Habitat Alboran Bora, Los Álamos : logements neufs clés en main face à la mer à Torremolinos
Appartements de 2 chambres clés en main, avec 2 places de parking et vue mer, à 8 minutes à pied de la Playa de los Álamos. Dès 778 500 €, déjà livrés.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos d'Habitat Alboran Bora
Torremolinos traîne une image de tourisme de masse des années soixante-dix, mais sur sa partie ouest, vers la limite avec Málaga, le décor change. C'est là que se trouve Los Álamos, avec une large plage et une série de résidences récentes. Habitat Alboran Bora est l'un des programmes de ce secteur. Son grand atout : les logements sont clés en main, livrés en décembre 2025. Vous voyez donc ce que vous achetez et pouvez emménager immédiatement.
La résidence se compose de quatre bâtiments tournés vers la mer, avec des appartements de 2 ou 3 chambres et de grandes terrasses. Nos données recensent deux logements de 2 chambres et 2 salles de bains. L'appartement en rez-de-chaussée offre 121 m² construits, 87 m² utiles, une terrasse de 33 m² et un petit jardin, pour 778 500 €. L'appartement du cinquième étage compte 118 m² construits et une terrasse de 98 m², pour 1 410 500 €. Tous deux disposent de 2 places de parking et d'un cellier.
Autour des bâtiments s'étendent des piscines au milieu de jardins paysagers, un espace bien-être avec circuit thermal et des zones de détente. La résidence est fermée et équipée d'ascenseurs. Les logements affichent l'étiquette énergétique B et disposent du chauffage. L'écart de prix entre les deux logements est important : la hauteur se paie ici, car la terrasse du cinquième étage est presque trois fois plus grande et la vue plus dégagée.
Équipements
- Clés en main
- Vue mer
- Piscines et jardins
- Espace bien-être avec circuit thermal
- 2 places de parking
- Cave
- Ascenseur
- Chauffage au sol
- Résidence fermée
Habitat Alboran Bora en chiffres
Le prix au m² est élevé. Avec une médiane de 9 194 €, Habitat Alboran Bora se situe 54 % au-dessus de la médiane du neuf à Torremolinos (5 962 €, 6 programmes) et 119 % au-dessus des logements existants à Torremolinos (4 199 € le m², Idealista, septembre 2026). L'écart entre les deux logements est important : de 6 434 € à 11 953 € le m², surtout en raison de l'étage et de la terrasse. L'appartement en rez-de-chaussée à 778 500 € revient à environ 879 792 € tout compris, avec 77 850 € de TVA, 9 342 € de droits de timbre, 4 700 € de notaire et 9 400 € d'avocat. En contrepartie, aucune attente : les logements sont livrés depuis 10 mois, alors que les autres programmes de la commune ont encore besoin de 7 mois en médiane.
| Prix | € 778.500 |
| TVA (IVA) 10 % | € 77.850 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 9.342 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 4.700 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 9.400 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 83 % des programmes neufs à Torremolinos. Plus grand espace extérieur : 98 m².
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 6 programmes neufs à Torremolinos et du prix moyen demandé pour les logements existants à Torremolinos selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Los Álamos se trouve à l'ouest de Torremolinos, là où la ville laisse place à la plaine côtière en direction de Málaga. Le programme est à peine à 3 mètres au-dessus du niveau de la mer, juste derrière la plage. L'ambiance diffère du vieux centre de Torremolinos : plus d'espace, des bâtiments récents, des beach clubs en bord de mer. Pour rejoindre Málaga, ses musées, ses restaurants ou le TGV, il ne faut que quelques minutes, et l'aéroport est presque à deux pas. C'est donc une base pratique si vous faites souvent l'aller-retour en avion.
Concrètement : la Playa de los Álamos est à 8 minutes à pied. L'aéroport de Málaga est à 12 minutes en voiture, le centre de Málaga à 16. Pour les courses, comptez 5 minutes en voiture jusqu'au Supermercado La Colina, ou 28 minutes à pied. L'Hospital Marítimo de Torremolinos est à 4 minutes en voiture, le port de Benalmádena à 13 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Habitat Alboran Bora par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de los Álamos) | 570 m, 8 min | 910 m, 2 min |
| Supermarché (Supermercado La Colina) | 2,1 km, 28 min | 2,5 km, 5 min |
| Hôpital (Hospital Marítimo de Torremolinos) | 1,8 km, 23 min | 1,9 km, 4 min |
| Centre de Fuengirola | 24,1 km, 20 min | |
| Port de Benalmádena | 7,7 km, 13 min | |
| Centre de Málaga | 13,5 km, 16 min | |
| Aéroport de Málaga | 7,2 km, 12 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 122,1 km, 93 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 6 h 59 et se couche à 21 h 39, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Habitat Alboran Bora se situe à environ 3 mètres d'altitude.
