Blossom Hills, Benalmádena Pueblo : appartements neufs à Benalmádena
Appartements et penthouses de 2 ou 3 chambres, toujours avec 2 salles de bains, dans les collines près de Benalmádena Pueblo, avec appartement témoin. Livraison prévue en décembre 2027.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Blossom Hills
Quand on achète à Benalmádena, on choisit généralement entre la côte animée et le village paisible dans les collines. Blossom Hills se situe clairement du côté du village. La résidence compte 70 logements près de Benalmádena Pueblo, à environ 280 mètres d'altitude. Chaque logement a 2 ou 3 chambres et toujours 2 salles de bains complètes. Dans nos données, les prix vont de 338 900 € à 571 400 €, et il y a un appartement témoin à visiter.
L'offre de notre liste compte six logements. Avec 2 chambres, vous avez le choix entre 99 m² en rez-de-chaussée avec 24 m² de terrasse, ou 99 m² au premier étage avec 16 m² de terrasse. Avec 3 chambres, il s'agit de 107 m² avec une terrasse de 42 m², ou de 121 m² avec 19 m². Les deux penthouses se distinguent par leur espace extérieur : 69 m² de terrasse pour le 2 chambres et 87 m² pour le 3 chambres, chacun avec solarium. Les cuisines avec îlot s'ouvrent sur le séjour.
La résidence fermée disposera d'une piscine, d'une salle de fitness et d'une gastroteca, un espace convivial pour manger ensemble ou recevoir des invités. Chaque logement dispose d'un ascenseur, d'un cellier et d'une place de parking, avec l'étiquette énergétique B. La livraison est prévue en décembre 2027.
Équipements
- Piscine commune
- Salle de fitness
- Gastroteca
- Résidence fermée
- Ascenseur
- Cave
- Place de parking
- Solarium pour les penthouses
- Logement témoin
Blossom Hills en chiffres
Dans notre comparatif, Blossom Hills est le deuxième programme neuf le moins cher au m² de Benalmádena. La médiane de 3 981 € le m² est 19 % inférieure à celle du neuf dans la commune (4 907 €, 8 programmes) et 5 % inférieure aux logements existants à Benalmádena (4 188 € le m², idealista, septembre 2026). Vous payez donc moins que pour un appartement de seconde main. Le rez-de-chaussée à 338 900 € revient au total à environ 382 957 € : 33 890 € de TVA, 4 067 € de droits de timbre, 2 000 € de notaire et 4 100 € d'avocat. Une troisième chambre coûte en moyenne 92 000 € de plus. Si vous voulez beaucoup d'espace extérieur, regardez les penthouses : plus chers au m², mais avec des terrasses de 69 et 87 m².
| Prix | € 338.900 |
| TVA (IVA) 10 % | € 33.890 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 4.067 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 2.000 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 4.100 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 338 900 € |
| 3 chambres | à partir de 430 800 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 88 % des programmes neufs à Benalmádena. Plus grand espace extérieur : 87 m².
Livraison prévue en décembre 2027. Pour la moitié des programmes neufs à Benalmádena, la livraison intervient dans les 10 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 8 programmes neufs à Benalmádena et du prix moyen demandé pour les logements existants à Benalmádena selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Benalmádena se compose de trois parties : la côte avec le port de plaisance, Arroyo de la Miel comme pôle résidentiel et commerçant, et le village blanc de Benalmádena Pueblo plus haut sur la montagne. Blossom Hills se trouve dans cette zone haute, à environ 280 mètres. C'est plus calme qu'en bas, plus vert, avec une ambiance de village, mais la côte n'est jamais loin. Ici, on vit plutôt comme un habitant que comme un touriste. Selon le descriptif du projet, l'autoroute AP-7 est toute proche, le parc d'attractions Tivoli World à 5 km et le golf de Torrequebrada à 6 km.
Un supermarché se trouve à 9 minutes à pied. L'hôpital Xanit est à 4 minutes en voiture, tout comme une école privée bilingue. Un pitch-and-putt est à 3 minutes en voiture. La plage d'Arroyo Hondo est à 7 minutes en voiture ; à pied, comptez 49 minutes. Le port de Benalmádena est à 11 minutes, Fuengirola à 13 et l'aéroport de Málaga à 22.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Blossom Hills par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de Arroyo Hondo) | 3,7 km, 49 min | 4,7 km, 7 min |
| Supermarché (Maskom) | 650 m, 9 min | 650 m, 1 min |
| Golf (Golf Benalmadena Pitch& Putt) | 1,7 km, 23 min | 1,9 km, 3 min |
| École (Colegio Privado Bilingüe Novaschool Benalmádena) | 2,0 km, 26 min | 2,4 km, 4 min |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 1,9 km, 25 min | 2,1 km, 4 min |
| Centre de Fuengirola | 12,0 km, 13 min | |
| Port de Benalmádena | 6,3 km, 11 min | |
| Centre de Málaga | 24,6 km, 25 min | |
| Vieille ville de Marbella | 37,6 km, 30 min | |
| Aéroport de Málaga | 17,9 km, 22 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 110,0 km, 86 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 40, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Blossom Hills se situe à environ 280 mètres d'altitude.
