Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Pinares De San Anton
Een villa met zeezicht binnen de stadsgrenzen van Málaga, op een kwartier van het historische centrum: daarvoor moet je naar de heuvels van Pinares de San Anton. In deze afgesloten woonwijk tussen de dennen komen 13 nieuwe villa's, in de markt ook bekend als Pinares Hills. Ze hebben 4 of 5 slaapkamers, 3 badkamers en een gastentoilet, verdeeld over 3 of 4 verdiepingen.
In onze gegevens staan twee villa's. De eerste heeft 4 slaapkamers, 571 m² bebouwde oppervlakte waarvan 323 m² bruikbaar, 210 m² terras en een perceel van 869 m², voor € 2.700.000, met oplevering in juni 2027. De tweede heeft 5 slaapkamers, 404 m² bebouwd, 299 m² bruikbaar, 78 m² terras en een perceel van 915 m², voor € 2.900.000, met oplevering in juni 2028. Beide villa's hebben 3 parkeerplaatsen.
Elke villa krijgt een privé-infinityzwembad met zoutwater, een aangelegde tuin met automatische besproeiing en terrassen op het zuiden. Binnen vind je een open woon- en eetruimte achter glazen schuifdeuren, een ingerichte keuken die je kunt aanpassen, en ruimtes zoals een entertainmentruimte en een wijnkelder. Sommige villa's hebben een voorinstallatie voor een privélift.
Faciliteiten
- Privé-infinityzwembad met zoutwater
- Afgesloten wijk
- Perceel vanaf 869 m²
- Terrassen op het zuiden
- 3 parkeerplaatsen
- Wijnkelder
- Entertainmentruimte
- Voorinstallatie privélift
- Verwarming
Pinares De San Anton in cijfers
Opvallend: met een mediaan van € 5.953 per m² is dit project 4% goedkoper per m² dan de mediaan van nieuwbouw in Málaga (€ 6.228, 9 projecten), waar het vooral om appartementen gaat. Tegenover bestaande woningen in Málaga (€ 3.969 per m², idealista, september 2026) betaal je 50% meer. Die prijs per m² moet je wel met zorg lezen: de villa van € 2.700.000 telt 571 m² bebouwd maar 323 m² bruikbaar, dus een groot deel zit in terrassen, kelder of technische ruimtes. Alles inbegrepen betaal je voor die villa ongeveer € 3.051.300: € 270.000 btw, € 32.400 zegelrecht, € 16.200 notaris en € 32.700 advocaat. De villa met 5 slaapkamers kost € 200.000 meer, maar heeft minder bebouwde ruimte en terras.
| Prijs | € 2.700.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 270.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 32.400 |
| Notaris en registratie (raming) | € 16.200 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 32.700 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 4 slaapkamers | vanaf € 2.700.000 |
| 5 slaapkamers | vanaf € 2.900.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 33% van de nieuwbouwprojecten in Málaga. Grootste buitenruimte: 210 m².
Geplande oplevering juni 2027. Bij de helft van de nieuwbouw in Málaga is dat binnen 5 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 9 nieuwbouwprojecten in Málaga en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Málaga volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Pinares de San Anton ligt op de flanken van de berg San Antón, in het oosten van Málaga boven de wijken El Palo en Pedregalejo. Het is een groene villawijk met dennenbossen en een panorama over de stad en de baai. Het project ligt op ongeveer 252 meter hoogte, dus reken op hellende wegen. Het voordeel is de rust en het zicht; het nadeel is dat je voor alles de auto neemt. Wie in de stad wil wonen maar toch een villa met tuin wil, vindt in Málaga weinig alternatieven.
Concreet: het strand van El Palo ligt op 12 minuten rijden, de Supersol op 9 minuten. Het Hospital San Francisco de Asís bereik je in 9 minuten en The British School of Málaga in 13 minuten, interessant voor gezinnen. De golfclub El Candado ligt op 11 minuten. Naar het centrum van Málaga rijd je 18 minuten, naar de luchthaven 30 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Pinares De San Anton, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de El Palo) | 3,8 km, 51 min | 4,9 km, 12 min |
| Supermarkt (Supersol) | 2,9 km, 39 min | 3,4 km, 9 min |
| Golfbaan (Club de Golf El Candado) | 5,9 km, 11 min | |
| Internationale school (The British School of Málaga) | 5,3 km, 13 min | |
| Ziekenhuis (Hospital San Francisco de Asís) | 3,0 km, 40 min | 3,2 km, 9 min |
| Haven van Benalmádena | 32,0 km, 35 min | |
| Centrum van Málaga | 10,6 km, 18 min | |
| Luchthaven Málaga | 24,2 km, 30 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 143,5 km, 113 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 6.58 uur en gaat ze onder om 21.39 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,6 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Pinares De San Anton ligt op ongeveer 252 meter boven de zeespiegel.
Beide villa's in onze gegevens hebben zeezicht, en de terrassen liggen op het zuiden. Vanaf 252 meter hoogte kijk je over Málaga en de zee; hoe vrij dat zicht is, hangt af van het perceel, en dat bekijken wij ter plaatse.
Woningen en afwerking
De villa's krijgen ramen van vloer tot plafond, grote glazen schuifdeuren naar de terrassen en een moderne inbouwkeuken die in de prijs zit en die je naar eigen smaak kunt laten aanpassen. Het zwembad werkt met zoutwater, de tuin met automatische besproeiing. De villa's hebben verwarming. De villa met 4 slaapkamers heeft energielabel B, die met 5 slaapkamers energielabel A. Wij vragen per villa de bouwbeschrijving op, kijken na wat precies onder de bebouwde oppervlakte valt en controleren de bankgarantie voor elke betaling.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Pinares De San Anton bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Pinares De San Anton
Prijzen en beschikbaarheid bijgewerkt op 26 oktober 2026.
| Foto | Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Oplevering | Prijs | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Villa | 4 | 3 | 571 m² | 210 m² | 869 m² | juni 2027 | € 2.700.000 | Info |
 | Villa | 5 | 3 | 404 m² | 78 m² | 915 m² | juni 2028 | € 3.200.000 | Info |
Prijzen zijn indicatief. Vraag de actuele prijslijst en plannen aan.
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Pinares De San Anton
Sterke punten
- Villa met zeezicht en perceel vanaf 869 m² op 18 minuten van het centrum van Málaga.
- Privé-infinityzwembad met zoutwater en terrassen op het zuiden.
- Prijs per m² 4% onder de mediaan van nieuwbouw in Málaga.
- Slechts 13 villa's in een afgesloten, groene wijk.
- Internationale school en ziekenhuis op minder dan een kwartier rijden.
Aandachtspunten
- Groot verschil tussen bebouwde en bruikbare oppervlakte: 571 m² tegenover 323 m².
- Op 252 meter hoogte in de heuvels: zonder auto kom je nergens.
- Het strand ligt op 12 minuten rijden, niet op wandelafstand.
- Opleveringen gespreid tot juni 2028, langer dan de mediaan in Málaga.
- Andere bronnen tonen afwijkende prijzen, oppervlaktes en een vroegere oplevering.
Voor wie is Pinares De San Anton geschikt?
Pinares de San Anton past bij gezinnen en ondernemers die in of rond Málaga willen wonen, met een internationale school dichtbij, en die een villa met tuin en zwembad verkiezen boven een appartement aan zee. Ook wie veel thuis werkt en ruimte wil, vindt hier wat hij zoekt. Minder geschikt voor wie te voet naar het strand of een café wil, of voor wie liever niet dagelijks de heuvel op en af rijdt.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Pinares De San Anton
Waar ligt Pinares de San Anton precies?
Pinares de San Anton is een villawijk op de heuvels in het oosten van Málaga, boven El Palo en Pedregalejo. Het centrum ligt op 18 minuten rijden, de luchthaven van Málaga op 30 minuten.
Hebben de villa's een eigen zwembad?
Ja. Elke villa krijgt een privé-infinityzwembad met zoutwater, met daarrond een aangelegde tuin en terrassen op het zuiden. De percelen in onze gegevens meten 869 en 915 m².
Hoe ver is de luchthaven van Málaga?
Vanuit Pinares de San Anton rijd je volgens onze meting 30 minuten naar de luchthaven van Málaga. Voor regelmatige trips vanuit België of Nederland is dat goed te doen.
Wanneer worden de villa's opgeleverd?
In onze gegevens staan opleveringen in juni 2027 en juni 2028. Andere bronnen spreken van villa's die al klaar zijn. Wij vragen per villa de bouwstatus en vergunningen op voor je beslist.
Betaal ik meer als ik Pinares De San Anton via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Pinares De San Anton komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Liever alles op papier?Prefer everything on paper?Vous préférez tout sur papier ?¿Prefieres tenerlo todo en papel?
Neem de volledige gids meeTake the complete guide with youEmportez le guide completLlévate la guía completa
Alle kosten, het aankoopproces en de checklists in één document. Handig om te bewaren, te delen of af te printen voor je bezichtigingsreis.All costs, the buying process and the checklists in one document. Handy to keep, share or print for your viewing trip.Tous les frais, le processus d’achat et les listes de contrôle dans un seul document. Pratique à conserver, à partager ou à imprimer pour votre voyage de visites.Todos los costes, el proceso de compra y las listas de comprobación en un solo documento. Práctico para guardar, compartir o imprimir para tu viaje de visitas.
Gratis aankoopgidsFree buying guideGuide d’achat gratuitGuía de compra gratuita
Alles wat je moet weten, in één gidsEverything you need to know, in one guideTout ce qu’il faut savoir, dans un seul guideTodo lo que necesitas saber, en una sola guía
- Het aankoopproces stap voor stapThe buying process step by stepLe processus d’achat étape par étapeEl proceso de compra paso a paso
- Alle kosten, met rekenvoorbeeldAll costs, with a worked exampleTous les frais, avec un exemple chiffréTodos los costes, con un ejemplo de cálculo
- De 12 gemeentes vergelekenThe 12 municipalities comparedLes 12 communes comparéesLos 12 municipios comparados
- Checklists voor je reis en voor je tekentChecklists for your trip and before you signListes de contrôle pour votre voyage et avant de signerListas de comprobación para tu viaje y antes de firmar
Je krijgt de gids meteen op je scherm en in je mailbox. Geen spam.You get the guide instantly on screen and in your inbox. No spam.Vous recevez le guide immédiatement à l’écran et dans votre boîte mail. Pas de spam.Recibes la guía al instante en pantalla y en tu correo. Sin spam.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht