Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Unique
Pedregalejo is de wijk waar Málaga naar zee gaat: oude vissershuisjes, strandrestaurants en een boulevard waar je 's avonds de hele stad tegenkomt. Nieuwbouw is hier schaars, en grondgebonden woningen nog meer. Unique telt slechts 8 rijwoningen, gebouwd rond een eigen overdekte binnenpatio. Dat oude Andalusische patioconcept krijgt een moderne vertaling, met licht dat via de patio tot in het hart van de woning komt.
In onze gegevens staan twee woningen. De woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers meet 286 m² bebouwd, waarvan 227 m² bruikbaar, met 87 m² terras, voor € 1.775.000. De woning met 4 slaapkamers en 3 badkamers meet 396 m² bebouwd, 331 m² bruikbaar, met 117 m² terras, voor € 2.475.000. Beide hebben 2 parkeerplaatsen.
De opbouw is helder. In de kelder zitten de garage, een wasruimte en een grote berging. Op het gelijkvloers liggen de woon- en eetkamer, de ingerichte keuken, de overdekte patio, een kleine tuin en een gastentoilet. Boven slapen, met een badkamer en suite. Helemaal bovenaan ligt een privédakterras met voorinstallatie voor een buitenkeuken en een zonnescherm. Er is geen zwembad, ook geen gemeenschappelijk.
Faciliteiten
- Overdekte privépatio
- Privédakterras met solarium
- Garage in de kelder
- Wasruimte en berging
- Laadpunt voor auto en fiets
- Voorinstallatie privélift
- Zonnepanelen
- Afgesloten complex
- Energielabel A
Unique in cijfers
Met € 6.228 per m² zit Unique exact op de mediaan van nieuwbouw in Málaga (€ 6.228, 9 projecten). Tegenover bestaande woningen in Málaga (€ 3.969 per m², idealista, september 2026) betaal je 57% meer, maar een nieuwe grondgebonden woning met garage op wandelafstand van het strand vind je in de bestaande markt van Pedregalejo nauwelijks. Voor de woning met 3 slaapkamers van € 1.775.000 reken je alles inbegrepen op ongeveer € 2.005.900: € 177.500 btw, € 21.300 zegelrecht, € 10.600 notaris en € 21.500 advocaat. De sprong naar 4 slaapkamers kost € 700.000, maar je krijgt er ook 110 m² bebouwde oppervlakte en een extra badkamer bij. De oplevering in december 2026 ligt dicht bij.
| Prijs | € 1.775.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 177.500 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 21.300 |
| Notaris en registratie (raming) | € 10.600 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 21.500 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 3 slaapkamers | vanaf € 1.775.000 |
| 4 slaapkamers | vanaf € 2.475.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 56% van de nieuwbouwprojecten in Málaga. Grootste buitenruimte: 117 m².
Geplande oplevering december 2026. Bij de helft van de nieuwbouw in Málaga is dat binnen 5 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 9 nieuwbouwprojecten in Málaga en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Málaga volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Pedregalejo ligt in het oosten van Málaga, tussen de Malagueta en El Palo. De wijk heeft zijn vissersverleden bewaard in de lage huizen langs het water en de restaurants waar sardines op houtvuur gegrild worden. Het is een gewilde, gevestigde woonwijk: rustiger dan het centrum, maar met alles in de buurt. Het project ligt op ongeveer 17 meter hoogte, dus het strand en de boulevard haal je zonder klimmen. In de zomer is de boulevard wel druk.
Je leeft hier grotendeels te voet. Het strand van Las Acacias ligt op 9 minuten wandelen, de Carrefour Express op 10 minuten, net als het Hospital San Francisco de Asís. Met de auto ben je in 8 minuten bij The British School of Málaga en in 6 minuten bij golfclub El Candado. Het centrum van Málaga ligt op 12 minuten rijden, de luchthaven op 25 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Unique, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de las Acacias) | 690 m, 9 min | 930 m, 2 min |
| Supermarkt (Carrefour Express) | 760 m, 10 min | 760 m, 2 min |
| Golfbaan (Club de Golf El Candado) | 2,9 km, 39 min | 4,1 km, 6 min |
| Internationale school (The British School of Málaga) | 3,1 km, 41 min | 3,8 km, 8 min |
| Ziekenhuis (Hospital San Francisco de Asís) | 730 m, 10 min | 750 m, 2 min |
| Haven van Benalmádena | 30,5 km, 30 min | |
| Centrum van Málaga | 6,0 km, 12 min | |
| Luchthaven Málaga | 22,7 km, 25 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 142,0 km, 109 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 6.58 uur en gaat ze onder om 21.39 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,6 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Unique ligt op ongeveer 17 meter boven de zeespiegel.
Zeezicht is niet bevestigd. De woningen liggen op 17 meter hoogte tussen andere bebouwing; het dakterras geeft het meeste licht en open zicht, en wat je daar precies ziet bekijken wij per woning.
Woningen en afwerking
De keukens worden ingericht met toestellen. Warm water komt van een aerothermisch systeem, en de woningen krijgen een geïntegreerde klimaatregeling en fotovoltaïsche panelen. Verder voorzien: een voorinstallatie voor een privélift, laadpunten voor elektrische auto's en fietsen en veel opbergruimte. Het project heeft energielabel A. Omdat de oplevering dichtbij is, kun je de woningen binnenkort in werkelijkheid bekijken. Wij controleren de bouwbeschrijving, de bankgarantie op je voorschotten en straks de eerste-bewoningsvergunning.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Unique bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Unique
Prijzen en beschikbaarheid bijgewerkt op 26 oktober 2026.
| Foto | Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Oplevering | Prijs | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Rijwoning | 3 | 2 | 286 m² | 87 m² | december 2026 | € 1.775.000 | Info |
 | Rijwoning | 4 | 3 | 396 m² | 117 m² | december 2026 | € 2.475.000 | Info |
Prijzen zijn indicatief. Vraag de actuele prijslijst en plannen aan.
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Unique
Sterke punten
- Grondgebonden nieuwbouw in Pedregalejo, met het strand op 9 minuten wandelen.
- Slechts 8 woningen, met eigen patio, dakterras en garage voor 2 auto's.
- Prijs per m² exact op de mediaan van nieuwbouw in Málaga.
- Oplevering gepland in december 2026, dus kort op de bal.
- Energielabel A, zonnepanelen, aerothermie en laadpunten.
Aandachtspunten
- Geen zwembad, ook geen gemeenschappelijk, wat in deze prijsklasse ongewoon is.
- Geen zeezicht bevestigd ondanks de ligging dicht bij het strand.
- Leven over vier niveaus; de lift is enkel voorzien als voorinstallatie.
- De 4 slaapkamers kosten € 700.000 meer dan de versie met 3.
- Andere bronnen tonen een ander aantal woningen en ander energielabel; laten nakijken.
Voor wie is Unique geschikt?
Unique past bij kopers die in Málaga zelf willen wonen, als gezin of als koppel, en de stad en het strand te voet willen doen. De internationale school op 8 minuten rijden maakt het interessant voor gezinnen die verhuizen. Minder geschikt voor wie een zwembad, zeezicht of een rustige urbanisatie verwacht, of voor wie liever gelijkvloers woont.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Unique
Hebben de woningen van Unique een zwembad?
Nee. Er is geen privézwembad en ook geen gemeenschappelijk zwembad. In de plaats krijg je een overdekte patio, een kleine tuin en een dakterras met voorinstallatie voor een buitenkeuken. Het strand ligt op 9 minuten wandelen.
Hoe ver ligt Unique van het centrum van Málaga?
Het centrum ligt op 12 minuten rijden. De luchthaven van Málaga bereik je volgens onze meting in 25 minuten. Voor het dagelijkse leven heb je in Pedregalejo zelf alles op wandelafstand.
Wanneer wordt Unique opgeleverd?
De oplevering is gepland voor december 2026. Wij raden aan om de woning bij oplevering samen met ons te keuren en de eerste-bewoningsvergunning na te kijken voor de laatste betaling.
Is er nieuwbouw te koop in Pedregalejo?
Weinig. Pedregalejo is een gevestigde wijk met beperkte bouwgrond. Unique is met 8 woningen een van de weinige projecten met grondgebonden huizen op wandelafstand van het strand.
Betaal ik meer als ik Unique via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Unique komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Liever alles op papier?Prefer everything on paper?Vous préférez tout sur papier ?¿Prefieres tenerlo todo en papel?
Neem de volledige gids meeTake the complete guide with youEmportez le guide completLlévate la guía completa
Alle kosten, het aankoopproces en de checklists in één document. Handig om te bewaren, te delen of af te printen voor je bezichtigingsreis.All costs, the buying process and the checklists in one document. Handy to keep, share or print for your viewing trip.Tous les frais, le processus d’achat et les listes de contrôle dans un seul document. Pratique à conserver, à partager ou à imprimer pour votre voyage de visites.Todos los costes, el proceso de compra y las listas de comprobación en un solo documento. Práctico para guardar, compartir o imprimir para tu viaje de visitas.
Gratis aankoopgidsFree buying guideGuide d’achat gratuitGuía de compra gratuita
Alles wat je moet weten, in één gidsEverything you need to know, in one guideTout ce qu’il faut savoir, dans un seul guideTodo lo que necesitas saber, en una sola guía
- Het aankoopproces stap voor stapThe buying process step by stepLe processus d’achat étape par étapeEl proceso de compra paso a paso
- Alle kosten, met rekenvoorbeeldAll costs, with a worked exampleTous les frais, avec un exemple chiffréTodos los costes, con un ejemplo de cálculo
- De 12 gemeentes vergelekenThe 12 municipalities comparedLes 12 communes comparéesLos 12 municipios comparados
- Checklists voor je reis en voor je tekentChecklists for your trip and before you signListes de contrôle pour votre voyage et avant de signerListas de comprobación para tu viaje y antes de firmar
Je krijgt de gids meteen op je scherm en in je mailbox. Geen spam.You get the guide instantly on screen and in your inbox. No spam.Vous recevez le guide immédiatement à l’écran et dans votre boîte mail. Pas de spam.Recibes la guía al instante en pantalla y en tu correo. Sin spam.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht