Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Pure Sun II
Pure Sun II draait om één ding: het terras. In dit tweede deel van het project worden 100 appartementen gebouwd, verdeeld over verschillende blokken op de helling boven La Duquesa. Elk appartement krijgt een groot terras dat bedoeld is als extra woonkamer, met zicht op de Middellandse Zee. In onze gegevens staan twee woningen: een gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers en een penthouse met 2 slaapkamers. De oplevering is gepland voor april 2027.
Het gelijkvloers appartement kost € 398.000 en heeft 134 m² bebouwde oppervlakte, 2 badkamers en een terras van 41 m². Het penthouse op de vierde verdieping kost € 522.000. Het is binnen kleiner, 109 m², maar heeft een terras van 101 m². Beide woningen hebben zeezicht, een parkeerplaats, een berging, een lift in het gebouw en energielabel B. Wie veel buiten leeft, betaalt hier dus meer voor buitenruimte dan voor binnenruimte.
De gemeenschappelijke zones zijn uitgebreid voor Manilva. Er is een overloopzwembad met zoutwaterbehandeling, een solarium en een zone voor yoga en ontspanning. Daarnaast komt er een spa met hamam, jacuzzi en sauna, een overdekte fitness en een recreatieruimte met coworkingplekken, een multimediaruimte en een spelletjeshoek. Alles ligt in aangelegde tuinen binnen een afgesloten complex.
Faciliteiten
- Overloopzwembad met zoutwater
- Solarium
- Yoga- en ontspanningszone
- Spa met hamam, jacuzzi en sauna
- Overdekte fitnessruimte
- Coworkingruimte
- Multimedia- en spelletjesruimte
- Afgesloten complex met lift
- Parkeerplaats en berging
Pure Sun II in cijfers
De mediaanprijs van € 3.880 per m² valt precies samen met de nieuwbouwmediaan van Manilva (€ 3.880, 11 projecten). Je betaalt dus de gewone marktprijs voor nieuwbouw, en 28% meer dan voor een bestaande woning in Manilva (€ 3.043 per m², idealista, september 2026). Opvallend is de spreiding: het gelijkvloers appartement komt uit op € 2.970 per m², het penthouse op € 4.789. Het terras verklaart dat verschil. Met een mediane verhouding van 62% buitenruimte tegenover woonoppervlakte scoort Pure Sun II het hoogst van alle nieuwbouw in Manilva. Het appartement van € 398.000 kost je met alle belastingen ongeveer € 449.776: € 39.800 btw, € 4.776 zegelrecht, € 2.400 notaris en € 4.800 advocaat.
| Prijs | € 398.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 39.800 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 4.776 |
| Notaris en registratie (raming) | € 2.400 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 4.800 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 522.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 398.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 100% van de nieuwbouwprojecten in Manilva. Grootste buitenruimte: 101 m².
Geplande oplevering april 2027. Bij de helft van de nieuwbouw in Manilva is dat binnen 8 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 11 nieuwbouwprojecten in Manilva en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Manilva volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Arroyo de la Peñuela ligt in Manilva, op de heuvels net achter de haven van La Duquesa. Het project ligt op ongeveer 100 meter hoogte, hoog genoeg voor een open zicht over zee, maar dicht genoeg bij de kust om het dagelijkse leven makkelijk te houden. La Duquesa is een kleine jachthaven met restaurants en terrassen rond het water. Sabinillas, het kustdorp van Manilva met zijn strandboulevard, ligt vlakbij.
Concreet: de Mercadona ligt op 5 minuten rijden of 22 minuten wandelen. Het strand van La Duquesa haal je in 7 minuten met de auto of 35 minuten te voet, de haven in 32 minuten wandelen. La Duquesa Golf ligt op 7 minuten. Het ziekenhuis van Estepona bereik je in 13 minuten, het centrum van Estepona in 19. De luchthaven van Gibraltar ligt op 38 minuten, die van Málaga op 74.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Pure Sun II, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (La Duquesa) | 2,6 km, 35 min | 3,8 km, 7 min |
| Supermarkt (Mercadona) | 1,6 km, 22 min | 1,9 km, 5 min |
| Golfbaan (La Duquesa Golf & Country Club) | 4,2 km, 56 min | 3,8 km, 7 min |
| Ziekenhuis (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 9,1 km, 13 min | |
| Haven van La Duquesa | 2,4 km, 32 min | 2,5 km, 7 min |
| Haven van Sotogrande | 11,8 km, 17 min | |
| Dorp Casares | 15,1 km, 24 min | |
| Centrum van Estepona | 13,9 km, 19 min | |
| Luchthaven Málaga | 94,7 km, 74 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 35,4 km, 38 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.03 uur en gaat ze onder om 21.42 uur, goed voor 14,6 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Pure Sun II ligt op ongeveer 100 meter boven de zeespiegel.
Beide beschikbare woningen zijn opgegeven met zeezicht. Het penthouse op de vierde verdieping heeft het meest open zicht; bij het gelijkvloers appartement bekijken wij welke blokken ervoor staan.
Woningen en afwerking
Volgens de omschrijving zijn de woningen ontworpen met een gunstige verhouding tussen bebouwde en bruikbare oppervlakte, en met terrassen als verlengstuk van de leefruimte. Andere bronnen vermelden een volledig uitgeruste open keuken, airconditioning, dubbele beglazing, elektrische rolluiken, inbouwkasten en sensoren voor rook en water. Omdat de woning nog in aanbouw is, vragen wij de bouwbeschrijving op en vergelijken we die met wat in het contract staat. We controleren ook of de oppervlaktes in de prijslijst overeenkomen met de plannen.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Pure Sun II bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Pure Sun II
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers appartement | 3 | 2 | 134 m² | 41 m² | – | € 398.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 109 m² | 101 m² | – | € 522.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Pure Sun II
Sterke punten
- Penthouse met 101 m² terras, in het project met de hoogste terrasverhouding van Manilva.
- Spa met sauna, hamam en jacuzzi, plus een overdekte fitness voor de wintermaanden.
- Mercadona op 22 minuten wandelen en haven van La Duquesa op 7 minuten rijden.
- Oplevering in april 2027, dus relatief kort wachten.
- Gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers onder € 400.000.
Aandachtspunten
- Met 100 appartementen is dit een groot complex; reken op drukte aan het zwembad in de zomer.
- Het strand ligt op 35 minuten wandelen, dus de meeste mensen nemen de auto.
- 28% duurder per m² dan bestaande woningen in Manilva.
- Andere sites vermelden kleinere oppervlaktes dan onze gegevens; laat de plannen controleren.
- Het penthouse heeft maar 2 slaapkamers, ondanks de hogere prijs.
Voor wie is Pure Sun II geschikt?
Pure Sun II is een goede keuze voor wie een tweede verblijf zoekt met veel buitenruimte en resortfaciliteiten, en voor wie ook in de winter wil komen dankzij de overdekte fitness en de spa. Het penthouse past bij koppels, het gelijkvloers appartement bij gezinnen. Wie een kleine, rustige residentie zoekt waar iedereen elkaar kent, voelt zich hier minder thuis.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Pure Sun II
Is Manilva een goede plek om te wonen?
Voor wie een rustiger alternatief zoekt voor Marbella zeker. Manilva heeft een jachthaven, golf, supermarkten en een ziekenhuis op 13 minuten. De nieuwbouwprijzen liggen er gemiddeld lager dan in Estepona.
Wanneer wordt Pure Sun II opgeleverd?
De oplevering is gepland voor april 2027. Tot dan betaal je in schijven. Wij controleren of elke betaling gedekt is door een bankgarantie of verzekering op jouw naam.
Waarom is het penthouse duurder dan het appartement met 3 slaapkamers?
Het penthouse heeft een terras van 101 m² op de vierde verdieping, met het meest open zeezicht. Het gelijkvloers appartement heeft meer binnenruimte maar een terras van 41 m².
Kan je vanuit Pure Sun II naar het strand wandelen?
Het kan, maar het is ongeveer 35 minuten wandelen naar het strand van La Duquesa. Met de auto ben je er in 7 minuten. Voor dagelijkse strandbezoeken neem je dus best de wagen.
Betaal ik meer als ik Pure Sun II via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Pure Sun II komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht