Bliss Homes, Casares Costa: obra nueva junto al golf en Casares desde 395.000 €
Apartamentos, áticos y un adosado de 2 a 4 dormitorios en un gran complejo cerrado junto al golf. Entrega prevista en diciembre de 2026.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Bliss Homes
Si buscas obra nueva en Casares por menos de medio millón, tarde o temprano darás con Bliss Homes. Es una gran promoción de 134 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios en Casares Costa, la parte costera del municipio, entre Estepona y Manilva. El complejo está junto a un campo de golf, a unos 35 metros de altitud, y es cerrado y con seguridad. La entrega está prevista para diciembre de 2026, así que la espera es corta.
En nuestra selección hay seis viviendas con precio, de 395.000 € a 535.000 €. La de entrada es un apartamento en planta baja de 2 dormitorios, 112 m² construidos y una terraza de 109 m². Por 452.000 € tienes 3 dormitorios, y por 516.000 € una planta baja de 201 m² con 4 dormitorios. También hay un adosado de 3 dormitorios y 167 m² por 485.000 €. En lo más alto, un ático de 3 dormitorios por 535.000 €, con 132 m² de terraza y un solárium de 114 m².
Las zonas comunes son más prácticas que espectaculares: piscina, gimnasio cubierto y amplios jardines. Otras inmobiliarias mencionan además zona de juegos infantil y un espacio para yoga. Cada vivienda tiene plaza de aparcamiento, trastero y calificación energética B. Con 134 viviendas, es un complejo animado, no un residencial pequeño.
Instalaciones
- Piscina comunitaria
- Gimnasio cubierto
- Amplios jardines
- Complejo cerrado y con seguridad
- Ascensor
- Plaza de aparcamiento por vivienda
- Trastero
- Aire acondicionado
Bliss Homes en cifras
Destacan tres cifras. Primero, el precio: con una mediana de 3.425 € por m², Bliss Homes está un 29 % por debajo de la mediana de obra nueva en Casares (4.804 €). Frente a la vivienda de segunda mano en Casares (3.197 €, idealista, agosto de 2026), pagas un 7 % más, un pequeño sobreprecio por una vivienda nueva con garantía. Después, el espacio exterior: la mediana es el 55 % de la superficie habitable, y el ático suma 246 m². Por último, los saltos de precio: de 2 a 3 dormitorios pasas de 395.000 € a 452.000 €, y por 4 dormitorios pagas 516.000 €. De media, un dormitorio extra cuesta unos 60.000 €. El apartamento de entrada sale con todo incluido por unos 446.440 €, es decir, un 13 % más por IVA, AJD, notaría y abogado.
| Precio | € 395.000 |
| IVA 10 % | € 39.500 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 4.740 |
| Notaría y registro (estimación) | € 2.400 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 4.800 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 395.000 € |
| 3 dormitorios | desde 452.000 € |
| 4 dormitorios | desde 516.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 73 % de las promociones de obra nueva en Casares. Mayor espacio exterior: 246 m².
Entrega prevista en diciembre de 2026. La mitad de la obra nueva en Casares se entrega en menos de 11 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 15 promociones de obra nueva en Casares y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Casares según Idealista, agosto de 2026. Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Casares Costa es la parte de Casares que da a la costa, separada del conocido pueblo blanco de la montaña. Es una zona de campos de golf, urbanizaciones verdes y promociones de obra nueva. Bliss Homes está en esa zona de golf, hacia el interior de la carretera de la costa. Finca Cortesín y Doña Julia quedan cerca. Es tranquila pero no aislada: Estepona y el puerto de La Duquesa están a un paso.
En la práctica vas en coche. El Lidl está a 6 minutos y la playa de Playa Costa Natura a 9. Al hospital de Estepona llegas en 11 minutos y al puerto de La Duquesa en 10. Doña Julia Golf está a 14 minutos. Al centro de Estepona tardas 16 minutos en coche y a Puerto Banús 32. El aeropuerto de Gibraltar está a 43 minutos y el de Málaga a 72.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Bliss Homes por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa Costa Natura) | 6,6 km, 9 min | |
| Supermercado (Lidl) | 3,7 km, 6 min | |
| Campo de golf (Doña Julia Golf Club) | 7,1 km, 14 min | |
| Colegio (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 12,3 km, 16 min | |
| Hospital (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 7,1 km, 11 min | |
| Puerto de La Duquesa | 5,9 km, 10 min | |
| Puerto de Sotogrande | 15,2 km, 21 min | |
| Pueblo de Casares | 13,1 km, 21 min | |
| Centro de Estepona | 11,9 km, 16 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 92,7 km, 72 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 37,1 km, 43 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:03 y se pone a las 21:42, lo que da 14,6 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Bliss Homes está a unos 35 metros sobre el nivel del mar.
En nuestros datos no se confirman vistas al mar en ninguna vivienda. Otras inmobiliarias hablan de vistas al golf y la montaña y de orientación oeste-suroeste. En cada vivienda comprobamos lo que ves de verdad desde la terraza.
Viviendas y acabados
Las viviendas tienen cocinas abiertas totalmente equipadas con electrodomésticos eficientes y un salón que se abre a la terraza. Incluyen aire acondicionado y la calificación energética es B. Otras fuentes mencionan grandes ventanales, armarios empotrados y baño en suite en el dormitorio principal. Como la promoción está casi terminada, nos fijamos sobre todo en la ejecución: el drenaje de las grandes terrazas y del solárium, el aislamiento entre apartamentos y el estado del garaje y los trasteros antes de la entrega.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Bliss Homes a través de Privé.
Viviendas disponibles en Bliss Homes
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bajo | 2 | 2 | 112 m² | 109 m² | – | € 395.000 |
| Ático | 2 | 2 | 111 m² | 73 m² | – | € 435.000 |
| Bajo | 3 | 2 | 136 m² | 61 m² | – | € 452.000 |
| Adosado | 3 | 2 | 167 m² | 30 m² | – | € 485.000 |
| Bajo | 4 | 3 | 201 m² | 38 m² | – | € 516.000 |
| Ático | 3 | 2 | 149 m² | 246 m² | – | € 535.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Bliss Homes
Puntos fuertes
- Precio por m² un 29 % por debajo de la mediana de obra nueva en Casares.
- Espacios exteriores muy grandes, hasta 246 m² en el ático con solárium.
- Entrega prevista en diciembre de 2026, no tendrás que esperar mucho.
- Amplia oferta: apartamentos, áticos y un adosado de 2 a 4 dormitorios.
- Supermercado a 6 minutos y hospital a 11 minutos en coche.
Puntos a tener en cuenta
- Las vistas al mar no están confirmadas en nuestros datos; pregunta vivienda por vivienda.
- Con 134 viviendas es un complejo grande, con más ambiente en la piscina.
- La playa está a 9 minutos en coche, no a distancia a pie.
- Sin piso piloto; eliges sobre plano o en una visita a la obra.
- La disponibilidad cambia rápido; no todas las viviendas de nuestra selección siguen libres.
¿Para quién es Bliss Homes?
Bliss Homes es una gran opción si quieres mucho espacio a un precio razonable, sobre todo para familias que necesitan un tercer o cuarto dormitorio. Los golfistas están aquí en su sitio. Como vivienda de alquiler, la combinación de grandes terrazas y piscina comunitaria también resulta interesante. Si buscas vistas al mar o un complejo pequeño y tranquilo, aquí lo encontrarás menos.
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Preguntas frecuentes sobre Bliss Homes
¿Casares está junto al mar?
Sí y no. El pueblo de Casares está en la montaña, pero el municipio llega hasta la costa: esa parte se llama Casares Costa. Bliss Homes está allí, a 9 minutos en coche de la playa.
¿Cuándo se entrega Bliss Homes?
En nuestros datos figura diciembre de 2026. Otra inmobiliaria mencionaba antes el tercer trimestre de 2026. Seguimos la obra y comprobamos la licencia de primera ocupación antes de que firmes la escritura.
¿Cuánto cuesta con todo incluido un apartamento en Bliss Homes?
El apartamento de 2 dormitorios de 395.000 € sale por unos 446.440 € con IVA, AJD, notaría y abogado. Cuenta, por tanto, con un 13 % aproximado sobre el precio.
¿Tiene Bliss Homes vistas al mar?
No es seguro. Algunas inmobiliarias hablan de vistas al mar desde ciertas terrazas, pero nuestros datos no lo confirman en ninguna vivienda. Lo comprobamos in situ vivienda por vivienda.
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No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Bliss Homes, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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