Nos données ne confirment la vue mer pour aucun logement, même si le descriptif du projet et d'autres sources évoquent une vue sur la Méditerranée. À 280 mètres d'altitude, c'est possible ; nous vérifions pour chaque logement ce que vous voyez réellement.
Logements et finitions
Les cuisines sont livrées entièrement équipées, avec îlot et ouvertes sur le séjour. Selon une autre source, l'électroménager est de marque Bosch. Les chambres donnent directement sur la terrasse, ce qui a beaucoup de valeur sous ce climat. Notre source donne peu de détails sur les aspects techniques comme le chauffage, l'isolation et les menuiseries. C'est pourquoi nous demandons le descriptif technique et le comparons avec ce que vous voyez dans l'appartement témoin. Nous vérifions aussi la garantie bancaire pour chaque paiement et la liste des finitions dans le contrat.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Blossom Hills via Privé.
Logements disponibles dans le programme Blossom Hills
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement en rez-de-jardin | 2 | 2 | 99 m² | 24 m² | – | € 338.900 |
| Appartement | 2 | 2 | 99 m² | 16 m² | – | € 389.600 |
| Appartement | 3 | 2 | 107 m² | 42 m² | – | € 430.800 |
| Appartement | 3 | 2 | 121 m² | 19 m² | – | € 457.100 |
| Penthouse | 2 | 2 | 96 m² | 69 m² | – | € 501.300 |
| Penthouse | 3 | 2 | 121 m² | 87 m² | – | € 571.400 |
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Notre avis honnête sur Blossom Hills
Points forts
- 5 % moins cher au m² que les logements existants à Benalmádena.
- Toujours 2 salles de bains, même dans les appartements de 2 chambres.
- Penthouses avec terrasses de 69 et 87 m² et solarium.
- Appartement témoin à visiter, pour voir les finitions à l'avance.
- Hôpital et école bilingue à 4 minutes en voiture.
Points d'attention
- Plage à 49 minutes à pied ; sans voiture, vous êtes limité ici.
- Livraison en décembre 2027, plus tard que la médiane de 10 mois à Benalmádena.
- Les terrasses du premier étage sont petites : 16 et 19 m².
- La vue mer est promise mais pas confirmée dans nos données.
- D'autres sources indiquent des prix de départ plus bas et 2 places de parking ; demandez la liste actuelle.
À qui s'adresse Blossom Hills ?
Blossom Hills convient aux couples et aux familles qui préfèrent le calme et un cadre villageois à la vie de plage, et qui ont une voiture. Les hivernants qui veulent éviter l'agitation de la côte y trouveront aussi leur bonheur. Si vous voulez aller à la plage à pied chaque matin ou dîner au bord de la mer le soir sans prendre la voiture, mieux vaut vous installer en bas, à Benalmádena Costa.
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Questions fréquentes sur Blossom Hills
Quelle est la différence entre Benalmádena Pueblo et Benalmádena Costa ?
Benalmádena Pueblo est le village blanc plus haut sur la montagne, calme et à l'ambiance traditionnelle. Benalmádena Costa est la bande littorale avec le port de plaisance, les plages et les hôtels. Blossom Hills se trouve dans la zone haute, près du village.
À quelle distance se trouve l'aéroport de Málaga depuis Blossom Hills ?
Selon notre mesure, l'aéroport de Málaga est à 22 minutes en voiture. Les courts séjours depuis votre pays sont donc faciles, même pour un long week-end.
Y a-t-il un appartement témoin à Blossom Hills ?
Oui, il y a un appartement témoin. C'est utile, car les logements eux-mêmes ne seront livrés qu'en décembre 2027. Nous vous accompagnons volontiers pour passer en revue les finitions point par point.
Combien coûte un appartement à Blossom Hills, tous frais compris ?
Le rez-de-chaussée de 2 chambres à 338 900 € revient à environ 382 957 € avec TVA, droits de timbre, notaire et avocat. Soit 13 % en plus du prix d'achat.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Blossom Hills via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Blossom Hills, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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