Abril Doña Julia: nieuwbouw aan de golfbaan van Doña Julia in Casares
Appartementen en penthouses met 2 of 3 slaapkamers, energielabel A en zeezicht, aan de rand van de golfbaan. Oplevering in april 2027.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Abril Doña Julia
Abril is gebouwd voor wie golf speelt of het groen van een golfbaan rond zich wil hebben. Het complex ligt aan de baan van Doña Julia, in het kustgedeelte van Casares, op ongeveer 98 meter hoogte. Dat verklaart het zeezicht: elke woning in onze lijst is ermee opgegeven, ook de gelijkvloerse. In totaal telt het project 65 appartementen met 2 of 3 slaapkamers, verdeeld over drie blokken.
De gemeenschappelijke ruimtes zijn uitgebreider dan bij de meeste complexen van deze omvang. Er is een overloopzwembad met een strandzone, een fitnessruimte, een spa, een zenruimte en een plek voor calisthenics. Een uitkijkpunt kijkt over de golfbaan naar zee. Elke woning krijgt een parkeerplaats en een berging. De gelijkvloerse appartementen hebben een tuin, de penthouses een groot terras.
Alle woningen in onze lijst worden in april 2027 opgeleverd, binnen 6 maanden. Dat is ruim sneller dan de 11 maanden die gemiddeld gelden voor nieuwbouw in Casares. Ze hebben ook allemaal energielabel A, wat je merkt aan je verbruik als je de woning ook in de winter gebruikt. De prijzen gaan van € 428.000 voor een appartement met 2 slaapkamers tot € 668.000 voor een penthouse met 3 slaapkamers. Wil je liever een eigen stukje groen, dan kost het gelijkvloerse appartement met 2 slaapkamers en een tuin van 29 m² € 437.000, amper € 9.000 meer dan de verdieping erboven.
Faciliteiten
- Overloopzwembad met strandzone
- Fitnessruimte
- Spa
- Zenruimte
- Calisthenicszone
- Uitkijkpunt over golf en zee
- Afgesloten complex met lift
- Parkeerplaats en berging
- Tuin bij gelijkvloerse woningen
Abril Doña Julia in cijfers
Hier betaal je een mediaan van € 4.331 per m². Dat is 10% minder dan de mediaan van nieuwbouw in Casares (€ 4.804), maar 35% meer dan bestaande woningen in de gemeente (€ 3.197 volgens idealista, augustus 2026). Die meerprijs koop je vooral voor het label A, de ligging aan de golf en de voorzieningen. Een derde slaapkamer is relatief goedkoop: van € 428.000 naar € 497.000, dus € 69.000 extra. Voor het instapappartement van € 428.000 reken je alles inbegrepen op ongeveer € 483.736, met € 42.800 btw, € 5.136 zegelrecht, € 2.600 notaris en € 5.200 advocaat. De buitenruimte is eerder bescheiden: maximaal 40 m², bij het penthouse.
| Prijs | € 428.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 42.800 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 5.136 |
| Notaris en registratie (raming) | € 2.600 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 5.200 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 428.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 497.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 20% van de nieuwbouwprojecten in Casares. Grootste buitenruimte: 40 m².
Geplande oplevering april 2027. Bij de helft van de nieuwbouw in Casares is dat binnen 11 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 15 nieuwbouwprojecten in Casares en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Casares volgens Idealista, augustus 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Doña Julia is een golfurbanisatie in het kustgedeelte van Casares, tussen Estepona en Manilva. De wijk is groen en rustig, met een golfbaan in het midden en wooncomplexen eromheen. Het voelt eerder residentieel dan toeristisch. Restaurants en winkels vind je aan de kust of in La Duquesa. In de omgeving liggen nog andere golfbanen, en het witte dorp Casares ligt landinwaarts op 23 minuten rijden. Voor wandelaars ligt de Sierra Bermeja niet ver.
Je doet je boodschappen met de auto: de Lidl ligt op 9 minuten rijden. Naar het strand van La Duquesa rijd je 13 minuten, naar de haven van La Duquesa 12 minuten. Het ziekenhuis van Estepona ligt op 16 minuten, het centrum van Estepona op 21 en de haven van Sotogrande op 23 minuten. Gibraltar Airport bereik je in 45 minuten, Málaga Airport in 77 minuten.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Abril Doña Julia, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (La Duquesa) | 9,2 km, 13 min | |
| Supermarkt (Lidl) | 4,4 km, 59 min | 5,8 km, 9 min |
| Ziekenhuis (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 11,4 km, 16 min | |
| Haven van La Duquesa | 8,0 km, 12 min | |
| Haven van Sotogrande | 17,2 km, 23 min | |
| Dorp Casares | 12,0 km, 23 min | |
| Centrum van Estepona | 16,2 km, 21 min | |
| Luchthaven Málaga | 97,0 km, 77 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 39,1 km, 45 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.03 uur en gaat ze onder om 21.42 uur, goed voor 14,6 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Abril Doña Julia ligt op ongeveer 98 meter boven de zeespiegel.
Alle woningen in onze lijst zijn opgegeven met zeezicht, en het complex kijkt uit over de golfbaan. Een andere bron noemt een zuidoostelijke oriëntatie; wij bevestigen per woning hoe open het zicht is.
Woningen en afwerking
Alle woningen in onze lijst hebben energielabel A en verwarming, bij een deel is ook airconditioning vermeld. Een andere makelaar noemt verder een volledig ingerichte open keuken, inbouwkasten, dubbele beglazing en zonnepanelen. De oriëntatie is volgens die bron zuidoost. Wij controleren voor je tekent of airconditioning in elke woning geïnstalleerd is, welk verwarmingssysteem gebruikt wordt en of de zonnepanelen de gemeenschappelijke delen of de woningen voeden.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Abril Doña Julia bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Abril Doña Julia
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 2 | 99 m² | 26 m² | – | € 428.000 |
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 99 m² | 28 m² | – | € 437.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 133 m² | 21 m² | – | € 497.000 |
| Gelijkvloers appartement | 3 | 2 | 130 m² | 21 m² | – | € 563.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 126 m² | 40 m² | – | € 668.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Abril Doña Julia
Sterke punten
- Ligging direct aan de golfbaan van Doña Julia.
- Energielabel A voor alle woningen in onze lijst.
- Oplevering in april 2027, binnen 6 maanden.
- Zeezicht bij elke woning, ook op het gelijkvloers.
- Uitgebreide voorzieningen: spa, fitness, zenruimte en overloopzwembad.
- Een derde slaapkamer kost maar € 69.000 extra.
Aandachtspunten
- Het strand ligt op 13 minuten rijden, niet op wandelafstand.
- Bestaande woningen in Casares kosten 35% minder per m².
- Terrassen zijn eerder klein, maximaal 40 m² in onze lijst.
- Er zijn nog maar weinig woningen beschikbaar.
- Een oudere bron noemde een oplevering eind 2025; de planning is dus al verschoven.
Voor wie is Abril Doña Julia geschikt?
Abril past bij golfers en bij wie rust en groen belangrijker vindt dan het strand voor de deur. De snelle oplevering en het label A maken het interessant voor wie ook in de winter komt. Wie elke dag aan zee wil zijn of een groot terras zoekt, vindt in Casares Costa projecten dichter bij het strand of met meer buitenruimte.
Vergelijkbare nieuwbouw
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Abril Doña Julia
Ligt Abril echt aan de golfbaan?
Ja. Het complex ligt aan de golfbaan van Doña Julia in Casares, met een uitkijkpunt over de baan naar zee. Wij tonen je ter plaatse welke blokken het dichtst bij de fairway liggen.
Is Casares aan zee?
De gemeente wel: Casares heeft een kuststrook tussen Estepona en Manilva. Het dorp zelf ligt in de bergen. Vanuit Abril rijd je in 13 minuten naar het strand.
Wanneer wordt Abril Doña Julia opgeleverd?
Alle woningen in onze lijst staan gepland voor april 2027. Wij volgen de bouw op en controleren de bankgarantie op je voorschotten.
Hoeveel kost een appartement in Abril alles inbegrepen?
Voor het appartement met 2 slaapkamers van € 428.000 reken je op ongeveer € 483.736, inclusief btw, zegelrecht, notaris en advocaat.
Betaal ik meer als ik Abril Doña Julia via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Abril Doña Julia komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht