Kool Torremolinos : petit programme neuf près du port de plaisance de Benalmádena
Une résidence de 16 appartements et penthouses de 2 ou 3 chambres, avec piscine au sel et aérothermie, à 12 minutes à pied du port de Benalmádena. Livraison prévue en juillet 2027.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Kool Torremolinos
Seize logements, pas un de plus. Kool Torremolinos est un petit immeuble résidentiel à la limite ouest de Torremolinos, là où la commune rejoint Benalmádena. Si vous aimez une copropriété à taille humaine où l'on connaît ses voisins, vous serez mieux ici que dans les grands complexes plus loin sur la côte. La livraison est prévue pour juillet 2027 : vous achetez donc sur plan.
La configuration est classique pour un petit immeuble. Au rez-de-chaussée, les appartements ont leur propre jardin ; aux premier et deuxième étages, une terrasse. Au sommet se trouvent les penthouses avec solarium privatif, où vous pouvez en option faire installer une piscine. Le sous-sol compte 32 places de parking, deux fois plus que de logements. Nos données recensent deux logements disponibles : un appartement de 2 chambres au premier étage de 79 m² avec terrasse de 14 m² à 428 000 €, et un penthouse de 3 chambres de 87 m² avec 64 m² de terrasse à 790 000 €.
Les résidents disposent d'une salle commune qui fait office de séjour, avec kitchenette, wifi et terrasse. À l'extérieur, des jardins communs et une piscine au sel. L'immeuble est fermé, dispose d'un ascenseur et chaque logement a son cellier.
Équipements
- Piscine à l'eau salée
- Jardins communs
- Salon polyvalent avec kitchenette
- Wifi commun
- Parking souterrain
- Cave
- Ascenseur
- Solarium privatif pour les penthouses
- Aérothermie et rafraîchissement par le sol
- Étiquette énergétique B
Kool Torremolinos en chiffres
Le chiffre le plus frappant est l'écart entre les deux logements. Pour une chambre de plus et la grande terrasse du penthouse, vous payez 362 000 € de plus : 428 000 € contre 790 000 €. Au m², on passe de 5 418 € à 9 080 €, avec une médiane de 7 249 €. C'est 22 % au-dessus de la médiane du neuf à Torremolinos (5 962 €, 6 programmes) et 73 % au-dessus des logements existants à Torremolinos (4 199 € le m², Idealista, septembre 2026). L'appartement à 428 000 € revient à environ 483 736 € tout compris : 42 800 € de TVA, 5 136 € de droits de timbre, 2 600 € de notaire et 5 200 € d'avocat. L'espace extérieur est en revanche généreux : en moyenne 46 % de la surface construite, mieux que 83 % des programmes de notre comparatif.
| Prix | € 428.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 42.800 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 5.136 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 2.600 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 5.200 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 428 000 € |
| 3 chambres | à partir de 790 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 83 % des programmes neufs à Torremolinos. Plus grand espace extérieur : 64 m².
Livraison prévue en juillet 2027. Pour la moitié des programmes neufs à Torremolinos, la livraison intervient dans les 7 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 6 programmes neufs à Torremolinos et du prix moyen demandé pour les logements existants à Torremolinos selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
L'immeuble se trouve dans une zone résidentielle calme, à environ 41 mètres d'altitude, du côté de Torremolinos qui touche Benalmádena. Votre point de repère au quotidien est donc plutôt le port de Benalmádena que le centre de Torremolinos. Torremolinos est elle-même très prisée des hivernants, avec un public international, les restaurants de poisson de La Carihuela et un hiver doux. La gare d'El Pinillo vous emmène en train de banlieue à l'aéroport, à la gare María Zambrano et au centre de Málaga.
Au quotidien, le Lidl est à 4 minutes à pied. La plage de Malapesquera est à 16 minutes à pied, le port de Benalmádena à 12 minutes. L'hôpital de Benalmádena est à 9 minutes en voiture. Comptez 20 minutes jusqu'à l'aéroport de Málaga, 24 minutes jusqu'au centre de Málaga et 19 minutes jusqu'à Fuengirola.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Kool Torremolinos par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa Malapesquera) | 1,2 km, 16 min | 3,8 km, 9 min |
| Supermarché (Lidl) | 280 m, 4 min | 1,1 km, 2 min |
| Hôpital (Hospital de Alta Resolución de Benalmádena) | 4,6 km, 9 min | |
| Centre de Fuengirola | 18,1 km, 19 min | |
| Port de Benalmádena | 870 m, 12 min | 1,7 km, 4 min |
| Centre de Málaga | 20,1 km, 24 min | |
| Aéroport de Málaga | 12,0 km, 20 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 116,1 km, 92 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 6 h 59 et se couche à 21 h 39, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Kool Torremolinos se situe à environ 41 mètres d'altitude.
Nos données ne confirment pas de vue mer pour les logements disponibles. La description évoque une orientation offrant de beaux couchers de soleil ; la vue est sans doute la plus large depuis le solarium du penthouse, mais nous le vérifions pour chaque logement selon le plan et l'étage.
Logements et finitions
Les équipements techniques sont modernes. Les logements sont rafraîchis et chauffés par plancher rayonnant, alimenté par l'aérothermie, un système économe basé sur une pompe à chaleur. Ils disposent aussi de la climatisation, et l'étiquette énergétique est B. La description commerciale mentionne des matériaux de construction écologiques, de grandes baies et un plan où la terrasse prolonge le séjour. Nous demandons le descriptif et les plans pour vérifier quelles marques et finitions figurent au contrat, et contrôlons si l'option piscine sur le solarium est chiffrée à l'avance et techniquement prévue.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Kool Torremolinos via Privé.
Logements disponibles dans le programme Kool Torremolinos
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 2 | 79 m² | 14 m² | – | € 428.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 87 m² | 64 m² | – | € 790.000 |
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Notre avis honnête sur Kool Torremolinos
Points forts
- Seulement 16 logements : un immeuble calme, à taille humaine, avec peu de voisins.
- Port de Benalmádena à 12 minutes à pied, Lidl à 4 minutes.
- Espace extérieur généreux, avec 64 m² de terrasse pour le penthouse.
- Aérothermie et rafraîchissement par le sol, un système de climatisation économe et silencieux.
- 32 places de parking pour 16 logements : de la place pour une deuxième voiture.
- Aéroport de Málaga à 20 minutes en voiture.
Points d'attention
- Livraison seulement en juillet 2027 ; vous versez des acomptes pendant la construction.
- Prix au m² 22 % au-dessus de la médiane du neuf à Torremolinos.
- Un penthouse de 3 chambres sur 87 m² construits implique des pièces compactes.
- Aucune vue mer confirmée pour les logements disponibles.
- Plage à 16 minutes à pied, pas en bord de mer.
À qui s'adresse Kool Torremolinos ?
Kool Torremolinos convient aux acheteurs qui préfèrent un petit immeuble à un grand complexe et veulent le port de plaisance, les restaurants et le train à distance de marche. L'appartement convient à un couple qui souhaite passer l'hiver ici, le penthouse à ceux qui vivent beaucoup dehors. Moins adapté aux familles en quête de grandes chambres ou à ceux qui veulent emménager tout de suite.
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Questions fréquentes sur Kool Torremolinos
À quelle distance se trouve l'aéroport de Málaga de Kool Torremolinos ?
Selon notre mesure, l'aéroport de Málaga est à 20 minutes en voiture. Vous pouvez aussi prendre le train de banlieue à la gare d'El Pinillo, qui dessert directement l'aéroport et le centre de Málaga.
Combien de logements compte Kool Torremolinos ?
La résidence compte 16 appartements et penthouses, avec 32 places de parking au sous-sol. Les logements en rez-de-chaussée ont un jardin, les penthouses un solarium privatif avec piscine en option.
Torremolinos est-il un bon choix pour passer l'hiver ?
Torremolinos est un grand classique de l'hivernage pour les Européens du Nord, grâce à son climat doux et à ses nombreux services. Kool se trouve en outre tout près du port de Benalmádena, à 12 minutes à pied.
Quand Kool Torremolinos sera-t-il livré ?
La livraison est prévue en juillet 2027. Pour chaque paiement, nous vérifions qu'il est couvert par une garantie bancaire ou une assurance, comme l'exige la loi espagnole pour un achat sur plan.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Kool Torremolinos via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Kool Torremolinos, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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