Penthouse kopen in Málaga: 35 penthouses te koop, met dakterras en weids uitzicht

Waarom een penthouse in Málaga?

Wie aan de Costa del Sol een appartement zoekt, kiest steeds vaker voor de bovenste verdieping. Je hebt geen buren boven je, de zon valt de hele dag op je terras en het uitzicht is van jou. Een penthouse combineert het gemak van een appartement (beveiliging, gemeenschappelijk zwembad, onderhoud geregeld) met de ruimte van een villa buiten.

In Málaga vind je de meeste penthouses in La Malagueta, het historische centrum, El Limonar en Pedregalejo. Ook in nieuwbouwprojecten is de penthouse vaak de eerste woning die verkocht wordt.

Duplex, solarium of privézwembad: welke penthouse past bij jou?

Een klassieke penthouse heeft één verdieping met een groot terras rondom. Een duplexpenthouse heeft een tweede niveau met een solarium of een extra slaapkamer op het dak. In nieuwbouw krijg je vaak een privédakterras met jacuzzi of plunge pool. Let op de oriëntatie: een terras op het zuiden of zuidwesten geeft de meeste zon en de mooiste avonden.

Waar let je op bij de aankoop van een penthouse?

Vraag naar de staat van het dak en de waterdichting van het terras, want die kosten worden soms door de eigenaar alleen gedragen. Controleer of het solarium en eventuele overkappingen legaal zijn ingeschreven, en of de lift tot op je verdieping gaat. Bij nieuwbouw vergelijk je de oppervlakte van het terras met de woonoppervlakte: dat bepaalt een groot deel van de prijs.

Wat kost de aankoop bovenop de prijs?

Bij een bestaande woning in Andalusië betaal je 7 procent overdrachtsbelasting (ITP). Bij nieuwbouw is dat 10 procent btw (IVA) plus 1,2 procent zegelrecht (AJD). Reken daarnaast op ongeveer 1 tot 2 procent voor notaris, kadaster en een onafhankelijke advocaat. Meer uitleg vind je in onze gids over de kosten bij aankoop.For a resale home in Andalusia you pay 7 percent transfer tax (ITP). For a new build it is 10 percent VAT (IVA) plus 1.2 percent stamp duty (AJD). On top of that, allow about 1 to 2 percent for notary, land registry and an independent lawyer. Our guide to buying costs explains it in detail.Pour un bien ancien en Andalousie, vous payez 7 pour cent de droits de mutation (ITP). Dans le neuf, c’est 10 pour cent de TVA (IVA) plus 1,2 pour cent de droit de timbre (AJD). Comptez en plus environ 1 à 2 pour cent pour le notaire, le registre foncier et un avocat indépendant. Notre guide des frais d’achat détaille tout.En una vivienda de segunda mano en Andalucía pagas un 7 por ciento de ITP. En obra nueva es un 10 por ciento de IVA más un 1,2 por ciento de AJD. Suma además entre un 1 y un 2 por ciento para notaría, registro y un abogado independiente. Nuestra guía de gastos de compra lo explica en detalle.

Zo zoeken we samen

Je vertelt ons wat je zoekt, wij maken een selectie uit het volledige aanbod, ook woningen die niet online staan. We plannen de bezoeken in één of twee dagen, controleren met een onafhankelijke advocaat de papieren en begeleiden je tot bij de notaris, in het Nederlands, Engels, Frans of Spaans.

Veelgestelde vragen