Magna Torremolinos, La Carihuela : programme neuf près de la plage à Torremolinos
Appartements de 1 à 3 chambres et penthouses de 4 chambres dans une grande résidence avec piscines intérieure et extérieure, à 12 minutes à pied de la plage de La Carihuela. Livraison prévue en décembre 2028.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Magna Torremolinos
À Torremolinos, on construit peu de neuf, et certainement pas à cette échelle. Magna est une grande résidence de 353 logements à l'ouest de la ville, entre les restaurants de poisson de La Carihuela et le port de plaisance de Benalmádena. En achetant ici, vous profitez de prestations dignes d'un resort avec une adresse en ville. Dans nos données, les prix commencent à 354 000 € pour un appartement d'une chambre et montent jusqu'à 1 040 000 € pour un penthouse de 4 chambres.
Les immeubles sont de hauteur moyenne et descendent en gradins de six étages plus rez-de-chaussée à quatre étages, selon la presse espagnole. L'offre de notre liste : un appartement d'une chambre de 72 m², un deux chambres et deux salles de bains de 95 m², un trois chambres de 130 m², tous au premier étage, et un penthouse de 164 m² avec 4 chambres, 3 salles de bains et un solarium. Les terrasses restent plutôt modestes : 8 à 14 m² pour les appartements, 26 m² pour le penthouse.
Le point fort, ce sont les espaces communs. Il y aura une piscine extérieure au milieu de jardins paysagers, une piscine intérieure chauffée pour l'hiver, une salle de fitness, un espace de coworking, une salle de cinéma privée et un salon convivial avec gastroteca. Un local à vélos et un espace de toilettage pour animaux complètent l'ensemble. Chaque logement dispose de sa propre place de parking, de l'étiquette énergétique B et d'un ascenseur dans l'immeuble. Le projet n'en est qu'à ses débuts : livraison en décembre 2028, sans appartement témoin.
Équipements
- Piscine extérieure et jardins
- Piscine intérieure chauffée
- Salle de fitness
- Espace de coworking
- Cinéma privé
- Salon convivial avec gastroteca
- Local à vélos
- Espace de toilettage pour animaux
- Ascenseur
- Place de parking privée
Magna Torremolinos en chiffres
Dans notre comparatif, Magna est le programme neuf le moins cher au m² de Torremolinos. La médiane de 4 837 € le m² est 19 % inférieure à celle du neuf dans la commune (5 962 €, 6 programmes). Les logements existants à Torremolinos coûtent 4 199 € le m² (idealista, septembre 2026) : vous payez donc 15 % de plus pour du neuf. Pour l'appartement d'une chambre à 354 000 €, comptez au total environ 400 048 € : 35 400 € de TVA, 4 248 € de droits de timbre, 2 100 € de notaire et 4 300 € d'avocat. Les appartements eux-mêmes sont proches les uns des autres au m² ; le penthouse se démarque à 6 341 € le m². Attention aussi au calendrier : 26 mois jusqu'à la livraison, contre une médiane de 7 mois à Torremolinos.
| Prix | € 354.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 35.400 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 4.248 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 2.100 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 4.300 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 1 chambre | à partir de 354 000 € |
| 2 chambres | à partir de 452 000 € |
| 3 chambres | à partir de 597 000 € |
| 4 chambres | à partir de 1 040 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, en pourcentage de la surface habitable (médiane). Plus grand espace extérieur : 26 m².
Livraison prévue en décembre 2028. Pour la moitié des programmes neufs à Torremolinos, la livraison intervient dans les 7 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 6 programmes neufs à Torremolinos et du prix moyen demandé pour les logements existants à Torremolinos selon Idealista, septembre 2026. Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
La Carihuela est l'ancien quartier de pêcheurs de Torremolinos et reste le quartier où les Espagnols viennent le week-end manger du poisson sur le front de mer. La plage est large et s'étend jusqu'au port de Benalmádena. Magna se trouve un peu en retrait de cette promenade, à environ 29 mètres d'altitude, au milieu d'hôtels, d'appartements et de commerces. Le centre de Torremolinos et ses rues commerçantes se trouvent de l'autre côté de La Carihuela. Vous vivez ici dans un cadre urbain et animé, pas dans un quartier de villas tranquille.
Pour les courses, un Lidl se trouve à 4 minutes à pied. La plage de La Carihuela est à 12 minutes à pied, le port de Benalmádena à 14 minutes. L'école anglophone Kings English est à 3 minutes en voiture, l'hôpital de Benalmádena à 10 minutes et un golf à 9 minutes. L'aéroport de Málaga est à 20 minutes en voiture, le centre de Málaga à 23 minutes et Fuengirola à 20 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Magna Torremolinos par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de la Carihuela) | 890 m, 12 min | 1,2 km, 2 min |
| Supermarché (Lidl) | 320 m, 4 min | 330 m, 1 min |
| Golf (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) | 5,1 km, 9 min | |
| École internationale (Kings English) | 1,6 km, 21 min | 1,8 km, 3 min |
| Hôpital (Hospital de Alta Resolución de Benalmádena) | 5,3 km, 10 min | |
| Centre de Fuengirola | 18,9 km, 20 min | |
| Port de Benalmádena | 1,0 km, 14 min | 1,3 km, 2 min |
| Centre de Málaga | 20,1 km, 23 min | |
| Aéroport de Málaga | 12,1 km, 20 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 116,9 km, 93 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 6 h 59 et se couche à 21 h 39, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Magna Torremolinos se situe à environ 29 mètres d'altitude.
Nos données ne confirment la vue mer pour aucun logement. La presse espagnole écrit que la plupart des logements ont été conçus pour la vue mer, mais cela dépend fortement de l'étage et de la façade. Nous vérifions sur plan, logement par logement, ce que vous verrez depuis la terrasse.
Logements et finitions
Les logements sont livrés avec une porte d'entrée blindée, une cuisine entièrement équipée, un système de climatisation installé et l'aérothermie pour l'eau chaude. Les menuiseries extérieures sont à rupture de pont thermique et les volets roulants sont électriques. Les jardins seront plantés d'espèces méditerranéennes peu gourmandes en eau, et les espaces communs seront éclairés en LED. Pour une résidence de 353 logements, nous regardons de près les charges : une piscine intérieure, un cinéma et un coworking doivent être entretenus. Nous demandons donc une estimation des charges de copropriété mensuelles, en plus de la garantie bancaire et du descriptif technique.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Magna Torremolinos via Privé.
Logements disponibles dans le programme Magna Torremolinos
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 1 | 72 m² | 14 m² | – | € 354.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 95 m² | 14 m² | – | € 452.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 130 m² | 8 m² | – | € 597.000 |
| Penthouse | 4 | 3 | 164 m² | 26 m² | – | € 1.040.000 |
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Notre avis honnête sur Magna Torremolinos
Points forts
- Le neuf le moins cher au m² de Torremolinos, 19 % sous la médiane communale.
- Piscine intérieure chauffée, pratique si vous passez l'hiver sur la côte.
- Plage de La Carihuela et port de Benalmádena tous deux accessibles à pied.
- Aéroport de Málaga à 20 minutes en voiture.
- Le coworking et le cinéma rendent la résidence idéale pour les longs séjours.
Points d'attention
- Livraison seulement en décembre 2028, bien plus tard que le reste de l'offre à Torremolinos.
- Avec 353 logements, c'est une grande résidence, avec beaucoup de voisins et d'animation.
- Des terrasses de 8 à 14 m², c'est peu pour cette gamme de prix.
- Les textes promotionnels parlent de 300 mètres jusqu'à la plage ; nous avons mesuré 12 minutes à pied.
- Le penthouse coûte 6 341 € le m², nettement plus que les appartements.
À qui s'adresse Magna Torremolinos ?
Magna convient aux hivernants et à ceux qui veulent passer de longues périodes en Espagne sans voiture : plage, restaurants, supermarché et port sont tous accessibles à pied. La piscine intérieure et le coworking le rendent aussi intéressant si vous travaillez à distance. Si vous recherchez le calme et l'intimité, ou un grand jardin, mieux vaut choisir un projet plus petit dans les collines de Benalmádena ou de Mijas.
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Questions fréquentes sur Magna Torremolinos
Torremolinos est-il un bon choix pour passer l'hiver ?
Torremolinos est très prisée des Belges et des autres Européens du Nord pour l'hiver, grâce à son climat doux et à ses nombreux services ouverts toute l'année. Magna y ajoute une piscine intérieure chauffée, un vrai plus en janvier et février.
À quelle distance de la plage se trouve Magna Torremolinos ?
La plage de La Carihuela est à environ 714 mètres à vol d'oiseau. Vous y êtes en 12 minutes à pied, en 2 minutes en voiture. Le port de Benalmádena est à 14 minutes à pied.
Quand Magna Torremolinos sera-t-il livré ?
La livraison est prévue en décembre 2028. D'ici là, vous payez par tranches. Nous vérifions que chaque paiement est couvert par une garantie bancaire et que la date de livraison figure dans le contrat avec une clause pénale.
Combien de places de parking sont prévues avec un logement à Magna ?
Dans nos données, chaque logement dispose de sa propre place de parking. Un article de presse espagnol parle d'au moins deux places par logement plus un cellier. Nous faisons confirmer cette différence par écrit avant la réservation.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Magna Torremolinos via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Magna Torremolinos, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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