Los Hidalgos de la Duquesa: nieuwbouwvilla met privézwembad in Manilva
Een van 9 vrijstaande villa's met 4 slaapkamers, privézwembad en een perceel van 628 m², vlak bij het strand van La Duquesa. Oplevering december 2027.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Los Hidalgos De La Duquesa
Negen villa's, meer niet. Los Hidalgos de la Duquesa is een kleinschalig project van vrijstaande woningen in Los Hidalgos, de wijk van Manilva die tegen de haven van La Duquesa aanleunt. Elke villa staat op een eigen perceel van ongeveer 600 m², heeft vier slaapkamers met eigen badkamer, een privézwembad en een tuin. Voor wie van een appartement naar een echt huis aan de kust wil, is dat een zeldzaam aanbod in deze zone.
De villa in ons overzicht kost € 1.170.000. Ze heeft 265 m² bebouwde oppervlakte, waarvan 176 m² nuttig, een terras van 52 m² en een perceel van 628 m². De vier slaapkamers hebben elk een badkamer, en er is een apart gastentoilet. De woon- en eetruimte vormt één geheel met de keuken. In de projectomschrijving staat parkeerruimte voor twee wagens op eigen terrein. De oplevering staat gepland op 19 december 2027.
Op energievlak scoort het project goed: onze gegevens vermelden label A, en de omschrijving spreekt zelfs van A+. Dat betekent lage verbruikskosten, ook als je de villa in de zomer koel en in de winter warm wilt houden. Het geheel is afgesloten. Omdat er maar negen woningen zijn, deel je geen zwembad en weinig gemeenschappelijke ruimte, wat ook de gemeenschapskosten laag houdt.
Faciliteiten
- Privézwembad
- Privétuin
- Perceel van 628 m²
- Vier slaapkamers met eigen badkamer
- Gastentoilet
- Parkeerruimte op eigen terrein
- Afgesloten project
- Energielabel A
Los Hidalgos De La Duquesa in cijfers
Deze villa is duurder dan het gemiddelde in Manilva, en dat is logisch. Met € 4.415 per m² ligt ze 14% boven de mediaan van nieuwbouw in de gemeente (€ 3.880) en 45% boven bestaande woningen in Manilva (€ 3.043, idealista, september 2026). Die vergelijking gaat wel vooral over appartementen; een nieuwe vrijstaande villa met zwembad op 628 m² grond is een ander product. Alles inbegrepen kost de villa ongeveer € 1.322.240: € 117.000 btw, € 14.040 zegelrecht, € 7.000 notaris en € 14.200 advocaat. Let ook op de planning: oplevering over ongeveer 14 maanden, terwijl de mediaan in Manilva op 8 maanden ligt.
| Prijs | € 1.170.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 117.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 14.040 |
| Notaris en registratie (raming) | € 7.000 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 14.200 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 9% van de nieuwbouwprojecten in Manilva. Grootste buitenruimte: 52 m².
Geplande oplevering december 2027. Bij de helft van de nieuwbouw in Manilva is dat binnen 8 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 11 nieuwbouwprojecten in Manilva en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Manilva volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Los Hidalgos is een woonwijk van Manilva op korte afstand van de haven van La Duquesa. Het is een gevestigde buurt, geen nieuwe urbanisatie hoog in de heuvels: volgens de omschrijving heb je supermarkten, restaurants, apotheken, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer in de buurt. Het terrein ligt laag, op ongeveer 18 meter boven zee, en het strand ligt volgens de omschrijving op 150 meter. Sabinillas en El Castillo bereik je op een paar minuten rijden.
Met de auto ben je overal snel. De Eroski ligt op 1 minuut rijden, het strand van La Duquesa op 3 minuten en de haven op 4. Naar Sotogrande rijd je 13 minuten, naar het ziekenhuis van Estepona 11 en naar het centrum van Estepona 17. De luchthaven van Gibraltar ligt op 35 minuten, die van Málaga op 72. Op de kaart lijkt alles op wandelafstand, maar de kustweg kan de looproute langer maken; wij lopen die graag met je.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Los Hidalgos De La Duquesa, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (La Duquesa) | 2,6 km, 35 min | 1,0 km, 3 min |
| Supermarkt (Eroski) | 2,6 km, 35 min | 220 m, 1 min |
| Ziekenhuis (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 9,2 km, 11 min | |
| Haven van La Duquesa | 2,9 km, 39 min | 1,9 km, 4 min |
| Haven van Sotogrande | 9,1 km, 13 min | |
| Dorp Casares | 17,4 km, 25 min | |
| Centrum van Estepona | 14,0 km, 17 min | |
| Luchthaven Málaga | 94,8 km, 72 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 31,0 km, 35 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.03 uur en gaat ze onder om 21.42 uur, goed voor 14,6 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Los Hidalgos De La Duquesa ligt op ongeveer 18 meter boven de zeespiegel.
