Kort antwoord: Op 7 november 2026 staan er 172 woningen te koop in San Roque. De mediaan vraagprijs is € 4.880 per m²; de middelste helft van het aanbod vraagt tussen € 3.210 en € 6.590 per m². Een woning kost in het midden van de markt € 627.000. Appartementen en penthouses vragen € 5.600 per m², villa's en rijwoningen € 3.040 per m².
Deze cijfers zijn een momentopname van de vraagprijzen van alle woningen die vandaag te koop staan in deze gemeente en haar wijken, elke nacht opnieuw berekend. Het zijn geen verkoopprijzen. Een woning kan sterk afwijken van de mediaan door haar ligging, stijl en architectuur, de interieurarchitectuur, de zichten, de tuin en de afwerking. Daarom loont het om je persoonlijk te laten adviseren door een makelaar die de wijk en de woning door en door kent.
Vraagprijzen van het actuele aanbod op 7 november 2026. Geen verkoopprijzen: wat werkelijk betaald is, wordt pas later geregistreerd bij de notaris en in het Registro de la Propiedad. Bron: Imagine Marbella, eigen berekening op het volledige aanbod. Zo berekenen we dit
San Roque is de gemeente aan de westkant van de Costa del Sol, in de provincie Cádiz. Ze omvat het historische stadje San Roque, de golf- en jachthavenwijk La Alcaidesa, de kustdorpen Torreguadiaro en Guadiaro en het bekende Sotogrande, waarvoor we een aparte pagina met prijzen maken. Hieronder vind je wat een woning in San Roque vandaag kost, per woningtype en per wijk, berekend uit het volledige aanbod en elke nacht bijgewerkt.
Prijs per m² per wijk in San Roque
De tabel toont voor elke wijk met een eigen pagina hoeveel woningen er te koop staan, de mediaan vraagprijs per m², de middelste helft van het aanbod en het aandeel nieuwbouw. Klik op een wijk voor de woningen en de buurtinformatie. Tot de meest gewilde adressen van San Roque horen La Alcaidesa, met golf aan zee en zicht op Gibraltar en de Afrikaanse kust, en natuurlijk Sotogrande.
* Minder dan 10 woningen te koop: te weinig voor een betrouwbare prijs per m², daarom tonen we alleen het aantal. Wij kennen elke wijk en ook het aanbod dat niet online staat. Vraagprijzen van het actuele aanbod op 7 november 2026. Geen verkoopprijzen: wat werkelijk betaald is, wordt pas later geregistreerd bij de notaris en in het Registro de la Propiedad. Bron: Imagine Marbella, eigen berekening op het volledige aanbod. Zo berekenen we dit Vraagprijzen van het actuele aanbod op 7 november 2026. Geen verkoopprijzen: wat werkelijk betaald is, wordt pas later geregistreerd bij de notaris en in het Registro de la Propiedad. Bron: Imagine Marbella, eigen berekening op het volledige aanbod. Zo berekenen we dit 58% van het aanbod in San Roque is nieuwbouw (99 woningen). Nieuwbouw vraagt een mediaan van € 5.640 per m², met moderne afwerking, energiezuinige technieken en bouwgaranties. Bestaande woningen vragen een mediaan van € 3.250 per m², vaak in gevestigde buurten met volgroeide tuinen en alles binnen handbereik. Vraagprijzen van het actuele aanbod op 7 november 2026. Geen verkoopprijzen: wat werkelijk betaald is, wordt pas later geregistreerd bij de notaris en in het Registro de la Propiedad. Bron: Imagine Marbella, eigen berekening op het volledige aanbod. Zo berekenen we dit Onze eigen maandreeks voor San Roque loopt sinds november 2026. Vanaf februari 2027 tonen we hier automatisch hoe de vraagprijs per m² veranderde over 3 maanden, en na een jaar ook over 12 maanden. Voor de werkelijke verkoopprijzen over de voorbije jaren: zie de officiële cijfers in dit artikel. Vraagprijzen van het actuele aanbod op 7 november 2026. Geen verkoopprijzen: wat werkelijk betaald is, wordt pas later geregistreerd bij de notaris en in het Registro de la Propiedad. Bron: Imagine Marbella, eigen berekening op het volledige aanbod. Zo berekenen we dit De cijfers op deze pagina tonen het prijsniveau van het aanbod: een momentopname van de vraagprijzen van alle woningen die vandaag te koop staan, per gemeente en per wijk. Ze vertellen niet wat één bepaalde woning waard is. Twee woningen in dezelfde straat kunnen ver uit elkaar liggen door hun ligging en oriëntatie, hun stijl en architectuur, de interieurarchitectuur, het zicht op zee of bergen, de tuin en de afwerking. Precies daar maakt deskundig advies het verschil: wij kennen de wijken, de woningen en hun verhaal, en helpen je de juiste keuze te maken, of je nu koopt of verkoopt.Wijk Te koop Mediaan per m² Middelste helft per m² Mediaan vraagprijs Nieuwbouw Hele gemeente 172 € 4.880 € 3.210 – € 6.590 € 627.000 58% La Alcaidesa 111 € 5.590 € 4.490 – € 7.300 € 629.000 68% Torreguadiaro* 8 – – – – San Enrique* 6 – – – – San Martín de Tesorillo* 6 – – – – Guadiaro* 3 – – – – Pueblo Nuevo de Guadiaro* 2 – – – – San Diego* 2 – – – –
Prijs per m² per woningtype in San Roque
Type Aantal Mediaan per m² Middelste helft per m² Mediaan vraagprijs Appartementen en penthouses 110 € 5.600 € 4.560 – € 7.010 € 600.000 Villa's en rijwoningen 62 € 3.040 € 2.620 – € 4.250 € 697.000 Appartementen 79 € 5.090 € 4.400 – € 5.830 € 558.000 Penthouses 31 € 8.230 € 6.680 – € 9.210 € 903.000 Villa's 30 € 4.640 € 2.970 – € 6.210 € 2.250.000 Rijwoningen 32 € 2.940 € 2.620 – € 3.360 € 587.000
Nieuwbouw of bestaande woning in San Roque?
Stijgen de vraagprijzen in San Roque?
Elke woning in San Roque is uniek
Wat betekent dit voor jou als koper?
- Kies eerst de plek die bij je past. Elke wijk van San Roque heeft een eigen sfeer en een eigen prijsniveau; de cijfers geven je meteen een overzicht.
- Laat je hart meespreken. Ligging, zicht, licht en afwerking maken van een woning jouw thuis. Cijfers zijn een vertrekpunt, wat je ziet en voelt bij een bezoek maakt het verschil.
- Reken met alle kosten. Bovenop de prijs komen belastingen en aktekosten. Lees hoeveel eigen geld je nodig hebt.
- Laat je begeleiden. Wij volgen de prijzen per wijk elke dag en kennen ook het aanbod dat niet online staat.
Je woning verkopen in San Roque?
De vraagprijs per m² in jouw buurt is een goed vertrekpunt, maar de waarde van jouw woning hangt af van de ligging, het zicht, de staat en de afwerking. Wij bepalen ze gratis en zonder verplichting. Lees ook alle kosten bij een verkoop.
Wil je weten wat jouw woning in San Roque waard is, of wat je kunt kopen met jouw budget? We helpen je graag. Je zit nergens aan vast.
De mediaan vraagprijs in San Roque is € 4.880 per m² (172 woningen te koop, stand 7 november 2026). De middelste helft van het aanbod vraagt tussen € 3.210 en € 6.590 per m². Appartementen en penthouses vragen € 5.600 per m², villa's en rijwoningen € 3.040 per m². 58% van het aanbod in San Roque is nieuwbouw (99 woningen). Nieuwbouw vraagt een mediaan van € 5.640 per m², met moderne afwerking, energiezuinige technieken en bouwgaranties. Bestaande woningen vragen een mediaan van € 3.250 per m², vaak in gevestigde buurten met volgroeide tuinen en alles binnen handbereik.
Veelgestelde vragen over vastgoedprijzen in San Roque
Wat kost een woning per m² in San Roque?
Wat kost een appartement en een villa per m² in San Roque?
Nieuwbouw of een bestaande woning in San Roque: wat is het prijsverschil?
Lees ook: alle woningen te koop in Sotogrande en San Roque, de Costa del Sol, een huis kopen aan zee en een huis kopen in Spanje als Nederlander of Belg. De prijzen in de buurt: huizenprijzen Sotogrande en huizenprijzen Manilva.
Bronnen en methode
- Imagine Marbella, eigen berekening op het volledige aanbod van woningen te koop, elke nacht bijgewerkt. Zo berekenen we onze marktcijfers.
Geschreven door de redactie van Imagine Marbella. De cijfers in de blokken worden elke nacht automatisch bijgewerkt; de datum staat bij elk cijfer. Vraagprijzen zijn geen taxatie: laat de waarde van een specifieke woning altijd apart bepalen.
