Wat is Aldea Hills?

Aldea Hills is een kleinschalig nieuwbouwproject in Manilva met halfvrijstaande woningen en een villa. De beschikbare halfvrijstaande woning is instapklaar: je kunt na de akte bij de notaris meteen intrekken.

De woning

De woning heeft 128 m² bebouwd op een perceel van 153 m², met twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan een en suite, een woonkamer, een volledig ingerichte keuken, een terras en een privétuin. In de kelder krijg je extra ruimte met natuurlijk licht, ideaal als hobbyruimte, bureau of gastenkamer. Je parkeert op je eigen perceel. De airconditioning is voorgeïnstalleerd, er is dubbele beglazing en inbouwkasten, en vanuit de woning heb je een mooi zicht op zee en de bergen.

Instapklaar kopen

Bij een instapklare woning zie je precies wat je koopt. Je reserveert met € 6.000, je advocaat controleert de papieren en binnen enkele weken teken je bij de notaris. Daarna krijg je meteen de sleutels.

Voor wie?

Een halfvrijstaande woning met tuin en zeezicht onder € 400.000 is aan deze kust zeldzaam. Aldea Hills is daardoor interessant voor wie een eerste woning aan de Costa del Sol zoekt, voor gepensioneerden die rust en ruimte willen, en voor wie een tweede verblijf zoekt dat weinig onderhoud vraagt.

Prijzen en betaling in oktober 2026

Op 26 oktober 2026 staat de instapklare woning van Aldea Hills in ons aanbod voor € 369.000. Bij nieuwbouw betaal je 10% btw en 1,2% zegelrecht (AJD) bovenop de prijs, plus notaris-, registratie- en advocaatkosten. Op kosten bij aankoop reken je het totaal voor jouw situatie uit.

Bij reservatie betaal je € 6.000, het saldo betaal je bij de akte bij de notaris.

De ligging in Manilva

Aldea Hills ligt in Manilva, dicht bij winkels, met zicht op zee en de bergen. De stranden van Sabinillas, Puerto de la Duquesa en de golfbanen van de omgeving liggen op een korte rit, en via de AP-7 ben je snel in Estepona, Sotogrande en Gibraltar.

Wonen in Manilva

Manilva is de meest westelijke gemeente van de Costa del Sol in de provincie Málaga, tussen Casares en Sotogrande. Het oude dorp ligt tussen de wijngaarden in de heuvels, aan de kust liggen Sabinillas met zijn strand en boulevard en Puerto de la Duquesa met de jachthaven en restaurants. De golfbaan van La Duquesa en de golfbanen van Sotogrande en Estepona liggen dichtbij.

Manilva is rustiger en betaalbaarder dan de kust richting Marbella, en toch snel bereikbaar via de AP-7. Gibraltar ligt op een halfuur, de luchthaven van Málaga op ongeveer een uur. Veel nieuwbouw ligt op de hellingen met ruim zicht op zee en op een heldere dag zelfs op Afrika.

Wie in Manilva koopt, krijgt vaak meer ruimte en zicht voor zijn geld dan verder naar het oosten. De nieuwbouw ligt vooral rond La Duquesa, Punta Chullera en de heuvels boven Sabinillas, met zwembaden, groen en terrassen op het zuiden. Het is een gewilde keuze voor gepensioneerden en gezinnen die rust zoeken, en voor kopers van een tweede verblijf die van golf, wandelen en de zee houden.

Waarom Aldea Hills?

Een instapklare halfvrijstaande woning met tuin, kelder en zeezicht voor minder dan € 400.000: Aldea Hills is een toegankelijke manier om in een eigen huis aan de Costa del Sol te wonen.

Een appartement als tweede verblijf

Een nieuw appartement is de makkelijkste vorm van een tweede verblijf aan de Costa del Sol. Tuin, zwembad en gemeenschappelijke delen worden onderhouden door de gemeenschap van eigenaars, dus je hoeft je nergens zorgen over te maken als je weg bent. Met een lift, een parkeerplaats en een berging heb je het comfort van nieuwbouw, en je geniet bijna het hele jaar van de zon. Wil je verhuren als je er niet bent, vraag dan vooraf na welke vergunning nodig is; we zetten de regels voor je op een rij.

Het hele jaar genieten

De Costa del Sol heeft een van de mildste klimaten van Europa, met veel zon en zachte winters. In de zomer leef je buiten, rond het zwembad en op de terrassen. In de herfst en de lente is het ideaal weer om te golfen, te wandelen of te fietsen, en ook in de winter lunch je vaak in de zon. Lees er meer over in ons artikel over het microklimaat van Marbella. Zo gebruik je een woning hier niet alleen in de vakantie, maar het hele jaar door.

Zo verloopt een bezichtiging

Wil je Aldea Hills zien? We plannen de bezichtiging rond je reis, ook op korte termijn. Vooraf sturen we je de plannen, de afwerkingslijst en een berekening van de kosten bij aankoop, zodat je goed voorbereid aankomt. Ter plaatse tonen we je niet alleen de woning, maar ook de buurt: de dichtstbijzijnde scholen en winkels, het strand en de golfbanen. Zo zie je meteen hoe het dagelijkse leven hier aanvoelt.

Liever eerst op afstand kennismaken? Dan doen we een videogesprek en lopen we samen door de plannen. Je beslist pas als je alles weet, en we begeleiden je in het Nederlands, Engels, Frans of Spaans.

Kopen op plan: zo werkt het

Bij nieuwbouw teken je eerst een reservatie, daarna een koopcontract met een voorschot, en betaal je de rest bij oplevering bij de notaris. Volgens de Spaanse wet moeten voorschotten op nieuwbouw gewaarborgd zijn met een bankgarantie of een verzekering. Laat dat altijd nakijken, samen met de bouwvergunning en de planning. We doen die juridische controle samen met een onafhankelijke advocaat, en we begeleiden je van de eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht, in jouw taal. Bekijk ook alle nieuwbouw in Manilva.