Les deux logements de nos données ont vue sur la mer, et les quatre bâtiments sont orientés vers la mer. Au cinquième étage, la vue est évidemment plus large qu'au rez-de-chaussée ; cette différence se retrouve dans le prix.
Logements et finitions
Les prestations sont complètes pour ce segment : chauffage au sol, eau chaude par aérothermie, climatisation gainable, volets roulants motorisés dans le séjour et les chambres, porte d'entrée blindée et cuisine entièrement équipée d'appareils de grandes marques. Les logements étant clés en main, vous pouvez en juger vous-même sur place. Lors d'une visite, nous effectuons un contrôle technique (traces d'humidité, fonctionnement des installations, finition des terrasses) et vérifions que la licence de première occupation et les garanties sont en règle.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact d'Habitat Alboran Bora via Privé.
Logements disponibles dans le programme Habitat Alboran Bora
Prix et disponibilités mis à jour le 26 octobre 2026.
| Photo | Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Livraison | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Appartement en rez-de-chaussée | 2 | 2 | 121 m² | 33 m² | 26 m² | Clés en main | € 778.500 | Info |
 | Appartement | 2 | 2 | 118 m² | 98 m² | 26 m² | Clés en main | € 1.410.500 | Info |
Les prix sont donnés à titre indicatif. Demandez la liste de prix actuelle et les plans.
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Notre avis honnête sur Habitat Alboran Bora
Points forts
- Clés en main depuis décembre 2025 : vous voyez ce que vous achetez et pouvez emménager tout de suite.
- Plage à 8 minutes à pied et aéroport de Málaga à 12 minutes en voiture.
- Prestations soignées avec chauffage au sol, aérothermie et volets roulants motorisés.
- 2 places de parking et un cellier pour chaque logement.
- Terrasse de 98 m² avec vue mer au cinquième étage.
Points d'attention
- À 9 194 € le m², 54 % plus cher que la médiane du neuf à Torremolinos.
- 121 m² construits contre 87 m² utiles : comparez toujours sur la surface utile.
- Supermarché à 28 minutes à pied ; pour les courses, vous prendrez la voiture.
- La proximité de l'aéroport peut signifier du bruit d'avions ; vérifiez-le sur place.
- D'autres sources affichent d'autres prix et typologies ; demandez les disponibilités actuelles.
À qui s'adresse Habitat Alboran Bora ?
Habitat Alboran Bora convient à ceux qui veulent profiter immédiatement d'un logement neuf face à la mer, près de Málaga et de l'aéroport. Pensez aux acheteurs qui font souvent la navette entre leur pays et l'Espagne, ou à ceux qui aiment avoir Málaga à portée de main. Moins adapté si vous recherchez un prix au m² serré ou le calme d'un village.
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Questions fréquentes sur Habitat Alboran Bora
À quelle distance se trouve l'aéroport de Málaga d'Habitat Alboran Bora ?
Selon notre mesure, l'aéroport de Málaga est à 12 minutes en voiture. Le centre de Málaga est à 16 minutes, la gare María Zambrano pour le TGV à environ 15 km.
Habitat Alboran Bora est-il déjà livré ?
Oui, les logements sont clés en main depuis décembre 2025. Vous pouvez visiter le logement tel qu'il est, et la signature chez le notaire peut intervenir rapidement.
À quelle distance se trouve la plage de Los Álamos ?
La Playa de los Álamos est à 8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture. L'annonce indique une distance plus courte ; nous nous fondons sur le temps de marche mesuré.
Combien coûte au total un appartement à Habitat Alboran Bora ?
L'appartement en rez-de-chaussée à 778 500 € revient à environ 879 792 € avec la TVA, les droits de timbre, le notaire et l'avocat. Soit 13 % de plus que le prix d'achat.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Habitat Alboran Bora via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher d'Habitat Alboran Bora, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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