Zeezicht is in onze gegevens niet bevestigd, wat bij de lage ligging tussen andere woningen te verwachten is. De oriëntatie van de tuin en het zwembad controleren wij per villa, want die bepaalt hoeveel zon je in de winter hebt.
Woningen en afwerking
De villa's zijn modern van stijl en volgens de omschrijving gebouwd met aandacht voor energiezuinigheid, met een A of A+ label. Elke slaapkamer krijgt een eigen badkamer, wat bij verhuur een duidelijk pluspunt is. De keuken is open naar de leefruimte. Een gedetailleerd lastenboek hebben wij nog niet ingezien. Wij vragen het op en controleren onder meer de technieken voor verwarming en koeling, de filtering en verwarming van het zwembad, de afwerking van de tuin en de afsluiting van het perceel.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Los Hidalgos De La Duquesa bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Los Hidalgos De La Duquesa
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 4 | 4 | 265 m² | 52 m² | – | € 1.170.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Los Hidalgos De La Duquesa
Sterke punten
- Slechts 9 vrijstaande villa's, dus kleinschalig en privé.
- Privézwembad en tuin op een perceel van 628 m².
- Vier slaapkamers, elk met eigen badkamer, ideaal voor gezin of verhuur.
- Strand, haven van La Duquesa en supermarkt op enkele minuten.
- Hoog energielabel, wat de verbruikskosten laag houdt.
Aandachtspunten
- Oplevering pas eind december 2027, langer wachten dan gemiddeld in Manilva.
- Geen zeezicht bevestigd door de lage ligging in een bebouwde wijk.
- Terras van 52 m² is beperkt; de buitenruimte zit vooral in de tuin.
- Prijs per m² 14% boven de mediaan van nieuwbouw in Manilva.
- Gegevens over parkeren verschillen: één plaats in onze data, twee in de omschrijving.
Voor wie is Los Hidalgos De La Duquesa geschikt?
Deze villa past bij gezinnen die het hele jaar of lange periodes aan zee willen wonen, met alles in de buurt en zonder appartementsgevoel. Ook voor wie wil verhuren, is de combinatie van vier badkamers, een privézwembad en de haven van La Duquesa op 4 minuten sterk. Wie zeezicht of een grote, bosrijke omgeving zoekt, of liever niet tot eind 2027 wacht, kijkt beter verder.
Vergelijkbare nieuwbouw
Sneller opgeleverd
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Los Hidalgos De La Duquesa
Is Manilva een goede plek om te wonen?
Voor wie een rustiger alternatief zoekt voor Marbella, wel. Manilva heeft een levendige haven in La Duquesa, stranden en alle dagelijkse voorzieningen. Los Hidalgos is een van de meest praktische wijken, met winkels en restaurants dichtbij.
Hoeveel villa's telt Los Hidalgos de la Duquesa?
Het project telt 9 vrijstaande villa's, elk met 4 slaapkamers en een privézwembad. In ons overzicht staat er nog één met prijs. Vraag ons naar de actuele beschikbaarheid.
Hoe dicht ligt het strand?
Volgens de projectomschrijving ligt het strand op 150 meter. Met de auto ben je op 3 minuten aan het strand van La Duquesa. Wij tonen je ter plaatse de kortste wandelroute.
Wat kost de villa alles inbegrepen?
Voor € 1.170.000 betaal je met btw, zegelrecht, notaris en advocaat ongeveer € 1.322.240. Reken dus op zo'n 13% bovenop de koopprijs.
Betaal ik meer als ik Los Hidalgos De La Duquesa via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Los Hidalgos De La Duquesa komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht