Stella 8, Nueva Torrequebrada : petit programme neuf près de la plage à Benalmádena
Un immeuble de seulement 8 logements, à 5 minutes à pied de la Playa Las Viborillas. Appartement de 3 chambres à 680 000 € ou penthouse en duplex à 810 000 €, livraison en juin 2027.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Stella 8
Huit logements, pas un de plus. Stella 8 est un immeuble de charme à Nueva Torrequebrada, la zone résidentielle de Benalmádena Costa entre la route côtière et le golf. Vous partagez donc l'immeuble avec sept voisins au maximum, ce qui est rare sur cette portion de côte truffée de grandes résidences. Nos données recensent encore deux logements, tous deux de 3 chambres avec vue mer : un appartement au premier étage à 680 000 € et un penthouse en duplex au deuxième étage à 810 000 €.
L'appartement offre 130 m² construits, 121 m² utiles, 2 salles de bains et une terrasse de 27 m². Le penthouse en duplex est un peu plus grand, avec 138 m² construits et 123 m² utiles, 3 salles de bains et surtout une terrasse de 78 m². Le rapport entre surface construite et surface utile est ici favorable : vous payez peu pour les couloirs et les parties communes. En option, vous pouvez faire installer un jacuzzi sur les terrasses.
Chaque logement dispose d'une place de parking et d'un cellier au sous-sol, avec accès direct à l'immeuble par ascenseur. Les cuisines sont livrées entièrement aménagées et équipées, et la climatisation réversible est installée de série. L'immeuble est fermé et affiche l'étiquette énergétique B. Il n'y a pas de piscine commune, mais avec la plage accessible à pied, beaucoup d'acheteurs ne la regretteront pas.
Équipements
- Seulement 8 logements
- Vue mer
- Ascenseur
- Place de parking au sous-sol
- Cave
- Climatisation réversible
- Cuisine équipée
- Jacuzzi en option sur la terrasse
- Immeuble sécurisé
Stella 8 en chiffres
Ici, vous payez l'emplacement et la petite taille de la résidence. Avec une médiane de 5 550 € le m², Stella 8 se situe 13 % au-dessus de la médiane du neuf à Benalmádena (4 907 €, 8 programmes) et 33 % au-dessus des logements existants à Benalmádena (4 188 € le m², Idealista, septembre 2026). L'appartement à 680 000 € revient à environ 768 460 € tout compris : 68 000 € de TVA, 8 160 € de droits de timbre, 4 100 € de notaire et 8 200 € d'avocat. Le penthouse coûte 130 000 € de plus et vous offre en échange 51 m² de terrasse supplémentaires et une troisième salle de bains. La livraison dans 8 mois est légèrement en avance sur la médiane de 10 mois dans la commune.
| Prix | € 680.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 68.000 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 8.160 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 4.100 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 8.200 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 100 % des programmes neufs à Benalmádena. Plus grand espace extérieur : 78 m².
Livraison prévue en juin 2027. Pour la moitié des programmes neufs à Benalmádena, la livraison intervient dans les 10 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 8 programmes neufs à Benalmádena et du prix moyen demandé pour les logements existants à Benalmádena selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Nueva Torrequebrada se trouve dans la partie ouest de Benalmádena Costa, en direction de Fuengirola. C'est une zone résidentielle calme et bien établie, faite d'immeubles et de villas, à environ 39 mètres d'altitude, juste au-dessus de la côte. En contrebas passe la route côtière avec ses chiringuitos et restaurants, plus haut s'étend le golf de Torrequebrada. Vous trouverez à proximité restaurants, supermarchés, écoles et centres de santé, et la gare du train de banlieue est dans le secteur. On peut donc très bien y vivre sans voiture.
La différence se voit tout de suite : la plage de Las Viborillas est à 5 minutes à pied, le Mercadona à 4 minutes à pied. Le Golf Torrequebrada est à 4 minutes en voiture. L'hôpital Vithas Xanit International est à 8 minutes en voiture, tout comme le port de Benalmádena. L'aéroport de Málaga est à 27 minutes de route, le centre de Fuengirola à 17. L'école Kings English est à 11 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Stella 8 par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa Las Viborillas) | 360 m, 5 min | 320 m, 1 min |
| Supermarché (Mercadona) | 270 m, 4 min | 820 m, 2 min |
| Golf (Golf Torrequebrada) | 2,8 km, 37 min | 1,7 km, 4 min |
| École internationale (Kings English) | 6,9 km, 11 min | |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 2,6 km, 35 min | 3,1 km, 8 min |
| Centre de Fuengirola | 10,5 km, 17 min | |
| Port de Benalmádena | 5,1 km, 8 min | |
| Centre de Málaga | 27,5 km, 31 min | |
| Aéroport de Málaga | 20,8 km, 27 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 113,3 km, 91 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 39, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Stella 8 se situe à environ 39 mètres d'altitude.
Selon nos données, les deux logements disponibles ont vue sur la mer. Le penthouse en duplex au deuxième étage offre logiquement la vue la plus large ; l'orientation exacte ne figure pas dans l'annonce et nous la vérifions sur place.
Logements et finitions
Selon l'annonce, les logements sont livrés avec une cuisine entièrement aménagée et équipée et une climatisation réversible installée. Un autre agent mentionne des sols en grès cérame, de grandes baies vitrées et une cuisine avec plaque à induction, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge et hotte. L'étiquette énergétique est B. Nous vérifions que cette liste figure dans le descriptif technique et dans le contrat, demandons la garantie bancaire et examinons ce que coûte un jacuzzi sur la terrasse et ce que cela implique pour la capacité portante et les charges de copropriété.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Stella 8 via Privé.
Logements disponibles dans le programme Stella 8
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 2 | 130 m² | 27 m² | – | € 680.000 |
| Penthouse duplex | 3 | 3 | 138 m² | 78 m² | – | € 810.000 |
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Notre avis honnête sur Stella 8
Points forts
- Seulement 8 logements dans l'immeuble : calme et peu de voisinage.
- Plage à 5 minutes à pied et supermarché à 4 minutes à pied.
- Belle surface utile : 121 à 123 m² pour 3 chambres.
- Penthouse en duplex avec terrasse de 78 m², 3 salles de bains et vue mer.
- Cuisine et climatisation livrées entièrement installées.
- Golf de Torrequebrada à 4 minutes en voiture.
Points d'attention
- Pas de piscine commune ni d'autres équipements partagés dans nos données.
- À 5 550 € le m², 13 % plus cher que la médiane du neuf à Benalmádena.
- Plus que deux logements disponibles, tous deux de 3 chambres.
- Avec 27 m², la terrasse de l'appartement du premier étage reste modeste.
- Les sources divergent sur les places de parking et la date de livraison ; faites-les inscrire dans le contrat.
À qui s'adresse Stella 8 ?
Stella 8 est fait pour ceux qui veulent rejoindre la plage à pied et n'ont aucune envie d'un grand complexe avec des centaines de voisins. Pensez à un couple ou une famille qui séjourne longuement à Benalmádena et tient à l'espace intérieur. Les golfeurs y trouvent aussi leur compte. Moins adapté si vous attendez une piscine et un espace bien-être dans la résidence, ou si vous achetez strictement au prix du m².
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Questions fréquentes sur Stella 8
À quelle distance se trouve la plage depuis Stella 8 ?
La Playa Las Viborillas est à 5 minutes à pied ou 1 minute en voiture. L'annonce parle de 350 mètres jusqu'aux plages de Benalmádena.
Stella 8 dispose-t-il d'une piscine ?
Selon nos données, il n'y a pas de piscine commune. En option, vous pouvez faire installer un jacuzzi sur la terrasse. Nous nous renseignons pour vous sur le coût et sur la faisabilité technique pour votre logement.
À quelle distance se trouve l'aéroport de Málaga de Stella 8 ?
L'aéroport de Málaga est à 27 minutes en voiture. Une gare du train de banlieue se trouve aussi à proximité, pratique si vous arrivez sans voiture.
Quand Stella 8 sera-t-il livré ?
La livraison est prévue le 1er juin 2027. Une autre source évoque le premier trimestre 2027. Nous faisons inscrire la date et la clause de pénalité en cas de retard dans le contrat.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Stella 8 via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Stella 8, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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