The Place, Alcazaba Lagoon: ruime terraswoningen aan de lagune in Casares
Een kleinschalig complex van 38 woningen met 2 tot 4 slaapkamers, allemaal met zeezicht en grote terrassen, naast de zwemlagune van Alcazaba Lagoon. Vanaf € 629.000.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over The Place
Turkoois water, een zandstrandje en kajaks, maar dan een paar kilometer landinwaarts. Dat is Alcazaba Lagoon, een resort rond een grote zwemlagune in Casares. The Place is een apart, afgesloten complex van 38 appartementen en penthouses dat ernaast ligt, met toegang tot de voorzieningen van de lagune. Wie hier koopt, krijgt het gevoel van een strandresort zonder de drukte van de boulevard.
Er zijn 9 woningen in ons overzicht, allemaal met zeezicht en energielabel B. De instap is een appartement op de eerste verdieping met 2 slaapkamers, 113 m² en 64 m² terras voor € 629.000. Het meest opvallende zijn de penthouses: een met 2 slaapkamers, 138 m² binnen en maar liefst 316 m² terras plus een eigen zwembad voor € 1.005.000, en een met 4 slaapkamers, 4 badkamers en 251 m² terras, ook met eigen zwembad, voor € 1.415.000. Er zijn ook gelijkvloerse woningen tot 177 m².
Binnen het complex zelf vind je een spa die alleen voor eigenaars is, een sauna, bubbelbaden en een fitnessruimte. Er is een gemeenschappelijk zwembad tussen de tuinen. Daarbovenop gebruik je de lagune van het resort voor zwemmen, kajakken en suppen, met restaurants en strandbars eromheen. De penthouses hebben een solarium en elke woning een berging.
Faciliteiten
- Toegang tot de zwemlagune van Alcazaba Lagoon
- Kajak en suppen op de lagune
- Spa alleen voor eigenaars
- Sauna en bubbelbaden
- Fitnessruimte
- Gemeenschappelijk zwembad
- Eigen zwembad bij twee penthouses
- Afgesloten complex met lift
- Berging per woning
The Place in cijfers
The Place is duur, en dat zie je in de cijfers. De mediaan van € 7.283 per m² ligt 52% boven nieuwbouw in Casares (€ 4.804, 15 projecten) en 128% boven bestaande woningen in de gemeente (€ 3.197, idealista augustus 2026). Daar staat iets tegenover: geen enkel project in Casares biedt zoveel buitenruimte. Het terras is gemiddeld 86% van de woonoppervlakte, met uitschieters tot 316 m². Een extra slaapkamer kost hier wel gemiddeld € 168.000. Het instapappartement van € 629.000 kost je alles inbegrepen ongeveer € 710.848: € 62.900 btw, € 7.548 zegelrecht, € 3.800 notaris en € 7.600 advocaat. Eén gelijkvloerse woning wordt al in december 2026 opgeleverd, de rest in december 2027.
| Prijs | € 629.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 62.900 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 7.548 |
| Notaris en registratie (raming) | € 3.800 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 7.600 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
| 2 slaapkamers | vanaf € 629.000 |
| 3 slaapkamers | vanaf € 820.000 |
| 4 slaapkamers | vanaf € 965.000 |
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 100% van de nieuwbouwprojecten in Casares. Grootste buitenruimte: 316 m².
Geplande oplevering december 2026. Bij de helft van de nieuwbouw in Casares is dat binnen 11 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 15 nieuwbouwprojecten in Casares en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Casares volgens Idealista, augustus 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Alcazaba Lagoon ligt in de zone Casares Golf, aan de oostkant van de gemeente, ongeveer 10 kilometer van het centrum van Estepona. Het landschap is heuvelachtig en groen, met de zee aan de horizon. De lagune maakt de buurt levendiger dan je zou verwachten zo ver van de kust: er zijn restaurants, strandbars en chill-outzones. Golf is het andere thema: Estepona Golf ligt op 3 minuten rijden, Finca Cortesín en Doña Julia liggen ook vlakbij.
