Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Monte Sancha 28
Monte Sancha 28 is geen complex, maar een gebouw met drie woningen. Dat bepaalt alles: geen zwembad, geen fitnessruimte, wel privacy en een ligging in een van de meest gegeerde stukken van Málaga, aan de oostkant van het centrum tussen La Malagueta en El Limonar. Het project is sleutelklaar en er is een kijkwoning. Volgens de projectinformatie zijn er nog twee woningen beschikbaar; in onze gegevens kosten ze € 880.000 en € 1.700.000.
De twee woningen zijn heel verschillend. De goedkoopste is een duplex met 2 slaapkamers, 1 badkamer en 118 m² bebouwd, met een terras van 49 m², een eigen solarium op het dak en zeezicht. In onze gegevens is bij die woning geen parkeerplaats inbegrepen. De tweede is een gelijkvloerse woning met 2 slaapkamers en 3 badkamers op 163 m², met een terras van 70 m² en een parkeerplaats. Zeezicht is bij die woning in onze gegevens niet bevestigd.
Het gebouw combineert een eigentijdse architectuur met traditionele elementen. Beide woningen hebben energielabel A en liggen in een afgesloten gebouw. Omdat er al gebouwd is, koop je hier wat je ziet: je kan de afwerking, de lichtinval en het zicht vooraf beoordelen, wat bij nieuwbouw op plan niet kan.
Faciliteiten
- Sleutelklaar met kijkwoning
- Privésolarium op het dak bij de duplex
- Terrassen van 49 en 70 m²
- Domotica
- Afgesloten gebouw
- Parkeerplaats bij de gelijkvloerse woning
- Energielabel A
Monte Sancha 28 in cijfers
Dit is dure grond, en dat zie je. De mediaan van € 8.944 per m² ligt 44% boven die van de 9 nieuwbouwprojecten in Málaga die wij volgen (€ 6.228) en 125% boven bestaande woningen in Málaga (€ 3.969 per m², idealista, september 2026). Dat laatste cijfer is een stadsgemiddelde; in deze oostelijke kustwijken liggen ook bestaande woningen veel hoger. De spreiding is groot: € 7.458 per m² voor de duplex, € 10.429 voor de gelijkvloerse woning. Voor de duplex van € 880.000 betaal je alles inbegrepen ongeveer € 994.460, met € 88.000 btw, € 10.560 zegelrecht, € 5.300 notaris en € 10.600 advocaat. Het voordeel tegenover andere projecten: je hoeft niet te wachten.
| Prijs | € 880.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 88.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 10.560 |
| Notaris en registratie (raming) | € 5.300 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 10.600 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 78% van de nieuwbouwprojecten in Málaga. Grootste buitenruimte: 70 m².
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 9 nieuwbouwprojecten in Málaga en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Málaga volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Het project ligt aan de oostkant van Málaga, in het gebied waar La Malagueta overgaat in La Caleta en El Limonar. Het is een groene, residentiële zone tegen de heuvel boven de zee. Het historische centrum, de haven met Muelle Uno en het Picassomuseum liggen op wandelafstand. Toch is het hier stiller dan in het centrum, omdat de wijk vooral residentieel is. Het gebouw staat op ongeveer 32 meter hoogte.
Dit is een plek waar je de auto laat staan. Het strand van La Caleta ligt op 7 minuten wandelen, een Carrefour Express op 10. Het ziekenhuis Vithas Parque San Antonio ligt ook op 10 minuten te voet. Naar het centrum van Málaga wandel je 25 minuten of rijd je 7. De British School of Málaga ligt op 13 minuten rijden. De luchthaven bereik je in 22 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Monte Sancha 28, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de La Caleta) | 500 m, 7 min | 1,5 km, 4 min |
| Supermarkt (Carrefour Express) | 770 m, 10 min | 930 m, 2 min |
| Internationale school (The British School of Málaga) | 5,5 km, 13 min | |
| Ziekenhuis (Hospital Vithas Parque San Antonio) | 760 m, 10 min | 870 m, 2 min |
| Centrum van Fuengirola | 36,2 km, 33 min | |
| Haven van Benalmádena | 22,6 km, 27 min | |
| Centrum van Málaga | 1,8 km, 25 min | 3,2 km, 7 min |
| Luchthaven Málaga | 14,8 km, 22 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 134,1 km, 106 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 6.59 uur en gaat ze onder om 21.39 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,6 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Monte Sancha 28 ligt op ongeveer 32 meter boven de zeespiegel.
De duplex heeft zeezicht, ook vanaf het solarium op het dak. Bij de gelijkvloerse woning is zeezicht in onze gegevens niet bevestigd; dat bekijken wij ter plaatse.
Woningen en afwerking
De afwerking gebruikt materialen van Porcelanosa en keukens met Bosch-toestellen. De badkamers worden met meubel en douchewand opgeleverd. Warm water komt van een aerothermisch systeem, verwarmen en koelen gaat met multisplit-airco, en verlichting en klimaat bedien je met domotica. Omdat de woningen klaar zijn, controleren wij bij een bezoek de afwerking zelf, de eerste bewoningsvergunning en of eventuele gebreken uit de oplevering hersteld zijn.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Monte Sancha 28 bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Monte Sancha 28
Prijzen en beschikbaarheid bijgewerkt op 26 oktober 2026.
| Foto | Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Oplevering | Prijs | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Rijwoning | 2 | 1 | 118 m² | 49 m² | Instapklaar | € 880.000 | Info |
 | Appartement op de begane grond | 2 | 3 | 163 m² | 70 m² | Instapklaar | € 1.700.000 | Info |
Prijzen zijn indicatief. Vraag de actuele prijslijst en plannen aan.
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Monte Sancha 28
Sterke punten
- Sleutelklaar met kijkwoning: je ziet exact wat je koopt.
- Strand van La Caleta op 7 minuten wandelen, centrum op 25 minuten.
- Slechts drie woningen in het gebouw: rust en privacy.
- Duplex met eigen solarium en zeezicht op het dak.
- Ziekenhuis en supermarkt op 10 minuten te voet.
Aandachtspunten
- Hoge prijs per m², 44% boven de nieuwbouwmediaan van Málaga.
- Geen zwembad of andere gemeenschappelijke voorzieningen.
- Bij de duplex is in onze gegevens geen parkeerplaats inbegrepen.
- De gelijkvloerse woning kost € 10.429 per m² zonder bevestigd zeezicht.
- Andere bronnen tonen afwijkende oppervlaktes en een ander aantal woningen.
Voor wie is Monte Sancha 28 geschikt?
Monte Sancha 28 past bij kopers die stadsleven en zee willen combineren en alles te voet willen doen: cultuur, restaurants, strand. Ook wie geen jaren wil wachten op een oplevering, vindt hier een kant-en-klare woning. Minder geschikt voor wie een resort met zwembad zoekt, voor gezinnen met veel slaapkamers nodig of voor wie scherp op de prijs per m² let.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Monte Sancha 28
Hoe ver is de luchthaven van Málaga van Monte Sancha 28?
Volgens onze meting rijd je 22 minuten naar de luchthaven. Dat maakt korte trips vanuit België of Nederland heel haalbaar, ook voor een lang weekend.
Is Monte Sancha 28 al klaar?
Ja, de woningen zijn sleutelklaar en er is een kijkwoning. Je kan dus de afwerking en het zicht vooraf beoordelen en na de akte meteen intrekken.
Heeft Monte Sancha 28 een zwembad?
Nee. Het is een gebouw met drie woningen zonder gemeenschappelijk zwembad. De duplex heeft wel een eigen solarium en het strand van La Caleta ligt op 7 minuten wandelen.
Is er parking bij Monte Sancha 28?
In onze gegevens heeft de gelijkvloerse woning een parkeerplaats, de duplex niet. Een andere bron spreekt van een parkeerplaats tegen meerprijs. Wij vragen dit voor jou na.
Betaal ik meer als ik Monte Sancha 28 via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Monte Sancha 28 komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Liever alles op papier?Prefer everything on paper?Vous préférez tout sur papier ?¿Prefieres tenerlo todo en papel?
Neem de volledige gids meeTake the complete guide with youEmportez le guide completLlévate la guía completa
Alle kosten, het aankoopproces en de checklists in één document. Handig om te bewaren, te delen of af te printen voor je bezichtigingsreis.All costs, the buying process and the checklists in one document. Handy to keep, share or print for your viewing trip.Tous les frais, le processus d’achat et les listes de contrôle dans un seul document. Pratique à conserver, à partager ou à imprimer pour votre voyage de visites.Todos los costes, el proceso de compra y las listas de comprobación en un solo documento. Práctico para guardar, compartir o imprimir para tu viaje de visitas.
Gratis aankoopgidsFree buying guideGuide d’achat gratuitGuía de compra gratuita
Alles wat je moet weten, in één gidsEverything you need to know, in one guideTout ce qu’il faut savoir, dans un seul guideTodo lo que necesitas saber, en una sola guía
- Het aankoopproces stap voor stapThe buying process step by stepLe processus d’achat étape par étapeEl proceso de compra paso a paso
- Alle kosten, met rekenvoorbeeldAll costs, with a worked exampleTous les frais, avec un exemple chiffréTodos los costes, con un ejemplo de cálculo
- De 12 gemeentes vergelekenThe 12 municipalities comparedLes 12 communes comparéesLos 12 municipios comparados
- Checklists voor je reis en voor je tekentChecklists for your trip and before you signListes de contrôle pour votre voyage et avant de signerListas de comprobación para tu viaje y antes de firmar
Je krijgt de gids meteen op je scherm en in je mailbox. Geen spam.You get the guide instantly on screen and in your inbox. No spam.Vous recevez le guide immédiatement à l’écran et dans votre boîte mail. Pas de spam.Recibes la guía al instante en pantalla y en tu correo. Sin spam.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht