Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Milabeka
Vijf minuten. Zo lang wandel je van Milabeka naar Playa de la Misericordia, het lange stadsstrand van Málaga. Het project ligt in de wijk rond het Parque del Oeste, een residentiële buurt ten westen van het centrum, en telt slechts 10 appartementen. Je kiest tussen 2 en 3 slaapkamers, met in onze gegevens prijzen van € 910.000 tot € 1.330.000. Het is een kleinschalig stadsproject, geen resort.
De drie woningen die wij nu zien, hebben allemaal 2 badkamers. Het appartement met 2 slaapkamers op de tweede verdieping telt 99 m² voor € 910.000. Op dezelfde verdieping kost een appartement met 3 slaapkamers en 131 m² slechts € 980.000. De penthouse op de vijfde verdieping heeft 2 slaapkamers en 124 m² voor € 1.330.000. De leefruimtes zijn open, met de keuken en het terras in één lijn bij de meeste woningen.
Het gezamenlijke leven speelt zich af op het dak. Daar komt een terras met infinity-zwembad en een loungezone met zicht op de Middellandse Zee. Elke woning heeft een berging en een plaats in een semi-automatisch parkeersysteem. Er is een lift en het gebouw is afgesloten. De bouw moet nog starten of is pas gestart: oplevering staat gepland voor juli 2028, zonder kijkwoning.
Faciliteiten
- Infinity-zwembad op het dak
- Loungezone op het dakterras
- Semi-automatische parking
- Berging inbegrepen
- Lift
- Afgesloten gebouw
- Aerothermie voor klimaat
- Afwerking van Porcelanosa
Milabeka in cijfers
Milabeka is duur, ook voor Málaga. Met een mediaan van € 9.192 per m² zit het 48% boven de mediaan van nieuwbouw in Málaga (€ 6.228 per m², 9 projecten) en 132% boven bestaande woningen in Málaga (€ 3.969 per m², idealista, september 2026). Je betaalt dus vooral voor de ligging bij het strand en voor de kleinschaligheid. Binnen het project is er één slimme keuze: een derde slaapkamer kost maar € 70.000 meer, waardoor het appartement met 3 slaapkamers met € 7.481 per m² duidelijk de beste verhouding geeft. Voor het appartement van € 910.000 betaal je alles inbegrepen ongeveer € 1.028.420. Wie snel wil intrekken, let op: oplevering duurt 21 maanden, tegenover een mediaan van 5 maanden in de gemeente.
| Prijs | € 910.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 91.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 10.920 |
| Notaris en registratie (raming) | € 5.500 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 11.000 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 910.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 980.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 11% van de nieuwbouwprojecten in Málaga. Grootste buitenruimte: 14 m².
Geplande oplevering juli 2028. Bij de helft van de nieuwbouw in Málaga is dat binnen 5 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 9 nieuwbouwprojecten in Málaga en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Málaga volgens Idealista, september 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Het Parque del Oeste ligt in het westen van Málaga, in de kustwijken tussen het centrum en de luchthaven. De buurt combineert woongebouwen, een groot stadspark en een strandboulevard. Het is een gevestigde woonwijk met restaurants, cafés, kleine winkels en groen, eerder een plek om te wonen dan een toeristische zone. Het project ligt op amper 8 meter hoogte, vlak bij de zee. Volgens de projectbeschrijving ligt het park op 0,1 km en het historische centrum op ongeveer 4 km.
Het dagelijkse leven is hier makkelijk zonder auto. Het strand ligt op 400 meter, de Mercadona op 12 minuten wandelen. Een privékliniek bereik je in 4 minuten rijden. Het centrum van Málaga ligt op 11 minuten met de auto of 57 minuten te voet. De luchthaven van Málaga ligt op 13 minuten, de golfbaan bij de Parador op 12. Naar de haven van Benalmádena rijd je 19 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Milabeka, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa de la Misericordia) | 400 m, 5 min | 790 m, 2 min |
| Supermarkt (Mercadona) | 920 m, 12 min | 960 m, 2 min |
| Golfbaan (Club de Golf Málaga Parador) | 9,2 km, 12 min | |
| Ziekenhuis (Hospital de Día Quirónsalud) | 2,1 km, 29 min | 2,6 km, 4 min |
| Centrum van Fuengirola | 29,1 km, 25 min | |
| Haven van Benalmádena | 14,3 km, 19 min | |
| Centrum van Málaga | 4,3 km, 57 min | 5,2 km, 11 min |
| Luchthaven Málaga | 8,0 km, 13 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 127,1 km, 98 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 6.59 uur en gaat ze onder om 21.39 uur, goed voor 14,7 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,6 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Milabeka ligt op ongeveer 8 meter boven de zeespiegel.
Onze gegevens bevestigen geen zeezicht voor de beschikbare woningen, al spreekt de projectbeschrijving van zeezicht bij sommige appartementen. Het dakterras met zwembad kijkt wel uit over de Middellandse Zee; per woning controleren wij wat je vanuit de woonkamer ziet.
Woningen en afwerking
De afwerking gebeurt met materialen van Porcelanosa. De keukens krijgen volledig geïntegreerde toestellen van hoog niveau, voor klimaat zorgt een aerothermisch systeem. Het gebouw krijgt thermische en akoestische isolatie, aluminium ramen met thermische onderbreking en dubbel glas, en led-verlichting in alle ruimtes. De woningen hebben energielabel B. Bij een semi-automatische parking vragen wij altijd hoe onderhoud en storingen geregeld zijn, en welk deel van de gemeenschapskosten daarnaar gaat.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Milabeka bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Milabeka
Prijzen en beschikbaarheid bijgewerkt op 26 oktober 2026.
| Foto | Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Oplevering | Prijs | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Appartement | 2 | 2 | 99 m² | 1 m² | juli 2028 | € 910.000 | Info |
 | Appartement | 3 | 2 | 131 m² | 14 m² | juli 2028 | € 980.000 | Info |
 | Penthouse | 2 | 2 | 124 m² | 10 m² | juli 2028 | € 1.330.000 | Info |
Prijzen zijn indicatief. Vraag de actuele prijslijst en plannen aan.
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Milabeka
Sterke punten
- Strand op 5 minuten wandelen, supermarkt op 12 minuten.
- Slechts 10 appartementen, dus een rustig en overzichtelijk gebouw.
- Infinity-zwembad en lounge op het dak met zicht op zee.
- Luchthaven van Málaga op 13 minuten rijden, ideaal voor korte verblijven.
- Derde slaapkamer voor slechts € 70.000 extra.
Aandachtspunten
- Prijs per m² 48% boven de nieuwbouwmediaan van Málaga.
- Bijna geen terras: van 1 tot 14 m², buitenruimte bij de laagste 11% van de projecten.
- Oplevering in juli 2028, terwijl veel nieuwbouw in Málaga binnen 5 maanden klaar is.
- Geen zeezicht bevestigd voor de woningen zelf.
- Semi-automatische parking kan bij storingen of onderhoud hinder geven.
Voor wie is Milabeka geschikt?
Milabeka past bij kopers die een stadsappartement aan zee willen in Málaga, met het strand, de winkels en de luchthaven dichtbij, en die het leven buiten de woning zoeken: op het strand, in de stad of op het dakterras. Ook voor wie een rustige pied-à-terre zoekt in een klein gebouw. Minder geschikt voor wie een groot terras wil, op prijs per m² let of snel wil intrekken.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Milabeka
Hoe ver is de luchthaven van Málaga?
Vanuit Milabeka rijd je in 13 minuten naar de luchthaven van Málaga. Dat maakt het project geschikt voor wie vaak heen en weer reist vanuit België of Nederland.
Hoe ver ligt Milabeka van het strand?
Playa de la Misericordia ligt op ongeveer 400 meter, of 5 minuten wandelen. De strandboulevard loopt verder richting het centrum van Málaga.
Hebben de appartementen van Milabeka een terras?
Ja, maar ze zijn klein: van 1 m² bij het appartement met 2 slaapkamers tot 14 m² bij het appartement met 3 slaapkamers. Het gedeelde dakterras met zwembad compenseert dat deels.
Wanneer wordt Milabeka opgeleverd?
De geplande oplevering is juli 2028. Wij controleren of elke voorschotbetaling gedekt is door een bankgarantie en laten de opleverdatum in het contract vastleggen.
Betaal ik meer als ik Milabeka via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Milabeka komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Liever alles op papier?Prefer everything on paper?Vous préférez tout sur papier ?¿Prefieres tenerlo todo en papel?
Neem de volledige gids meeTake the complete guide with youEmportez le guide completLlévate la guía completa
Alle kosten, het aankoopproces en de checklists in één document. Handig om te bewaren, te delen of af te printen voor je bezichtigingsreis.All costs, the buying process and the checklists in one document. Handy to keep, share or print for your viewing trip.Tous les frais, le processus d’achat et les listes de contrôle dans un seul document. Pratique à conserver, à partager ou à imprimer pour votre voyage de visites.Todos los costes, el proceso de compra y las listas de comprobación en un solo documento. Práctico para guardar, compartir o imprimir para tu viaje de visitas.
Gratis aankoopgidsFree buying guideGuide d’achat gratuitGuía de compra gratuita
Alles wat je moet weten, in één gidsEverything you need to know, in one guideTout ce qu’il faut savoir, dans un seul guideTodo lo que necesitas saber, en una sola guía
- Het aankoopproces stap voor stapThe buying process step by stepLe processus d’achat étape par étapeEl proceso de compra paso a paso
- Alle kosten, met rekenvoorbeeldAll costs, with a worked exampleTous les frais, avec un exemple chiffréTodos los costes, con un ejemplo de cálculo
- De 12 gemeentes vergelekenThe 12 municipalities comparedLes 12 communes comparéesLos 12 municipios comparados
- Checklists voor je reis en voor je tekentChecklists for your trip and before you signListes de contrôle pour votre voyage et avant de signerListas de comprobación para tu viaje y antes de firmar
Je krijgt de gids meteen op je scherm en in je mailbox. Geen spam.You get the guide instantly on screen and in your inbox. No spam.Vous recevez le guide immédiatement à l’écran et dans votre boîte mail. Pas de spam.Recibes la guía al instante en pantalla y en tu correo. Sin spam.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht