Vesta Mare, Castillo de la Duquesa: nieuwbouw aan het strand in Manilva
Appartementen en penthouses met 1 tot 4 slaapkamers op een paar minuten wandelen van het strand en de haven van La Duquesa, vanaf € 435.000. Oplevering maart 2029.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Vesta Mare
Vier minuten wandelen naar het zand. Dat is het sterkste argument van Vesta Mare, en het verklaart meteen de prijs. Het project ligt in Castillo de la Duquesa, het oude kustgehucht van Manilva rond het kasteel van La Duquesa, en is een van de weinige nieuwbouwprojecten in de gemeente die echt aan de strandzone grenzen. In totaal komen er 145 woningen, verdeeld over drie gebouwen, met 1 tot 4 slaapkamers.
Wij hebben 9 woningen in ons overzicht, van € 435.000 tot € 1.315.000. Het kleinste appartement heeft 1 slaapkamer, 70 m² en 11 m² terras op de derde verdieping, met zeezicht. Gezinnen kijken eerder naar de woningen met 4 slaapkamers en 161 m²: gelijkvloers voor € 860.000 of op de eerste verdieping voor € 900.000. Op de vijfde verdieping liggen de penthouses, waarvan het grootste 4 slaapkamers, 169 m² en 59 m² terras heeft voor € 1.315.000. Zeven van de negen woningen hebben zeezicht.
Wat dit project apart maakt, is de geschiedenis van de grond. Bij de werken werden resten uit de Romeinse tijd gevonden. Die worden bewaard en krijgen een plek in een klein interpretatiemuseum, toegankelijk voor bewoners en bezoekers. Daarnaast komt er een overloopzwembad met zicht op zee, een kinderbad, een centraal plein met tuinen, een fitnessruimte binnen en een polyvalente ruimte voor coworking of feestjes.
Faciliteiten
- Overloopzwembad met zeezicht
- Kinderbad
- Fitnessruimte binnen
- Polyvalente ruimte voor coworking
- Centraal plein en tuinen
- Interpretatiemuseum met Romeinse resten
- Domotica voor verlichting en voordeur
- Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke delen
- Ondergrondse parkeerplaats en berging
Vesta Mare in cijfers
Voor een ligging aan het strand betaal je hier een duidelijke premie. De mediaan van € 6.344 per m² ligt 64% boven die van nieuwbouw in Manilva (€ 3.880, over 11 projecten) en 108% boven bestaande woningen in Manilva (€ 3.043 per m², idealista september 2026). Elke extra slaapkamer kost gemiddeld € 142.000: € 435.000 voor 1 slaapkamer, € 590.000 voor 2, € 760.000 voor 3 en € 860.000 voor 4. Het instapappartement komt alles inbegrepen op ongeveer € 491.620: € 43.500 btw, € 5.220 zegelrecht, € 2.600 notaris en € 5.300 advocaat. Reken wel op een lange wachttijd: de oplevering ligt 29 maanden weg, tegenover een mediaan van 8 maanden in Manilva.
| Prijs | € 435.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 43.500 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 5.220 |
| Notaris en registratie (raming) | € 2.600 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 5.300 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 1 slaapkamer | vanaf € 435.000 |
| 2 slaapkamers | vanaf € 590.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 760.000 |
| 4 slaapkamers | vanaf € 860.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 64% van de nieuwbouwprojecten in Manilva. Grootste buitenruimte: 63 m².
Geplande oplevering maart 2029. Bij de helft van de nieuwbouw in Manilva is dat binnen 8 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 11 nieuwbouwprojecten in Manilva en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Manilva volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Castillo de la Duquesa is het historische hart van de kust van Manilva. Het kasteel geeft de buurt een eigen gezicht, met de strandzone er vlak voor. De haven van La Duquesa ligt vlakbij, met restaurants, winkels en een internationale sfeer. De gemeente ligt tussen Estepona en Sotogrande, met snelle verbindingen naar beide. Het project ligt op ongeveer 10 meter hoogte, vlak bij de kustlijn.
In het dagelijks leven merk je vooral de korte afstanden. Het strand van La Duquesa ligt op 4 minuten wandelen, een Dia-supermarkt op 8 minuten en de haven ook op 8 minuten te voet. Het ziekenhuis van Estepona bereik je in 11 minuten rijden. Sotogrande ligt op 16 minuten, het centrum van Estepona op 17 en Puerto Banús op 33. De luchthaven van Gibraltar ligt op 38 minuten, die van Málaga op 73.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Vesta Mare, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (La Duquesa) | 280 m, 4 min | 250 m, 1 min |
| Supermarkt (Dia) | 570 m, 8 min | 1,5 km, 4 min |
| Ziekenhuis (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 8,7 km, 11 min | |
| Haven van La Duquesa | 600 m, 8 min | 1,2 km, 4 min |
| Haven van Sotogrande | 10,1 km, 16 min | |
| Dorp Casares | 16,9 km, 25 min | |
| Centrum van Estepona | 13,5 km, 17 min | |
| Luchthaven Málaga | 94,3 km, 73 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 32,1 km, 38 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.03 uur en gaat ze onder om 21.42 uur, goed voor 14,6 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Vesta Mare ligt op ongeveer 10 meter boven de zeespiegel.
Zeven van de negen woningen in ons overzicht zijn opgegeven met zeezicht. Volgens de omschrijving kijk je vanuit veel woningen op de zonsopgang boven zee; per woning bevestigen we het zicht en de oriëntatie.
Woningen en afwerking
Elke woning krijgt een domoticasysteem waarmee je de verlichting en de voordeur bedient. De keukens worden geleverd met toestellen, de woningen hebben verwarming en energielabel B. Zonnepanelen leveren stroom voor de gemeenschappelijke delen, wat de servicekosten kan drukken. De woonkamers lopen open door naar het terras. Omdat het om een groot project op plan gaat, controleren wij het lastenboek per woning, de bankgaranties op je voorschotten en de bescherming tegen zout en wind aan de gevels en terrassen.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Vesta Mare bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Vesta Mare
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 1 | 70 m² | 11 m² | – | € 435.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 93 m² | 17 m² | – | € 590.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 131 m² | 50 m² | – | € 760.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 106 m² | 38 m² | – | € 780.000 |
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 105 m² | 23 m² | – | € 790.000 |
| Gelijkvloers appartement | 4 | 2 | 161 m² | 63 m² | – | € 860.000 |
| Appartement | 4 | 2 | 161 m² | 63 m² | – | € 900.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 143 m² | 56 m² | – | € 930.000 |
| Penthouse | 4 | 2 | 169 m² | 59 m² | – | € 1.315.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Vesta Mare
Sterke punten
- Strand op 4 minuten en haven op 8 minuten wandelen.
- Supermarkt op 8 minuten te voet, een auto is niet altijd nodig.
- Romeinse resten in een eigen interpretatiemuseum, een verhaal dat weinig projecten hebben.
- Breed aanbod van 1 tot 4 slaapkamers, vanaf € 435.000.
- Zeven van de negen woningen met zeezicht.
Aandachtspunten
- Prijs per m² ligt 64% boven de nieuwbouwmediaan van Manilva.
- Oplevering pas in maart 2029, ruim twee jaar wachten.
- Groot project met 145 woningen, dus meer buren en drukte aan het zwembad.
- Kleine terrassen bij de kleinere appartementen, vanaf 11 m².
- Archeologische resten kunnen de planning beïnvloeden, volg de bouw goed op.
Voor wie is Vesta Mare geschikt?
Vesta Mare is gemaakt voor wie het strand elke dag wil gebruiken en alles te voet wil doen: ontbijt aan de haven, een duik voor het middageten. Het past bij koppels met een vakantiewoning, maar ook bij gezinnen die een ruimere woning met 4 slaapkamers zoeken. Wie snel wil intrekken of op prijs per m² rekent, vindt in Manilva goedkopere nieuwbouw iets verder van zee.
Vergelijkbare nieuwbouw
Sneller opgeleverd
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Vesta Mare
Hoe ver ligt Vesta Mare van het strand?
Ons routeprogramma meet 4 minuten wandelen naar het strand van La Duquesa. Het project ligt dus in de strandzone van Castillo de la Duquesa, al staat het niet rechtstreeks op het zand.
Wat gebeurt er met de Romeinse resten bij Vesta Mare?
De resten uit de Romeinse tijd die op het terrein gevonden zijn, blijven bewaard en worden opgenomen in een interpretatiemuseum. Dat is toegankelijk voor bewoners en bezoekers.
Is Manilva een goede plek om te wonen?
Voor wie rust en een betaalbaardere kust zoekt dan Marbella, zeker. Rond Castillo de la Duquesa heb je strand, haven, restaurants en een supermarkt te voet. Voor grotere winkels rijd je naar Estepona.
Wanneer wordt Vesta Mare opgeleverd?
De oplevering is gepland voor maart 2029. Je koopt dus op plan. Wij volgen de bouw op en zorgen dat je voorschotten gedekt zijn door een bankgarantie.
Betaal ik meer als ik Vesta Mare via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Vesta Mare komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht