En bref : Au 7 novembre 2026, 172 logements sont en vente à San Roque. Le prix demandé médian est de 4 880 € par m² ; la moitié centrale de l'offre se situe entre 3 210 € et 6 590 € par m². Un logement au milieu du marché coûte 627 000 €. Les appartements et penthouses affichent 5 600 € par m², les villas et maisons mitoyennes 3 040 € par m².
Ces chiffres sont un instantané des prix demandés de tous les logements en vente aujourd'hui dans cette commune et ses quartiers, recalculés chaque nuit. Ce ne sont pas des prix de vente. Un bien peut s'écarter fortement de la médiane en raison de son emplacement, de son style et de son architecture, de l'architecture intérieure, de la vue, du jardin et des finitions. C'est pourquoi les conseils personnels d'un agent qui connaît parfaitement le quartier et le bien font toute la différence.
Prix demandés des biens en vente au 7 novembre 2026. Il ne s'agit pas de prix de vente : les prix réellement payés ne sont enregistrés que plus tard chez le notaire et au Registre foncier (Registro de la Propiedad). Source : Imagine Marbella, calcul propre sur l'ensemble de l'offre. Notre méthode
San Roque est la commune située à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, dans la province de Cadix. Elle englobe la petite ville historique de San Roque, La Alcaidesa avec son golf et son port de plaisance, les villages côtiers de Torreguadiaro et Guadiaro, ainsi que le célèbre Sotogrande, auquel nous consacrons une page de prix à part. Vous trouverez ci-dessous ce que coûte aujourd'hui un logement à San Roque, par type de bien et par quartier, calculé à partir de l'ensemble de l'offre et mis à jour chaque nuit.
Prix au m² par quartier à San Roque
Pour chaque quartier disposant de sa propre page, le tableau indique le nombre de logements en vente, le prix demandé médian au m², la moitié centrale de l'offre et la part de neuf. Cliquez sur un quartier pour découvrir les biens et les informations sur le quartier. Parmi les adresses les plus prisées de San Roque figurent La Alcaidesa, avec son golf en bord de mer et sa vue sur Gibraltar et la côte africaine, et bien sûr Sotogrande.
* Moins de 10 logements en vente : trop peu pour un prix au m² fiable, nous n'indiquons donc que le nombre. Nous connaissons chaque quartier, y compris les biens qui ne sont pas en ligne. Prix demandés des biens en vente au 7 novembre 2026. Il ne s'agit pas de prix de vente : les prix réellement payés ne sont enregistrés que plus tard chez le notaire et au Registre foncier (Registro de la Propiedad). Source : Imagine Marbella, calcul propre sur l'ensemble de l'offre. Notre méthode Prix demandés des biens en vente au 7 novembre 2026. Il ne s'agit pas de prix de vente : les prix réellement payés ne sont enregistrés que plus tard chez le notaire et au Registre foncier (Registro de la Propiedad). Source : Imagine Marbella, calcul propre sur l'ensemble de l'offre. Notre méthode 58 % de l'offre à San Roque est du neuf (99 logements). Le neuf affiche une médiane de 5 640 € par m², avec des finitions modernes, des techniques économes en énergie et des garanties de construction. L'ancien affiche une médiane de 3 250 € par m², souvent dans des quartiers établis aux jardins arborés, avec tout à portée de main. Prix demandés des biens en vente au 7 novembre 2026. Il ne s'agit pas de prix de vente : les prix réellement payés ne sont enregistrés que plus tard chez le notaire et au Registre foncier (Registro de la Propiedad). Source : Imagine Marbella, calcul propre sur l'ensemble de l'offre. Notre méthode Notre propre série mensuelle pour San Roque a débuté en novembre 2026. À partir de février 2027, cette section indiquera automatiquement l'évolution du prix demandé au m² sur 3 mois, puis sur 12 mois après un an. Pour les prix de vente réels des dernières années, voir les chiffres officiels de cet article. Prix demandés des biens en vente au 7 novembre 2026. Il ne s'agit pas de prix de vente : les prix réellement payés ne sont enregistrés que plus tard chez le notaire et au Registre foncier (Registro de la Propiedad). Source : Imagine Marbella, calcul propre sur l'ensemble de l'offre. Notre méthode Les chiffres de cette page montrent le niveau de prix de l'offre : un instantané des prix demandés de tous les logements en vente aujourd'hui, par commune et par quartier. Ils ne disent pas ce que vaut un bien en particulier. Deux biens dans la même rue peuvent être très éloignés en raison de leur emplacement et de leur orientation, de leur style et de leur architecture, de l'architecture intérieure, de la vue sur la mer ou les montagnes, du jardin et des finitions. C'est précisément là qu'un conseil expert fait la différence : nous connaissons les quartiers, les biens et leur histoire, et nous vous aidons à faire le bon choix, que vous achetiez ou vendiez.Quartier En vente Médiane au m² Moitié centrale au m² Prix demandé médian Neuf Toute la commune 172 4 880 € 3 210 € – 6 590 € 627 000 € 58% La Alcaidesa 111 5 590 € 4 490 € – 7 300 € 629 000 € 68% Torreguadiaro* 8 – – – – San Enrique* 6 – – – – San Martín de Tesorillo* 6 – – – – Guadiaro* 3 – – – – Pueblo Nuevo de Guadiaro* 2 – – – – San Diego* 2 – – – –
Prix au m² par type de bien à San Roque
Type Nombre Médiane au m² Moitié centrale au m² Prix demandé médian Appartements et penthouses 110 5 600 € 4 560 € – 7 010 € 600 000 € Villas et maisons mitoyennes 62 3 040 € 2 620 € – 4 250 € 697 000 € Appartements 79 5 090 € 4 400 € – 5 830 € 558 000 € Penthouses 31 8 230 € 6 680 € – 9 210 € 903 000 € Villas 30 4 640 € 2 970 € – 6 210 € 2 250 000 € Maisons mitoyennes 32 2 940 € 2 620 € – 3 360 € 587 000 €
Neuf ou ancien à San Roque ?
Les prix demandés augmentent-ils à San Roque ?
Chaque bien à San Roque est unique
Qu'est-ce que cela signifie pour vous en tant qu'acheteur ?
- Choisissez d'abord l'endroit qui vous correspond. Chaque quartier de San Roque a son ambiance et son niveau de prix ; les chiffres vous en donnent d'emblée une vue d'ensemble.
- Écoutez aussi votre cœur. L'emplacement, la vue, la lumière et les finitions font d'un logement votre chez-vous. Les chiffres sont un point de départ, mais ce que vous voyez et ressentez lors d'une visite fait toute la différence.
- Comptez tous les frais. Au prix s'ajoutent les taxes et les frais d'acte. Lisez quel apport il vous faut.
- Faites-vous accompagner. Nous suivons chaque jour les prix par quartier et connaissons aussi les biens qui ne sont pas proposés en ligne.
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Le prix demandé médian à San Roque est de 4 880 € par m² (172 logements en vente, au 7 novembre 2026). La moitié centrale de l'offre se situe entre 3 210 € et 6 590 € par m². Les appartements et penthouses affichent 5 600 € par m², les villas et maisons mitoyennes 3 040 € par m². 58 % de l'offre à San Roque est du neuf (99 logements). Le neuf affiche une médiane de 5 640 € par m², avec des finitions modernes, des techniques économes en énergie et des garanties de construction. L'ancien affiche une médiane de 3 250 € par m², souvent dans des quartiers établis aux jardins arborés, avec tout à portée de main.
Questions fréquentes sur les prix immobiliers à San Roque
Combien coûte un logement au m² à San Roque ?
Combien coûtent un appartement et une villa au m² à San Roque ?
Neuf ou ancien à San Roque : quelle différence de prix ?
À lire aussi : tous les logements en vente à Sotogrande et San Roque, la Costa del Sol, acheter une maison en bord de mer et acheter une maison en Espagne en tant que Néerlandais ou Belge. Les prix dans les environs : prix immobiliers à Sotogrande et prix de l'immobilier à Manilva.
Sources et méthode
- Imagine Marbella, calcul interne sur l'ensemble de l'offre de logements en vente, mis à jour chaque nuit. Comment nous calculons nos chiffres du marché.
Rédigé par l'équipe éditoriale d'Imagine Marbella. Les chiffres des encadrés sont mis à jour automatiquement chaque nuit ; la date est indiquée à côté de chaque chiffre. Les prix demandés ne valent pas estimation : faites toujours évaluer séparément la valeur d'un logement précis.
