Spinto Hills, Finca Cortesín: moderne villa's met dakterras en zeezicht in Casares
Een reeks van 17 vrijstaande villa's met 4 slaapkamers, privézwembad, eigen lift en een dakterras van 80 m² met jacuzzi, naast de golfbaan van Finca Cortesín. Oplevering in april 2028.
Laatst bijgewerkt: 20 oktober 2026
Over Spinto Hills
Spinto Hills is minder een klassieke Andalusische villa dan een technisch doordacht, hedendaags huis. Het project telt 17 vrijstaande villa's naast de golfbaan van Finca Cortesín in Casares. Elke villa heeft 270 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen en een dakterras, allemaal verbonden door een eigen lift. De villa die in onze gegevens staat, kost € 2.900.000 en wordt opgeleverd in april 2028.
Op het gelijkvloers ligt een open leef- en eetruimte van 57,5 m² met een minimalistische keuken. Kamerhoge ramen met verborgen kozijnen openen naar een overdekte veranda, de tuin en een zoutwaterzwembad van 24 m². Op dezelfde verdieping vind je een gastenkamer met badkamer, een wasruimte en een berging. Boven liggen 3 slaapkamers, elk met eigen badkamer. De hoofdslaapkamer van 19 m² heeft een eigen terras en een vrijstaand bad.
Het dakterras van 80 m² is het stuk waar je hier voor koopt: een chill-outzone met jacuzzi met ledverlichting, een barbecuehoek en een beloopbaar dakraam dat licht tot in het midden van het huis brengt. In totaal heeft de villa 195 m² terras op een perceel van 517 m², met 2 parkeerplaatsen en energielabel B.
Faciliteiten
- Privé zoutwaterzwembad van 24 m²
- Eigen lift
- Dakterras van 80 m² met jacuzzi
- Barbecuehoek
- Domotica en alarmsysteem
- Vloerverwarming via aerothermie
- Ventilatie met warmteterugwinning
- Wasruimte en berging
- 2 parkeerplaatsen
Spinto Hills in cijfers
Spinto Hills hoort bij de duurste nieuwbouw per m² in Casares. Met € 10.741 per m² betaal je 124% meer dan de nieuwbouwmediaan van de gemeente (€ 4.804, 15 projecten) en 236% meer dan voor een bestaande woning in Casares (€ 3.197 per m², idealista, augustus 2026). Ter vergelijking: de afgewerkte villa's binnen Finca Cortesín zelf zitten op een mediaan van € 8.715 per m². Daar staat tegenover dat de buitenruimte groot is: 195 m² terras, of 72% van de woonoppervlakte, bij de hoogste verhoudingen in Casares. Alles inbegrepen betaal je ongeveer € 3.277.300: € 290.000 btw, € 34.800 zegelrecht, € 17.400 notaris en € 35.100 advocaat. De oplevering ligt 18 maanden ver.
| Prijs | € 2.900.000 |
| Btw (IVA) 10% | € 290.000 |
| Zegelrecht (AJD) 1,2% | € 34.800 |
| Notaris en registratie (raming) | € 17.400 |
| Advocaat 1% + btw (raming) | € 35.100 |
Samen ongeveer 13,0% bovenop de prijs. Alle aankoopkosten uitgelegd.
Terras, solarium en tuin samen, uitgedrukt in procent van de woonoppervlakte (mediaan). Dat is meer dan bij 87% van de nieuwbouwprojecten in Casares. Grootste buitenruimte: 195 m².
Geplande oplevering april 2028. Bij de helft van de nieuwbouw in Casares is dat binnen 11 maanden.
Berekend door Imagine Marbella op 20 oktober 2026 uit het actuele aanbod van 15 nieuwbouwprojecten in Casares en de gemiddelde vraagprijs van bestaande woningen in Casares volgens Idealista, augustus 2026. Kosten zijn een raming; we maken voor jou een exacte berekening.
Ligging
Spinto Hills ligt in het kustgedeelte van Casares, op de heuvels naast het resort Finca Cortesín, op ongeveer 78 meter hoogte. De buurt is groen en dun bebouwd, met villa's, golf en uitzicht over zee. Finca Cortesín zelf heeft een golfbaan waar in 2023 de Solheim Cup werd gespeeld, een vijfsterrenhotel en een beachclub. Het historische dorp Casares ligt verder het binnenland in; Estepona is de dichtstbijzijnde stad voor dagelijkse dingen en restaurants.
Volgens onze metingen ligt het strand Playa Costa Natura op 12 minuten rijden, net als de Mercadona en de haven van La Duquesa. Het ziekenhuis van Estepona bereik je in 13 minuten, het centrum van Estepona in 19. Puerto Banús ligt op 34 minuten, de luchthaven van Málaga op 75 en die van Gibraltar op 45. Te voet kom je hier nergens: alles is een autorit.
De exacte ligging en het adres van de verkoopruimte bezorgen we je bij je Privé-aanvraag of bij het inplannen van een bezoek.
Afstanden, door ons gemeten
Gemeten vanaf Spinto Hills, over de echte weg en het echte voetpad, niet in vogelvlucht.
| Bestemming | Te voet | Met de auto |
|---|---|---|
| Dichtstbijzijnde strand (Playa Costa Natura) | 7,9 km, 12 min | |
| Supermarkt (Mercadona) | 8,2 km, 12 min | |
| Golfbaan (Golf Academy Albayt Resort) | 6,3 km, 11 min | |
| School (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 13,6 km, 18 min | |
| Ziekenhuis (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 8,4 km, 13 min | |
| Haven van La Duquesa | 7,2 km, 12 min | |
| Haven van Sotogrande | 16,4 km, 23 min | |
| Dorp Casares | 13,6 km, 25 min | |
| Centrum van Estepona | 13,1 km, 19 min | |
| Luchthaven Málaga | 94,0 km, 75 min | |
| Luchthaven Gibraltar | 38,3 km, 45 min |
Berekend met OpenStreetMap-routes zonder file, op 20 oktober 2026. Wandeltijden boven het uur laten we weg.
Zon, licht en uitzicht
Op deze plek komt de zon op 21 juni op om 7.03 uur en gaat ze onder om 21.42 uur, goed voor 14,6 uur daglicht. Op 21 december is dat nog 9,7 uur, met de middagzon op 30° boven de horizon. Spinto Hills ligt op ongeveer 78 meter boven de zeespiegel.
De villa is opgegeven met zeezicht. Volgens de omschrijving kijk je vanaf het dakterras uit over de Middellandse Zee en de golfbaan; per kavel controleren wij hoe vrij dat zicht blijft tegenover de andere villa's.
Woningen en afwerking
De villa's worden gebouwd met een geïndustrialiseerd bouwsysteem dat sterke thermische en akoestische isolatie zonder koudebruggen belooft. Verwarming en koeling gebeuren via aerothermie met vloerverwarming, aangevuld met ventilatie met warmteterugwinning van 85%. Domotica stuurt verlichting, rolluiken in de slaapkamers, klimaat, een slim slot en het alarm. Vloeren zijn grote porseleinen tegels van 120 x 120 cm met antislip, werkbladen in Silestone of Dekton, toestellen van Siemens. Bij industriële bouw vragen wij extra naar garanties, certificaten en referenties van eerder opgeleverde woningen.
Betaalschema
Zoals bij de meeste nieuwbouw aan de Costa del Sol betaal je in schijven: een reservatiebedrag, een deel bij het koopcontract en tijdens de bouw, en het saldo bij de akte. Elke betaling vóór de oplevering moet gedekt zijn door een bankgarantie. Het exacte schema van Spinto Hills bezorgen we je via Privé.
Beschikbare woningen in Spinto Hills
Een selectie, stand van 20 oktober 2026. Er zijn meer woningen beschikbaar dan hieronder getoond; vraag de volledige prijslijst aan.
| Type | Slpk | Badk | Woonopp. | Terras | Tuin | Prijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 4 | 4 | 270 m² | 195 m² | – | € 2.900.000 |
Plan nu een bezoek inOntvang prijslijst en plannenStuur ons een WhatsApp
Ons eerlijk oordeel over Spinto Hills
Sterke punten
- Dakterras van 80 m² met jacuzzi en barbecue, plus een eigen lift tot boven.
- Sterk energieconcept: aerothermie, vloerverwarming en ventilatie met warmteterugwinning.
- 195 m² terras, bij de hoogste verhoudingen buitenruimte in Casares.
- Elke slaapkamer heeft een eigen badkamer, ook de gastenkamer beneden.
- Kleinschalig project met 17 villa's naast de golfbaan van Finca Cortesín.
Aandachtspunten
- € 10.741 per m², duurder dan de afgewerkte villa's binnen Finca Cortesín zelf.
- Perceel van 517 m², compact voor een villa van deze prijsklasse.
- Oplevering pas in april 2028, dus 18 maanden voorschotten zonder sleutels.
- Afstanden in de promotiebrochure zijn korter dan onze metingen; reken op 19 minuten naar Estepona.
- Industriële bouwmethode is nog weinig gekend; vraag naar referenties en garanties.
Voor wie is Spinto Hills geschikt?
Spinto Hills past bij kopers die een moderne villa willen die weinig onderhoud en energie vraagt, en die vooral buiten leven: op het dakterras, aan het zwembad, met zicht op zee. Ideaal voor koppels of gezinnen met tieners die ook graag golfen. Wie een grote tuin, privacy op een ruim perceel of een traditionele stijl zoekt, krijgt in Finca Cortesín zelf of in het binnenland meer grond voor zijn geld.
Vergelijkbare nieuwbouw
Sneller opgeleverd
Waarom via Imagine Marbella?
Je betaalt bij ons exact dezelfde prijs als rechtstreeks bij de bouwheer. Onze vergoeding betaalt de verkoper, niet jij. Wat je er wel bij krijgt, maakt het verschil.
- Onafhankelijk. We zijn aan geen enkel project gebonden. We vergelijken het volledige aanbod en zeggen het je ook eerlijk als een project niet bij je past.
- Sterker aan de onderhandelingstafel. Valt er iets te onderhandelen, over de prijs, het betaalschema, de afwerking of een parkeerplaats, dan kennen wij de markt, de verkoopcijfers en de bouwheren. Wij verdedigen jouw belang, de verkoper het zijne.
- Gratis extra diensten. Controle van vergunningen, bankgaranties en lastenboek, juridische begeleiding in je eigen taal en bezoeken afgestemd op je reisplanning.
- Tot na de sleutels. We volgen de bouw, de oplevering en de nazorg mee op, zodat je er nooit alleen voor staat.
Imagine Privé
Als Privé-lid krijg je de actuele prijslijst en beschikbaarheid, grondplannen, het lastenboek, het betaalschema en onze vergelijking met andere nieuwbouw, in het Nederlands, Frans, Engels of Spaans.
Gratis en vrijblijvend.
Off market: wat nergens online staat
Niet elke woning aan de Costa del Sol komt op een website terecht.
Eigenaars die discreet willen verkopen, een laatste penthouse dat nog niet is vrijgegeven, een villa die pas te koop komt als de juiste koper zich meldt: een deel van de markt verandert van eigenaar zonder één advertentie. Ken je de markt al en zoek je iets wat je online niet vindt? Vertel ons zo precies mogelijk wat je zoekt. Bestaat het, dan gaan wij het voor je zoeken.
Vraag naar ons off-market aanbodBespreek het via WhatsApp
Volledig vertrouwelijk. We delen je zoekopdracht alleen met jouw toestemming.
Veelgestelde vragen over Spinto Hills
Is Casares aan zee?
Ja, de gemeente heeft een kuststrook tussen Estepona en Manilva. Spinto Hills ligt in dat kustgedeelte, met het strand op 12 minuten rijden. Het witte dorp Casares zelf ligt in de bergen.
Hoort Spinto Hills bij het resort Finca Cortesín?
Het project ligt naast de golfbaan van Finca Cortesín, maar het wordt omschreven als een aparte ontwikkeling. Of je als eigenaar gebruik kunt maken van resortfaciliteiten zoals de beachclub, zoeken wij voor je uit.
Wanneer wordt Spinto Hills opgeleverd?
De oplevering is gepland voor 19 april 2028. Tot dan betaal je in schijven. Wij controleren of elke betaling gedekt is door een bankgarantie op jouw naam.
Wat kost een villa in Spinto Hills met alle kosten?
De villa kost € 2.900.000. Met 10% btw, zegelrecht, notaris en advocaat kom je op ongeveer € 3.277.300. Reken daarnaast op jaarlijkse kosten voor de gemeenschap, het zwembad en de tuin.
Betaal ik meer als ik Spinto Hills via Imagine Marbella koop?
Nee. Je betaalt dezelfde prijs als rechtstreeks bij de verkoper. Via ons krijg je daarbovenop onafhankelijk advies, juridische begeleiding en nazorg.
Welke kosten komen bovenop de prijs van een nieuwbouwwoning?
In Andalusië betaal je bij nieuwbouw 10% btw (IVA) en 1,2% zegelrecht (AJD), plus notaris, registratie en advocaat. Voor de goedkoopste woning in Spinto Hills komt dat samen op ongeveer 13,0%.
Over de auteur
Geert Eeckeleers, zaakvoerder van Imagine Marbella. Sinds 2018 begeleidt hij kopers aan de Costa del Sol, in het Nederlands, Frans, Engels en Spaans.
Volgende stap
Vraag Imagine Privé-toegang aan
We nemen binnen 24 uur persoonlijk contact met je op. Vrijblijvend, discreet en in jouw taal.
- Selectie op maat, ook woningen die niet online staan
- Bezichtigingen afgestemd op je reisplanning
- Begeleiding van zoektocht tot notaris en sleuteloverdracht