Altos de Manilva, Castillo de la Duquesa: appartementen met 1 slaapkamer in Manilva
Compacte appartementen met 1 slaapkamer en een eigen terras of tuin, vanaf € 235.000, nabij de haven van La Duquesa. Oplevering juni 2029.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Altos De Manilva
Een nieuw appartement aan de Costa del Sol voor € 235.000: dat is vandaag niet meer vanzelfsprekend. Altos de Manilva maakt het mogelijk, met één voorwaarde: je kiest voor een compacte woning met 1 slaapkamer en 1 badkamer, en je wacht tot juni 2029 op de sleutels. Voor een vakantiestek of een eerste stap in Spanje kan dat een verstandige keuze zijn.
Het project bestaat uit vier gebouwen van vier verdiepingen, elk met 22 appartementen. Dat geeft 88 woningen in totaal. Onder elk gebouw ligt een parkeergarage met één eigen plaats per woning. Rondom komen aangelegde tuinen, een gemeenschappelijk zwembad, een buitenfitness en een padelbaan. Er is een lift en een wasruimte. Het complex is afgesloten.
In onze lijst staan drie types. Het gelijkvloerse appartement heeft 46 m² bebouwd, een terras van 42 m² en een tuintje van 38 m², voor € 235.000. Op de eerste verdieping kost een appartement van 47 m² met 20 m² terras ook € 235.000. Het penthouse op de derde verdieping (44 m², 22 m² terras) staat op € 299.250.
Faciliteiten
- Gemeenschappelijk zwembad
- Padelbaan
- Buitenfitness
- Aangelegde tuinen
- Ondergrondse parkeerplaats per woning
- Lift
- Wasruimte
- Afgesloten complex
Altos De Manilva in cijfers
Laat je niet misleiden door de lage instapprijs. Per vierkante meter is Altos de Manilva niet goedkoop: de mediaan van € 5.109 ligt 32% boven die van elf nieuwbouwprojecten in Manilva (€ 3.880) en 68% boven bestaande woningen in Manilva (€ 3.043, idealista, september 2026). Het penthouse loopt op tot € 6.801 per m². Het gelijkvloerse appartement is de beste koop: dezelfde prijs als de eerste verdieping, maar met 42 m² terras en een tuin erbij. Alles inbegrepen betaal je voor € 235.000 ongeveer € 265.520: € 23.500 btw, € 2.820 zegelrecht, € 1.400 notaris en € 2.800 advocaat. De oplevering ligt 32 maanden weg, tegenover een mediaan van 8 maanden in Manilva.
| Prijs | € 235.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 23.500 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 2.820 |
| Notaris en registratie (raming) | € 1.400 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 2.800 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 82% van de nieuwbouwprojecten in Manilva. Grootste buitenruimte: 42 m².
Geplande oplevering juni 2029. Bij de helft van de nieuwbouw in Manilva is dat binnen 8 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 11 nieuwbouwprojecten in Manilva en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Manilva volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
El Castillo de la Duquesa is een rustige kustwijk van Manilva, genoemd naar het historische kasteel aan zee, dat je vanuit de wijk snel bereikt. De haven van La Duquesa, met restaurants en cafés aan het water, ligt vlakbij. Het project ligt iets landinwaarts, op 51 meter hoogte, in een woonzone met andere complexen. De wijk zelf is geen resort maar een gewone Spaanse woonbuurt, met een rustiger ritme dan in Estepona of Marbella. Manilva ligt in de provincie Málaga.
De omschrijving vermeldt 800 meter tot het strand. Onze gemeten wandelroute naar het strand van La Duquesa is 2.823 meter, 38 minuten; met de auto ben je er in 4 minuten. De Eroski ligt op 2 minuten rijden, La Duquesa Golf op 3. De haven bereik je in 6 minuten met de auto of 42 minuten te voet. Ziekenhuis Estepona: 12 minuten. Sotogrande: 14. Gibraltar-luchthaven: 37. Málaga: 74.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Altos De Manilva, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (La Duquesa) | 2,8 km, 38 min | 1,6 km, 4 min |
| Supermarkt (Eroski) | 2,5 km, 33 min | 760 m, 2 min |
| Golfbaan (La Duquesa Golf & Country Club) | 1,1 km, 3 min | |
| Ziekenhuis (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 9,8 km, 12 min | |
| Haven van La Duquesa | 3,1 km, 42 min | 2,5 km, 6 min |
| Haven van Sotogrande | 9,7 km, 14 min | |
| Dorp Casares | 18,0 km, 26 min | |
| Centrum van Estepona | 14,6 km, 18 min | |
| Luchthaven Málaga | 95,4 km, 74 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 31,6 km, 37 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.03 uur en gaat ze onder om 21.42 uur, goed voor 14,6 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Altos De Manilva ligt op ongeveer 51 meter boven de zeespiegel.
