Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Metropolitan Homes
Wie in Málaga stad nieuwbouw zoekt, betaalt vandaag snel € 6.000 per m² of meer. Metropolitan Homes zit daar onder, en is bovendien al klaar: de oplevering was in juni 2025. In onze gegevens staat één beschikbaar appartement, op de eerste verdieping, met 2 slaapkamers en 2 badkamers, 97 m² bebouwd en 66 m² bewoonbaar, voor € 528.000. Een parkeerplaats en een berging zitten in de prijs.
Het project telt 35 appartementen met 1 of 2 slaapkamers, verdeeld over twee gebouwen van een gelijkvloers plus zeven verdiepingen. Volgens een andere bron staan die rond een ruime binnenkoer. De gebouwen zijn op het zuiden, oosten en westen georiënteerd, zodat de leefruimtes lang zon krijgen. Er zijn 36 parkeerplaatsen, één per woning, en 35 bergingen. Slaapkamers hebben een eigen badkamer en de woonkamers krijgen licht via grote hoekramen.
De gemeenschappelijke ruimte is compact maar bruikbaar: een zwembad met solarium en een loungezone. Een andere listing situeert het zwembad op het dak, met een buitenkeuken en zicht over de stad. Het is een stadsproject zonder tuinen of golfbaan in de buurt, en dat is ook het punt: je woont in de stad, met alles op wandelafstand.
Faciliteiten
- Sleutelklaar sinds juni 2025
- Gemeenschappelijk zwembad met solarium
- Loungezone
- Parkeerplaats inbegrepen
- Berging inbegrepen
- Lift
- Afgesloten complex
- Energielabel B
Metropolitan Homes in cijfers
Twee cijfers maken dit project interessant. Met € 5.443 per m² is Metropolitan Homes het goedkoopste van de 9 nieuwbouwprojecten in Málaga in onze vergelijking, 13% onder de mediaan van € 6.228. Tegenover bestaande woningen in Málaga (€ 3.969 per m², idealista, september 2026) betaal je wel 37% meer, de gebruikelijke meerprijs voor nieuwbouw met lift, parking en zwembad. Alles inbegrepen kost het appartement van € 528.000 ongeveer € 596.736: € 52.800 btw, € 6.336 zegelrecht, € 3.200 notaris en € 6.400 advocaat. Het zwakke punt is de buitenruimte: het terras is 6 m², het kleinste in onze vergelijking. Reken dus op een balkon om te ontbijten, niet op een buitenleefruimte.
| Prijs | € 528.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 52.800 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 6.336 |
| Notaris en registratie (raming) | € 3.200 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 6.400 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Grootste buitenruimte: 6 m².
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 9 nieuwbouwprojecten in Málaga en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Málaga volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Gamarra is een volkse woonwijk ten noordwesten van het historische centrum, in volle vernieuwing. Het is geen toeristische buurt: hier wonen Malagueños, met kleine winkels, apotheken, banken en een reeks scholen binnen enkele minuten. Binnen 20 minuten wandelen liggen het oude centrum, de winkelstraat Larios, het winkelcentrum bij station María Zambrano, de haven met Muelle Uno, het sportcomplex van Carranque, de universiteitscampus El Ejido en het Hospital Civil. Wie in Málaga wil leven als een inwoner, en niet als een toerist, zit hier goed.
In het dagelijks leven merk je dat de supermarkt op 2 minuten wandelen ligt en het Hospital Civil op 13 minuten te voet. Het centrum van Málaga bereik je in 20 minuten wandelen of 6 minuten met de auto. Het strand van San Andrés ligt op 7 minuten rijden. De luchthaven ligt op 17 minuten, de haven van Benalmádena op 22 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Metropolitan Homes, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de San Andrés) | 3,0 km, 40 min | 3,8 km, 7 min |
| Supermarkt (La Plaza de Dia) | 180 m, 2 min | 710 m, 2 min |
| Ziekenhuis (Hospital Civil) | 1000 m, 13 min | 1,5 km, 4 min |
| Centrum van Fuengirola | 32,9 km, 28 min | |
| Haven van Benalmádena | 19,3 km, 22 min | |
| Centrum van Málaga | 1,5 km, 20 min | 2,2 km, 6 min |
| Luchthaven Málaga | 11,5 km, 17 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 130,9 km, 101 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 6.59 uur en gaat ze onder om 21.39 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,6 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Metropolitan Homes ligt op ongeveer 27 meter boven de zeespiegel.
Het beschikbare appartement ligt op de eerste verdieping en heeft geen zeezicht. De gebouwen zijn op het zuiden, oosten en westen gericht; welke kant dit appartement uitkijkt en hoeveel zon het terras krijgt, controleren wij ter plaatse.
Woningen en afwerking
De woningen hebben een open indeling waarin woonkamer, eethoek en terras in elkaar overlopen, grote hoekramen en slaapkamers met een eigen badkamer. Energielabel B. Bij de aankoop konden kopers een aantal aspecten personaliseren, dus het is goed om na te gaan welke keuzes bij dit appartement gemaakt zijn. Onze gegevens geven aan dat het gemeubeld wordt aangeboden; wij vragen de inventaris op. Verder controleren wij de licencia de primera ocupación, de geluidsisolatie tegenover de straatkant en de staat van de gemeenschappelijke delen na het eerste jaar.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Metropolitan Homes bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Metropolitan Homes
Prijzen en beschikbaarheid bijgewerkt op 26 oktober 2026.
| Foto | Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Oplevering | Prijs | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Appartement | 2 | 2 | 97 m² | 6 m² | Instapklaar | € 528.000 | Info |
Prijzen zijn indicatief. Vraag de actuele prijslijst en plannen aan.
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Metropolitan Homes
Sterke punten
- Goedkoopste nieuwbouw per m² van Málaga in onze vergelijking, 13% onder de mediaan.
- Sleutelklaar sinds juni 2025: bezichtigen, kopen en meteen intrekken.
- Historisch centrum op 20 minuten wandelen, supermarkt op 2 minuten.
- Parkeerplaats en berging inbegrepen, in de stad een echte meerwaarde.
- Luchthaven op 17 minuten rijden, handig voor korte verblijven.
Aandachtspunten
- Terras van slechts 6 m², het kleinste in onze vergelijking.
- Eerste verdieping zonder zeezicht; stadsgeluiden zijn mogelijk.
- Gamarra is een wijk in vernieuwing, geen kust- of villabuurt.
- Strand op 40 minuten wandelen, voor dagelijkse strandbezoeken neem je de auto of bus.
- Andere sites situeren het project in Centro; laat de exacte ligging tonen bij een bezoek.
Voor wie is Metropolitan Homes geschikt?
Metropolitan Homes past bij wie Málaga als stad kiest: cultuur, restaurants, de trein en de luchthaven dichtbij, en een woning die al af is. Ook als pied-à-terre voor weekends of als uitvalsbasis voor een universiteitsstudent is het logisch. Wie een groot terras, zeezicht of rust zoekt om te overwinteren in de zon, kijkt beter naar de kustgemeenten.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Metropolitan Homes
Hoe ver is de luchthaven van Málaga van Metropolitan Homes?
Volgens onze meting rijd je 17 minuten naar de luchthaven van Málaga. Het treinstation María Zambrano, met verbindingen naar de luchthaven en hogesnelheidstreinen, ligt binnen wandelafstand.
Is er een parkeerplaats inbegrepen?
Ja. Het complex heeft 36 parkeerplaatsen, één per woning, en 35 bergingen. Bij het beschikbare appartement van € 528.000 zitten een parkeerplaats en een berging in de prijs.
Heeft Metropolitan Homes een zwembad?
Ja, er is een gemeenschappelijk zwembad met solarium en een loungezone. Volgens een andere listing ligt het op het dak, met zicht over de stad. Dat controleren wij bij een bezoek.
Is er nieuwbouw te koop in Málaga stad?
Ja, maar het aanbod is beperkt en duur. In onze vergelijking telt Málaga 9 nieuwbouwprojecten met een mediaan van € 6.228 per m². Metropolitan Homes is met € 5.443 per m² het goedkoopste daarvan.
Betaal ik meer als ik Metropolitan Homes via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Metropolitan Homes komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Liever alles op papier?Prefer everything on paper?Vous préférez tout sur papier ?¿Prefieres tenerlo todo en papel?
Neem de volledige gids meeTake the complete guide with youEmportez le guide completLlévate la guía completa
Alle kosten, het aankoopproces en de checklists in één document. Handig om te bewaren, te delen of af te printen voor je bezichtigingsreis.All costs, the buying process and the checklists in one document. Handy to keep, share or print for your viewing trip.Tous les frais, le processus d’achat et les listes de contrôle dans un seul document. Pratique à conserver, à partager ou à imprimer pour votre voyage de visites.Todos los costes, el proceso de compra y las listas de comprobación en un solo documento. Práctico para guardar, compartir o imprimir para tu viaje de visitas.
Gratis aankoopgidsFree buying guideGuide d’achat gratuitGuía de compra gratuita
Alles wat je moet weten, in één gidsEverything you need to know, in one guideTout ce qu’il faut savoir, dans un seul guideTodo lo que necesitas saber, en una sola guía
- Het aankoopproces stap voor stapThe buying process step by stepLe processus d’achat étape par étapeEl proceso de compra paso a paso
- Alle kosten, met rekenvoorbeeldAll costs, with a worked exampleTous les frais, avec un exemple chiffréTodos los costes, con un ejemplo de cálculo
- De 12 gemeentes vergelekenThe 12 municipalities comparedLes 12 communes comparéesLos 12 municipios comparados
- Checklists voor je reis en voor je tekentChecklists for your trip and before you signListes de contrôle pour votre voyage et avant de signerListas de comprobación para tu viaje y antes de firmar
Je krijgt de gids meteen op je scherm en in je mailbox. Geen spam.You get the guide instantly on screen and in your inbox. No spam.Vous recevez le guide immédiatement à l’écran et dans votre boîte mail. Pas de spam.Recibes la guía al instante en pantalla y en tu correo. Sin spam.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht