vistas al mar o un entorno amplio y arbolado, o prefieres no esperar hasta finales de 2027, mejor sigue buscando.
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Preguntas frecuentes sobre Los Hidalgos De La Duquesa
¿Es Manilva un buen sitio para vivir?
Sí, si buscas una alternativa más tranquila a Marbella. Manilva tiene un puerto animado en La Duquesa, playas y todos los servicios del día a día. Los Hidalgos es una de las zonas más prácticas, con tiendas y restaurantes cerca.
¿Cuántas villas tiene Los Hidalgos de la Duquesa?
La promoción tiene 9 villas independientes, cada una con 4 dormitorios y piscina privada. En nuestra selección aún figura una con precio. Pregúntanos por la disponibilidad actual.
¿A qué distancia está la playa?
Según la descripción del proyecto, la playa está a 150 metros. En coche llegas a la playa de La Duquesa en 3 minutos. Sobre el terreno te enseñamos la ruta a pie más corta.
¿Cuánto cuesta la villa con todo incluido?
Por 1.170.000 €, con IVA, AJD, notaría y abogado pagas unos 1.322.240 €. Calcula, por tanto, un 13 % aproximado sobre el precio de compra.
¿Pago más si compro en Los Hidalgos De La Duquesa a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Los Hidalgos De La Duquesa, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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