Spinto Hills, Finca Cortesín: villas modernas con solárium y vistas al mar en Casares
Un conjunto de 17 villas independientes de 4 dormitorios con piscina privada, ascensor propio y un solárium de 80 m² con jacuzzi, junto al campo de golf de Finca Cortesín. Entrega en abril de 2028.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Spinto Hills
Spinto Hills es menos una villa andaluza clásica que una casa contemporánea muy bien pensada técnicamente. La promoción tiene 17 villas independientes junto al campo de golf de Finca Cortesín, en Casares. Cada villa tiene 270 m² construidos repartidos en dos plantas y un solárium, todo conectado por un ascensor propio. La villa que figura en nuestros datos cuesta 2.900.000 € y se entrega en abril de 2028.
En la planta baja hay un salón comedor abierto de 57,5 m² con cocina minimalista. Ventanales de suelo a techo con marcos ocultos se abren a un porche cubierto, al jardín y a una piscina de agua salada de 24 m². En la misma planta hay un dormitorio de invitados con baño, un lavadero y un trastero. Arriba hay 3 dormitorios, cada uno con su baño. El dormitorio principal de 19 m² tiene terraza propia y bañera exenta.
El solárium de 80 m² es lo que de verdad compras aquí: una zona chill-out con jacuzzi con iluminación LED, un rincón de barbacoa y un lucernario transitable que lleva la luz hasta el centro de la casa. En total, la villa tiene 195 m² de terrazas en una parcela de 517 m², con 2 plazas de aparcamiento y certificado energético B.
Instalaciones
- Piscina privada de agua salada de 24 m²
- Ascensor propio
- Solárium de 80 m² con jacuzzi
- Zona de barbacoa
- Domótica y sistema de alarma
- Suelo radiante por aerotermia
- Ventilación con recuperación de calor
- Lavadero y trastero
- 2 plazas de aparcamiento
Spinto Hills en cifras
Spinto Hills está entre la obra nueva más cara por m² de Casares. Con 10.741 € por m² pagas un 124 % más que la mediana de obra nueva del municipio (4.804 €, 15 promociones) y un 236 % más que por una vivienda de segunda mano en Casares (3.197 € por m², idealista, agosto de 2026). Como referencia, las villas terminadas dentro de la propia Finca Cortesín tienen una mediana de 8.715 € por m². A cambio, el espacio exterior es grande: 195 m² de terrazas, el 72 % de la superficie habitable, de las proporciones más altas de Casares. Con todo incluido pagas unos 3.277.300 €: 290.000 € de IVA, 34.800 € de AJD, 17.400 € de notaría y 35.100 € de abogado. La entrega está a 18 meses vista.
| Precio | € 2.900.000 |
| IVA 10 % | € 290.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 34.800 |
| Notaría y registro (estimación) | € 17.400 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 35.100 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 87 % de las promociones de obra nueva en Casares. Mayor espacio exterior: 195 m².
Entrega prevista en abril de 2028. La mitad de la obra nueva en Casares se entrega en menos de 11 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 15 promociones de obra nueva en Casares y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Casares según Idealista, agosto de 2026. Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Spinto Hills está en la parte costera de Casares, en las colinas junto al resort Finca Cortesín, a unos 78 metros de altitud. La zona es verde y poco edificada, con villas, golf y vistas al mar. La propia Finca Cortesín tiene un campo de golf donde se jugó la Solheim Cup de 2023, un hotel de cinco estrellas y un beach club. El pueblo histórico de Casares queda más hacia el interior; Estepona es la ciudad más cercana para el día a día y los restaurantes.
Según nuestras mediciones, la Playa Costa Natura está a 12 minutos en coche, igual que el Mercadona y el puerto de La Duquesa. Al hospital de Estepona llegas en 13 minutos y al centro de Estepona en 19. Puerto Banús está a 34 minutos, el aeropuerto de Málaga a 75 y el de Gibraltar a 45. Aquí no llegas a ningún sitio a pie: todo es en coche.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Spinto Hills por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa Costa Natura) | 7,9 km, 12 min | |
| Supermercado (Mercadona) | 8,2 km, 12 min | |
| Campo de golf (Golf Academy Albayt Resort) | 6,3 km, 11 min | |
| Colegio (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 13,6 km, 18 min | |
| Hospital (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 8,4 km, 13 min | |
| Puerto de La Duquesa | 7,2 km, 12 min | |
| Puerto de Sotogrande | 16,4 km, 23 min | |
| Pueblo de Casares | 13,6 km, 25 min | |
| Centro de Estepona | 13,1 km, 19 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 94,0 km, 75 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 38,3 km, 45 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:03 y se pone a las 21:42, lo que da 14,6 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Spinto Hills está a unos 78 metros sobre el nivel del mar.
La villa se anuncia con vistas al mar. Según la descripción, desde el solárium se ve el Mediterráneo y el campo de golf; en cada parcela comprobamos cuánto se mantienen despejadas esas vistas respecto a las demás villas.
Viviendas y acabados
Las villas se construyen con un sistema industrializado que promete un gran aislamiento térmico y acústico sin puentes térmicos. La calefacción y la refrigeración son por aerotermia con suelo radiante, complementadas con ventilación con recuperación de calor del 85 %. La domótica controla la iluminación, las persianas de los dormitorios, la climatización, una cerradura inteligente y la alarma. Los suelos son de porcelánico antideslizante de gran formato de 120 x 120 cm, las encimeras de Silestone o Dekton y los electrodomésticos de Siemens. En la construcción industrializada pedimos además garantías, certificados y referencias de viviendas ya entregadas.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Spinto Hills a través de Privé.
Viviendas disponibles en Spinto Hills
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 4 | 4 | 270 m² | 195 m² | – | € 2.900.000 |
Reserva una visitaRecibe la lista de precios y los planosEscríbenos por WhatsApp
Nuestra opinión sincera sobre Spinto Hills
Puntos fuertes
- Solárium de 80 m² con jacuzzi y barbacoa, y ascensor propio hasta arriba.
- Buen concepto energético: aerotermia, suelo radiante y ventilación con recuperación de calor.
- 195 m² de terrazas, de las mayores proporciones de exterior en Casares.
- Cada dormitorio tiene su propio baño, también el de invitados de la planta baja.
- Promoción pequeña de 17 villas junto al campo de golf de Finca Cortesín.
Puntos a tener en cuenta
- 10.741 € por m², más caro que las villas terminadas dentro de la propia Finca Cortesín.
- Parcela de 517 m², reducida para una villa de este precio.
- Entrega no antes de abril de 2028: 18 meses de pagos sin llaves.
- Las distancias del folleto comercial son más cortas que nuestras mediciones; calcula 19 minutos hasta Estepona.
- La construcción industrializada aún es poco conocida; pide referencias y garantías.
¿Para quién es Spinto Hills?
Spinto Hills encaja con compradores que quieren una villa moderna con poco mantenimiento y bajo consumo, y que viven sobre todo al aire libre: en el solárium, junto a la piscina, con vistas al mar. Ideal para parejas o familias con adolescentes a las que también les guste el golf. Si buscas un gran jardín, privacidad en una parcela amplia o un estilo tradicional, en la propia Finca Cortesín o en el interior obtienes más terreno por tu dinero.
Obra nueva similar
Con entrega más próxima
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
Imagine Privé
Como miembro Privé recibes la lista de precios y la disponibilidad actualizadas, los planos, la memoria de calidades, el calendario de pagos y nuestra comparación con otra obra nueva, en español, inglés, francés o neerlandés.
Gratis y sin compromiso.
Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
Pregunta por nuestra oferta off-marketHáblalo por WhatsApp
Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Spinto Hills
¿Casares está junto al mar?
Sí, el municipio tiene una franja de costa entre Estepona y Manilva. Spinto Hills está en esa parte costera, con la playa a 12 minutos en coche. El pueblo blanco de Casares está en la montaña.
¿Forma parte Spinto Hills del resort Finca Cortesín?
La promoción está junto al campo de golf de Finca Cortesín, pero se describe como un desarrollo independiente. Averiguamos por ti si como propietario puedes usar instalaciones del resort como el beach club.
¿Cuándo se entrega Spinto Hills?
La entrega está prevista para el 19 de abril de 2028. Hasta entonces pagas por tramos. Comprobamos que cada pago esté cubierto por un aval bancario a tu nombre.
¿Cuánto cuesta una villa en Spinto Hills con todos los gastos?
La villa cuesta 2.900.000 €. Con un 10 % de IVA, AJD, notaría y abogado, llegas a unos 3.277.300 €. Además, cuenta con gastos anuales de comunidad, piscina y jardín.
¿Pago más si compro en Spinto Hills a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Spinto Hills, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
Siguiente paso
Solicita acceso a Imagine Privé
Te contactaremos personalmente en 24 horas. Sin compromiso, con discreción y en tu idioma.
- Selección a medida, también viviendas que no están en internet
- Visitas adaptadas a tus fechas de viaje
- Acompañamiento desde la búsqueda hasta la notaría y la entrega de llaves