Casatalaya Residences, Torremuelle : neuf boutique près de la mer
28 logements de trois chambres : appartements avec jardin et penthouses en duplex avec solarium, orientés sud avec vue mer, près du littoral de Torremuelle. Livraison prévue en octobre 2028.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Casatalaya Residences
Seulement 28 logements, tous de trois chambres et tous avec vue mer : Casatalaya Residences fait le choix de la petite échelle. Le programme se trouve à Torremuelle, la partie la plus à l'ouest de Benalmádena Costa, là où la côte rejoint celle de Fuengirola. La moitié des logements sont des appartements en rez-de-chaussée avec jardin privatif, l'autre moitié des penthouses en duplex avec solarium privé. Selon le descriptif, les résidents accèdent directement à la mer par un parc public arboré.
Nos données comptent deux logements. L'appartement avec jardin a trois chambres et deux salles de bains, 188 m² construits, une terrasse de 67 m² et une parcelle de 108 m², pour 750 000 €. Le penthouse en duplex compte aussi trois chambres et deux salles de bains, avec 201 m² construits, une terrasse de 38 m² et un solarium, pour 1 165 000 €. Attention à la différence entre surface construite et utile : à l'intérieur, vous disposez respectivement de 109 et 137 m². Cela reste spacieux, mais c'est la surface utile que vous ressentez au quotidien.
Les logements sont orientés sud, avec des espaces de vie ouverts et une ventilation traversante. Pour une résidence de cette taille, les équipements sont remarquablement complets : une piscine extérieure et une piscine intérieure chauffée, un espace fitness et bien-être, un lounge commun avec coworking et des jardins paysagers. Chaque logement dispose d'une ou deux places de parking en sous-sol et d'un débarras. La livraison est prévue en octobre 2028.
Équipements
- Vue mer
- Piscine intérieure chauffée
- Piscine extérieure
- Fitness et bien-être
- Lounge commun avec coworking
- Jardins paysagers
- Résidence fermée
- Parking souterrain et cave
- Jardin privatif ou solarium
Casatalaya Residences en chiffres
Benalmádena compte peu de programmes neufs ; notre comparaison en retient 8. À 4 893 € le m², Casatalaya Residences se situe exactement sur la médiane de ce groupe (4 907 €). Les logements existants de Benalmádena coûtent 4 188 € le m² (idealista, septembre 2026), vous payez donc ici 17 % de plus. Pour l'appartement avec jardin à 750 000 €, le coût total atteint environ 847 600 € : 75 000 € de TVA, 9 000 € de droits de timbre, 4 500 € de notaire et 9 100 € d'avocat. Le penthouse coûte 415 000 € de plus, pour un deuxième niveau et un solarium, mais une terrasse plus petite. L'attente est longue : 24 mois jusqu'à la livraison, contre une médiane de 10 mois à Benalmádena.
| Prix | € 750.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 75.000 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 9.000 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 4.500 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 9.100 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 50 % des programmes neufs à Benalmádena. Plus grand espace extérieur : 67 m².
Livraison prévue en octobre 2028. Pour la moitié des programmes neufs à Benalmádena, la livraison intervient dans les 10 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 8 programmes neufs à Benalmádena et du prix moyen demandé pour les logements existants à Benalmádena selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Torremuelle est un quartier résidentiel calme de villas et de petites résidences, à la limite de Benalmádena et de Fuengirola. Derrière le quartier s'élèvent les collines, devant s'étend la côte avec ses petites criques et ses rochers. Le programme se situe à environ 44 mètres d'altitude, ce qui explique la vue mer mais signifie aussi une remontée à pied après la plage. Selon le descriptif, le train de banlieue entre Fuengirola et Málaga passe par le quartier, pratique pour rejoindre la ville ou l'aéroport sans voiture.
La plage de Playa Bonita est à 816 mètres à vol d'oiseau : 22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Pour les courses, vous roulez 6 minutes jusqu'à un Aldi. L'hôpital Vithas Xanit International est à 8 minutes, le port de plaisance de Benalmádena à 10 et le centre de Fuengirola à 15. Vous rejoignez l'aéroport de Málaga en 26 minutes et le centre de Málaga en 30 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Casatalaya Residences par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa Bonita) | 1,6 km, 22 min | 1,5 km, 3 min |
| Supermarché (ALDI) | 3,4 km, 46 min | 3,9 km, 6 min |
| École internationale (Kings English) | 8,4 km, 13 min | |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 4,4 km, 59 min | 5,1 km, 8 min |
| Centre de Fuengirola | 13,8 km, 15 min | |
| Port de Benalmádena | 6,6 km, 10 min | |
| Centre de Málaga | 27,5 km, 30 min | |
| Vieille ville de Marbella | 39,3 km, 33 min | |
| Aéroport de Málaga | 20,9 km, 26 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 111,7 km, 89 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Casatalaya Residences se situe à environ 44 mètres d'altitude.
Les deux logements de nos données ont une vue mer confirmée. Selon le descriptif, tous les logements sont orientés sud, ce qui assure beaucoup de soleil en hiver sur la terrasse et le solarium.
Logements et finitions
L'équipement est complet. La cuisine reçoit des meubles design Modulnova avec électroménager encastré. Le chauffage se fait par le sol, le rafraîchissement par climatisation gainable, et l'eau chaude provient d'un système d'aérothermie. La domotique gère l'éclairage, la climatisation, les volets roulants, la ventilation et la sécurité. D'autres sources mentionnent aussi des panneaux solaires, un système d'alarme et un sauna. L'étiquette énergétique est B. Pour ce programme, nous demandons le tableau des surfaces avec les m² utiles, car l'écart avec la surface construite est important, et nous vérifions la garantie bancaire compte tenu de la longue durée des travaux.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Casatalaya Residences via Privé.
Logements disponibles dans le programme Casatalaya Residences
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bungalow en rez-de-jardin | 3 | 2 | 188 m² | 67 m² | – | € 750.000 |
| Bungalow au dernier étage | 3 | 2 | 201 m² | 38 m² | – | € 1.165.000 |
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Notre avis honnête sur Casatalaya Residences
Points forts
- Programme à taille humaine de 28 logements, tous de trois chambres avec vue mer.
- Orientation sud et solarium privé pour les penthouses en duplex.
- Piscine intérieure chauffée et espace bien-être, rare dans un programme boutique.
- Appartement avec jardin, terrasse de 67 m² et parcelle de 108 m².
- Prix au m² pile sur la médiane des programmes neufs de Benalmádena.
- Hôpital à 8 minutes et aéroport à 26 minutes en voiture.
Points d'attention
- Livraison seulement en octobre 2028, bien après la médiane de Benalmádena.
- Grand écart entre surface construite et utile : 188 contre 109 m².
- Plage à 22 minutes à pied selon notre mesure, moins proche que ne le laisse entendre la promotion.
- Supermarché à 6 minutes en voiture, donc voiture indispensable au quotidien.
- Une autre source annonce une livraison au premier trimestre 2028 ; demandez le calendrier actualisé.
À qui s'adresse Casatalaya Residences ?
Casatalaya Residences s'adresse aux familles et aux couples qui recherchent espace, calme et vue mer dans une petite résidence, et qui sont prêts à attendre deux ans. Si vous comptez y vivre de longues périodes, vous apprécierez aussi la piscine intérieure et l'hôpital tout proche. Si vous voulez emménager vite, cherchez un logement avec moins de chambres ou souhaitez aller à pied aux commerces chaque jour, mieux vaut regarder ailleurs.
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Questions fréquentes sur Casatalaya Residences
Combien de logements compte Casatalaya Residences ?
Le programme compte 28 logements, tous de trois chambres. Selon d'autres sources, il s'agit de 14 logements en rez-de-chaussée avec jardin et de 14 penthouses en duplex avec solarium. C'est l'un des plus petits programmes neufs de Benalmádena.
À quelle distance de la plage se trouve Casatalaya Residences ?
Le descriptif parle de 350 mètres jusqu'au littoral de Torremuelle. Selon notre mesure, Playa Bonita est à 816 mètres à vol d'oiseau, soit 22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Tout dépend de la petite plage que vous choisissez.
Benalmádena est-elle une bonne destination pour passer l'hiver ?
Benalmádena est appréciée des hivernants belges et étrangers. À Casatalaya Residences, vous disposez d'une piscine intérieure chauffée, d'une orientation plein sud et de l'hôpital à 8 minutes, ce qui renforce le confort pendant les mois d'hiver.
Quand Casatalaya Residences sera-t-il livré ?
Notre fiche programme indique octobre 2028. Une autre source mentionne le premier trimestre 2028. Nous demandons toujours le calendrier officiel et la garantie bancaire avant que vous versiez un acompte.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Casatalaya Residences via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Casatalaya Residences, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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