Amaranta Living, Casares Golf: viviendas de golf con vistas al mar en Casares
Pisos y áticos de 2 o 3 dormitorios en primera línea de Casares Costa Golf, todos con vistas al mar. Entrega en diciembre de 2026.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Amaranta Living
Esperar dos años por una vivienda de obra nueva es más la norma que la excepción en la Costa del Sol. En Amaranta Living no: todas las viviendas de nuestra lista están previstas para diciembre de 2026. El complejo está en primera línea del campo de golf de Casares Costa, a unos 57 metros de altitud, y todas las viviendas de nuestra lista se anuncian con vistas al mar. Puedes elegir entre pisos, bajos con jardín y áticos, de 2 o 3 dormitorios.
Según la descripción, el proyecto tiene 74 pisos y 17 áticos. Las zonas comunes están pensadas para quien pasa mucho tiempo en el complejo: dos grandes piscinas en el jardín, gimnasio, simulador de golf, gourmet lounge, zonas chill out y zona de barbacoa. El conjunto está cerrado, con ascensores, y cada vivienda incluye plaza de garaje y trastero.
Las viviendas más interesantes están en los extremos de la escala de precios. Arriba del todo hay un ático de 3 dormitorios, 147 m² y 98 m² de terraza por 685.000 €. En planta baja, un piso de 2 dormitorios con 31 m² de terraza y un jardín de 81 m² cuesta 464.000 €. Por algo más que el piso de acceso, consigues mucho más espacio exterior.
Instalaciones
- Dos piscinas en el jardín
- Gimnasio
- Simulador de golf
- Gourmet lounge
- Zonas chill out
- Zona de barbacoa
- Complejo cerrado con ascensor
- Plaza de garaje y trastero
- Jardín en las plantas bajas
Amaranta Living en cifras
Con 4.660 € por m² (mediana), Amaranta está cerca del mercado de obra nueva de Casares: un 3 % por debajo de la mediana de 4.804 €. Frente a la vivienda de segunda mano en Casares (3.197 € según idealista, agosto de 2026), eso sí, pagas un 46 % más. La diferencia es grande, y corresponde a una vivienda nueva en el golf que está casi terminada. Los precios por m² están muy próximos, de 4.313 € a 4.730 €, así que ninguna vivienda es especialmente cara o barata. Con todo incluido, el piso de 446.000 € cuesta unos 504.052 €: 44.600 € de IVA, 5.352 € de AJD, 2.700 € de notaría y 5.400 € de abogado. Un tercer dormitorio te lleva a 565.000 €, 119.000 € más de media.
| Precio | € 446.000 |
| IVA 10 % | € 44.600 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 5.352 |
| Notaría y registro (estimación) | € 2.700 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 5.400 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 446.000 € |
| 3 dormitorios | desde 565.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 40 % de las promociones de obra nueva en Casares. Mayor espacio exterior: 98 m².
Entrega prevista en diciembre de 2026. La mitad de la obra nueva en Casares se entrega en menos de 11 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 15 promociones de obra nueva en Casares y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano en Casares según Idealista, agosto de 2026. Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Casares Golf, también llamado Casares Costa Golf, está en la parte costera de Casares, en las colinas entre Estepona y Manilva. Es una urbanización tranquila en torno a un campo de golf, con complejos residenciales y mucha zona verde. En los alrededores hay otros campos, así que los golfistas tienen donde elegir sin conducir mucho. El pueblo blanco de Casares está tierra adentro, a 19 minutos en coche. Según la descripción, tienes acceso rápido a la N-340 y la AP-7, lo que facilita los trayectos a Gibraltar y Málaga.
Aquí no te apañas sin coche. La playa de Costa Natura está a 8 minutos en coche, el Lidl a 5 minutos y el hospital de Estepona a 9. Al puerto de La Duquesa llegas en 8 minutos, al centro de Estepona en 15 y al puerto de Sotogrande en 19. Puerto Banús está a 30 minutos. El aeropuerto de Gibraltar está a 41 minutos en coche y el de Málaga a 70.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Amaranta Living por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa Costa Natura) | 5,8 km, 8 min | |
| Supermercado (Lidl) | 3,0 km, 5 min | |
| Campo de golf (Golf Academy Albayt Resort) | 4,3 km, 7 min | |
| Colegio (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 11,6 km, 14 min | |
| Hospital (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 6,3 km, 9 min | |
| Puerto de La Duquesa | 5,1 km, 8 min | |
| Puerto de Sotogrande | 14,4 km, 19 min | |
| Pueblo de Casares | 12,3 km, 19 min | |
| Centro de Estepona | 11,1 km, 15 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 91,9 km, 70 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 36,3 km, 41 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:03 y se pone a las 21:42, lo que da 14,6 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Amaranta Living está a unos 57 metros sobre el nivel del mar.
Todas las viviendas de nuestra lista se anuncian con vistas al mar, por encima del campo de golf. La orientación de cada vivienda no figura en los datos; la confirmamos sobre el terreno.
Viviendas y acabados
Las cocinas son de estilo italiano y se entregan totalmente equipadas con electrodomésticos de calidad. Las zonas de estar son abiertas, con la cocina integrada en el salón. Todas las viviendas de nuestra lista tienen certificado energético B. Otros detalles técnicos, como el sistema de calefacción y refrigeración, no figuran en nuestros datos. Como la entrega está tan cerca, pedimos visitar la obra en cuanto sea seguro. En la entrega revisamos contigo el estado de la vivienda, la climatización, el garaje y el trastero, y anotamos los posibles defectos para la notaría.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Amaranta Living a través de Privé.
Viviendas disponibles en Amaranta Living
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 2 | 2 | 99 m² | 29 m² | – | € 446.000 |
| Bajo | 2 | 2 | 99 m² | 31 m² | – | € 464.000 |
| Apartamento | 3 | 2 | 131 m² | 24 m² | – | € 565.000 |
| Bajo | 3 | 2 | 137 m² | 71 m² | – | € 648.000 |
| Ático | 3 | 2 | 147 m² | 98 m² | – | € 685.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Amaranta Living
Puntos fuertes
- Entrega en diciembre de 2026, solo 2 meses de espera.
- Primera línea de golf con vistas al mar en todas las viviendas de nuestra lista.
- Ático con terraza de 98 m² por 685.000 €.
- Bajo con jardín de 81 m² por 464.000 €.
- Precio por m² prácticamente en la mediana de obra nueva de Casares.
- Simulador de golf, gimnasio y dos piscinas en el complejo.
Puntos a tener en cuenta
- Las viviendas de segunda mano en Casares cuestan un 46 % menos por m².
- Playa a 8 minutos en coche, no se llega a pie.
- Con 91 viviendas no es un complejo pequeño; la piscina puede estar concurrida.
- Un tercer dormitorio cuesta de media 119.000 € más.
- Queda poca elección entre las viviendas disponibles.
¿Para quién es Amaranta Living?
Amaranta encaja con golfistas y con compradores que quieren disfrutar pronto de una vivienda terminada. Si quieres alquilar, lo lógico aquí es apuntar a golfistas en primavera y otoño. A las familias con niños pequeños les conviene mirar los bajos con jardín. Si buscas una ganga, el mercado de segunda mano de Casares tiene precios por m² más bajos. Si quieres vivir sin coche, mejor elige Sabinillas o Estepona.
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Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Preguntas frecuentes sobre Amaranta Living
¿Cuándo se entrega Amaranta Living?
Todas las viviendas de nuestra lista están previstas para diciembre de 2026. Confirmamos la fecha y el estado de la licencia de primera ocupación antes de que firmes.
¿Está Amaranta Living en el campo de golf?
Sí, en primera línea de Casares Costa Golf. Las vistas al mar se extienden sobre el campo de golf. Hay otros campos a pocos minutos en coche.
¿Casares está junto al mar?
El municipio tiene una franja costera entre Estepona y Manilva, mientras que el pueblo está en la montaña. Desde Amaranta llegas en coche a la playa de Costa Natura en 8 minutos.
¿Cuánto cuesta un piso en Amaranta con todo incluido?
Para el piso de 2 dormitorios de 446.000 €, calcula unos 504.052 € con IVA, AJD, notaría y abogado.
¿Pago más si compro en Amaranta Living a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Amaranta Living, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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