Voor de beschikbare woningen is geen zeezicht opgegeven. Wij bekijken per verdieping en per gebouw wat je vanaf het terras ziet; op de hogere verdiepingen is het zicht vaak opener.
Woningen en afwerking
De appartementen worden opgeleverd met airconditioning via luchtkanalen, een versterkte voordeur en een ingerichte keuken met elektrische toestellen. De woningen hebben energielabel B. Over vloeren, sanitair en schrijnwerk zegt de omschrijving weinig concreets. Bij een woning van 46 m² telt elke keuze: wij bekijken met je de plannen op opbergruimte, de plaats van de airco-units en de geluidsisolatie tussen de appartementen. Bij een oplevering in 2029 controleren we ook extra goed de bankgarantie op je voorschotten.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Altos De Manilva bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Altos De Manilva
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers appartement | 1 | 1 | 46 m² | 42 m² | – | € 235.000 |
| Appartement | 1 | 1 | 47 m² | 20 m² | – | € 235.000 |
| Penthouse | 1 | 1 | 44 m² | 22 m² | – | € 299.250 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Altos De Manilva
Sterke punten
- Instap vanaf € 235.000, ongeveer € 265.520 alles inbegrepen.
- Gelijkvloers appartement met 42 m² terras en tuin voor dezelfde prijs.
- Padelbaan, zwembad en buitenfitness binnen het complex.
- Eigen ondergrondse parkeerplaats bij elke woning.
- Haven van La Duquesa en golf op enkele minuten rijden.
Aandachtspunten
- Oplevering pas in juni 2029, 32 maanden wachten op je woning.
- Per m² 68% duurder dan bestaande woningen in Manilva.
- Opgegeven 800 meter tot het strand, wij meten 38 minuten wandelen.
- Geen zeezicht opgegeven voor de beschikbare woningen.
- Woningen van 44 tot 47 m² zijn klein voor langere verblijven met twee.
Voor wie is Altos De Manilva geschikt?
Altos de Manilva is interessant voor wie met een beperkt budget een nieuw appartement wil, als vakantiestek voor twee of als eerste stap richting een vaste plek in het zuiden. Het gelijkvloerse type is ideaal voor wie graag buiten zit. Voor gezinnen, of voor wie binnen een jaar wil genieten, is dit project niet de juiste match.
Vergelijkbare nieuwbouw
Sneller opgeleverd
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Altos De Manilva
Is Manilva een goede plek om te wonen?
Voor wie rust en een betaalbaar prijsniveau zoekt, zeker. Manilva is kleinschaliger dan Estepona of Marbella. Rond de haven van La Duquesa vind je restaurants en cafés, en golf ligt op enkele minuten.
Hoe ver ligt Altos de Manilva van het strand?
De omschrijving spreekt van 800 meter. Onze gemeten wandelroute naar het strand van La Duquesa is 2.823 meter, ongeveer 38 minuten. Met de auto ben je er in 4 minuten.
Wanneer wordt Altos de Manilva opgeleverd?
De oplevering is gepland in juni 2029. Dat is lang voor een nieuwbouwproject in Manilva, waar de mediaan 8 maanden is. Je voorschotten moeten door een bankgarantie gedekt zijn.
Kun je een appartement in Altos de Manilva verhuren?
Dat hangt af van de regels van de gemeenschap en de vakantieverhuurvergunning in Manilva. Wij vragen de statuten op en bekijken met je wat mogelijk is voor je tekent.
Betaal ik meer als ik Altos De Manilva via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Altos De Manilva komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht