Programmes neufs à Benalmádena : 79 logements neufs à vendre, dont 64 appartements et 15 maisons et villas

Tous les programmes neufs à Benalmádena, quartier par quartier

Vous trouverez ci-dessous chaque programme neuf de Benalmádena auquel nous consacrons une page dédiée, regroupé par secteur de la commune. Chaque page présente les prix actuels, les plans et notre propre analyse de l'emplacement et de la livraison.

Benalmádena Costa, Torremuelle et Torrequebrada

• Abelias: Golf Torrequebrada, appartements de 2 à 3 chambres, à partir de 430 000 €
• Alba Benalmádena: Torremuelle, appartements et maisons jumelées
• Casatalaya Residences: Torremuelle, logements de 3 chambres, à partir de 750 000 €
• Macan Beach Residences: Torrequebrada, penthouses de 3 à 4 chambres, à partir de 740 000 €
• Marina Golden Bay: Puerto Marina, penthouses en duplex de 2 à 3 chambres, à partir de 890 000 €
• Nexus Residences: Santangelo Sur, appartements de 3 chambres, à partir de 524 000 €
• Nordic: Santangelo Norte, villa labellisée A+
• Stella 8: Nueva Torrequebrada, appartements de 3 chambres, à partir de 680 000 €

Benalmádena Pueblo, Higuerón et les collines

• 7 Diamonds: La Capellanía, villa de 3 à 5 chambres, à partir de 2 350 000 €
• Blossom Hills: Benalmádena Pueblo, appartements de 2 à 3 chambres, à partir de 338 900 €
• Martalia: appartements avec spa et padel
• Moana: villa prête à habiter avec vue mer
• Mosher Collection: Rancho Domingo, 44 résidences de luxe, à partir de 897 750 €
• Top Views: appartement avec vue sur la baie
• Villa The Bay 7: Reserva del Higuerón, villa de 5 chambres
• Villa The Palm 11: Reserva del Higuerón, villa de 7 chambres

Où construit-on à Benalmádena ?

La côte de Benalmádena est en grande partie bâtie : le neuf s'est donc déplacé sur les pentes. C'est aussi son atout : presque chaque nouveau programme regarde la mer. Autour de Reserva del Higuerón, à la limite de Fuengirola, s'élèvent des résidences modernes d'appartements, penthouses et villas jumelées, près d'un grand club de sport. À Torremuelle, La Capellanía et sur les pentes autour de Benalmádena Pueblo, de nouvelles résidences avec grandes terrasses et piscines à débordement voient aussi le jour.

Les acheteurs sont variés : familles souhaitant vivre près de Málaga, télétravailleurs qui prennent souvent l'avion et propriétaires de résidence secondaire en quête d'un bien clés en main sans entretien.

Prix et frais

Dans notre offre, les biens à Benalmádena affichent un prix médian de 4 750 € par m² (novembre 2026).

L'immobilier neuf avec vue mer se situe généralement au-dessus de cette moyenne, tout en restant plus abordable que des programmes comparables à Marbella, et vous vivez bien plus près de l'aéroport et de Málaga. Dans le neuf, vous payez 10 % de TVA et 1,2 % d'AJD, au lieu des 7 % de droits de mutation appliqués dans l'ancien.

Acheter sur plan en sécurité

Sur plan, chaque acompte doit être couvert par une garantie bancaire ou une assurance individuelle à votre nom. Faites vérifier par votre avocat le permis de construire, l'échéancier, le descriptif et l'assurance décennale, et regardez ce que le promoteur a déjà livré.

Pour les programmes en pente, pensez aussi au côté pratique : la route d'accès est-elle raide, y a-t-il un bus ou faudra-t-il tout faire en voiture, à quelle distance sont la plage et les commerces ? Une vue superbe vaut beaucoup, mais le quotidien compte aussi. Nous connaissons les programmes et le secteur et vous en donnons une image honnête.

Questions fréquentes