Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Be Grand El Limonar
El Limonar is een residentiële villawijk van Málaga, aan de voet van de heuvels en vlak bij zee. Wie er vandaag een nieuwe woning zoekt, vindt nauwelijks aanbod. Be Grand El Limonar is daarom een zeldzaam project: 18 woningen, verspreid over vier gebouwen, waarvan een deel historische panden zijn die met respect voor het erfgoed gerestaureerd worden. De bronnen verschillen over de verhouding: de projectbeschrijving spreekt van drie gerestaureerde gebouwen en één nieuwbouw. De oplevering staat gepland in maart 2027.
De vijf woningen in onze gegevens lopen sterk uiteen. De instap is een gelijkvloers appartement van 128 m² met 2 slaapkamers voor € 915.000, zonder parkeerplaats in onze fiche. Een appartement met 2 slaapkamers op de eerste verdieping van 93 m² heeft een terras van maar liefst 186 m² en kost € 1.950.000. Er is een penthouse met 2 slaapkamers van 107 m² voor € 1.750.000, een tuinwoning met 3 slaapkamers en 4 badkamers van 178 m² voor € 2.400.000, en een appartement met 4 slaapkamers van 167 m² voor € 2.754.000.
Het complex is afgesloten en krijgt twee zwembaden met zeezicht, een dakterras met chill-outzone, aangelegde tuinen, een fitnessruimte en een coworkingruimte. In de private parking zijn laadpunten voor elektrische wagens voorzien, bij sommige woningen als optie. Bergingen zijn deels inbegrepen en deels optioneel. Dit is dus geen standaardpakket: wat bij jouw woning hoort, verschilt per eenheid.
Faciliteiten
- Twee zwembaden met zeezicht
- Dakterras met chill-outzone
- Fitnessruimte
- Coworkingruimte
- Afgesloten complex
- Private parking met laadpunten
- Aangelegde tuinen
- Lift in een deel van de gebouwen
Be Grand El Limonar in cijfers
De cijfers van dit project vallen buiten elke gewone vergelijking. De mediaan bedraagt € 16.355 per m², 163% boven de mediaan van nieuwbouw in Málaga (€ 6.228, over 9 projecten) en 312% boven bestaande woningen in Málaga (€ 3.969 per m², idealista, september 2026). Een deel van die afwijking komt door de manier waarop oppervlaktes worden opgegeven: andere bronnen vermelden voor het appartement met 4 slaapkamers 245 m², waar onze fiche 167 m² toont. Vraag dus altijd het officiële plan met bruikbare en bebouwde m². Voor de instapwoning van € 915.000 betaal je alles inbegrepen ongeveer € 1.034.080: € 91.500 btw, € 10.980 zegelrecht, € 5.500 notaris en € 11.100 advocaat. De oplevering over 5 maanden ligt in lijn met andere projecten in de stad.
| Prijs | € 915.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 91.500 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 10.980 |
| Notaris en registratie (raming) | € 5.500 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 11.100 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 915.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 2.400.000 |
| 4 slaapkamers | vanaf € 2.754.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 78% van de nieuwbouwprojecten in Málaga. Grootste buitenruimte: 186 m².
Geplande oplevering maart 2027. Bij de helft van de nieuwbouw in Málaga is dat binnen 5 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 9 nieuwbouwprojecten in Málaga en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Málaga volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
El Limonar ligt ten oosten van het historische centrum, voorbij La Malagueta, tussen de zee en de groene heuvels van Monte Sancha. Het is een rustige, groene wijk met oudere villa's en straten die bergop lopen. Je woont er in de stad zonder het lawaai van het centrum. Op ongeveer 27 meter boven zee kijk je over de baai, en toch sta je binnen enkele minuten op de boulevard.
Het strand van La Caleta ligt op 380 meter in vogelvlucht, 6 minuten te voet. Een Carrefour Express en het ziekenhuis Vithas Parque San Antonio liggen elk op 6 minuten wandelen. Naar het centrum van Málaga wandel je 31 minuten, met de auto ben je er in 7. The British School of Málaga ligt op 12 minuten rijden, de luchthaven op 21 minuten. Voor Marbella reken je op 49 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Be Grand El Limonar, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de La Caleta) | 470 m, 6 min | 1,2 km, 3 min |
| Supermarkt (Carrefour Express) | 420 m, 6 min | 620 m, 1 min |
| Internationale school (The British School of Málaga) | 4,3 km, 58 min | 6,0 km, 12 min |
| Ziekenhuis (Hospital Vithas Parque San Antonio) | 440 m, 6 min | 560 m, 2 min |
| Centrum van Fuengirola | 35,9 km, 32 min | |
| Haven van Benalmádena | 22,3 km, 26 min | |
| Centrum van Málaga | 2,3 km, 31 min | 2,9 km, 7 min |
| Luchthaven Málaga | 14,5 km, 21 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 133,8 km, 105 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 6.59 uur en gaat ze onder om 21.39 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,6 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Be Grand El Limonar ligt op ongeveer 27 meter boven de zeespiegel.
Voor alle woningen in onze gegevens is zeezicht bevestigd, en de twee zwembaden kijken uit over de baai. Een andere bron vermeldt een oostelijke oriëntatie; hoe ver je zicht reikt, hangt sterk af van het gebouw en de verdieping.
Woningen en afwerking
Volgens de projectbeschrijving worden vloeren, badkamers en keukens afgewerkt met materialen van Porcelanosa, en zijn de toestellen inbegrepen. Andere bronnen noemen marmeren vloeren, dubbele beglazing, elektrische rolluiken, domotica, airco en vloerverwarming. Alle woningen in onze gegevens hebben energielabel B. Bij een restauratie van historische panden letten wij extra op: we vragen het attest van de erfgoedvergunning, de garantie op structuur en dak, en de verdeling van de gemeenschapskosten tussen oude en nieuwe gebouwen.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Be Grand El Limonar bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Be Grand El Limonar
Prijzen en beschikbaarheid bijgewerkt op 26 oktober 2026.
| Foto | Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Oplevering | Prijs | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Appartement op de begane grond | 2 | 2 | 128 m² | 1 m² | maart 2027 | € 915.000 | Info |
 | Penthouse | 2 | 2 | 107 m² | 39 m² | maart 2027 | € 1.750.000 | Info |
 | Appartement | 2 | 2 | 93 m² | 186 m² | maart 2027 | € 1.950.000 | Info |
 | Appartement op de begane grond | 3 | 4 | 178 m² | 65 m² | maart 2027 | € 2.400.000 | Info |
 | Appartement | 4 | 4 | 167 m² | 74 m² | maart 2027 | € 2.754.000 | Info |
Prijzen zijn indicatief. Vraag de actuele prijslijst en plannen aan.
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Be Grand El Limonar
Sterke punten
- Zeldzaam nieuw aanbod in El Limonar, een van de meest gegeerde wijken van Málaga.
- Strand van La Caleta op 6 minuten wandelen, ziekenhuis op dezelfde afstand.
- Bevestigd zeezicht voor alle woningen in onze gegevens.
- Oplevering in maart 2027, dus binnen afzienbare tijd.
- Woning met een terras van 186 m², uitzonderlijk in de stad.
Aandachtspunten
- Prijs per m² ver boven nieuwbouw en bestaande woningen in Málaga; vergelijk grondig.
- Oppervlaktes verschillen tussen bronnen; vraag het officiële plan met bruikbare m².
- Het instapappartement heeft in onze fiche geen parkeerplaats en een terras van 1 m².
- Bronnen spreken elkaar tegen over het aantal gerestaureerde en nieuwe gebouwen.
- Kleine gemeenschap van 18 woningen met veel voorzieningen: reken op hogere gemeenschapskosten.
Voor wie is Be Grand El Limonar geschikt?
Be Grand El Limonar richt zich op kopers die Málaga als stad willen beleven, met musea, restaurants en het strand op wandelafstand, en die karakter en historische architectuur belangrijker vinden dan prijs per m². Wie een rendabele verhuurinvestering of zoveel mogelijk ruimte voor zijn geld zoekt, vindt elders in de stad betere verhoudingen.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Be Grand El Limonar
Hoeveel woningen telt Be Grand El Limonar?
Het project telt 18 woningen met 1 tot 4 slaapkamers, verdeeld over vier gebouwen. Een deel daarvan zijn historische panden die gerestaureerd worden, de rest is nieuwbouw. De exacte verdeling verschilt tussen bronnen; wij vragen de officiële plannen op.
Wat kost een woning in Be Grand El Limonar?
In onze gegevens gaat het van € 915.000 voor een gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers tot € 2.754.000 voor een appartement met 4 slaapkamers. Reken op ongeveer 13% bijkomende kosten voor btw, zegelrecht, notaris en advocaat.
Hoe ver is de luchthaven van Málaga van El Limonar?
De luchthaven van Málaga ligt op 21 minuten rijden. Het centrum van de stad bereik je in 7 minuten met de auto of in 31 minuten te voet langs de zee.
Wanneer wordt Be Grand El Limonar opgeleverd?
De oplevering staat gepland in maart 2027, ongeveer 5 maanden na onze laatste controle. Bij een restauratie van historische gebouwen kan een planning schuiven, dus wij controleren altijd de bankgarantie op je voorschotten.
Betaal ik meer als ik Be Grand El Limonar via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Be Grand El Limonar komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Liever alles op papier?Prefer everything on paper?Vous préférez tout sur papier ?¿Prefieres tenerlo todo en papel?
Neem de volledige gids meeTake the complete guide with youEmportez le guide completLlévate la guía completa
Alle kosten, het aankoopproces en de checklists in één document. Handig om te bewaren, te delen of af te printen voor je bezichtigingsreis.All costs, the buying process and the checklists in one document. Handy to keep, share or print for your viewing trip.Tous les frais, le processus d’achat et les listes de contrôle dans un seul document. Pratique à conserver, à partager ou à imprimer pour votre voyage de visites.Todos los costes, el proceso de compra y las listas de comprobación en un solo documento. Práctico para guardar, compartir o imprimir para tu viaje de visitas.
Gratis aankoopgidsFree buying guideGuide d’achat gratuitGuía de compra gratuita
Alles wat je moet weten, in één gidsEverything you need to know, in one guideTout ce qu’il faut savoir, dans un seul guideTodo lo que necesitas saber, en una sola guía
- Het aankoopproces stap voor stapThe buying process step by stepLe processus d’achat étape par étapeEl proceso de compra paso a paso
- Alle kosten, met rekenvoorbeeldAll costs, with a worked exampleTous les frais, avec un exemple chiffréTodos los costes, con un ejemplo de cálculo
- De 12 gemeentes vergelekenThe 12 municipalities comparedLes 12 communes comparéesLos 12 municipios comparados
- Checklists voor je reis en voor je tekentChecklists for your trip and before you signListes de contrôle pour votre voyage et avant de signerListas de comprobación para tu viaje y antes de firmar
Je krijgt de gids meteen op je scherm en in je mailbox. Geen spam.You get the guide instantly on screen and in your inbox. No spam.Vous recevez le guide immédiatement à l’écran et dans votre boîte mail. Pas de spam.Recibes la guía al instante en pantalla y en tu correo. Sin spam.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht