S'installer à Marbella : pour beaucoup d'acheteurs étrangers, tout commence par un rêve pendant des vacances au soleil. Et de plus en plus de personnes franchissent réellement le pas. Que vous preniez votre retraite, travailliez à distance, créiez une entreprise ou souhaitiez commencer une nouvelle vie en famille, une bonne préparation fait toute la différence. Dans ce guide, nous récapitulons tout ce que vous devez savoir et organiser.

Pourquoi s'installer à Marbella ?

Environ 300 jours de soleil par an, une communauté internationale, d'excellentes écoles et un système de santé de qualité, le golf, la gastronomie et un aéroport à trois quarts d'heure : c'est ce qui rend Marbella unique. À lire aussi Pourquoi tout le monde va à Marbella ?

Peut-on s'installer librement en Espagne en tant que Belge ou Français ?

Oui. En tant que citoyen de l'UE, vous pouvez librement vivre et travailler en Espagne. Vous devez toutefois accomplir quelques formalités si vous restez plus de trois mois.

La check-list administrative

Numéro NIE : votre numéro d'identification fiscale espagnol, indispensable pour presque tout : acheter ou louer un logement, ouvrir un compte bancaire, signer un contrat.
Enregistrement en tant que citoyen de l'UE : si vous restez plus de trois mois, vous vous inscrivez au registre central des étrangers. Vous recevez alors un certificat vert.
Empadronamiento : votre inscription au registre de la population de la commune de Marbella. Elle est nécessaire notamment pour les écoles, les soins de santé et certains avantages locaux.
Désinscription dans votre pays d'origine : déclarez votre départ à votre commune et réglez les conséquences pour votre assurance maladie, votre pension et vos allocations.
Compte bancaire espagnol : pour payer vos charges fixes et vos impôts.
Permis de conduire et voiture : un permis de conduire européen reste valable. Si vous emmenez votre voiture, vous devez l'immatriculer en Espagne dans un certain délai.

Fiscalité : attention à la règle des 183 jours

Si vous séjournez plus de 183 jours par an en Espagne, ou si le centre de vos intérêts économiques s'y trouve, vous devenez en principe résident fiscal espagnol. Vous payez alors l'impôt sur le revenu en Espagne sur vos revenus mondiaux, et des obligations déclaratives s'appliquent à votre patrimoine à l'étranger. Les conventions fiscales entre l'Espagne et la Belgique ou la France déterminent où chaque revenu est imposé. Faites-vous absolument conseiller par un fiscaliste qui connaît les deux systèmes, avant même de déménager.

Santé

Marbella dispose de l'hôpital public Hospital Costa del Sol ainsi que de plusieurs hôpitaux et cliniques privés avec des médecins internationaux. Si vous travaillez en Espagne ou percevez une pension d'un pays de l'UE, vous pouvez, sous conditions, accéder au système de santé public espagnol. De nombreux résidents souscrivent en plus une assurance santé privée.

Les écoles pour vos enfants

Marbella offre un large choix d'écoles internationales proposant un enseignement britannique, IB, allemand, suédois ou français, ainsi que des écoles espagnoles bilingues. Commencez tôt, car les écoles les plus prisées ont des listes d'attente. Consultez notre panorama des écoles internationales à Marbella.

Travailler depuis Marbella

Comme il n'y a pas de décalage horaire avec la Belgique et la France, Marbella est idéale pour le télétravail. La fibre est disponible dans la plupart des quartiers et il existe des espaces de coworking. À lire aussi L'heure d'été à Marbella.

De combien d'argent avez-vous besoin pour vous installer à Marbella ?

Cela dépend beaucoup de votre mode de vie et de votre logement. Les dépenses quotidiennes pour l'alimentation, les restaurants et l'énergie sont souvent plus basses qu'en Belgique ou en France, mais vivre dans les meilleurs emplacements coûte cher. En plus du logement, prévoyez les assurances, les frais de scolarité et de transport. Pour en savoir plus : Marbella est-elle chère ?

Quel quartier vous correspond ?

