Abelias, Golf Torrequebrada : programme neuf avec vue mer à Benalmádena
Appartements de 2 chambres et penthouses en duplex de 3 chambres à côté du golf de Torrequebrada, avec vue mer et 2 places de parking par logement. Livraison prévue en décembre 2027.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos d'Abelias
À 94 mètres au-dessus de la mer, à côté du parcours d'entraînement du Golf Torrequebrada, votre terrasse donne sur le golf et, au-delà, sur la Méditerranée. Chez Abelias, la vue mer n'est pas une promesse réservée à quelques logements : elle est confirmée pour les trois logements de nos données. Le programme se situe dans les collines verdoyantes au-dessus de Benalmádena Costa et compte 112 logements au total, répartis en deux phases. La première livraison est prévue en décembre 2027.
Les logements de nos données sont un appartement en rez-de-chaussée de 93 m² avec 2 chambres et une terrasse de 19 m² à 430 000 €, un appartement de 104 m² au premier étage avec 2 chambres et une terrasse de 42 m² à 465 000 €, et un penthouse en duplex de 163 m² avec 3 chambres et 3 salles de bains à 990 000 €. Chaque logement dispose de 2 places de parking, ce qui n'est pas un luxe superflu dans ce quartier vallonné. La chambre principale a sa propre salle de bains avec double vasque.
La résidence disposera d'une piscine à débordement avec vue panoramique, d'une seconde piscine avec espace chill-out, d'un solarium et d'espaces sportifs. Le club-house accueillera une piscine intérieure chauffée, une salle de sport et un espace de coworking. Les résidents ont aussi accès à un club social à côté du parcours d'entraînement du golf. Selon une autre source, la première phase compte 50 logements répartis en six bâtiments, orientés est.
Équipements
- Vue mer
- Piscine à débordement
- Piscine intérieure chauffée
- Salle de fitness
- Espace de coworking
- Solarium
- Club social à côté du golf
- Résidence fermée
- Ascenseur
- 2 places de parking par maison
Abelias en chiffres
Benalmádena compte peu de programmes neufs : notre comparaison n'en inclut que 8. Avec une médiane de 4 624 € le m², Abelias se situe 6 % sous la médiane de ce groupe (4 907 €). Par rapport aux logements existants à Benalmádena (4 188 € le m², idealista, septembre 2026), vous payez 10 % de plus, une prime modeste pour du neuf avec vue mer. L'appartement en rez-de-chaussée à 430 000 € revient à environ 485 960 € tout compris : 43 000 € de TVA, 5 160 € de droits de timbre, 2 600 € de notaire et 5 200 € d'avocat. Attention au saut de prix : le penthouse en duplex de 3 chambres coûte 560 000 € de plus que l'appartement le moins cher. Le calendrier est plus long que la moyenne : livraison dans 14 mois, contre une médiane de 10 mois dans la commune.
| Prix | € 430.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 43.000 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 5.160 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 2.600 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 5.200 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 430 000 € |
| 3 chambres | à partir de 990 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 50 % des programmes neufs à Benalmádena. Plus grand espace extérieur : 44 m².
Livraison prévue en décembre 2027. Pour la moitié des programmes neufs à Benalmádena, la livraison intervient dans les 10 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 8 programmes neufs à Benalmádena et du prix moyen demandé pour les logements existants à Benalmádena selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Torrequebrada est une urbanisation de golf verdoyante sur les collines entre Benalmádena Costa et Arroyo de la Miel. Villas et petites résidences alternent avec les fairways, et plus vous habitez haut, plus la vue est large. C'est un quartier résidentiel : calme, soigné et sans la vie nocturne du front de mer. Pour cela, vous prenez la voiture jusqu'au port de plaisance de Benalmádena, avec ses restaurants et ses terrasses. La situation à 94 mètres d'altitude implique aussi des pentes : descendre à pied à la mer signifie une bonne remontée au retour.
Le golf de Torrequebrada est à 14 minutes à pied. L'hôpital Vithas Xanit International est un atout notable : 4 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Pour les courses, vous roulez 7 minutes jusqu'à un Carrefour Market. Vous rejoignez la Playa de la Yuca en 6 minutes en voiture ou 31 minutes à pied. Le port de plaisance de Benalmádena est à 9 minutes, l'aéroport de Málaga à 24 et le centre de Málaga à 27 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Abelias par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de la Yuca) | 2,4 km, 31 min | 3,2 km, 6 min |
| Supermarché (Carrefour Market) | 2,9 km, 39 min | 3,1 km, 7 min |
| Golf (Golf Torrequebrada) | 1,1 km, 14 min | 3,9 km, 8 min |
| Hôpital (Hospital Vithas Xanit International) | 1,5 km, 20 min | 1,5 km, 4 min |
| Centre de Fuengirola | 14,8 km, 17 min | |
| Port de Benalmádena | 3,8 km, 51 min | 4,7 km, 9 min |
| Centre de Málaga | 24,3 km, 27 min | |
| Aéroport de Málaga | 17,7 km, 24 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 112,7 km, 90 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 00 et se couche à 21 h 39, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Abelias se situe à environ 94 mètres d'altitude.
Tous les logements de nos données ont une vue mer confirmée, et le programme donne aussi sur le golf de Torrequebrada. Une autre source mentionne une orientation est, ce qui signifie du soleil le matin sur la terrasse ; pour chaque logement, nous vérifions l'ensoleillement restant l'après-midi.
Logements et finitions
Les logements ont l'étiquette énergétique B, le chauffage et un ascenseur. De grandes baies et des séjours ouverts se prolongent sur les terrasses. D'autres sources mentionnent la climatisation, des stores, une cuisine entièrement équipée, des placards intégrés et des toilettes invités. Selon la description du programme, seule une partie des logements dispose d'un cellier, nous le vérifions donc lot par lot. Nous demandons aussi le descriptif technique, car l'étiquette B se situe une classe en dessous de nombreux programmes récents de la côte.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact d'Abelias via Privé.
Logements disponibles dans le programme Abelias
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement en rez-de-jardin | 2 | 2 | 93 m² | 19 m² | – | € 430.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 104 m² | 42 m² | – | € 465.000 |
| Penthouse duplex | 3 | 3 | 163 m² | 44 m² | – | € 990.000 |
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Notre avis honnête sur Abelias
Points forts
- Vue mer confirmée pour tous les logements de nos données, avec le golf au premier plan.
- 2 places de parking par logement, y compris pour les appartements de 2 chambres.
- Club-house avec piscine intérieure chauffée, salle de sport et coworking.
- Hôpital Vithas Xanit International à 4 minutes en voiture.
- Prix au m² 6 % sous la médiane du neuf à Benalmádena.
Points d'attention
- Plage à 31 minutes à pied et une bonne montée au retour ; prévoyez la voiture.
- Fort écart de prix de 560 000 € entre l'appartement d'entrée de gamme et le penthouse en duplex.
- Livraison en décembre 2027, plus tard que la médiane du neuf à Benalmádena.
- Étiquette énergétique B, et le cellier n'est pas inclus pour chaque logement.
- Grand programme de 112 logements par phases, donc des travaux possibles après votre emménagement.
À qui s'adresse Abelias ?
Abelias convient aux golfeurs et aux acheteurs qui veulent la vue mer sans payer les prix de Marbella. La proximité de l'hôpital et de l'aéroport le rend aussi intéressant si vous comptez séjourner ici de longues périodes. Il convient moins si vous voulez aller chaque jour à pied à la plage ou au restaurant, ou si vous préférez éviter un chantier par phases à proximité.
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Questions fréquentes sur Abelias
Tous les logements d'Abelias ont-ils vue sur la mer ?
La vue mer est confirmée pour les trois logements de nos données, y compris l'appartement en rez-de-chaussée. La vue s'étend au-delà du golf de Torrequebrada jusqu'à la mer. L'ampleur de la vue varie selon le bâtiment et l'étage ; nous la vérifions pour chaque logement.
Combien coûte un appartement à Abelias ?
Dans nos données, les prix commencent à 430 000 € pour un appartement de 2 chambres en rez-de-chaussée. Un appartement au premier étage coûte 465 000 € et le penthouse en duplex de 3 chambres 990 000 €. Comptez 13 % de frais supplémentaires.
Benalmádena est-elle une bonne destination pour passer l'hiver ?
Benalmádena attire de nombreux hivernants grâce à son climat doux et à sa liaison facile avec Málaga. Depuis Abelias, l'hôpital est à 4 minutes et le club-house dispose d'une piscine intérieure chauffée, bien pratique pendant les mois plus frais.
À quelle distance se trouve l'aéroport de Málaga d'Abelias ?
L'aéroport de Málaga est à 24 minutes en voiture. Vous rejoignez le centre de Málaga en 27 minutes et le port de plaisance de Benalmádena en 9 minutes.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Abelias via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher d'Abelias, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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