Abril Doña Julia: obra nueva junto al golf de Doña Julia en Casares
Apartamentos y áticos de 2 o 3 dormitorios, calificación energética A y vistas al mar, al borde del campo de golf. Entrega en abril de 2027.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Abril Doña Julia
Abril está pensado para quien juega al golf o quiere tener el verde de un campo a su alrededor. El complejo está junto al campo de Doña Julia, en la parte costera de Casares, a unos 98 metros de altitud. Eso explica las vistas al mar: todas las viviendas de nuestra lista figuran con ellas, también las plantas bajas. En total, la promoción tiene 65 apartamentos de 2 o 3 dormitorios repartidos en tres bloques.
Las zonas comunes son más completas que en la mayoría de complejos de este tamaño. Hay piscina desbordante con zona de playa, gimnasio, spa, sala zen y una zona de calistenia. Un mirador se asoma al campo de golf y al mar. Cada vivienda incluye plaza de aparcamiento y trastero. Las plantas bajas tienen jardín y los áticos una gran terraza.
Todas las viviendas de nuestra lista se entregan en abril de 2027, en menos de 6 meses. Es bastante más rápido que la media de 11 meses de la obra nueva en Casares. Además, todas tienen calificación energética A, algo que notarás en el consumo si también usas la vivienda en invierno. Los precios van de 428.000 € por un apartamento de 2 dormitorios a 668.000 € por un ático de 3 dormitorios. Si prefieres tu propio rincón verde, la planta baja de 2 dormitorios con jardín de 29 m² cuesta 437.000 €, apenas 9.000 € más que la planta de arriba.
Instalaciones
- Piscina desbordante con zona de playa
- Gimnasio
- Spa
- Sala zen
- Zona de calistenia
- Mirador al golf y al mar
- Complejo cerrado con ascensor
- Plaza de garaje y trastero
- Jardín en las plantas bajas
Abril Doña Julia en cifras
Aquí pagas una mediana de 4.331 € por m². Es un 10 % menos que la mediana de obra nueva en Casares (4.804 €), pero un 35 % más que la vivienda de segunda mano del municipio (3.197 € según idealista, agosto de 2026). Ese sobreprecio se explica sobre todo por la calificación A, la ubicación junto al golf y las instalaciones. Un tercer dormitorio es relativamente barato: de 428.000 € a 497.000 €, es decir, 69.000 € más. Para el apartamento de entrada, de 428.000 €, cuenta con unos 483.736 € con todo incluido, con 42.800 € de IVA, 5.136 € de AJD, 2.600 € de notaría y 5.200 € de abogado. El espacio exterior es más bien modesto: 40 m² como máximo, en el ático.
| Precio | € 428.000 |
| IVA 10 % | € 42.800 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 5.136 |
| Notaría y registro (estimación) | € 2.600 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 5.200 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 428.000 € |
| 3 dormitorios | desde 497.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 20 % de las promociones de obra nueva en Casares. Mayor espacio exterior: 40 m².
Entrega prevista en abril de 2027. La mitad de la obra nueva en Casares se entrega en menos de 11 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 15 promociones de obra nueva en Casares y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Casares según Idealista, agosto de 2026. Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Doña Julia es una urbanización de golf en la parte costera de Casares, entre Estepona y Manilva. La zona es verde y tranquila, con un campo de golf en el centro y complejos residenciales alrededor. Tiene un ambiente más residencial que turístico. Los restaurantes y las tiendas están en la costa o en La Duquesa. Hay otros campos de golf cerca, y el pueblo blanco de Casares está en el interior, a 23 minutos en coche. Para los senderistas, la Sierra Bermeja queda cerca.
La compra la haces en coche: el Lidl está a 9 minutos. A la playa de La Duquesa tardas 13 minutos en coche y al puerto de La Duquesa 12. El hospital de Estepona está a 16 minutos, el centro de Estepona a 21 y el puerto de Sotogrande a 23. Al aeropuerto de Gibraltar llegas en 45 minutos y al de Málaga en 77.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Abril Doña Julia por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (La Duquesa) | 9,2 km, 13 min | |
| Supermercado (Lidl) | 4,4 km, 59 min | 5,8 km, 9 min |
| Hospital (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 11,4 km, 16 min | |
| Puerto de La Duquesa | 8,0 km, 12 min | |
| Puerto de Sotogrande | 17,2 km, 23 min | |
| Pueblo de Casares | 12,0 km, 23 min | |
| Centro de Estepona | 16,2 km, 21 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 97,0 km, 77 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 39,1 km, 45 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:03 y se pone a las 21:42, lo que da 14,6 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Abril Doña Julia está a unos 98 metros sobre el nivel del mar.
Todas las viviendas de nuestra lista figuran con vistas al mar, y el complejo da al campo de golf. Otra fuente menciona orientación sureste; confirmamos en cada vivienda lo abiertas que son las vistas.
Viviendas y acabados
Todas las viviendas de nuestra lista tienen calificación energética A y calefacción, y en parte de ellas figura también aire acondicionado. Otra inmobiliaria menciona además cocina abierta totalmente equipada, armarios empotrados, doble acristalamiento y placas solares. Según esa fuente, la orientación es sureste. Antes de que firmes comprobamos si el aire acondicionado está instalado en cada vivienda, qué sistema de calefacción se usa y si las placas solares abastecen las zonas comunes o las viviendas.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Abril Doña Julia a través de Privé.
Viviendas disponibles en Abril Doña Julia
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 2 | 2 | 99 m² | 26 m² | – | € 428.000 |
| Bajo | 2 | 2 | 99 m² | 28 m² | – | € 437.000 |
| Apartamento | 3 | 2 | 133 m² | 21 m² | – | € 497.000 |
| Bajo | 3 | 2 | 130 m² | 21 m² | – | € 563.000 |
| Ático | 3 | 2 | 126 m² | 40 m² | – | € 668.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Abril Doña Julia
Puntos fuertes
- Ubicación junto al campo de golf de Doña Julia.
- Calificación energética A en todas las viviendas de nuestra lista.
- Entrega en abril de 2027, en menos de 6 meses.
- Vistas al mar en todas las viviendas, incluso en planta baja.
- Amplias instalaciones: spa, gimnasio, sala zen y piscina desbordante.
- Un tercer dormitorio solo cuesta 69.000 € más.
Puntos a tener en cuenta
- La playa está a 13 minutos en coche, no a distancia a pie.
- La vivienda de segunda mano en Casares cuesta un 35 % menos por m².
- Las terrazas son más bien pequeñas, 40 m² como máximo en nuestra lista.
- Quedan pocas viviendas disponibles.
- Una fuente anterior hablaba de entrega a finales de 2025; el calendario ya se ha retrasado.
¿Para quién es Abril Doña Julia?
Abril encaja con golfistas y con quien valora más la tranquilidad y el verde que tener la playa en la puerta. La entrega rápida y la calificación A lo hacen interesante si también vienes en invierno. Si quieres estar junto al mar cada día o buscas una gran terraza, en Casares Costa hay promociones más cerca de la playa o con más espacio exterior.
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Preguntas frecuentes sobre Abril Doña Julia
¿Está Abril realmente junto al campo de golf?
Sí. El complejo está junto al campo de golf de Doña Julia, en Casares, con un mirador sobre el campo hacia el mar. In situ te enseñamos qué bloques están más cerca de la calle.
¿Casares está junto al mar?
El municipio sí: Casares tiene una franja de costa entre Estepona y Manilva. El pueblo en sí está en la montaña. Desde Abril llegas a la playa en 13 minutos en coche.
¿Cuándo se entrega Abril Doña Julia?
Todas las viviendas de nuestra lista están previstas para abril de 2027. Seguimos la obra y comprobamos el aval bancario de tus pagos a cuenta.
¿Cuánto cuesta con todo incluido un apartamento en Abril?
Para el apartamento de 2 dormitorios de 428.000 €, cuenta con unos 483.736 €, con IVA, AJD, notaría y abogado incluidos.
¿Pago más si compro en Abril Doña Julia a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Abril Doña Julia, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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