Voor de meeste zaken neem je de auto. Het strand van Costa Natura ligt op 9 minuten rijden, net als het ziekenhuis van Estepona. Het centrum van Estepona bereik je in 16 minuten, de haven van La Duquesa in 17. Puerto Banús ligt op 32 minuten. De luchthaven van Gibraltar ligt op 50 minuten, die van Málaga op 72. In onze metingen ligt er geen supermarkt op wandelafstand.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf The Place, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa Costa Natura) | 4,1 km, 9 min | |
| Golfbaan (Estepona Golf) | 3,6 km, 55 min | 1,2 km, 3 min |
| School (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 9,8 km, 16 min | |
| Ziekenhuis (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 3,9 km, 9 min | |
| Haven van La Duquesa | 10,6 km, 17 min | |
| Haven van Sotogrande | 19,8 km, 28 min | |
| Dorp Casares | 9,6 km, 23 min | |
| Centrum van Estepona | 9,4 km, 16 min | |
| Luchthaven Málaga | 90,2 km, 72 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 41,8 km, 50 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.03 uur en gaat ze onder om 21.42 uur, goed voor 14,6 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. The Place ligt op ongeveer 102 meter boven de zeespiegel.
Alle 9 woningen in ons overzicht zijn opgegeven met zeezicht. Het complex ligt op ongeveer 102 meter hoogte; de oriëntatie per woning bevestigen we ter plaatse.
Woningen en afwerking
De omschrijving spreekt van hoogwaardige materialen, keukens met toestellen uit het topsegment en grote raampartijen om licht binnen te halen. Concrete merken of technieken staan er niet bij. Wij vragen daarom het lastenboek op en letten vooral op de waterdichting en afwatering van de grote terrassen, de technische ruimte en het onderhoud van de privézwembaden, en de zonwering. Bij terrassen van deze omvang bepaalt de uitvoering hoe bruikbaar ze over tien jaar nog zijn.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van The Place bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in The Place
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 2 | 113 m² | 64 m² | – | € 629.000 |
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 114 m² | 98 m² | – | € 699.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 151 m² | 74 m² | – | € 820.000 |
| Appartement | 4 | 2 | 177 m² | 77 m² | – | € 965.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 138 m² | 316 m² | – | € 1.005.000 |
| Gelijkvloers appartement | 3 | 2 | 169 m² | 155 m² | – | € 1.250.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 164 m² | 233 m² | – | € 1.315.000 |
| Gelijkvloers appartement | 4 | 2 | 177 m² | 76 m² | – | € 1.350.000 |
| Penthouse | 4 | 4 | 158 m² | 251 m² | – | € 1.415.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over The Place
Sterke punten
- Meeste buitenruimte van alle nieuwbouw in Casares, met terrassen tot 316 m².
- Toegang tot de zwemlagune met kajak, suppen en strandbars.
- Alle woningen in ons overzicht met zeezicht.
- Kleinschalig: 38 woningen in een eigen, afgesloten complex.
- Twee penthouses met eigen zwembad op het terras.
Aandachtspunten
- Prijs per m² 52% boven de nieuwbouwmediaan van Casares.
- Echte zee ligt op 9 minuten rijden; de lagune is geen strand.
- Elke extra slaapkamer kost gemiddeld € 168.000.
- Gemeenschapskosten kunnen hoger liggen door spa en toegang tot het resort, vraag de begroting.
- Geen supermarkt op wandelafstand, je bent afhankelijk van de auto.
Voor wie is The Place geschikt?
The Place past bij kopers die buiten willen leven: grote terrassen, een privézwembad en de lagune als dagelijkse uitstap. Het is een sterke keuze voor gezinnen met kinderen die van water houden en voor wie een vakantiegevoel het hele jaar wil. Wie op prijs per m² let of graag te voet boodschappen doet, vindt in Casares Costa of Manilva goedkopere en praktischere opties.
Vergelijkbare nieuwbouw
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over The Place
Is Casares aan zee?
Ja, de gemeente Casares heeft een kuststrook met zandstranden. The Place ligt wel landinwaarts, naast een zwemlagune. Het strand van Costa Natura ligt op 9 minuten rijden.
Mag je als eigenaar van The Place de lagune gebruiken?
Volgens de omschrijving hebben bewoners toegang tot de voorzieningen van Alcazaba Lagoon, waaronder de lagune. Vraag ons welke kosten daaraan verbonden zijn en hoe de toegang praktisch geregeld is.
Wanneer wordt The Place opgeleverd?
Eén gelijkvloerse woning staat gepland voor december 2026. De andere woningen in ons overzicht worden in december 2027 opgeleverd.
Welke woningen hebben een eigen zwembad?
Twee penthouses: het penthouse met 2 slaapkamers en 316 m² terras (€ 1.005.000) en het penthouse met 4 slaapkamers en 251 m² terras (€ 1.415.000).
Betaal ik meer als ik The Place via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in The Place komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht