Bliss Homes, Casares Costa: nieuwbouw aan de golf in Casares vanaf € 395.000
Appartementen, penthouses en een rijwoning met 2 tot 4 slaapkamers in een groot afgesloten complex bij de golf. Oplevering gepland in december 2026.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Bliss Homes
Wie in Casares nieuwbouw zoekt onder een half miljoen, komt vroeg of laat bij Bliss Homes uit. Het is een groot project van 134 woningen met 2, 3 en 4 slaapkamers in Casares Costa, het kustgedeelte van de gemeente, tussen Estepona en Manilva. Het complex ligt bij een golfbaan, op ongeveer 35 meter hoogte, en is afgesloten en beveiligd. De oplevering staat gepland in december 2026, dus de wachttijd is kort.
In ons overzicht staan zes woningen met prijs, van € 395.000 tot € 535.000. Het instapmodel is een gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, 112 m² bebouwd en een terras van 109 m². Voor € 452.000 heb je 3 slaapkamers, voor € 516.000 een gelijkvloers appartement van 201 m² met 4 slaapkamers. Er is ook een rijwoning met 3 slaapkamers en 167 m² voor € 485.000. Bovenaan staat een penthouse met 3 slaapkamers voor € 535.000, met 132 m² terras en een solarium van 114 m².
De gemeenschappelijke delen zijn eerder praktisch dan uitbundig: een zwembad, een overdekte fitnessruimte en ruime tuinen. Andere makelaars vermelden daarnaast speelruimte voor kinderen en een plek voor yoga. Elke woning heeft een parkeerplaats en een berging, en energielabel B. Met 134 woningen is dit een levendig complex, geen kleinschalige residentie.
Faciliteiten
- Gemeenschappelijk zwembad
- Overdekte fitnessruimte
- Ruime tuinen
- Afgesloten en beveiligd complex
- Lift
- Parkeerplaats per woning
- Berging
- Airconditioning
Bliss Homes in cijfers
Drie cijfers springen eruit. Eerst de prijs: met een mediaan van € 3.425 per m² ligt Bliss Homes 29% onder de mediaan van nieuwbouw in Casares (€ 4.804). Tegenover bestaande woningen in Casares (€ 3.197, idealista, augustus 2026) betaal je 7% meer, een kleine meerprijs voor een nieuwe woning met garantie. Dan de buitenruimte: de mediaan is 55% van de woonoppervlakte, en het penthouse haalt samen 246 m². Ten slotte de prijstrap: van 2 naar 3 slaapkamers ga je van € 395.000 naar € 452.000, en voor 4 slaapkamers betaal je € 516.000. Gemiddeld kost een extra slaapkamer zo'n € 60.000. Het instapappartement kost alles inbegrepen ongeveer € 446.440, dus 13% extra voor btw, zegelrecht, notaris en advocaat.
| Prijs | € 395.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 39.500 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 4.740 |
| Notaris en registratie (raming) | € 2.400 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 4.800 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 395.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 452.000 |
| 4 slaapkamers | vanaf € 516.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 73% van de nieuwbouwprojecten in Casares. Grootste buitenruimte: 246 m².
Geplande oplevering december 2026. Bij de helft van de nieuwbouw in Casares is dat binnen 11 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 15 nieuwbouwprojecten in Casares en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Casares volgens Idealista, augustus 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Casares Costa is het deel van Casares dat aan de kust ligt, los van het bekende witte dorp in de bergen. Het is een zone van golfbanen, groene urbanisaties en nieuwbouwcomplexen.Bliss Homes ligt in die golfzone, in het binnenland van de kustweg. Finca Cortesín en Doña Julia liggen in de buurt. Het is er rustig, maar niet afgelegen: Estepona en de haven van La Duquesa zijn snel bereikbaar.
In de praktijk neem je de auto. De Lidl ligt op 6 minuten rijden, het strand van Playa Costa Natura op 9 minuten. Het ziekenhuis van Estepona bereik je in 11 minuten, de haven van La Duquesa in 10. Golf Doña Julia ligt op 14 minuten. Naar het centrum van Estepona rijd je 16 minuten, naar Puerto Banús 32. De luchthaven van Gibraltar ligt op 43 minuten, die van Málaga op 72 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Bliss Homes, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa Costa Natura) | 6,6 km, 9 min | |
| Supermarkt (Lidl) | 3,7 km, 6 min | |
| Golfbaan (Doña Julia Golf Club) | 7,1 km, 14 min | |
| School (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 12,3 km, 16 min | |
| Ziekenhuis (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 7,1 km, 11 min | |
| Haven van La Duquesa | 5,9 km, 10 min | |
| Haven van Sotogrande | 15,2 km, 21 min | |
| Dorp Casares | 13,1 km, 21 min | |
| Centrum van Estepona | 11,9 km, 16 min | |
| Luchthaven Málaga | 92,7 km, 72 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 37,1 km, 43 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.03 uur en gaat ze onder om 21.42 uur, goed voor 14,6 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Bliss Homes ligt op ongeveer 35 meter boven de zeespiegel.
In onze gegevens is bij geen enkele woning zeezicht bevestigd. Andere makelaars spreken van zicht op golf en bergen, en een oriëntatie op het west-zuidwesten. Wij bekijken per woning wat je vanaf het terras echt ziet.
Woningen en afwerking
De woningen hebben open keukens die volledig uitgerust zijn met zuinige toestellen, en een woonkamer die aansluit op het terras. Airconditioning is voorzien en het energielabel is B. Andere bronnen vermelden grote raampartijen, ingebouwde kasten en badkamers en suite bij de grote slaapkamer. Omdat het project bijna klaar is, kijken wij vooral naar de uitvoering: afwatering van de grote terrassen en het solarium, isolatie tussen appartementen, en de staat van garage en bergingen voor de oplevering.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Bliss Homes bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Bliss Homes
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 112 m² | 109 m² | – | € 395.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 111 m² | 73 m² | – | € 435.000 |
| Gelijkvloers appartement | 3 | 2 | 136 m² | 61 m² | – | € 452.000 |
| Town house | 3 | 2 | 167 m² | 30 m² | – | € 485.000 |
| Gelijkvloers appartement | 4 | 3 | 201 m² | 38 m² | – | € 516.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 149 m² | 246 m² | – | € 535.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Bliss Homes
Sterke punten
- Prijs per m² 29% onder de mediaan van nieuwbouw in Casares.
- Zeer grote buitenruimtes, tot 246 m² bij het penthouse met solarium.
- Oplevering gepland in december 2026, je hoeft niet lang te wachten.
- Ruime keuze: appartementen, penthouses en een rijwoning met 2 tot 4 slaapkamers.
- Supermarkt op 6 minuten en ziekenhuis op 11 minuten rijden.
Aandachtspunten
- Zeezicht is in onze gegevens niet bevestigd; vraag het per woning na.
- Met 134 woningen is het een groot complex, met meer drukte aan het zwembad.
- Strand ligt op 9 minuten rijden, niet op wandelafstand.
- Geen kijkwoning; de keuze gebeurt op plan of tijdens een werfbezoek.
- Beschikbaarheid wisselt snel; niet elke woning in ons overzicht is nog vrij.
Voor wie is Bliss Homes geschikt?
Bliss Homes is een sterke kandidaat voor wie veel ruimte wil voor een redelijke prijs, en vooral voor gezinnen die een derde of vierde slaapkamer nodig hebben. Golfers zitten hier goed. Ook als verhuurwoning is de combinatie van grote terrassen en een gemeenschappelijk zwembad interessant. Wie zeezicht wil of een klein, stil complex zoekt, vindt dat hier minder.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Bliss Homes
Is Casares aan zee?
Ja en nee. Het dorp Casares ligt in de bergen, maar de gemeente loopt door tot aan de kust: dat deel heet Casares Costa. Bliss Homes ligt daar, op 9 minuten rijden van het strand.
Wanneer wordt Bliss Homes opgeleverd?
In onze gegevens staat december 2026. Een andere makelaar vermeldde eerder het derde kwartaal van 2026. Wij volgen de bouw en controleren de bewoonbaarheidsverklaring voor je de akte tekent.
Wat kost een appartement in Bliss Homes alles inbegrepen?
Het appartement met 2 slaapkamers van € 395.000 komt met btw, zegelrecht, notaris en advocaat op ongeveer € 446.440. Reken dus op zo'n 13% bovenop de prijs.
Heeft Bliss Homes zeezicht?
Niet zeker. Sommige makelaars melden zeezicht vanaf bepaalde terrassen, maar onze gegevens bevestigen het bij geen enkele woning. Wij gaan het per woning ter plaatse na.
Betaal ik meer als ik Bliss Homes via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Bliss Homes komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht