Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Las Terrazas De Cortesín Bon Air
Je zoekt op Las Terrazas de Cortesín Bon Air, dus je kent de naam al. Belangrijk om te weten: op het moment van schrijven staat hier nog maar één woning te koop. Het gaat om een gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, 111 m² bebouwd, een terras van 25 m² en een perceel van 81 m². De vraagprijs is € 599.200 en de oplevering is gepland voor december 2026.
Het complex telt in totaal 51 appartementen en penthouses met 2 of 3 slaapkamers, verdeeld over 6 blokken in een hedendaagse stijl. De bouwdichtheid is laag: weinig woningen op een ruim terrein. Dat zie je terug in de indeling, met grote slaapkamers en royale terrassen. Elke woning krijgt een parkeerplaats en een berging. Voor de bewoners is er een zwembad voor volwassenen van bijna 160 m², een spa, een fitnessruimte en een plek om te coworken. Het geheel is afgesloten en heeft liften.
Wat dit project apart zet, is de ligging in Finca Cortesín, een golfdomein met een internationale reputatie in het binnenland van Casares. Je woont hier dus niet aan de boulevard maar in een groene, rustige omgeving op ongeveer 109 meter hoogte, met zicht richting zee. Voor wie in december wil intrekken en geen jaren op een bouwwerf wil wachten, is de korte termijn een duidelijk voordeel.
Faciliteiten
- Zwembad voor volwassenen van bijna 160 m²
- Spa en jacuzzi
- Fitnessruimte
- Coworkingruimte
- Afgesloten complex
- Lift
- Parkeerplaats per woning
- Berging per woning
- Privétuin bij het gelijkvloers
Las Terrazas De Cortesín Bon Air in cijfers
Met € 5.398 per m² ligt dit appartement 12% boven de mediaan van nieuwbouw in Casares (€ 4.804, gemeten over 15 projecten). Tegenover bestaande woningen in Casares, waar idealista in augustus 2026 € 3.197 per m² noteerde, betaal je 69% meer. Dat verschil is groot, maar je koopt dan ook nieuw, met energielabel B, in een golfdomein. Reken op een totale kost van ongeveer € 677.210: € 59.920 btw, € 7.190 zegelrecht, € 3.600 notaris en € 7.300 advocaat, samen 13% bovenop de prijs. De oplevering ligt 2 maanden weg, terwijl andere nieuwbouw in de gemeente gemiddeld nog 11 maanden nodig heeft. De buitenruimte is wel bescheiden: het terras is 23% van de woonoppervlakte.
| Prijs | € 599.200 |
| Btw (IVA) 10% | € 59.920 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 7.190 |
| Notaris en registratie (raming) | € 3.600 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 7.300 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 20% van de nieuwbouwprojecten in Casares. Grootste buitenruimte: 25 m².
Geplande oplevering december 2026. Bij de helft van de nieuwbouw in Casares is dat binnen 11 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 15 nieuwbouwprojecten in Casares en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Casares volgens Idealista, augustus 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Finca Cortesín ligt in het kustgebied van Casares, tussen Estepona en Manilva, maar een stuk landinwaarts van de kustweg. Het domein is bekend om zijn golfbaan en trekt een publiek dat rust en ruimte zoekt. Er is geen doorgaand verkeer en geen winkelstraat, waardoor het hier stil is. Het witte dorp Casares, hoog in de heuvels, ligt op 25 minuten rijden. Aan de kust vind je de jachthaven van La Duquesa op 15 minuten en die van Sotogrande op 25 minuten.
In het dagelijks leven heb je een auto nodig. Playa Costa Natura bereik je in 14 minuten rijden, de Mercadona en het ziekenhuis van Estepona elk in 15 minuten. Naar het centrum van Estepona rijd je 21 minuten, naar Puerto Banús 37 minuten. De luchthaven van Gibraltar ligt op 48 minuten, die van Málaga op 77 minuten. Te voet doe je hier weinig: het dichtste strand ligt op ruim twee uur wandelen.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Las Terrazas De Cortesín Bon Air, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa Costa Natura) | 7,5 km, 14 min | |
| Supermarkt (Mercadona) | 7,8 km, 15 min | |
| Golfbaan (Golf Academy Albayt Resort) | 5,9 km, 13 min | |
| School (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 13,2 km, 20 min | |
| Ziekenhuis (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 7,9 km, 15 min | |
| Haven van La Duquesa | 6,8 km, 15 min | |
| Haven van Sotogrande | 16,0 km, 25 min | |
| Dorp Casares | 13,4 km, 25 min | |
| Centrum van Estepona | 12,7 km, 21 min | |
| Luchthaven Málaga | 93,6 km, 77 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 37,9 km, 48 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.03 uur en gaat ze onder om 21.42 uur, goed voor 14,6 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Las Terrazas De Cortesín Bon Air ligt op ongeveer 109 meter boven de zeespiegel.
