Macan Beach Residences, Torrequebrada : programme neuf tout près de la mer à Benalmádena
Un petit immeuble de 16 appartements de 3 et 4 chambres, à 250 mètres de la plage de Torrequebrada. Livraison prévue en septembre 2027.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Macan Beach Residences
À 250 mètres de la mer, dans le quartier de Torrequebrada, s'élève un petit immeuble de seulement 16 appartements. Ce nombre est la principale caractéristique de Macan Beach Residences : peu de voisins, un ascenseur tranquille et une copropriété où l'on connaît vite les autres propriétaires. Il y a des logements de 3 et 4 chambres. Nos données recensent actuellement deux logements au troisième étage, à 1 040 000 € et 1 145 000 €.
Le logement de 3 chambres offre 136 m² construits, dont 117 m² utiles, et une terrasse de 44 m². La version de 4 chambres est plus grande, 167 m² construits et 137 m² utiles, mais sa terrasse est justement plus petite, avec 35 m². Les deux ont 2 salles de bains, 2 places de parking et un local de rangement, ainsi qu'une étiquette énergétique B. Selon le descriptif, tous les logements sont orientés plein sud, avec des baies vitrées du sol au plafond qui font entrer la lumière loin à l'intérieur.
Pour un immeuble de cette taille, les équipements communs sont généreux. Il y aura une piscine à débordement à l'eau salée, une salle de fitness éclairée naturellement, un sauna finlandais avec douches et vestiaires, et un salon avec barbecue et cuisine d'extérieur. Des jardins avec coins salon complètent l'ensemble. La résidence est entièrement clôturée, avec contrôle d'accès piétons et vidéosurveillance. La livraison est prévue en septembre 2027.
Équipements
- Piscine à débordement à l'eau salée
- Salle de fitness
- Sauna finlandais
- Salon avec barbecue et cuisine d'extérieur
- Jardins paysagers
- Résidence clôturée avec vidéosurveillance
- Ascenseur
- 2 places de parking par maison
- Cave
- Pré-installation pour recharge de voiture électrique
Macan Beach Residences en chiffres
Ici, vous payez clairement l'emplacement. La médiane de 7 252 € le m² est 48 % au-dessus de celle des autres programmes neufs de Benalmádena (4 907 €, 8 programmes) et 73 % au-dessus des logements existants de la commune (4 188 € le m², Idealista, septembre 2026). Dans notre comparatif, sept programmes de Benalmádena sont moins chers au m². Pour le logement à 1 040 000 €, comptez environ 1 175 280 € tout compris : 104 000 € de TVA, 12 480 € de droits de timbre, 6 200 € de notaire et 12 600 € d'avocat, soit 13 % en plus du prix. La chambre supplémentaire coûte 105 000 € de plus, mais avec moins de terrasse. La livraison dans 11 mois est conforme à la médiane de 10 mois dans la commune.
| Prix | € 1.040.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 104.000 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 12.480 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 6.200 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 12.600 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 3 chambres | à partir de 1 040 000 € |
| 4 chambres | à partir de 1 145 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 50 % des programmes neufs à Benalmádena. Plus grand espace extérieur : 44 m².
Livraison prévue en septembre 2027. Pour la moitié des programmes neufs à Benalmádena, la livraison intervient dans les 10 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 8 programmes neufs à Benalmádena et du prix moyen demandé pour les logements existants à Benalmádena selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Torrequebrada est la partie de Benalmádena située entre la route côtière et les collines, connue pour son casino et le golf du même nom. C'est un quartier résidentiel bien établi, avec des immeubles d'appartements, des hôtels et des restaurants, et de nombreux acheteurs d'Europe du Nord. Le programme est situé en contrebas, à environ 28 mètres d'altitude, si bien que la mer paraît toute proche. L'animation du port de Benalmádena et d'Arroyo de la Miel se trouve quelques kilomètres plus à l'est, Fuengirola dans l'autre direction.
Au quotidien, vous remarquez surtout que vous avez rarement besoin de la voiture. La Playa de Arroyo Hondo est à 600 mètres à pied, environ 8 minutes. Le Mercadona est à 10 minutes à pied. Le golf de Torrequebrada est à 5 minutes en voiture, l'hôpital Vithas Xanit International à 6. Le port de Benalmádena est à 11 minutes en voiture, le centre de Fuengirola à 18 et l'aéroport de Málaga à 27 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Macan Beach Residences par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de Arroyo Hondo) | 600 m, 8 min | 2,0 km, 4 min |
| Supermarché (Mercadona) | 780 m, 10 min | 870 m, 2 min |
| Golf (Golf Torrequebrada) | 2,5 km, 33 min | 1,7 km, 5 min |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 2,3 km, 31 min | 2,1 km, 6 min |
| Centre de Fuengirola | 10,4 km, 18 min | |
| Port de Benalmádena | 5,8 km, 11 min | |
| Centre de Málaga | 25,8 km, 30 min | |
| Aéroport de Málaga | 19,1 km, 27 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 113,2 km, 91 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 39, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Macan Beach Residences se situe à environ 28 mètres d'altitude.
Les deux logements de nos données ont vue mer et se trouvent au troisième étage, orientés plein sud selon le descriptif. L'ampleur de la vue dépend de la façade et du voisinage ; nous la vérifions sur place pour chaque logement.
Logements et finitions
Le descriptif mentionne une climatisation avec système Airzone, qui permet de régler la température pièce par pièce, et un chauffage au sol dans les salles de bains. Les cuisines sont ouvertes, avec plans de travail en quartz et électroménager de bonne qualité, et peuvent être personnalisées. Des panneaux solaires sur le toit alimentent les parties communes. Chaque place de parking est pré-équipée pour la recharge d'une voiture électrique. Nous demandons le descriptif technique de construction et vérifions que les finitions annoncées dans la brochure figurent aussi textuellement dans le contrat d'achat et ses annexes.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Macan Beach Residences via Privé.
Logements disponibles dans le programme Macan Beach Residences
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse | 3 | 2 | 136 m² | 44 m² | – | € 1.040.000 |
| Penthouse | 4 | 2 | 167 m² | 35 m² | – | € 1.145.000 |
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Notre avis honnête sur Macan Beach Residences
Points forts
- Seulement 16 appartements, donc une copropriété petite et calme.
- Playa de Arroyo Hondo à 8 minutes à pied, supermarché à 10 minutes à pied.
- Sauna, fitness et piscine à débordement, ce qui est rare pour un immeuble de cette taille.
- Deux places de parking par logement, pré-équipées pour une borne de recharge.
- Terrasse de 44 m² avec vue mer pour le logement de 3 chambres.
Points d'attention
- Avec 7 252 € le m², c'est l'un des programmes neufs les plus chers de Benalmádena.
- Le logement de 4 chambres coûte 105 000 € de plus mais a une terrasse plus petite de 35 m².
- Livraison seulement en septembre 2027 ; vous versez donc des acomptes pendant la construction.
- D'autres sources indiquent des surfaces et des tailles de terrasse différentes ; demandez les plans actuels de chaque logement.
- Deux salles de bains pour 4 chambres, c'est juste pour les grandes familles ou les invités.
À qui s'adresse Macan Beach Residences ?
Macan Beach Residences convient aux acheteurs qui veulent aller à la plage à pied et préfèrent un petit immeuble soigné à un grand resort. Pensez à un couple qui passe une partie de l'hiver à Benalmádena, ou à une famille qui vient souvent avec enfants ou amis. Si vous regardez surtout le prix au m², vous trouverez des options moins chères dans la commune. Et si vous cherchez un grand jardin ou une piscine privée, mieux vaut regarder ailleurs.
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Questions fréquentes sur Macan Beach Residences
À quelle distance se trouve l'aéroport de Málaga de Macan Beach Residences ?
Selon notre mesure, il faut 27 minutes en voiture jusqu'à l'aéroport de Málaga. Les courts séjours depuis la Belgique, la France ou ailleurs sont donc tout à fait faisables, même pour un long week-end.
Benalmádena est-elle une bonne destination pour passer l'hiver ?
Benalmádena attire de nombreux hivernants grâce à son climat doux et à ses services ouverts toute l'année. En décembre, comptez environ 9,7 heures de lumière par jour. Un appartement à distance de marche de la mer et du supermarché permet un long séjour sans voiture.
Combien de logements compte Macan Beach Residences ?
Le programme compte 16 appartements de 3 et 4 chambres. Nos données indiquent actuellement deux logements disponibles au troisième étage ; demandez-nous où en sont les ventes.
Combien coûte un logement à Macan Beach Residences tout compris ?
Pour le logement à 1 040 000 €, vous arrivez à environ 1 175 280 €, TVA de 10 %, droits de timbre, notaire et avocat compris. Un éventuel prêt hypothécaire et l'ameublement s'y ajoutent.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Macan Beach Residences via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Macan Beach Residences, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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