Familles : Nueva Andalucía, Sierra Blanca, Guadalmina ou la New Golden Mile, près des écoles.
Retraités : le centre, la Golden Mile ou Marbella Est, avec tout à distance de marche et des promenades à plat le long de la mer.
Calme et nature : Benahavís, La Zagaleta ou El Madroñal.
Animation : Puerto Banús et le centre.

Pour en savoir plus sur les quartiers, lisez Où vivent les riches à Marbella ?

Louer d'abord ou acheter tout de suite ?

Si vous ne connaissez pas encore bien Marbella, louer d'abord pendant un an peut être judicieux : vous apprenez ainsi à connaître les quartiers avant d'acheter. Si vous savez déjà où vous voulez vivre, acheter est souvent plus avantageux à long terme. Nous vous aidons dans les deux cas. À lire aussi, notre guide étape par étape pour acheter une maison à Marbella.

S'intégrer et apprendre l'espagnol

À Marbella, on se débrouille facilement en anglais, et vous trouverez des compatriotes partout. Nous conseillons pourtant à chacun d'apprendre l'espagnol. Cela ouvre des portes, rend la vie quotidienne plus agréable et les Espagnols l'apprécient énormément. Il existe d'innombrables écoles de langues et professeurs particuliers.

Nous vous aidons à vous sentir chez vous à Marbella

Nous sommes Geert et Martine, agents immobiliers belges avec une agence à Marbella. Depuis des années, nous accompagnons des acheteurs étrangers dans leur déménagement et vous aidons non seulement à trouver votre logement, mais aussi avec des contacts pratiques : avocats, fiscalistes, banques, écoles et déménageurs. Découvrez notre Collection Prestige, nos programmes neufs ou contactez-nous.

Un calendrier pour votre déménagement

Douze mois avant : explorez les quartiers lors d'une ou plusieurs visites, contactez les écoles et faites-vous conseiller sur le plan fiscal.
Six à neuf mois avant : décidez si vous louez ou achetez, et lancez la recherche de votre logement. Demandez votre numéro NIE.
Trois à six mois avant : signez votre bail ou votre contrat d'achat, inscrivez vos enfants à l'école et demandez des devis à des déménageurs internationaux.
Un mois avant : organisez vos assurances, déclarez votre départ à votre commune et résiliez vos abonnements.
Après l'arrivée : inscrivez-vous à la commune de Marbella, faites-vous enregistrer comme citoyen de l'UE, mettez les contrats d'eau et d'électricité à votre nom et trouvez un médecin généraliste.

Les premiers mois : s'habituer à la vie espagnole

Les premiers mois à Marbella ressemblent souvent à de longues vacances, mais vous remarquez vite les différences avec chez vous. L'administration est parfois plus lente, les rendez-vous sont plus flexibles et le rythme de la journée se décale : déjeuner après 14 h et dîner après 21 h. Ceux qui s'y abandonnent découvrent un art de vivre agréable, avec plus de temps dehors, plus de contacts avec les voisins et davantage de plaisir dans les petites choses. Inscrivez-vous dans un club, une association ou un cours de langue. Vous vous constituerez ainsi rapidement un nouveau réseau, aussi bien avec des Espagnols qu'avec d'autres résidents internationaux.

Questions fréquentes

Puis-je émigrer en Espagne en tant que Belge ?

Oui. En tant que citoyen de l'UE, vous pouvez librement vivre en Espagne. Après trois mois, vous devez vous faire enregistrer et vous inscrire auprès de la commune.

Est-il judicieux d'émigrer en Espagne ?

Pour beaucoup de gens, oui, à condition de bien se préparer en matière de fiscalité, de santé et de travail. Faites-vous conseiller sur le plan fiscal avant de partir.

Combien de temps puis-je séjourner en Espagne sans m'enregistrer ?

Jusqu'à trois mois. Au-delà, les citoyens de l'UE ont l'obligation de s'enregistrer.

Parle-t-on anglais à Marbella ?

Oui, l'anglais est très répandu. Vous trouverez aussi à Marbella de nombreux prestataires de services multilingues.