Het beschikbare appartement is opgegeven met zeezicht. Omdat het om een gelijkvloerse woning gaat, bekijken we ter plaatse hoe open dat zicht blijft over de tuin en de beplanting.
Woningen en afwerking
De woning heeft energielabel B en wordt opgeleverd met een eigen tuin, parkeerplaats en berging. De omschrijving spreekt van zorgvuldige afwerking en een hedendaags ontwerp, maar geeft weinig technische details. Daarom vragen wij altijd het lastenboek op voor je reserveert: welk systeem voor verwarming en koeling, welk merk keukentoestellen, welk type ramen. Bij een gelijkvloers appartement controleren we ook de afwatering van tuin en terras en hoeveel inkijk er is vanaf de bovenliggende woningen.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Las Terrazas De Cortesín Bon Air bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Las Terrazas De Cortesín Bon Air
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelijkvloers appartement | 2 | 2 | 111 m² | 25 m² | – | € 599.200 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Las Terrazas De Cortesín Bon Air
Sterke punten
- Oplevering in december 2026, veel sneller dan de meeste nieuwbouw in Casares.
- Lage bouwdichtheid met 51 woningen in 6 blokken, dus rustig.
- Ligging in het golfdomein Finca Cortesín, groen en stil.
- Gelijkvloers met eigen tuin en zeezicht, handig zonder trappen.
- Zwembad voor volwassenen, spa en coworking: ideaal voor wie hier ook werkt.
Aandachtspunten
- Nog maar één woning beschikbaar, dus geen keuze in indeling of verdieping.
- Prijs per m² ligt 69% boven bestaande woningen in Casares.
- Zonder auto lukt het niet: strand en supermarkt liggen op 14 tot 15 minuten rijden.
- Terras van 25 m² is klein voor deze prijsklasse.
- Afstanden in de promotortekst zijn optimistischer dan onze eigen metingen.
Voor wie is Las Terrazas De Cortesín Bon Air geschikt?
Dit appartement past bij koppels of gepensioneerden die rust boven animatie verkiezen, graag golfen en een auto hebben. Wie snel wil genieten, zonder lange bouwperiode, zit hier goed. Ben je op zoek naar een woning waar je te voet naar het strand, een bakker of een terras wandelt, dan is dit niet de juiste keuze. Kijk dan eerder naar projecten in Sabinillas of La Duquesa.
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Las Terrazas De Cortesín Bon Air
Ligt Las Terrazas de Cortesín aan zee?
Nee. Casares heeft wel een kuststrook, maar dit project ligt landinwaarts in Finca Cortesín. Je rijdt 14 minuten naar Playa Costa Natura. Je hebt wel zeezicht vanuit het beschikbare appartement.
Wanneer wordt Las Terrazas de Cortesín Bon Air opgeleverd?
De oplevering is gepland voor december 2026. Dat is over ongeveer 2 maanden. Wij volgen de bouw op en laten je de stand van zaken zien voor je tekent.
Wat kost het appartement alles inbegrepen?
De vraagprijs is € 599.200. Met btw, zegelrecht, notaris en advocaat kom je op ongeveer € 677.210. Een hypotheek, verzekering en nutsaansluitingen komen daar nog bij.
Is Casares een goede plek om te wonen?
Dat hangt af van wat je zoekt. Casares combineert een wit bergdorp met een rustige kuststrook en golfdomeinen. Het is kalmer en goedkoper dan Marbella, maar je bent afhankelijker van de auto.
Betaal ik meer als ik Las Terrazas De Cortesín Bon Air via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Las Terrazas De Cortesín Bon Air komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht