The Place, Alcazaba Lagoon: amplias viviendas con terraza junto a la laguna en Casares
Un complejo pequeño de 38 viviendas de 2 a 4 dormitorios, todas con vistas al mar y grandes terrazas, junto a la laguna de baño de Alcazaba Lagoon. Desde 629.000 €.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre The Place
Agua turquesa, una pequeña playa de arena y kayaks, pero a unos kilómetros tierra adentro. Así es Alcazaba Lagoon, un resort en torno a una gran laguna de baño en Casares. The Place es un complejo cerrado e independiente de 38 pisos y áticos situado al lado, con acceso a las instalaciones de la laguna. Si compras aquí, tienes la sensación de un resort de playa sin el bullicio del paseo marítimo.
En nuestra selección hay 9 viviendas, todas con vistas al mar y certificado energético B. La de acceso es un piso de 2 dormitorios en primera planta, de 113 m² y 64 m² de terraza, por 629.000 €. Lo más llamativo son los áticos: uno de 2 dormitorios, 138 m² interiores y nada menos que 316 m² de terraza más piscina propia por 1.005.000 €, y otro de 4 dormitorios, 4 baños y 251 m² de terraza, también con piscina propia, por 1.415.000 €. También hay bajos de hasta 177 m².
Dentro del propio complejo tienes un spa exclusivo para propietarios, sauna, bañeras de hidromasaje y gimnasio. Hay una piscina comunitaria entre los jardines. Además, puedes usar la laguna del resort para nadar, hacer kayak y paddle surf, con restaurantes y chiringuitos alrededor. Los áticos tienen solárium y cada vivienda cuenta con trastero.
Instalaciones
- Acceso a la laguna de baño de Alcazaba Lagoon
- Kayak y paddle surf en la laguna
- Spa exclusivo para propietarios
- Sauna y bañeras de hidromasaje
- Gimnasio
- Piscina comunitaria
- Piscina propia en dos áticos
- Complejo cerrado con ascensor
- Trastero por vivienda
The Place en cifras
The Place es caro, y las cifras lo reflejan. La mediana de 7.283 € por m² está un 52 % por encima de la obra nueva en Casares (4.804 €, 15 promociones) y un 128 % por encima de la vivienda de segunda mano del municipio (3.197 €, idealista agosto de 2026). A cambio, ninguna promoción de Casares ofrece tanto espacio exterior. La terraza supone de media el 86 % de la superficie habitable, con máximos de hasta 316 m². Eso sí, un dormitorio extra cuesta aquí 168.000 € de media. Con todo incluido, el piso de acceso de 629.000 € te cuesta unos 710.848 €: 62.900 € de IVA, 7.548 € de AJD, 3.800 € de notaría y 7.600 € de abogado. Un bajo se entrega ya en diciembre de 2026 y el resto en diciembre de 2027.
| Precio | € 629.000 |
| IVA 10 % | € 62.900 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 7.548 |
| Notaría y registro (estimación) | € 3.800 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 7.600 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 629.000 € |
| 3 dormitorios | desde 820.000 € |
| 4 dormitorios | desde 965.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 100 % de las promociones de obra nueva en Casares. Mayor espacio exterior: 316 m².
Entrega prevista en diciembre de 2026. La mitad de la obra nueva en Casares se entrega en menos de 11 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 15 promociones de obra nueva en Casares y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Casares según Idealista, agosto de 2026. Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Alcazaba Lagoon está en la zona de Casares Golf, en el extremo este del municipio, a unos 10 kilómetros del centro de Estepona. El paisaje es ondulado y verde, con el mar en el horizonte. La laguna da a la zona más vida de la que esperarías tan lejos de la costa: hay restaurantes, chiringuitos y zonas chill out. El golf es el otro gran atractivo: Estepona Golf está a 3 minutos en coche, y Finca Cortesín y Doña Julia también están muy cerca.
Para casi todo necesitas el coche. La playa de Costa Natura está a 9 minutos en coche, igual que el hospital de Estepona. Al centro de Estepona llegas en 16 minutos y al puerto de La Duquesa en 17. Puerto Banús está a 32 minutos. El aeropuerto de Gibraltar está a 50 minutos y el de Málaga a 72. Según nuestras mediciones, no hay ningún supermercado a distancia a pie.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde The Place por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa Costa Natura) | 4,1 km, 9 min | |
| Campo de golf (Estepona Golf) | 3,6 km, 55 min | 1,2 km, 3 min |
| Colegio (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 9,8 km, 16 min | |
| Hospital (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 3,9 km, 9 min | |
| Puerto de La Duquesa | 10,6 km, 17 min | |
| Puerto de Sotogrande | 19,8 km, 28 min | |
| Pueblo de Casares | 9,6 km, 23 min | |
| Centro de Estepona | 9,4 km, 16 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 90,2 km, 72 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 41,8 km, 50 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:03 y se pone a las 21:42, lo que da 14,6 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. The Place está a unos 102 metros sobre el nivel del mar.
Las 9 viviendas de nuestra selección se anuncian con vistas al mar. El complejo está a unos 102 metros de altitud; confirmamos la orientación de cada vivienda sobre el terreno.
Viviendas y acabados
La descripción habla de materiales de alta calidad, cocinas con electrodomésticos de gama alta y grandes ventanales para que entre la luz. No se indican marcas ni sistemas concretos. Por eso pedimos la memoria de calidades y nos fijamos sobre todo en la impermeabilización y el desagüe de las grandes terrazas, el cuarto técnico y el mantenimiento de las piscinas privadas, y la protección solar. Con terrazas de este tamaño, la calidad de ejecución determina lo útiles que seguirán siendo dentro de diez años.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de The Place a través de Privé.
Viviendas disponibles en The Place
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 2 | 2 | 113 m² | 64 m² | – | € 629.000 |
| Bajo | 2 | 2 | 114 m² | 98 m² | – | € 699.000 |
| Apartamento | 3 | 2 | 151 m² | 74 m² | – | € 820.000 |
| Apartamento | 4 | 2 | 177 m² | 77 m² | – | € 965.000 |
| Ático | 2 | 2 | 138 m² | 316 m² | – | € 1.005.000 |
| Bajo | 3 | 2 | 169 m² | 155 m² | – | € 1.250.000 |
| Ático | 3 | 2 | 164 m² | 233 m² | – | € 1.315.000 |
| Bajo | 4 | 2 | 177 m² | 76 m² | – | € 1.350.000 |
| Ático | 4 | 4 | 158 m² | 251 m² | – | € 1.415.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre The Place
Puntos fuertes
- El mayor espacio exterior de toda la obra nueva de Casares, con terrazas de hasta 316 m².
- Acceso a la laguna de baño con kayak, paddle surf y chiringuitos.
- Todas las viviendas de nuestra selección tienen vistas al mar.
- Pequeña escala: 38 viviendas en un complejo cerrado propio.
- Dos áticos con piscina propia en la terraza.
Puntos a tener en cuenta
- Precio por m² un 52 % por encima de la mediana de obra nueva de Casares.
- El mar de verdad está a 9 minutos en coche; la laguna no es una playa.
- Cada dormitorio extra cuesta de media 168.000 €.
- Los gastos de comunidad pueden ser más altos por el spa y el acceso al resort; pide el presupuesto.
- No hay supermercado a distancia a pie; dependes del coche.
¿Para quién es The Place?
The Place encaja con compradores que quieren vivir al aire libre: grandes terrazas, piscina privada y la laguna como plan diario. Es una gran opción para familias con niños a los que les encanta el agua y para quien quiere sentirse de vacaciones todo el año. Si te fijas en el precio por m² o te gusta hacer la compra a pie, en Casares Costa o Manilva encontrarás opciones más baratas y prácticas.
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Preguntas frecuentes sobre The Place
¿Casares está junto al mar?
Sí, el municipio de Casares tiene una franja costera con playas de arena. Eso sí, The Place está tierra adentro, junto a una laguna de baño. La playa de Costa Natura está a 9 minutos en coche.
¿Pueden los propietarios de The Place usar la laguna?
Según la descripción, los residentes tienen acceso a las instalaciones de Alcazaba Lagoon, incluida la laguna. Pregúntanos qué costes conlleva y cómo funciona el acceso en la práctica.
¿Cuándo se entrega The Place?
Un bajo está previsto para diciembre de 2026. Las demás viviendas de nuestra selección se entregan en diciembre de 2027.
¿Qué viviendas tienen piscina propia?
Dos áticos: el ático de 2 dormitorios con 316 m² de terraza (1.005.000 €) y el de 4 dormitorios con 251 m² de terraza (1.415.000 €).
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¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de The Place, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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