Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Octavia
Octavia is geen gewone nieuwbouw in Málaga, en de prijs laat dat meteen zien. Het gebouw staat aan de strandboulevard van Sacaba Beach, aan de westkant van de stad, en elke woning heeft zeezicht. Het project telt 40 woningen en is klaar: je kunt de sleutels krijgen zodra de koop rond is, en er staat een kijkwoning. Dat maakt het een van de weinige projecten in deze prijsklasse waar je niet op plan hoeft te kopen.
In onze gegevens staan drie woningen. Een appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers op de negende verdieping meet 171 m² bebouwd, waarvan 125 m² bruikbaar, met 21 m² terras, voor € 2.150.000. Op de achtste verdieping staat een appartement met 5 slaapkamers en 3 badkamers: 296 m² bebouwd, 215 m² bruikbaar en 31 m² terras, voor € 3.895.000. De penthouse met 3 slaapkamers op de negende verdieping meet 398 m² bebouwd, 285 m² bruikbaar, met 46 m² terras, en kost € 6.350.000.
Op het dak liggen een infinity-zwembad en een solarium met zicht op de Middellandse Zee. Verder heeft het gebouw een fitnessruimte, een coworkingruimte, een lift en een wasruimte. Bij elke woning horen een parkeerplaats en een berging. Het project heeft energielabel A en een BREEAM-duurzaamheidscertificaat.
Faciliteiten
- Eerste lijn strand
- Infinity-zwembad op het dak
- Solarium met zeezicht
- Fitnessruimte
- Coworkingruimte
- Domotica
- Parkeerplaats en berging
- Afgesloten gebouw met lift
- Energielabel A en BREEAM
Octavia in cijfers
Eerlijk is eerlijk: Octavia is met een mediaan van € 13.159 per m² het duurste wat wij in Málaga volgen. Dat is 111% boven de mediaan van nieuwbouw in Málaga (€ 6.228, 9 projecten) en 232% boven bestaande woningen in Málaga (€ 3.969 per m², idealista, september 2026). Die vergelijking is wel scheef: gemiddelde appartementen in de stad staan niet in eerste lijn strand. Voor het instapappartement van € 2.150.000 betaal je alles inbegrepen ongeveer € 2.429.700: € 215.000 btw, € 25.800 zegelrecht, € 12.900 notaris en € 26.000 advocaat. Het grote voordeel tegenover andere projecten is de timing: de woningen zijn sleutelklaar, terwijl nieuwbouw in Málaga mediaan nog 5 maanden op zich laat wachten.
| Prijs | € 2.150.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 215.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 25.800 |
| Notaris en registratie (raming) | € 12.900 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 26.000 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 3 slaapkamers | vanaf € 2.150.000 |
| 5 slaapkamers | vanaf € 3.895.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 33% van de nieuwbouwprojecten in Málaga. Grootste buitenruimte: 46 m².
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 9 nieuwbouwprojecten in Málaga en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Málaga volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Sacaba Beach ligt in het westen van Málaga, tussen het centrum en de luchthaven. Het is een kustzone die de laatste jaren sterk veranderd is, met nieuwe woontorens langs een brede strandboulevard. De zone wordt ook wel de nieuwe Golden Mile van Málaga genoemd. Het gebouw staat op zeeniveau, aan de rand van het strand. In de omgeving vind je parken, sportvoorzieningen, de universiteit en ziekenhuizen. Het is wel een stadswijk: wie de rust van een urbanisatie verwacht, vindt hier eerder het leven van een grote stad aan zee.
Het strand van Sacaba Beach ligt op 7 minuten wandelen. De supermarkt Maxi Dia haal je in 16 minuten te voet en het Hospital Quirón in 13 minuten. Naar het centrum van Málaga rijd je 14 minuten. De luchthaven ligt op 13 minuten, wat korte trips vanuit België of Nederland heel eenvoudig maakt. De golfbaan van de Parador ligt op 10 minuten rijden, de haven van Benalmádena op 18.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Octavia, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa Sacaba Beach) | 500 m, 7 min | 1,4 km, 3 min |
| Supermarkt (Maxi Dia) | 1,2 km, 16 min | 1,9 km, 4 min |
| Golfbaan (Club de Golf Málaga Parador) | 7,7 km, 10 min | |
| Ziekenhuis (Hospital Quirón) | 980 m, 13 min | 1,4 km, 3 min |
| Centrum van Fuengirola | 29,5 km, 24 min | |
| Haven van Benalmádena | 13,5 km, 18 min | |
| Centrum van Málaga | 10,1 km, 14 min | |
| Luchthaven Málaga | 7,2 km, 13 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 127,5 km, 97 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 6.59 uur en gaat ze onder om 21.39 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,6 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Octavia ligt op ongeveer 2 meter boven de zeespiegel.
Alle woningen in onze gegevens hebben zeezicht, op de achtste en negende verdieping. Het dakzwembad en het solarium kijken uit over de Middellandse Zee; hoe breed het zicht vanuit je eigen woning is, bekijken wij ter plaatse.
Woningen en afwerking
Elke woning krijgt een volledig ingerichte keuken met toestellen, airconditioning met luchtkanalen, domotica en een versterkte voordeur. De terrassen zijn zo ontworpen dat licht en zeezicht maximaal binnenkomen. Het gebouw heeft energielabel A en een BREEAM-certificaat, wat in Málaga nog eerder uitzondering dan regel is. Omdat het project klaar is, kun je de afwerking zelf bekijken. Wij nemen bij een bezoek de technische fiche mee en controleren de eerste-bewoningsvergunning, de eigendomsakte en de lasten van de gemeenschap.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Octavia bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Octavia
Prijzen en beschikbaarheid bijgewerkt op 26 oktober 2026.
| Foto | Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Oplevering | Prijs | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Appartement | 3 | 2 | 171 m² | 21 m² | Instapklaar | € 2.150.000 | Info |
 | Appartement | 5 | 3 | 296 m² | 31 m² | Instapklaar | € 3.895.000 | Info |
 | Penthouse | 3 | 2 | 398 m² | 46 m² | Instapklaar | € 6.350.000 | Info |
Prijzen zijn indicatief. Vraag de actuele prijslijst en plannen aan.
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Octavia
Sterke punten
- Eerste lijn strand met het strand op 7 minuten wandelen en zeezicht vanuit elke woning.
- Sleutelklaar met kijkwoning: je ziet wat je koopt.
- Luchthaven van Málaga op 13 minuten en het centrum op 14 minuten.
- Infinity-zwembad op het dak, fitness en coworking in het gebouw.
- Energielabel A en een BREEAM-certificaat voor duurzaamheid.
Aandachtspunten
- Met € 13.159 per m² ruim dubbel zo duur als andere nieuwbouw in Málaga.
- Terrassen zijn klein voor deze prijsklasse: 21 tot 46 m².
- Bruikbare oppervlakte ligt duidelijk onder de bebouwde, controleer dus de plannen.
- Stadsomgeving met drukte op de boulevard, geen rustige urbanisatie.
- Bronnen tonen andere slaapkamers en oppervlaktes; vraag de actuele prijslijst.
Voor wie is Octavia geschikt?
Octavia past bij kopers met een ruim budget die direct aan zee willen wonen en tegelijk een echte stad om de hoek willen: musea, restaurants, het oude centrum en een luchthaven op een kwartier. Ook wie geen jaren wil wachten op een oplevering, zit hier goed. Minder geschikt voor wie veel buitenruimte zoekt, rendement per m² belangrijk vindt of de stilte van een golfurbanisatie verkiest.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Octavia
Hoe ver is de luchthaven van Málaga van Octavia?
Volgens onze meting rijd je 13 minuten naar de luchthaven. Dat is uitzonderlijk kort voor een woning aan het strand en maakt Octavia geschikt voor wie vaak heen en weer reist.
Is Octavia al opgeleverd?
Ja, de woningen zijn sleutelklaar en er is een kijkwoning. Je betaalt bij aankoop dus geen voorschotten tijdens de bouw. Wij controleren wel de vergunningen en de akte voor je tekent.
Wat kost een appartement in Octavia alles inbegrepen?
Voor het appartement met 3 slaapkamers van € 2.150.000 betaal je met btw, zegelrecht, notaris en advocaat ongeveer € 2.429.700. Dat is 13% bovenop de prijs.
Is er nieuwbouw te koop aan het strand van Málaga?
Ja, maar weinig in eerste lijn. In Málaga volgen wij 9 nieuwbouwprojecten, en Octavia is daarvan het duurste per m². Wie minder wil uitgeven, kijkt in het oosten van de stad of iets verder van het strand.
Betaal ik meer als ik Octavia via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Octavia komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Liever alles op papier?Prefer everything on paper?Vous préférez tout sur papier ?¿Prefieres tenerlo todo en papel?
Neem de volledige gids meeTake the complete guide with youEmportez le guide completLlévate la guía completa
Alle kosten, het aankoopproces en de checklists in één document. Handig om te bewaren, te delen of af te printen voor je bezichtigingsreis.All costs, the buying process and the checklists in one document. Handy to keep, share or print for your viewing trip.Tous les frais, le processus d’achat et les listes de contrôle dans un seul document. Pratique à conserver, à partager ou à imprimer pour votre voyage de visites.Todos los costes, el proceso de compra y las listas de comprobación en un solo documento. Práctico para guardar, compartir o imprimir para tu viaje de visitas.
Gratis aankoopgidsFree buying guideGuide d’achat gratuitGuía de compra gratuita
Alles wat je moet weten, in één gidsEverything you need to know, in one guideTout ce qu’il faut savoir, dans un seul guideTodo lo que necesitas saber, en una sola guía
- Het aankoopproces stap voor stapThe buying process step by stepLe processus d’achat étape par étapeEl proceso de compra paso a paso
- Alle kosten, met rekenvoorbeeldAll costs, with a worked exampleTous les frais, avec un exemple chiffréTodos los costes, con un ejemplo de cálculo
- De 12 gemeentes vergelekenThe 12 municipalities comparedLes 12 communes comparéesLos 12 municipios comparados
- Checklists voor je reis en voor je tekentChecklists for your trip and before you signListes de contrôle pour votre voyage et avant de signerListas de comprobación para tu viaje y antes de firmar
Je krijgt de gids meteen op je scherm en in je mailbox. Geen spam.You get the guide instantly on screen and in your inbox. No spam.Vous recevez le guide immédiatement à l’écran et dans votre boîte mail. Pas de spam.Recibes la guía al instante en pantalla y en tu correo. Sin spam.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht