Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Bulevar 360
Nieuwbouw in Málaga die per m² goedkoper is dan een bestaand appartement in dezelfde stad: dat zien we zelden. Bulevar 360 is zo'n uitzondering. Het project telt 165 woningen, verdeeld over vijf verdiepingen, in een stadsuitbreiding aan de noordwestkant van Málaga. Je kiest uit appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers en penthouses met 2, 3 of 4 slaapkamers. In onze gegevens lopen de prijzen van € 299.000 tot € 763.000.
De keuze tussen gelijkvloers en verdieping maakt hier echt verschil. De gelijkvloerse woningen krijgen grote terrassen: 54 m² bij het appartement met 1 slaapkamer, 46 m² bij dat met 2 slaapkamers en 97 m² bij de woning met 3 slaapkamers. Op de eerste verdieping zijn de terrassen 9 tot 12 m². Bovenaan, op de vierde verdieping, liggen de penthouses met terrassen van 73 tot 167 m². Alle woningen hebben 1 of 2 badkamers, een ondergrondse parkeerplaats en een berging.
Het complex is afgesloten en heeft een groot gemeenschappelijk zwembad met zonneterras, een fitnessruimte, ruimtes voor yoga en gymnastiek en een speeltuin. De woningen mikken op energielabel A en het project op een BREEAM-duurzaamheidscertificaat. Volgens een andere bron startte de verkoop in januari 2025 en de bouw in augustus 2025. In onze gegevens staat de oplevering op december 2027; een kijkwoning is er nog niet.
Faciliteiten
- Groot gemeenschappelijk zwembad
- Zonneterras
- Fitnessruimte
- Ruimte voor yoga en gymnastiek
- Speeltuin
- Afgesloten complex
- Lift
- Ondergrondse parkeerplaats en berging
- Energielabel A
- Zonnepanelen
Bulevar 360 in cijfers
Dit is in onze vergelijking het goedkoopste nieuwbouwproject per m² in Málaga. De mediaan van € 3.798 per m² ligt 39% onder die van nieuwbouw in de gemeente (€ 6.228, 9 projecten) en zelfs 4% onder bestaande woningen in Málaga (€ 3.969 per m², idealista, september 2026). Dat komt deels door de ligging buiten het centrum. Het goedkoopste appartement van € 299.000 kost alles inbegrepen ongeveer € 337.888: € 29.900 btw, € 3.588 zegelrecht, € 1.800 notaris en € 3.600 advocaat. De buitenruimte is hier uitzonderlijk ruim: mediaan 64% van de woonoppervlakte, de hoogste score in onze vergelijking. De penthouse met 167 m² terras kost wel € 7.722 per m² bebouwd.
| Prijs | € 299.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 29.900 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 3.588 |
| Notaris en registratie (raming) | € 1.800 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 3.600 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 1 slaapkamer | vanaf € 299.000 |
| 2 slaapkamers | vanaf € 349.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 399.000 |
| 4 slaapkamers | vanaf € 763.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 100% van de nieuwbouwprojecten in Málaga. Grootste buitenruimte: 167 m².
Geplande oplevering december 2027. Bij de helft van de nieuwbouw in Málaga is dat binnen 5 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 9 nieuwbouwprojecten in Málaga en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Málaga volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Het project ligt in een nieuwe stadsuitbreiding tussen de universiteitswijk Teatinos en het technologiepark van Málaga, in het district Campanillas. De projectbeschrijving noemt de wijk Cortijo Merino. Het is een gebied in volle opbouw, met brede lanen, nieuwe groenzones en geplande winkels. Op 16 meter hoogte en zo'n 6 km van de kust is dit geen strandadres. Je woont hier zoals een inwoner van Málaga: dicht bij werk, universiteit en ziekenhuis, met de stad en de zee op een korte autorit.
Een supermarkt ligt op 8 minuten wandelen. Het universitair ziekenhuis Virgen de la Victoria bereik je in 6 minuten met de auto, het historische centrum van Málaga in 14. Het dichtstbijzijnde strand, de Playa de la Misericordia, ligt op 12 minuten rijden. De luchthaven is 16 minuten weg, de haven van Benalmádena 19 en Fuengirola 24. Volgens de projectbeschrijving ligt de universiteit op 2 km en het AVE-station op 6 km.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Bulevar 360, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de la Misericordia) | 7,8 km, 12 min | |
| Supermarkt (Supermercado Guadalhorce) | 600 m, 8 min | 750 m, 1 min |
| Ziekenhuis (Hospital Clínico Universitario Virgen de la Victoria) | 3,1 km, 42 min | 3,8 km, 6 min |
| Centrum van Fuengirola | 29,9 km, 24 min | |
| Haven van Benalmádena | 16,5 km, 19 min | |
| Centrum van Málaga | 8,7 km, 14 min | |
| Luchthaven Málaga | 9,3 km, 16 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 127,9 km, 97 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 6.59 uur en gaat ze onder om 21.40 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,6 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Bulevar 360 ligt op ongeveer 16 meter boven de zeespiegel.
Onze gegevens bevestigen geen zeezicht en geen oriëntatie per woning. Vanaf de penthouses op de vierde verdieping verwachten we open zicht over de stad; voor de gelijkvloerse woningen controleren wij wat er tegenover het terras gebouwd wordt.
Woningen en afwerking
De keukens worden volledig uitgerust geleverd. Voor koeling en verwarming komt er airconditioning met luchtkanalen, warm water komt van een aerothermiesysteem en fotovoltaïsche zonnepanelen leveren een deel van de stroom. Het buitenschrijnwerk heeft een thermische onderbreking en dubbele beglazing. Een andere bron vermeldt ook een voorbereiding voor het laden van elektrische wagens. Wij vragen bij dit project de technische bouwbeschrijving, de bankgarantie per betaling en een bevestiging dat het BREEAM-certificaat effectief aangevraagd wordt, want dat label telt mee bij latere verkoop.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Bulevar 360 bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Bulevar 360
Prijzen en beschikbaarheid bijgewerkt op 26 oktober 2026.
| Foto | Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Oplevering | Prijs | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Appartement | 1 | 1 | 75 m² | 10 m² | december 2027 | € 299.000 | Info |
 | Appartement op de begane grond | 1 | 1 | 84 m² | 54 m² | december 2027 | € 319.000 | Info |
 | Appartement | 2 | 2 | 94 m² | 9 m² | december 2027 | € 349.000 | Info |
 | Appartement op de begane grond | 2 | 2 | 122 m² | 46 m² | december 2027 | € 387.000 | Info |
 | Appartement | 3 | 2 | 109 m² | 12 m² | december 2027 | € 399.000 | Info |
 | Appartement op de begane grond | 3 | 2 | 125 m² | 97 m² | december 2027 | € 449.000 | Info |
 | Penthouse | 3 | 2 | 111 m² | 73 m² | december 2027 | € 649.000 | Info |
 | Penthouse | 2 | 2 | 97 m² | 167 m² | december 2027 | € 749.000 | Info |
 | Penthouse | 4 | 2 | 137 m² | 87 m² | december 2027 | € 763.000 | Info |
Prijzen zijn indicatief. Vraag de actuele prijslijst en plannen aan.
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Bulevar 360
Sterke punten
- Goedkoopste nieuwbouw per m² in Málaga, zelfs onder de prijs van bestaande woningen.
- Gelijkvloerse woningen met terrassen van 46 tot 97 m².
- Energielabel A met zonnepanelen en aerothermie, lage energiekosten.
- Universitair ziekenhuis op 6 minuten en centrum van Málaga op 14 minuten.
- Afgesloten complex met zwembad, fitness en speeltuin voor gezinnen.
Aandachtspunten
- Strand op 12 minuten rijden; zonder auto ben je hier beperkt.
- De wijk is nog in opbouw; winkels en groen komen er pas geleidelijk.
- Andere bronnen noemen april 2027 als oplevering, onze gegevens december 2027.
- Met 165 woningen is het complex groot en zijn de gemeenschapskosten belangrijk.
- De penthouse met het grootste terras kost € 7.722 per m² bebouwd.
Voor wie is Bulevar 360 geschikt?
Bulevar 360 past bij wie in Málaga wil wonen of verhuren aan studenten, onderzoekers en mensen die in het technologiepark of het ziekenhuis werken. Ook gezinnen die veel buitenruimte willen voor een redelijke prijs vinden hier iets in de gelijkvloerse woningen. Wie een vakantiewoning zoekt met de zee voor de deur, of de sfeer van het oude centrum op wandelafstand, kijkt beter elders.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Bulevar 360
Waar ligt Bulevar 360 precies in Málaga?
In het noordwesten van de stad, in een nieuwe wijk tussen Teatinos en het technologiepark, binnen het district Campanillas. Het historische centrum ligt op 14 minuten rijden, het strand op 12 minuten.
Hoe ver is de luchthaven van Málaga van Bulevar 360?
We maten 16 minuten met de auto naar de luchthaven van Málaga. Dat maakt korte verblijven vanuit België of Nederland eenvoudig, ook buiten het hoogseizoen.
Is nieuwbouw in Málaga duurder dan een bestaande woning?
Meestal wel: nieuwbouw in Málaga kost mediaan € 6.228 per m². Bulevar 360 is een uitzondering met € 3.798 per m², 4% onder de prijs van bestaande woningen (€ 3.969 per m²).
Welke woningen in Bulevar 360 hebben de grootste terrassen?
De gelijkvloerse woningen en de penthouses. Beneden gaat het om 46 tot 97 m² terras, bovenaan om 73 tot 167 m². De appartementen op de eerste verdieping hebben 9 tot 12 m².
Betaal ik meer als ik Bulevar 360 via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Bulevar 360 komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Liever alles op papier?Prefer everything on paper?Vous préférez tout sur papier ?¿Prefieres tenerlo todo en papel?
Neem de volledige gids meeTake the complete guide with youEmportez le guide completLlévate la guía completa
Alle kosten, het aankoopproces en de checklists in één document. Handig om te bewaren, te delen of af te printen voor je bezichtigingsreis.All costs, the buying process and the checklists in one document. Handy to keep, share or print for your viewing trip.Tous les frais, le processus d’achat et les listes de contrôle dans un seul document. Pratique à conserver, à partager ou à imprimer pour votre voyage de visites.Todos los costes, el proceso de compra y las listas de comprobación en un solo documento. Práctico para guardar, compartir o imprimir para tu viaje de visitas.
Gratis aankoopgidsFree buying guideGuide d’achat gratuitGuía de compra gratuita
Alles wat je moet weten, in één gidsEverything you need to know, in one guideTout ce qu’il faut savoir, dans un seul guideTodo lo que necesitas saber, en una sola guía
- Het aankoopproces stap voor stapThe buying process step by stepLe processus d’achat étape par étapeEl proceso de compra paso a paso
- Alle kosten, met rekenvoorbeeldAll costs, with a worked exampleTous les frais, avec un exemple chiffréTodos los costes, con un ejemplo de cálculo
- De 12 gemeentes vergelekenThe 12 municipalities comparedLes 12 communes comparéesLos 12 municipios comparados
- Checklists voor je reis en voor je tekentChecklists for your trip and before you signListes de contrôle pour votre voyage et avant de signerListas de comprobación para tu viaje y antes de firmar
Je krijgt de gids meteen op je scherm en in je mailbox. Geen spam.You get the guide instantly on screen and in your inbox. No spam.Vous recevez le guide immédiatement à l’écran et dans votre boîte mail. Pas de spam.Recibes la guía al instante en pantalla y en tu correo. Sin spam.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht